Посматриваю всяких демур гламур и герчиков. В чем с ними согласен полностью что нет уже никакого фундамента и рынок растет просто по причине того что те у кого фрс выкупает, я даже не знаю как это назвать, воздух по цене 100% от номинала то они, у кого выкупали, все равно продолжают засаживать новое бабло в новые пузыри. 
Пацаны на американском форуме вообще пишут что мол для америки сейчас пофигу какие отрасли развивать главное чтоб рабочие места, бабло платилось на зп и вбухивалось в оборот. поэтому фундамент не играет никакой роли теперь. покупают то что в индексе и тупо держат для перепродажи. Это уже не инвестирование, а просто купи-продай. 
Герчик уже от фундамента полностью открестился как и отказался и от обьемов на рынке мол это все чушь и лишняя инфа. Обьемы будут когда надо, фундамент никого не волнует ибо если контора фурычит, ввп делается — значит все ок. Кстати он уже и уровни то с трудом находит, я тут смотрел одну его серию и понял что как провел уровень так и провел, то ли по хаям нада проводить, то ли по закрытиям… короче он сам уже не знает, а всё потому что уже и этого нет видимо. Может оно и есть но только в каких то отдельных бумажках где есть какой то крупный акционер-функционер который и рисует на графике че ему нужно. 
Демура тоже понял что чесать языком на камеру намного выгоднее чем искать на пьяную  на графике то третью волну в первой, то первую в пятой, то вторую в четвертой и тп. Мне кажется что если ему дать один и тот же график и подписать его разными названиями и в разных таймфреймах то он тот ещё армагедон на них нарисует. Он это тоже понимает что все это х с волнами. Ну какие вп… ду волны если мы с апреля прошлого года выросли в 2.5 раза ни на чем. Нет никакого роста спроса на самом деле, как и нет собственно и другой экономики. 
Вот и думай… что будет… а ничего не будет… будем видимо расти покуда фрс майнит доллары и их все направляют на скупку якобы ценных бумаг.  

Если тогда цб майнил рубли и ребята на них покупали доллары и отправляли за бугор, то сегодня цб майнит рубли и сам же на них покупает доллары, жопит их и хранит у себя.

Многие жалуются мол вот недвижимость — левая тема в плане инвестирования… лучше б я баксы взял или офз или вообще ничего не брал и тп. Да, я соглашусь что относительно фондового рынка недвижка никогда не будет столько приносить. Да и вообще многие считают что бетон — это шляпа шляпская. 
В принципе если в жизни подходить к покупке чего либо как баран, то есть в лоб, то ничего удивительного в результате не будет будь то покупка недвижимости, акций, автомобиля и тп. Нельзя подходить к покупке безрассудно. Можно и машины покупать с мозгами и много на них не терять, и это не обязательно марка тойота и ее производные. Многие и на немцах ездят а не на этих корытах для маленьких японцев или корейцев и не теряют денег. НДС дизель и тп. Выбирают точно также удачные моменты по скидкам а скидочки в ауди и мерседесе огого какие бывают. Даже щас вшивую тойоту или киа без допов не взять в то время когда любой мерс иди бери в наличии со скидкой. Эт я так для примера, просто ребята тут рассказывали что на несчастный kia sorento навешивают по 600-800 тр допами и стоит 3.5-4 млн. да нах это говно сдалось за эти деньги. Продолжать про машины можно до бесконечности. 
Терь про недвижку. Если вы где то в гетто в люберцах прикупили 50кв метров за 8 млн р с очередью в 2024году в 45 этажном доме с 20 подъездами и таких зданий на районе будет 50 шт… так чего вы удивляетесь что этот порожняк будет только дешеветь? в нем даже таджики жить не захотят со временем. Это не инвестиция. Это просто тупая покупка, примерно как покупка ВТБ =))), да и то ВТБ лучше смотрится. Если уж вы хотите вложиться в бетон, то смотреть нужно на расположение, какой это город, сколько квартир в доме и тд и тп. Никогда не задумывались почему всё что стоило 400тр за кв в москве стало стоить 600? Ответ прост — хата не резиновая, в центре местоу нет. А кататься по Москве часами на подземном поезде из гетто на работу и обратно — нормальный человек с деньгами не хочет. Я не говорю что центр города это панацея, но почему то именно там всегда все хорошо с недвижкой. Нет денег на центр? — это уже другой разговор. Ищите не москву. Питер, Калининград, Сочи и тп. т.е. города с хорошим климатом и наличием инфраструктуры. Покупая недвижку в первую очередь нужно задумываться о ее ликвидности. Сможете ли вы ее реализовать в случае шухера и тп короче говоря все тоже самое что и на фонде. Если вы купили какой нить хлам типа мечела на 100 млн р. то и должны подумать об кого и почем потом выходить. 
Лично для себя лично сделал вывод что можно даже брать зарубежную недвижку только не в таких странах как Черногория, Испания, Румыния, Болгария и прочий хлам. Есть же США, Англия, Германия и др нормальные страны. Купить за бугром потому что дешево особенно в зоне евро — эт по мне так такая же банальная ошибка как и на фонде купить какой нибудь говно на штатах авось когда нибудь вырастет. Плюсом нужно думать что вы помимо геморроя от покупки недвижки за бугром получите, например ВНЖ. 
Иными словами покупка бетона не должна вас обременять. Как и любая собственность она требует ухода, вложений и присмотра. Берите то что вам не доставит хлопот, если хотите часть денег зарыть в нее. Лично я так поступаю.
Думаю хватит. Надеюсь посыл понятен.