Хазин про недвижимость и аренду по-простому. Аренду не субсидируют. А покупку субсидируют. Вот и загнали цены вверх.
В нормальной ситуации недвижимость окупается арендными платежами (если сдавать) за 10 лет. В России сейчас это 18-22 года.
В чём дело?
Аренду не субсидируют. Если нет своих денег на аренду — то и не снимают.
А покупку субсидируют. Вот и загнали цены вверх.
Это ненормальная ситуация.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии master1 на форуме
-
- Легализуют гостевые дома. А гостей мало.
В России легализуют гостевые дома. Их реестр заработает с 1 сентября. Такой закон подписал президент Владимир Путин. Эксперимент по регулированию туристического рынка пройдет на Алтае, в Дагестане, Приморье, Калининградской, Ленинградской областях и других регионах. Изначально реестр предлагали ввести только для Крыма, Севастополя и Краснодарского края. В Госдуме объясняли, что гостевые дома в этих регионах теперь будут обязаны платить туристический налог.
Владельцы объектов, с которыми поговорил «Ъ FM», при этом сомневаются, что закон будет работать. По их словам, в этом году мало туристов не только в Анапе и Крыму, но даже в Сочи, и многие гостевые дома просто решили не открываться на сезон. Также они не рассчитывают на перспективу субсидий и льготных кредитов.
💬 Наталья Петровская, сопредседатель Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья:
«Нужно было вчера принимать этот закон, потому что около шести лет все частные дома действовали в немного серой зоне. До 2019 года многие из них, регистрируясь как гостиницы, проходили классификацию и работали как малые отели.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
⭐️Самые выгодные вклады на 14.06.25
Ранжирование здесь эквивалентно годовой эффективности для корректного сравнения вашей выгоды вне зависимости от срока вклада.
1️⃣ БЖФ «Специальный хит» — 20.95% на 550 дней с досрочным закрытием через 95 дней, от 30к, без пополнений и снятий. Выплата ежемесячно, эфф. ст. 21.34%.
Там же: «Доходный» — 20.85% на 95 дней от 30к, без пополнений и снятий, выплаты ежемесячно (эфф. ст. 21.24%)
2️⃣ Венец «Перспективный» — 20.5% на 181 день от 10к, выплата ежемесячно (эфф. ст. 21.39%), без пополнений и снятий, только в офисе и только для новых клиентов (обнуление 90 дней)
3️⃣ ББР Банк, «Яркая звезда» — 20.6% на 91 день, выплата в конце, от 1 млн руб (при сумме от 100к ставка меньше на 0.25%) при открытии онлайн (надбавка после открытия). Без пополнений и снятий.
4️⃣ «Солидарность», вклад «Яркий» — 20.21% (ступенчатая ставка) на 181 день от 50 тыс. руб, выплаты ежемесячно (эфф. ст. 21.07%) пополнение первые 30 дней, без снятий. Выгодно пополнять ближе к 30-му дню.
снижение с 16.06.25!
5️⃣ Россельхозбанк «Cвой вклад» — 20.5% на 91 день от 5 тыс. руб, выплата в конце, без пополнений и снятий.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Рыночное. В избранное. Норникель - его пример, другим наука. Особенно Сберу.
Нефть дёрнули вверх и она рисует треугольник на таймфрейме 15 минут.
Уже нарисовали ABCDE. Выход в большинстве случаев из такого треугольника вверх. На перехай 78.
Но, в данном случае, более вероятно вниз. И вот почему:
Операцию предполагают растянуть на 2 недели ещё. К тому времени запасы у сторон чем метать закончатся.
Саудовская Аравия не против Ирана. Поэтому Ормузский пролив блокировать, возможно, не будут. А нефти хватит всем.
Сухопутная операция с обеих сторон маловероятна. Далековато.
Нефтянники России вырвались за нефтью вверх. И также могут уйти вниз.
Газовики: дёрнули вверх и сомневаются: «А, зачем мы это сделали?».
Банки — дёрнули и загнули вниз.
ВТБ — особый случай, там увеличилась вероятность одобрения дивидендов. И также, допэмиссии, но это потом и может быть?
