Цена московской недвижимости в долларах приблизилась в уровню 2700 $/кв.м, о чем предполагалось в нашем прошлом прогнозе от 16.02.19 и далее начнет снижаться к уровням 1980 и 1550 (цели указывались в прогнозе от 02.07.18). Отмена основного сценария - 2800.

Падение долларовой цены недвижимости будет сопровождаться сильным ростом курса доллара, согласно нашему прогнозу по доллар/рубль. Рублевая же цена может еще длительное время колебаться в диапазоне 170 000 — 180 000 руб./кв.м.

Графики цен на недвижимость взяты с сайта IRN.RU

С 1 июля 2018 г. прямая продажа жилья в строящихся (т. е. не принятых госкомиссией) домах будет запрещена. Застройщики анонсировали повышение цен. Но о чем говорит график?

Действительно, рублевая цена на недвижимость имеет некоторый потенциал роста на ближайшие несколько лет. И если цена превысит уровень 195 000 руб./кв.м, то возможно даже обновление максимума 215 000 руб./кв.м. (цены на московскую недвижимость)

Цена на недвижимость в долларах пошла дорисовывать волну «v» нисходящего импульса с целями 1980 и 1550 $/кв.м.

( Читать дальше )

Цены на недвижимость продолжают снижаться несмотря на рекордный рост ипотечных кредитов на 16% в 2017-ом году (дом.рф). Это значит, что реальный спрос и покупательская способность без ипотечных займов снижается еще быстрее. Можно представить, что будет с ценами на недвижимость, когда рост числа кредитов закончится....

Однако, рублевую цену на недвижимость может поддержать рост курса доллара, который может начаться в ближайшее время. Но и в этом случае, долларовая цена жилья упадет на новые минимумы, т.к. цена на квартиры в рублях будет расти медленнее, чем курс доллара.

Напомним наш прогноз по ценам на недвижимость от 08.09.17.

Следить за нашими прогнозами по курсу доллара вы можете в разделе Прогноз по $/рубль