Блог им. eltudin

Поиск хорошей жизни

Хочу рассказать свою историю поиска хорошей жизни.
Я знаю, что сейчас не любят читать длинное, ну я и сам, если честно, такой же. Поэтому главное.
После университета я 10 лет сидел в офисе. Не могу ни на что пожаловаться, нормально сидел, хорошие коллеги, несколько романтических историй, зарплата позволяла жить очень комфортно. Но несколько часов рабочего времени и несколько часов по вечерам трейдил. Но хотелось свободы и от компьютера и от корпоративной жизни. И виделось мне это в собственном бизнесе — думал, что вот сейчас накоплю и выдохну.
Дальнейшую часть моей жизни назовем «3 миллиона и 730 Дней Выгорания».
Начать пусть в бизнес я решил с коворкинга. Я живу в хорошем молодом районе, который популярен среди айтишников и фрилансеров, многие на удаленке, кофейни у нас маленькие и удаленщиков не любят. В общем, перспективы казались радужными. Зарегистрировал юрлицо, в моем районе было 2 свободных помещения, одно слишком большое, второе 50 квадратов с более-менее неплохой планировкой. Бывшая коллега занедорого мне нарисовала дизайн помещения. Стойку ресепшн, полки, столы мне сделал знакомый мебельщик, для небольшого ремонта нанимал рабочих. Ремонт и все оргвопросы заняли примерно 3 месяца, забрали у меня 1,8 млн. На закупку оргтехники, кофемашины, посуды, канцелярки, декора, книг и настолок для проведения мероприятий, сайт и проч еще как-то 1 млн. Оставалось еще 200к свободных, как я думал, посажу девочек на зп на первое время.

Я решил 4 часа в день работать в коворкинге сам, остальное время у меня была администратор. Плюсом у меня были закупки, налоги, банк, работа с арендодателем. И еще одна девочка занималась смм несколько часов в день.
Итак. В коворкинге 8 полноценных рабочих мест + можно было сесть за барными стойками + отдельный кабинет. Доп услуги — распечатка, аренда под мастер-классы и встречи, иногда дни рождения, кофе и закуски. Выходной был только в воскресенье, в субботу работать приходилось мне весь день. После 3х месяцев коворкинг начал приносить прибыль, в самые лучшие месяцы выручка достигала 350к, но прибыль никогда не была больше 90. Было много позитивных моментов, сблизился с соседями по району, знакомства, общение. Но удовлетворение не приходило. Я понял, что свободы нет. В любой момент надо быть готовым, что администратор не выйдет на работу и надо ее подменять. Бесконечно решаешь мелкие вопросы, то света нет, то интернета, то отзыв прилетел плохой, то гость звонит с нестандартной просьбой. Администраторы работали не дольше полугода, приходилось тратить много времени на обучение и подбор, еще мне казалось важным постоянно контролировать сотрудников, особенно новых. И вот эти вопросы не заканчивались никогда. Какая тут свобода под пальмой, да? В общем, вместо радости было чувство постоянного раздражения. Я постоянно пытался как-то реанимировать свой интерес, думал над расширением или сменой формата, но понял, что на самом деле мне больше не хочется такой свободы.
Вложив 3 млн и получая прибыль значительно ниже той зарплаты, которая могла бы быть в найме, через два года я дал объявление на Авито и продал буквально за 2 недели за 3,5 млн.

Теперь планирую идти в найм а деньги вложить в акции и облигации. Думаю насчет крипты, но сомневаюсь. Буду рад советам. Теперь моя цель более пассивный доход.

6.6К | ★3
58 комментариев
днем коворкинг- ночью ночлежка…
avatar
ves2010, ночью можно детский сад сторожить.
avatar
Маловат капитал для пассивного дохода.
avatar
globalstocks, так еще будет найм
avatar
Вернитесь к трейдингу, там настоящая свобода.
avatar
Volahub, смешно, да
avatar
eltudin, это от непонимания 
avatar
В найм идите, на биржу не стоит, хотя главный вопрос, на который вы сами себе не ответили — «зачем»?
Пассивный доход — это точно не ФР.
Свободы в трейдинге нет — скорее это кабала.
avatar
ABC4045, я в найм и иду, мне свободные деньги вложить надо
avatar
eltudin, ну вот и иди. Чего тг-канал здесь рекламируете?
avatar
А вообще, самый стабильный доход это тот, который зарабатываешь своими руками. Например, слесарь-сантехник, электрик, маляр и т.п. голодным не останешься, а сейчас вообще очень даже можно хорошо заработать.
avatar
ABC4045, особенно когда приболеешь немного или ещё что-нибудь случится 
Евгений Краснодар, вы полагаете, что можно эффективно торговать при 39°? Сомневаюсь.
avatar
Евгений Краснодар, Цитата: или ещё что-нибудь случится 