Наиболее понятно смотрится Норникель — его пример, другим наука.
Особенно Сберу — движемся вниз на пробой локального минимума.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Торги выходного дня. Про материальную выгоду.
Тут пишут про налог на материальную выгоду в выходные.
Если акции куплены на биржевых торгах Мосбиржи — то нет там налога на материальную выгоду. Это обычная биржевая сессия, хоть и дополнительная.
Есть вариант сделок на внебиржевом рынке, например на торгах в Т-банке, в часы, когда нет торгов на Мосбирже.
Там, возможно, такое и будет.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
"Астра", "Ред софт", "Базальт". Российские операционные системы заняли более половины отечественного рынка.
💻 Российские операционные системы заняли более половины отечественного рынка
Strategy Partners оценила весь российский рынок ОС для ПК и серверов в 28,4 млрд рублей по итогам 2024 года. Среди отечественных игроков доминируют «Группа Астра», «Ред софт» и «Базальт». Если рассматривать только российские «операционки», то на этих трех игроков приходится 98% рынка, причем доля «Астры» составила 76%.
Несмотря на импортозамещение и рост популярности отечественных ОС, пользователям все еще привычнее решения от американской Microsoft, заявили аналитики. Возможное возвращение в Россию западных вендоров едва ли сильно повлияет на импортозамещение в B2G-сегменте, но будет иметь существенные негативные последствия в потребительском сегменте и сегменте B2B для малого и среднего бизнеса, утверждают эксперты.
@frank_media
t.me/frank_media/17897
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ИИ яма плагиата? Яндекс, гигачат, "Кандинский" дождутся?
Кинокомпании Disney и Universal подали в суд на Midjourney из-за нарушения авторских прав, пишет The New York Times. Они стали первыми крупными голливудскими студиями, которые подали иски о нарушении авторских прав с помощью ИИ.
Disney и Universal обвиняют Midjourney — генератор картинок — в том, что компания получила «бесчисленное множество» защищенных авторским правом изображений для обучения алгоритма, который позволяет пользователям создавать изображения, «явно копирующие известных персонажей Disney и Universal». Речь идет о таких персонажах, как Дарт Вейдер, Миньоны, принцессы Анна и Эльза из «Холодного сердца», Шрек и Гомер Симпсон.
Киностудии в 110-страничном иске, поданном в Окружной суд в Лос-Анджелесе, называют Midjourney «бездонной ямой плагиата».
t.me/rbc_news/1206621
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Газмяс? Нет, Госмесс. Госдума одобрила создание российского национального мессенджера.
Госдума одобрила создание российского национального мессенджера. Законопроект о его разработке депутаты приняли 10 июня во втором и третьем чтениях. О создании российского мессенджера в начале месяца говорил президент Владимир Путин. Он поручил руководителям ведомств перевести на отечественную платформу все государственные услуги.
Авторы законопроекта поясняли, что с помощью нового приложения пользователи смогут подтвердить возраст на кассе в магазине или заселиться в отель. Помимо этого, на платформу переместят образовательные сервисы.
Когда может появиться российский мессенджер? И есть ли угроза для иностранных приложений?
💬 Александр Баулин, IT-эксперт:
Я думаю, что выберут один из уже существующих мессенджеров и доработают его. Скорее всего, главное, что могут потребовать, — это чтобы использовались российские протоколы шифрования и чтобы производителем мессенджера была российская компания, которая будет исполнять требования законодательных органов или силовиков. Мне кажется, создание такого мессенджера — это быстрый процесс, до конца года уже можно законодательную базу подвести и функциональность добавить.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Обзор комиссий. БПИФы денежного рынка (ликвидности).
БПИФы денежного рынка (ликвидности) как аналог накопительного счёта.
Их можно продать в любой момент без потери накопленного дохода.
Для оценки примерной доходности этих фондов можно взять индекс справедливой стоимости денег RUSFAR (сейчас это 19,92% годовых) и отнять внутреннюю комиссию фондов, а также комиссию брокера за сделки, если она есть (у «ВТБ», «Альфы», «Т-Банка», к примеру, нет комиссии за сделки со своими фондами). Капитализация процентов ежедневная.
