Правительство РФ скорректировало размер начального взноса по «льготной» ипотеке с 20% до 30%. Кроме того, чиновники убрали повышенный размер «льготных» ипотек для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (был 12 млн.руб.). Теперь максимальный размер кредита для всех регионов равен 6 млн рублей.

Источник

Таким образом, чиновники собственными руками сдувают пузырь, который сами же и надули.

Что будет дальше?

Дальше будет маленький обвал цен на новостройки. Поздравлю рублевых ждунов!



Они дождались))


Оригинал статьи — здесь

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

Для ютуба 2023 год стал трагедией. Аудитория видеохостинга впервые за всю его историю сократилась - минус 110 млн. зрителей к прошлому году. На графике эта засада выглядит так:



О чем это говорит?

Это говорит о трех трендах:


Продолжение, как всегда — здесь.


Ваше мнение имеет значение.

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

Сегодня у российских частных инвесторов вот такие лица (создано ИИ):



Сегодня мамба ползет вниз:



( Читать дальше )

Летом 2021 года фрифлоат псевдороссийского фондового рыночка на 80.7% контролировали глобальные институциональные враги. В целом, распределение фрифлоат по рукам участников рыночка выглядело так:



А как эта позорная картина выглядит сейчас?

Если у вас есть понимание, напишите, пожалуйста, в комментах.

Спасибо.

P.S.
И да… если маленький дрессированный патриот внутри вас кричит о том, что все иностранцы — это перекрашенные русские, то внимательно читайте текст по ссылке выше.

Сегодня обновил расчет годовой дивидендной доходности ТОП-20 акций, входящих в индекс Московской биржи (84% индекса). Если выбранные эмитенты заплатят обещанные дивиденды и их акции закроют гэпы после отсечек, то составленный портфель даст доходность 9.6%.

Расчет выглядит так:

   

Лидер доходности — акции Сургут-преф — 27.2% на ближайшие 12 мес. Я в такую доходность не верю, ибо слишком сладко. Скорее всего, бумага не закроет гэп или кинут с дивами. Будьте осторожны.

Главный паразит России рисует доходность 14.6%. Скорее всего, обещанные дивы выплатит. Ему деваться некуда.

Голубой гигант с питерским фаллосом — третий в списке лидеров — заявил доходность 13.5%. Скорее всего, тоже выплатит. Ему тоже некуда деваться.

Расчет общей доходности портфеля с учетом веса бумаг выглядит так:

  

( Читать дальше )

Для того, чтобы сформулировать знания, необходимые долгосрочному инвестору, нужно озвучить причины роста цены акции в настоящих деньгах.

Причины роста цены акции в настоящих деньгах (в золоте):

1. Стратегический инвестор консолидирует пакет, чтобы получить голос в бизнесе и направить ресурсы в свою сторону.

2. Крупный манипулятор разгоняет цену, чтобы раздать бумагу на хаях.

3. Владелец бизнеса масштабирует (удорожает) бизнес, не проводя доп.эмиссию.

4. Владелец бизнеса выкупает акции (байбек).

5. Владелец бизнеса выводит деньги из бизнеса через большие дивиденды.

6. Текущая ситуация на рынке складывается в пользу удорожания бизнеса эмитента (уничтожение конкурентов, взлет спроса на продукт и т.д.).


Что обязан знать долгосрочный инвестор в акции?

1. планы и действия потенциальных стратегических инвесторов

2. планы и действия крупных манипуляторов

3. планы и действия владельцев эмитентов

4. Текущую ситуацию на рынке, касающуюся бизнеса эмитента.


Что знаю я?

Из перечисленного выше я знаю мало. А то, то знаю — в любой момент может оказаться пшиком. Поэтому, не покупаю российские акции в долгосрок, а спекулирую на фьючах ради развлечения.

( Читать дальше )

Периодически публикую расчет див.доходности индекса Мосбиржи. На сегодня ситуация выглядит так:

ТОП20 акций, входящих в индекс Мосбиржи (IMOEX) составляют 84% индекса. При текущих (сегодняшних) ценах, дивидендная доходность этих 20 акций на ближайшие 12 месяцев составит 9% годовых.

На банковских вкладах сейчас можно получить более 12%. На ОФЗ — так же более 12%.

Для выхода на доходность 12%, IMOEX должен опуститься примерно на -25%. Это значит, что цены ТОП20 акций, входящих в индекс должны упасть на четверть от текущих значений.

Свежий расчет дивидендов по 20 акциям на ближайшие 12 месяцев выглядит так:

  

В колонке «Вес» указан вес акции в индексе. Самые доходные акции — Сургутнефтегаз-преф. Если мутный владелец этой мутной конторы не соврет и реально заплатит обещанные дивиденды, то получится неплохая прибыль. Сбербанк и Газпром дают адекватные 12%.

Расчет совокупной доходности 20 акций с учетом веса каждой акции произвожу на депозите в 10 млн. рублей:

( Читать дальше )

После сегодняшней просадки пересчитал дивидендную доходность топ-20 акций мамбы. Думал — подрастет. Хрен там. Как была вечером в четверг 8.7% годовых — так и осталась.

Обновленные таблицы с текущими ценами о обещанными дивами:





( Читать дальше )

В целях профилактики фантиковой диареи, раз в месяц выкладываю цены разноцветных бумажек в настоящих деньгах (в золоте). 

Напоминаю, что золото тысячи лет является общепризнанными, универсальным эквивалентом стоимости. Оно останется на Земле после уничтожения человечества еврейскими банкирами в ядерной войне. А через миллиард лет, когда выжившие бактерии снова станут людьми, они снова примутся с удовольствием убивать друг друга за золото.

Также напоминаю, что золото не меняет свою цену, как килограмм не меняет свой вес и километр не меняет свою длину. Меняют свою цену в золоте разноцветные фантики, печатаемые людьми. С первого раза понять это сложно. Но попытайтесь, пожалуйста. А я помогу))

Итак, смотрим Сбербанк:

   

Что мы видим? Мы видим, что реальная (не фантиковая) ценность бумажки с надписью «Акция Сбербанка» не растет 14 лет и показывает тенденцию к снижению. Почему? Очевидно потому, что владельцы Сбербанка не способны или не хотят наращивать реальную ценность конторы.

( Читать дальше )

Люблю разбираться с цифрами. Сегодня решил выяснить текущую (вечер 7 сентября) дивидендную доходность акций, входящих в индекс Мосбиржи.

Взял топ-20 акций по весу (это более 84% индекса) и раскидал их дивиденды по предстоящим месяцам. Получилась такая картина:

 Источник данных о дивах:

www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/lkoh
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/gazp
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/sber
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/gmkn
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/mgnt
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/tatn
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/nvtk
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/sngs
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/plzl
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/sngsp
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/rosn
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/sberp
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/pikk
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/chmf
www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/nlmk

( Читать дальше )