Уже случилось. В страну начинают завозить индусов и арабов. А это как правило неквалифицированная рабочая  сила. А куда такая сила попрет как  саранча? Конечно же на стройку и курьерами. Опять расценки в плинтус, а работодатель будет говорить: не нравится работать в три смены за пол беляша, уходи хоть сейчас. Сейчас только свистну и три араба на твоё место прискачут. 
avatar
NOT A HAMSTER, и слава богу. Рабская сила залог богатства господ
Eugen Invest Malina, Цитата: Рабская сила залог богатства господ

Или закат империй.
avatar
NOT A HAMSTER, закат империи это когда рабы не хотят работать на метрополию
Надо было делать коворкинг-онли-фанс, вот там бабло рекою…
avatar
Technotrade, тема отыграна… счас нейросети и есть 2 варианта

1 полностью ии пилит развратную картинку
2 страшная старая баба накладвает на себя цифровые фильтры и тоже пилит онли фанс... 
avatar
ves2010, сдайте сервис №1, сменю деятельность
avatar
На фронт. Родина в опасности
avatar
Я раньше трейдил, но сейчас не вижу возможности — на ммвб я трейдить не могу, терминалы отстойные, инструменты плохо ходят, техничность слабая. На крипте отлично торговать — терминал, рынок — всё супер, но она полулегальна, пока какая нибудь криптобиржа карту мир не привяжет торговать не буду там, пока пауза.

Поэтому сейчас работаю в найме. Бизнес меня не интересует, на текущий момент мне это не интересно. Нашел работу с максимально возможной зп и работаю, но и отдыхать не забываю. Излишки инвестирую в рынок. Сейчас всё вкладываю в акции, они на низах, откорректировались, считаю сейчас хорошая точка входа для инвестиций в акции, ожидаю долгосрочный большой лонговый тренд.
avatar
Игорь _К, мне тут в каментах и акции не советуют, а на крипту я смотрю, но пока там у меня только сильные минусы
avatar
eltudin, биток на хаях, как там можно минус получить? Шортить?

Инвестиции в сбер: сбер растет — всем хорошо, сбер падает- у всех проблемы, сбер банкрот — всем уже не до инвестиций.
А что такое коворкинг? Что вы там ковыряли? (шутка) Понабираются от запада модных словечек. Ничего не понять.

Например: техничка-менеджер, балабол-коучер, директор-президент, дворник-дизайнер.(шутка)
avatar
NOT A HAMSTER, точно. Звоню недавно в одну контору и прошу соединить с секретарем. Получаю ответ: секретаря у нас нет, есть только офис-менеджер 
avatar
NOT A HAMSTER, так в союзе таких помещений не было, пришлось выдумывать новое слово
avatar
Доо… Зато на акциях уж точно разбогатеешь 🤣
avatar
кто-то должен кормить российских брокеров…
avatar
Деньги на вклад положите, на биржу, если не хотите остаться с голой о-й, лучше не ходить.
Валерий Крылов, тоже, конечно, вариант, но драйва мало )
avatar
eltudin, да, драйва на нашей бирже хватает :))))
Не, помещение в аренду это ясно дело гемор и риски. Своё должно быть, что бы сдать таким бизьнесьменам и кайфовать пока они там копашатсо
большинство на бирже не может спокойно сидеть, когда их бумаги дешевеют, часто даже при снижении облигации на полпроцента люди переживают. А, чтобы иметь прибыль с рынка, надо уметь годами ждать. Тот же Газпром торгуется сильно дешевле своего пика аж 2008 года, Сбер дешевле пика 2021 года, сможете годами в минусах сидеть, можно акции покупать. Попробуйте облигации, в них Вы всегда знаете когда облигация гасится по цене номинала и не так страшно будет видеть снижение цены, начните с облигаций высоких кредитных рейтингов и покупайте на ИИС3, там налогов никаких нет на облигации, ни с прибыли, ни с купонов. К фондам недвижимости присмотритесь: большинство платят арендные платежи ежеквартально или ежемесячно (поток денег будет сильно успокаивать, если пай подешевеет вдруг), но нужен статус квалинвестора.
Почитайте книгу компании Арсагера, в электронном варианте бесплатная. «Заметки в инвестировании». «Книга Арсагера» — так найти можно
avatar
Александр Бельских, так, по ощущениям, облигации не выгоднее депозитов?
avatar
eltudin, 

Облигации — это тоже торговля. Просто так держать — ничего путного не выйдет.

