Средний срок ипотечного кредита с 2016-го года вырос на 10 лет, достигнув в 2023-м 26-ти лет — директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова. «Мы понимаем, что за счет этого повысилась доступность, платеж уменьшился», — отметила она.

tass.ru/ekonomika/18219061

В Центробанке рассматривают лизинг жилья как альтернативу ипотеке. Такой услугой смогут воспользоваться те, кто по каким-либо причинам не могут взять ипотеку: нет кредитной истории, нет средств на первоначальный взнос, либо те, кто проходил процедуру банкротства.

Вопрос будет прорабатываться ЦБ и войдет в стратегия развития финансового рынка до 2030-го года.


iz.ru/1540361/roza-almakunova/vyiti-na-arendu-tcb-rassmatrivaet-rynok-lizinga-kak-alternativu-ipoteke

«Пока мы отслеживаем эту ситуацию. Действительно, у нас стало намного больше кредитов свыше 30 лет. И большая доля кредитов выдается, точные цифры сейчас не скажу, все есть в докладе. Пока у нас нет мер, мы мониторим ситуацию», — сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова

Самолет построит три многофункциональных комплекса в новой Москве общей площадью 43 тыс кв м. Их возведут на трех смежных земельных участках площадью около 3,6 гектара в составе жилого комплекса «Подольские кварталы» в деревне Алхимово Рязановского поселения. В новых объектах можно размещать офисы, объекты науки, легкой промышленности, технопарки.

realty.ria.ru/20230703/samolet-1881857105.html

За январь-апрель 2023 г Россия нарастила импорт цемента на 62% до 0,84 млн тонн из-за роста внутреннего спроса.

Спрос на цемент в России в мае 2023 +12% г/г до 6,5 млн тонн, собственное отечественное производство увеличилось лишь на 7-8% до 6,3 млн тонн.

Импорт цемента осуществлялся из Белоруссии, Ирана, Казахстана и Турции.

 

Источник: www.rbc.ru/newspaper/2023/06/28/6499704d9a79478de8ebd23c

Застройщиков могут ждать массовые иски от покупателей за задержку сдачи объектов. Мораторий на такие иски истекает 1-го июля. В правительстве и минстрое окончательного решения по продлению моратория еще нет. 

Эксперты отмечают, что в России каждый второй застройщик задерживает сдачу объекта хотя бы на один квартал. Дольщикам в последние годы удавалось отсудить у застройщика 300 тыс. руб. и даже 700 тыс. руб. На размер компенсации влияет множество факторов.

В течение последнего года дольщики могли обращаться в суд за защитой своих прав, но не все получили исполнительные листы. По сути, документ должен прийти только после окончания моратория.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6066992

Депутаты планируют вернуть для застройщиков 20% НДС при продаже апартаментов. Такой налог существовал 13 лет назад. Закон одобрен в 1-м чтении.

Эта мера может коснуться в основном крупных в стране рынков недвижимости — Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья, Ленинградской области. 

Источник: www.kommersant.ru/doc/6055325

«Нас беспокоит ипотека, которая была накачена льготными и псевдольготными программы. Сейчас с помощью наших мер мы ограничиваем темпы выдач ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла именно сбалансированно», — сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Источник: tass.ru/ekonomika/18075831

За январь-май 2023 г на московском рынке недвижимости зафиксирован рекорд по ипотечным сделкам за всю историю наблюдений — 51,6 тыс шт. (+13,6% г/г), сообщает Росеестр. Статистика ведется с 2008 года.



В мае 2023 года ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 11,65 тыс.


Источник: realty.rbc.ru/news/6491f4a19a7947765e271c13?from=from_main_12

"В 2022 году за счет предпринятых мер в части совершенствования льготных ипотечных программ по стимулированию ипотечного рынка сложилась исторически уникальная ситуация, когда практически весь первичный рынок ипотечных кредитных выдач состоял из льготных программ. Таким образом, ипотечный рынок на первичном рынке жилья в 2022 году в значительной степени был сформирован льготными ипотечными программами, что указывает на значительный эффект каннибализации от субсидируемых программ и снижает их эффективность", — отмечает Минфин.

Программы «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для ИТ-специалистов» позволили стимулировать выдачу жилищных ссуд. Так, за пять месяцев 2023 года объем выдач составил1,217 трлн рублей (+73% г/г); количество ипотечных кредитов выросло на 30% г/г, составив 251 тыс. кредитов.

При этом цены на первичном рынке выросли в 1,7 раза с 2019 года, а увеличение цен на первичном рынке по отношению к ценам на вторичном рынке составило 27%. По мнению министерства, такая тенденция является накапливающимся системным риском для строительной и банковской отраслей.

( Читать дальше )