Рейтинг внутренней комиссии фонда по состоянию на 11.06.25 (округлим до сотых долей процента):
AMNR (от «АТОН») — 0,3%;
LQDT (от «ВИМ-Инвестиций», входит в группу «ВТБ») — 0,3%;
SBMM (УК «Первая», входит в группу «Сбера») — 0,3%;
FINC (от «Финстар Капитал») — 0,31%;
BCSD (от «БКС») — 0,4%;
FMMM (от «ФИНАМ») — 0,55%;
CASH (УК «ААА Управление Капиталом», входит в группу «Газпромбанка») — 0,55%;
GOOD (УК «ДОХОДЪ») — 0,59%;
AKMM (от «Альфа-Капитал») — 0,69%;
MONY (от «АК БАРС КАПИТАЛ») — 0,75%;
PSMM (от УК «Промсвязь») — 0,76%;
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Обзор комиссий. БПИФы денежного рынка (ликвидности).
БПИФы денежного рынка (ликвидности) как аналог накопительного счёта.
Их можно продать в любой момент без потери накопленного дохода.
Для оценки примерной доходности этих фондов можно взять индекс справедливой стоимости денег RUSFAR (сейчас это 19,92% годовых) и отнять внутреннюю комиссию фондов, а также комиссию брокера за сделки, если она есть (у «ВТБ», «Альфы», «Т-Банка», к примеру, нет комиссии за сделки со своими фондами). Капитализация процентов ежедневная.
Рейтинг внутренней комиссии фонда по состоянию на 11.06.25 (округлим до сотых долей процента):
AMNR (от «АТОН») — 0,3%;
LQDT (от «ВИМ-Инвестиций», входит в группу «ВТБ») — 0,3%;
SBMM (УК «Первая», входит в группу «Сбера») — 0,3%;
FINC (от «Финстар Капитал») — 0,31%;
BCSD (от «БКС») — 0,4%;
FMMM (от «ФИНАМ») — 0,55%;
CASH (УК «ААА Управление Капиталом», входит в группу «Газпромбанка») — 0,55%;
GOOD (УК «ДОХОДЪ») — 0,59%;
AKMM (от «Альфа-Капитал») — 0,69%;
MONY (от «АК БАРС КАПИТАЛ») — 0,75%;
PSMM (от УК «Промсвязь») — 0,76%;
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Революция наверху. Колокольчик.
Вопрос про верхнюю плашку (вроде так называется, то что появляется при нажатии на колокольчик наверху) и про сам этот колокольчик.
Что вообще хотели получить от изменений? И что означает число на колокольчике? Как оно должно было меняться?
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Плюс акциям и нефти. Трамп: "СДЕЛКА С КИТАЕМ ЗАВЕРШЕНА".
Investing.com — Торговое соглашение США с Китаем является «завершенной» сделкой, заявил президент США Дональд Трамп в сообщении в социальных сетях после интенсивных переговоров в течение двух дней в Лондоне ранее на этой неделе.
«НАША СДЕЛКА С КИТАЕМ ЗАВЕРШЕНА, ПРИ УСЛОВИИ ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ ПРЕЗИДЕНТОМ СИ И МНОЙ», — написал Трамп в сообщении на своем сайте Truth Social в среду, добавив, что отношения между двумя президентами «превосходные».
Трамп добавил в отдельном сообщении: «Президент СИ и я будем тесно сотрудничать, чтобы открыть Китай для американской торговли. Это будет большой ВЫИГРЫШ для обеих стран!!!»
США получат доступ к китайским редкоземельным минералам и магнитам, сказал Трамп, чего его официальные лица добивались всю неделю, в то время как китайским студентам будет разрешено учиться в американских колледжах и университетах.
Президент США также отметил, что тарифы США на китайские товары составят в общей сложности 55%, в то время как китайские пошлины на американские товары будут на уровне 10%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Что происходит.
С прошлого такого сообщения изменилось мало.
Только выяснилось, что переговоры в Стамбуле могут продолжаться.