Рекомендую прочитать «Покер лжецов» Майкл Льюис. Там всё про торговлю облигами.
avatar
Александр Бельских, первый разумный совет. Поддерживаю и призываю прислушаться.
avatar
Александр Бельских, проблема в том, что все брокеры не учат долгосрочным инвестициям от 3-х лет и далее, а пиарят только темки в краткосрок, максимум 3 месяца. По этой причине люди не умеют думать в долгую, отсюда и все беды. Как по мне, надо заниматься инвестированием, а не спекуляциями, и будет всё нормально. Как минимум капитал свой удастся сохранить, а дальше как повезёт. Мыслить надо в долгую…
Евгений Краснодар, 

Ну-ка расскажи, что ты там в России вдолгую держишь
avatar
Александр Бельских, 

avatar
Слить на бирже — классика;)
Dangerous Assumption, почитав комментарии, никуда не стоит соваться, даже в слесари :)
avatar
eltudin, Хе-хе;) Понимаю.
Вы видите только тот путь, который уже выбрали.

90% здесь задним умом выбрали бы 5-10 лет назад выучится на квал. слесаря, чем квал. трейдера.
Но ничего — такое мясо как вы, только на пользу, тем, кто на бирже десяток лет. Заранее спасибо за ваши деньги на срочке и фонде 
Вложи деньги в то, что тебе нравится на самом деле, а не в то что модно/в тренде/перспективно/посоветовали на смартлабе/нагадала цыганка))) Сначала станешь лучшим, потом монетизируешь ни дня при этом не проработав (ибо любимое дело это и есть свобода)))
avatar
Макс К., 

Ты расскажи лучше про любимое дело, которое бы приносило деньги — КРОМЕ бизнеса.

Автор бизнесом наелся.
avatar
А что продал? — помещение в аренде. Столы и стулья с полками за 3,5 млн так быстро, да ещё и на авито?
Иван Иванов, 

Продают обычно готовый бизнес — работающее. НЕ помещения и столы со стульями
avatar
Flexiway, на авито так много сказочных людей с 3,5 млн
Иван Иванов, 

Люди покупают шаурму за 1 млн, это купят тем более
avatar
Теперь планирую идти в найм а деньги вложить в акции и облигации. Буду рад советам. 
Раз Универ закончил, значит читать умеешь. Так что прочти Фабоцци (по облигациям) и будешь понимать как что там считается. 

А так пассивный доход есть только на банковском депозите госбанка, все остальное требует регулярных усилий. На мелких суммах (а 3.5 млн относительно немного) нужно прикинуть выхлоп в абсолютных цифрах. Т.к. +1% (ну например) это будет 35т, +5% это в районе 150т в год. И большой вопрос стоят ли затраты усилий на анализ рынка, на связанные с этим эмоциональные затраты, этого выхлопа. Которого может и не быть. На долгосроке прямо значимо Рынок обгоняют единицы. И еще вопрос на каком обьеме, т.к. если у них нанообьем, выхлоп в абсолютных значениях будет ничтожен. 
вот так большинство мелких, да и средних бизнесменов, идут в бизнес с мечтами и надеждами, но четких планов и расчетов нет, в итоге зарабатывают меньше, чем могли бы в найме, а иногда даже меньше, чем их подчиненные
avatar
XXL, да ладна… арбат как раз от слова араб… а москва от слова mosque =мечеть
avatar
ну 3.5 ляма если в пассивное что-то воткнуть (надёжные облиги, вклады) то жить с этого нельзя. 
Даже если поверить в чудо что стабильно руками торговать выйдет в два раза лучше чем сидеть в облигах — с этого жить нельзя, плюс если всю прибыль выводить то счёт будет обесцениваться. 

Так что деньги раскидать по пассивным вариантам, самому работать кем получится нормально, часть зарплаты докидывать на счёт. 
avatar
XXL, Никогда не было и вот опять. Я лично вчера видел целый автобус выгрузили на Павелецкой, лиц 60 похожих на арабов. Первый признак для меня, это темные как индусы, но с белыми ладошками.  Где на автобусе было написано Пальмира.
avatar
XXL, арабы тут пока что как особые гости а так да хорошо бы их организованно загнать на стройки и карьеры отработал и обратно в свою чуркистань
XXL, арабы без нефти это как арабы из дубаев только нищие и живут в средневековье

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "БРУСНИКА" подтвердил А-(RU) прогноз "Негативный", АО «МОНОПОЛИЯ» и ООО «КОНТРОЛ лизинг» присвоен статус "Под наблюдением")
🟢ПАО «Группа ЛСР» Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruA. ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная крупная строительная...
Фото
Что общего у фиксированного купона и флоатера?
Правильно: это типы облигаций! Главные отличия собрали в карточках, а подробный гайд по выбору облигаций читайте в статье . #всенабиржу...
Фото
Аэрофлот 9М25 - испытание демпфером
Аэрофлот представил финансовые результаты по МСФО за 3 квартал и 9 месяцев. Выручка за 9 месяцев выросла на 6,3% г/г до 676,48 млрд рублей ,...

теги блога eltudin

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн