комментарии Рассудов Виталий на форуме

  1. Логотип МРСК Центра и Приволжья
    Во вторник акция должна просесть, аналогично МРСК Центра, наверно до 25,7 коп.

    HeavyMetal, в понедельник посмотрим как упадёт МРСК Центра.
  2. Логотип Колизей
    В прошлом году госы решили поддержать экономику и ввели пониженные ставки по ипотечным кредитам. Судя по всему выиграли от этого многие. Сейчас на питерском форуме было озвучено что политику низких ставок хотят продлить, правда с небольшими изменениями. Ставку хотят приподнять до 7%. На мой взгляд повышение не большое вряд ли это сильно отразится на заемщиках, а вот застройщики от этого похоже продолжат карнавал. Как думаете коллеги?

    Андрей, кроме стаки до 7% там еще лимит ставят до 3 лямов для всех регионов. Москва и Питер при таком лимите в пролете. Если вопрос — поднимется цена в течение года — да.

    Ольга, ну может благодаря тому, что «Москва „в пролёте“, прекратится этот безумный рост цен на недвигу в Москве и лимит в 3 млн. руб будут брать те, кому „чуток не хватает“. Типа продали двушку и хотят купить трёшку, вот на недостающую комнату и будут брать ипотеку.

    Рассудов Виталий, так в Москве не просто так растет — идет миграция. «Рыба ищет где глубже, а человек — где лучше». В Москве по ряду массовых профессий можно продать свою голову и руки в несколько раз дороже, чем в регионах, при том, что там цены на многое на уровне московских, если не выше. Приведу пример из 2010 года про профессии слесарь по обслуживанию тепловых сетей. В Москве МОЭК платил 30 тыр в месяц, в Сергиевом Посаде (50 км от Москвы) — уже 18 тыр, а в Коломне (100 км от Москвы) — всего 12 тыр. При этом в области работы больше, так как трубы гораздо старше и изношеннее. Пока Москва растет — появляются новые рабочие места — народ старается сюда перебраться.

    Пилат, я бываю в тульской области и заходя в магазин «Пятёрочка» удивляюсь ценам — они московские, а уровень з/п отнюдь не московский.
  3. Логотип Колизей
    В прошлом году госы решили поддержать экономику и ввели пониженные ставки по ипотечным кредитам. Судя по всему выиграли от этого многие. Сейчас на питерском форуме было озвучено что политику низких ставок хотят продлить, правда с небольшими изменениями. Ставку хотят приподнять до 7%. На мой взгляд повышение не большое вряд ли это сильно отразится на заемщиках, а вот застройщики от этого похоже продолжат карнавал. Как думаете коллеги?

    Андрей, кроме стаки до 7% там еще лимит ставят до 3 лямов для всех регионов. Москва и Питер при таком лимите в пролете. Если вопрос — поднимется цена в течение года — да.

    Ольга, ну может благодаря тому, что «Москва „в пролёте“, прекратится этот безумный рост цен на недвигу в Москве и лимит в 3 млн. руб будут брать те, кому „чуток не хватает“. Типа продали двушку и хотят купить трёшку, вот на недостающую комнату и будут брать ипотеку.
  4. Логотип Колизей
    У 20 века есть одна особенность — мощнейший рост населения Земли по результатам мощнейшего технологического скачка. Но в конце 20 же века этот рост населения (по крайней мере в самых развитых странах) остановился, если не развернулся. А технологии и не думают останавливать свой рост. В том числе и строительные технологии. Они всегда будут строить. А значит квартир станет сильно больше, чем людей. Понятно, что это прогноз на десятилетия, в моменте может быть что угодно. Спекулянты спят и видят, как устроить тренд хоть на чем и навариться.

    4арoдeй, добрый вечер! По недвиге, если рассматривать нашу страну, идут интересные процессы, саязанные с миграцией населения в крупные города из деревень и поселков. Также народ потихоньку валит из ряда мест на Севере и Дальнем Востоке. Наверное многие видели в Сети кучу роликов про брошенные деревни. И в этих «заброшках» недвигу надо выкидывать из статистики, так как все равно в ней никто не живет и зачастую она уже превратилась в развалины. В столицах часть строят на пустых местах или бывших промзонах, а часть идет по реновации со сносом старых жилых домов. Так что в итоге считаем — сколько убыло, а сколько прибыло. Ну а в перспективе ближайших 10-15 лет с учетом убыли населения никакого глобального дефицита недвиги в целом по РФ не будет, что однако не отменяет ее дефицита в отдельных популярных локациях. И это лишний раз подтверждает то, что в недвиге самое главное правило — трех «М» (Место, Место и еще раз Место).

    Пилат, ну или по-риэлторски «Локация».
  5. Логотип ФосАгро
    Так, я не понял, это что, дивидендный геп в обратную сторону?

    Морти, дивгеп был с 10.00 до 14.35.
  6. Логотип Татнефть
    Вышел отчет Татнефти по МСФО за 1 квартал. Этот отчет немного пролил свет на реальное снижение рентабельности компании, связанное с отменой льгот по уплате налога на добычу полезных ископаемых.
    Что же видим:
    НДПИ 1 кв. 2021 — 94 303 млн.
    НДПИ 1 кв. 2020 — 65 561 млн.
    НДПИ 1 кв. 2019 — 74 452 млн.

    При этом данные по добыче:
    1 кв. 2021 — 6 463 тыс. тонн
    1 кв. 2020 — 7 281 тыс. тонн
    1 кв. 2019 — 7 334 тыс. тонн

    Рассчитаем удельные показания НДПИ/добыча тыс. тонн.
    1 кв. 2021 — 14,59 млн./тыс. тонн
    1 кв. 2020 — 9 млн./тыс. тонн
    1 кв. 2019 — 10,15 млн./тыс. тонн

    Таким образом, рост НДПИ составил примерно 52%.

    Существенно ли это? Существенно. Рассчитаем форвардные показатели Татнефти исходя из удачной рыночной конъюнктуры, например для 2019 года.
    Годовая выручка — 932 296 млн.
    Чистая прибыль — 192 818 млн. (напомню, что в 4 кв. 2019 было обесценение основных средств на 29 млрд, итого чистая прибыль без разовых списаний — 221 820 млн.)

    НДПИ 2019 фактическая — 298 592 млн.
    Добыча 2019 — 29 798 тыс. тонн
    НДПИ после отмены льготы: 29 798 тыс. тонн х 14,59 млн./тыс. тонн = 434 752 млн.

    Получаем ожидаемую годовую прибыль в оптимальных условиях: 221 820 млн. + 298 592 млн. — 434 752 млн. = 85 660 млн.

    При нынешней капитализации в районе 1 239 648 млн. Р/Е составляет 14,47. Не дешево. Дороже справедливой оценки. При этом буду рад, что сильно занижаю показатели, а также надеюсь на эффективную работу менеджмента компании. Только время покажет правоту представленных расчетов.

    Khjv, надо Тимофею написать, чтобы P/E скорректировал.
  7. Зашёл на сайт my.dogechain.info/#/overview, так там написано, что нет мобильных приложений. А мне знакомый на телефоне показывал свои догги...
    Проясните ситуацию, что знает.
  8. Логотип ЛСР Группа
    на чем обвал то?

    Efan, ясное дело из-за того что местные гуру графики начертили… :)

    DoubleBubble,
    🧦😅✌️👙
    Это не обвал, это коррекция после исторических хаев
    Больше бурного роста до середины осени пока не ожидается.
    Что бы разогнаться выше 1000 нужна новая толковая точка отскока.
    2019 диапазон 600-900
    2020 — 500-1000
    Следующий этап: 400-1150





    Готовьте кеш. Продавайте недвижимость на исторических хаях, и на биржу несите скупать дно
    Шутка 🤓✌️

    Дмитрий, читали статистику, что у застройщиков прекратился рост продаж новостроек? Не кажется, что народ «выдохся» скупать «бетон»?

    Рассудов Виталий, нет не кажется они расширяют портфели и продолжают активно строить.

    Марвин_Инвестор, в принципе этому можно только порадоваться.
  9. Логотип ЛСР Группа
    на чем обвал то?

