По ценам аналитика полная ерунда, это цены в основном коробок, жить в них будет нельзя, по факту, чтобы заехать нужно x2-x3. Единственный вариант купить готовый с отделкой где кто-то жил, но будет все несовременное, и под другого человека. Такой вариант дешевле чем делать самому с текущими ценами, но таких предложений очень мало и ценник само собой с коробкой не сравнится.