Зеленский сказал, что у переговорщиков мандат на гуманитарные вопросы и на перемирие.
А вопросы по земле он будет решать только лично с Путиным.
Путин с ним по прежнему встречаться лично не хочет.
Помощник Путина Ушаков, надеется, что переговоры в Стамбуле будут продолжены.
По графику
Вот текущее положение
А вот прошлая картинка
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ФАС РФ признала HeadHunter доминирующей компанией на рынке поиска работы
ФАС РФ признала HeadHunter доминирующей компанией на рынке поиска работы с долей около 57% и проводит проверку в отношении сервиса, заявил глава ведомства
t.me/rian_ru/298508
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ФАС ПИК, доступ интернет-провайдеров в дома, где управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются компанией "Ловител" (бренд Lovit).
ФАС выявила нарушения в ряде ЖК, которые ограничивают доступ интернет-провайдеров, аналогичные нарушениям в компании ПИК, сообщил глава службы Максим Шаскольский, отвечая на вопрос РИА Новости.
Ранее ведомство сообщало, что проблемы с доступом провайдеров в дома зафиксированы в тех объектах, где управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются компанией «Ловител» (бренд Lovit) — единственным оператором самого застройщика.
t.me/rian_ru/298509
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ФАС ПИК, доступ интернет-провайдеров в дома, где управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются компанией "Ловител" (бренд Lovit).
ФАС выявила нарушения в ряде ЖК, которые ограничивают доступ интернет-провайдеров, аналогичные нарушениям в компании ПИК, сообщил глава службы Максим Шаскольский, отвечая на вопрос РИА Новости.
Ранее ведомство сообщало, что проблемы с доступом провайдеров в дома зафиксированы в тех объектах, где управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются компанией «Ловител» (бренд Lovit) — единственным оператором самого застройщика.
t.me/rian_ru/298509
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ОЗОН Счёт, особенности. В избранное.
Снижение приветственной ставки по накопительному «ОЗОН Счёту» до 21,5% годовых с 12.06.06.
В «Озон Банке» по накопительному счету новичкам в первые два расчётных периода с 12.06.25 обещают 21,5% годовых на любой минимальный остаток (до этой даты можно открыть под 22%) за расчётный период, потом 14% годовых (сейчас 15%).
Повторно новичком не стать. По ранее открытым счетам приветственная ставка в «Озон Банке» не поменяется.
При покупках по OZON Карте от 20 000 руб./мес., или при остатках в банке от 1,4 млн руб. можно будет получать 18,5% годовых на любой минимальный остаток (а не 19%) на «Озон Счете».
Особенности работы «ОЗОН Счёта»
Начисленные проценты выплачиваются на накопительный счёт ежемесячно в расчётную дату (РД). Расчётная дата совпадает с датой выплаты кэшбэка (можно посмотреть в приложении). Расчётный период (РП) — период между расчётными датами, не включая саму расчётную дату.
1️⃣ Открывать и пополнять счет лучше в РД для получения максимального срока действия приветственной ставки;
Авто-репост. Читать в блоге >>>- налоговый вычет за пенсионера без дохода могут получить его дети
Депутат Чаплин: налоговый вычет за пенсионера без дохода могут получить его дети
В таком случае, чтобы получить социальный вычет за лечение, к соискателю не будут применять требование иметь работу со ставкой НДФЛ 13%, пояснил член комитета по бюджету и налогам
МОСКВА, 9 июня. /ТАСС/. Пенсионеры могут оформить социальный налоговый вычет за лечение при условии, что у них есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Если же сам пенсионер не имеет налогооблагаемого дохода, налоговый вычет за его лечение смогут оформить его дети, рассказал ТАСС депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»).
«Пенсионеры действительно имеют право на социальный налоговый вычет за лечение, но только при условии, что у них есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Сама пенсия не учитывается, так как она не подлежит налогообложению. Однако если пенсионер продолжает работать, сдает жилье в аренду или имеет иной источник дохода, с которого уплачивает налоги, он может претендовать на возврат части средств», — пояснил он.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