    Efan, ясное дело из-за того что местные гуру графики начертили… :)

    DoubleBubble,
    🧦😅✌️👙
    Это не обвал, это коррекция после исторических хаев
    Больше бурного роста до середины осени пока не ожидается.
    Что бы разогнаться выше 1000 нужна новая толковая точка отскока.
    2019 диапазон 600-900
    2020 — 500-1000
    Следующий этап: 400-1150





    Готовьте кеш. Продавайте недвижимость на исторических хаях, и на биржу несите скупать дно
    Шутка 🤓✌️

    Дмитрий, читали статистику, что у застройщиков прекратился рост продаж новостроек? Не кажется, что народ «выдохся» скупать «бетон»?
  10. Логотип ЛСР Группа
  11. Логотип ЛСР Группа
    Кто волнуется, такая штука говорит как минимум о возврате цены на 785, а что дальше будет, не говорит))

    Marina Bystrova, где из графика видно. что будет цена 785?
    Цену в 750 руб. (примерно) вижу.

    Рассудов Виталий, клин всегда отрабатывает к своему началу


    а по волнам вообще всё очень позитивно для лонга


    Marina Bystrova, ХОТИТЕ СКАЗАТЬ, ЧТО МОЖНО ЗАКУПАТЬСЯ НА НИЗАХ И ДЕРЖАТЬ В ДОЛГОСРОК?
  12. Логотип ЛСР Группа
    Кто волнуется, такая штука говорит как минимум о возврате цены на 785, а что дальше будет, не говорит))

    Marina Bystrova, где из графика видно. что будет цена 785?
    Цену в 750 руб. (примерно) вижу.
  13. Логотип ЛСР Группа
    немного переделала волны, вроде сходится :)

    Marina Bystrova, согласен дивы график рванули

    Andrea Mancini, эх чертовы дивы… все испортили. А иначе бы линии/волны — все тютелька в тютельку, только знай торгуй и богатей по-быстрому. К лешему долгосрочные инвестиции, фундаментал, мультипликаторы и прочее барахло

    Алексей, ну сейчас продавать бумагу уже поздно. будем ждать новых «взлётов».
  14. Логотип Сбербанк
    Коллеги! Помогите прояснить ситуацию в плане выгоды держать обычку или префы?
    Дивы одинаковые, по идее если держишь как дивидендную бумагу, то надо держать преф. Но вот он почему сейчас провалился сильнее обычки.
  15. Логотип Сбербанк
    здравствуйте!
    кто-нибудь знает, что происходит?
    нерезы убегают?

    LadyV, я взял!
  16. Логотип ИФК Солид
    У «Солид» появился тарифный план для клиентов с депо более 10 млн. руб., по которому комиссия за сделки на Фондовой секции равняется нулю.
  17. Логотип Тинькофф Инвестиции
    Чему учат на курсах Тинькофф Инвестиции
    Ради общего развития решил посмотреть, чему же учат на так часто рекламируемых курсах от Тинькофф инвестиций.
    Сразу решил попробовать сдать экзамен, чтобы понять общий круг затрагиваемых тем.

    И один вопрос меня поставил в тупик, на него я ответил неправильно: 

    Чему учат на курсах Тинькофф Инвестиции

    И вот не пойму, они действительно советуют только начинающему инвестору сразу вкладывать 90-100% средств в акции?
    И к тому же при инвестициях на относительно не длинный срок 5 лет? Да еще и рисковать Валера не хочет.

    Или наоборот предполагается ответ в 100% облигаций? Я запутался.





    Авто-репост. Читать в блоге >>>

    Сергей Ветко, мне кажется, что начинающим инвесторам надо держать 80% средств в облигация и только 20% средств в акциях.
  18. Логотип Яндекс
    а продаж-то практически и не было


    товарищ масон, в стакане вообще нет предложений о продаже.
  19. Логотип Северсталь
    Скажите пожалуйста на ВТБ дивы Северстали всем пришли? Мне почему-то ещё нет

    Дмитрий Дмитриев, мне тоже не пришли, не очкуй)

    Сергей Иванов, мне на ВТБ и «Открытие брокер» дивиденды пришли вчера.
  20. Логотип mozgovik.com
    Добрый вечер, Тимофей! А почему прекратился выпуск «Мозговика»?
    И если восстановится выпуск, то когда ждать очередной выпуск?

    Рассудов Виталий, у меня не хватает времени:(

    Тимофей Мартынов, спасибо за ответ и за «Smart Lab».
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
Конференция смартлаба в Санкт-Петербурге 26 июня