Новое поколение индустриальной недвижимости: что такое высококлассный актив сегодня?

✍️Поговорим о том, какими характеристиками обладают современные объекты индустриальной недвижимости, и почему высококлассные индустриальные здания законтрактованы арендаторами уже на этапе возведения.

📈Индустриальные объекты класса А — самые востребованные на рынке коммерческой недвижимости (именно они составляют портфель фонда «Рентал ПРО»). Это технологичные здания, которые отвечают самым строгим стандартам качества и безопасности. Такие активы капиталоемки, но можно приобрести паи фонда, в который они входят, и получать выгоду от роста спроса.

🔵Активы, приобретаемые в фонд «Рентал ПРО», — строящиеся или уже готовые индустриальные здания класса А с высокой ликвидностью. Они обладают следующими характеристиками:

🔸Высокое заводское качество конструктивных элементов и высокомарочный бетон, что обеспечивает надежность и долговечность эксплуатации
🔸Конструкторная высокоточная сборка — полное соответствие проектной документации
🔸Бессвязевой железобетонный каркас — идеальная геометрия пространства для установки оборудования и свободного маневрирования транспорта
🔸Соответствие международному стандарту пожарной безопасности FM Global — снижение рисков в результате чрезвычайных ситуаций
🔸Фасад, не требующий дополнительной отделки — оптимизация затрат
🔸Энергосберегающий непрерывный тепловой контур от цокольных панелей до кровли — высокая энергоэффективность здания и снижение расходов на отопление
🔸Полы из прочного бетона с разным процентом армирования — способность выдерживать высокие нагрузки при хранении больших объемов товара.

🛠Если в Фонд приобретается здание на этапе строительства, процесс его ввода в эксплуатацию не занимает много времени: обычно от 6 месяцев. Это происходит благодаря тому, что используется технология модульного строительства и, как правило, 70% будущего индустриального объекта уже произведено.

$RU000A108157