Финансовый Архитектор, 

Тем не менее у вас «Самые теплые воспоминания о них остались (»
От Паруса у меня остался исключительно негатив.
Чувствуете разницу? 

Финансовый Архитектор, 

Если вас устраивает доходность 10% чистыми при 16% КС, то за вас можно только порадоваться, но обыгрывает ли такая доходность вашу личную инфляцию?
Это не ваши 4% на этой неделе два дня подряд просаживали цену НОРД-а?

Penguin, по первому фонду они тоже заявляли о планах создать самый большой фонд с индустриальной недвижимостью. Просто всегда надо держать в голове, что для них фонд — это способ фондирования основного бизнеса, и занимаются они им ровно до тех пор, пока такой вид финансирования выгоднее альтернатив.

Penguin, мне, конечно, не хотелось бы перекладываться туда-сюда. Мне удобнее, когда есть работающий инструмент, деньги капают, а я занимаюсь своими делами:)

Финансовый Архитектор, 

«Прогнозная доходность в первый год – 20%, на горизонте 10 лет – более 22% годовых.»
Рентал тоже предлагает долгосрок.

Финансовый Архитектор, 

Парус тоже может продавать свои и покупать новые объекты.
Если им это будет нужно, то я не сомневаюсь, что они это сделают.

Продажа всего Сберу в прошлый раз принесла неплохой доход. Точно больший чем от вложения в Парус на тот момент.
И можно будет снова переложиться в Парус, если он справится со своими растущими рисками к тому времени.

Penguin, главное преимущество Паруса — они выстраивают долгосрочные отношения с инвесторами. Для ПНК фонд — это типа «карманный банк». Сегодня выгодно взять займ из ЗПИФ под 10-13%, а что будет, когда КС уйдет ниже 10%, снова все продадут Сберу?)) Это риск. Мне хотелось бы долгосрочного владения ком. недвигой, а не спекуляции.

Финансовый Архитектор, 

 В сегмент «только для квалов» к Парусу приходит более крупный и доходный конкурент с проверенной временем хорошей репутацией.
 Что ждёт Парус?
 Есть подозрение, что в нём можно будет надолго застрять с чистой доходностью менее 10 % до конца года и возможностью выйти только с хорошим дисконтом.

Penguin, просто для понимания, что именно меня восхищает. В то время когда КС 16%, они нашли способ получить займы на бирже без залога под 10-13% годовых для своего девелоперского дивизиона. Просто охрененно. Никто другой до этого не додумался. И это еще не все, благодаря тому, что они с баланса сбрасывают инвесторам объекты, для них это расширяет клиентскую базу сильно, потому что арендаторам на свой баланс выкупать объекты стоимостью в миллиарды ну никакого резона — только ROE портить.

Penguin, а там нечего сравнивать, у Рентал-ПРО она будет в разы ниже. 3% от выплаченного дохода. Например, если арендный поток составит 10% от СЧА, то комиссия составит 0,3% от СЧА. Это уникально низкая комиссия для такого типа фондов. А все из-за его бизнес-модели. Накидываю сейчас статью и не перестаю восхищаться смекалкой ПНК-шных финансистов. 

Финансовый Архитектор, 

Сравнение с Парусом по комиссиям будет?

Penguin, уже готовлю статью))

Финансовый Архитектор, 

 Объём разового размещения паёв Рентала на несколько миллиардов превышает весь объём паёв выпущенный Парусом по всем фондам(!).
 Заявлена ротация объектов с целью получения дополнительной доходности(!).

 Предварительный обзор этого фонда делать будете?

Penguin, почитал документы. Ребята из ПНК без шуток, если не финансовые гении, то весьма и весьма талантливы.

Markitant, люблю, когда чуваки у Кремля на зарплате интересуются моей скромной персоной. Значит все правильно пишу, раз полыхает у вас. Итак. Причем здесь ДжиЭм? Да, компании терпят убытки и бывает даже банкротами. Конкретно в случае с Газпромом это эффективность санкций и неэффективность менеджмента. Включая налоги ваших работодателей на убийства укра нцев.
Второе и третье можно вместе- машина времени не нужна. История циклична и зачастую предсказуема. Путь КНДР, Ирана и прочей Мьянмы пройден не раз, а Россия за счёт внутренних противоречий обычно разваливается. Как империя совок и прочие недоразумения.
А вообще весело, так договоримся что иранский риал сильная валюта. Совсем с работой в расее плохо, что вы такое вот делаете?

Финансовый Архитектор, 

«Рентал ПРО» планирует предложить инвестиционные паи на Московской бирже (smart-lab.ru)

Команда «ПНК-Рентал» возвращается.

Русский инвестор, я обычно плачу супремомо. Возмещает автоматом, да. «До конца месяца, следующего за месяцем совершения поездки»

drmfd, втб както автоматом возмещает? просто нужно картой втб оплатить? любой или супреми?

Дэн М (Fuckthewar), 
1) про сам факт убытка — а что там с Дженерал Моторс, которая на протяжении 77 лет была крупнейшим производителем автомобилей в мире? Это наверное злобный диктатор Обама его обанкротил, создав Обаманомику?
2) У вас есть машина времени, раз вы всё знаете про будущее России?
3) А что там с Ираком? При чём там санкции? Его же весь разбомбили и частично оккупировали. Вопрос, почему оккупированный США Ирак, с которого сняли все санкции не стал процветать под мудрым руководством Янки? А вот «задушенный санкциями» Иран даже обогнал Ирак по ВВП? ВВП Ирака: $17708 (ППС, 2018). ВВП Ирана: $19 942 (ППС) (2023). Данные правда за разные годы, но взял какие были в Вики.

rotten1979, с ценой за метр в 73+ тыс р ))