комментарии Михаил Titov на форуме

В 2014 ах радость была. В ночи ЦБ поднял ставку с 10 до 25%, красота вклады были под 25%.правда, потом банки — предатели односторонним поряд...

Max, короткие вклады на 3-6 мес были с такой ставкой, длинных не было… даже в феврале марте, когда поднимали на СВО, короткие офз давали 18-19%, длинные 11-12%, примерно как и сейчас

Рынок недвижимости Москвы, что наблюдаю

Приблизительно 2 месяца погружаюсь в рынок недвижимости с целью приобретения объекта в Москве-Подмосковье. Водных очень много, поэтому под одни цели смотрел и студии, под другие евро-трешки.

Что поменялось за эти 2 месяца? Вторичный рынок вышел из чата. В августе банки давали ипотечную рыночную ставку 10%, сейчас 16%. При этом льготные ставки остались примерно на тех же уровнях 6-8%.

Из чего складывается доходность объекта? — Доход от аренды, с поправкой на амортизацию и рост курсовой стоимости, все это за вычетом процентов по ипотеки. Так же стоит учитывать, что платеж ипотечный фиксированный, а арендная ставка, через 10 лет все же на сколько-то в рублях, но приумножится.

При рыночной ставке 10%, в целом еще можно было выбирать между вторичным и новостройками. В старой Москве, жилых (не апарты) новостроек не так много, поэтому при общих равных, если нужна локация, имело смысл взять с небольшой премией вторичку. Даже может с одинаковыми финансовыми затратами, но условно дом 1980 года, против новостройки в соседнем районе.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Михаил Titov, да, остаётся только одна загадка, кто же скупил акций на 10 млрд, ведь, по текущим ценам это компания почти из рук в руки пере...

ZaPutinNet, скупают те, у кого плечи и им нужно позу крыть, то же самое и с отскоками, только для шортящих

Михаил Titov, надо подумать по чём может быть допэмиссия. Смысла делать допку по 1 рублю, как тут пишут, и размывать именно мелких физиков н...

ZaPutinNet, смысл не в том, по сколько проводить будут, а сколько капитала на одну акцию теперь) Посмотрите кто основной акционер… через банки вольют гос деньги, м.б., с остальными уже провели беседу, что их доля теперь равна нулю.

Михаил Titov, Я ))) средняя 60 — вот же идиот, нет бы продать хотя бы на 200. Но нет: «стратегическая крупная компания с госучастием — не да...

ZaPutinNet, и теперь ждете когда они по 2 рубля будут или зачем продолжаете держать?

Объясните неучу, кто покупает акции ОВК?:)Да кстати, объясните неучу: если ОВК размывает свой уставной капитал более чем в 100 раз, то какой ...

Тимофей Мартынов, не менее интересно, кто продолжает держать акции

да уж, ппц, а те кто не согласен с допкой у них не должны выкупить по средневзвешенной за 6 мес?

ZaPutinNet, нет) за какие грощи?)

Михаил Titov, #Wildberries #суды

Сумма исковых требований к Wildberries увеличилась в 17 раз за 2023 год.

📊 Недовольные партнёры и покупа...

Андрей Билык, Бро, у них оборот больше триллиона. Эти миллионы, премия одного топ менеджера. Можешь еще погуглить сколько за год отсудили у сбера. Или сам на триллион исковое заявление написать, потом будут новости, что сумма исковых заявлений достигла размера выручки)

Михаил Titov,
На днях пришло от Яндекс маркета, комиссия за утилизацию подороже чем на Озоне.

Сергей Сомов, подороже, не 70, а 120. что в целом не так важно, когда товар намного дороже)

Михаил Titov, а что скажете по поводу последних конфликтов ВБ с владельцами ПВЗ?

Андрей Билык, от конфликта одно название, 0,1% занимают 99% новостных заголовков, остальные просто читают и пытаются оптимизировать свой пвз/бизнес

Михаил Titov, опять же — подписчиков. Не всё подписчики — это автоматом плательщики.
Я и моя жена, мама — подписчики, но не плательщики.

Андрей Билык, Подписчики, которые не платят напрямую, платят косвенно, пользуясь услугам и там принося прибыль дочерним сервисам

Михаил Titov, у Озона все всегда за счёт продавца.
Испортили товар когда возвращали — ваши проблемы.
Невменяшка-покупатель решил вернуть тов...

Дюша Метелкин, От категории еще зависит. Моя ЦА — женщины 28+, их на ВБ просто больше, соответственно продажи выше. И при одинаковой марже цена на ВБ ниже. Озон сейчас заставляет рассредоточивать товар по регионам, при этом поднимает хранение до 25 копеек за литр, при этом ВБ наоборот опускает до 35 копеек за 3 литра и не нужно лишний сток держать на складах с меньшим оборотом.

Михаил Titov, очень интересная информация «изнутри OZON» — от человека работающего с OZON как продавец товаров т.е. их партнёр. Отношение ко...

PS, лучше с ВБ начните, если не пойдет, ВБ вам вернет товар в ПВЗ, а на озоне вам либо по всей России скажут сами вывозите со складов хз как, либо утилизируем за ваш счет. Плюс у ВБ больше аудитория и в большинстве случаев меньше затраты. Все банкеты везде за счет продавцов и других покупателей через повышение цены. Если покупатель заказал товар, часть украл и сдал, второй написал что брак, то вам его по факту или утилизируют или вернут в тридорого, тоже просто нужно в цену закладывать.

Михаил Titov, семья из двух минимум человек. Платит один. Подписчиков два.
Калькулятор нужен?

Андрей Билык, молодежи от 18 до 35 человек 31 млн. Какой процент из них — состоят в браке? Да и мне в целом все равно кто сколько платит, я только написал, что 25 млн реальная цифра +-

zzznth, если я каждую сделку буду выкладывать, это будет выглядеть как спам

Ренат Скальпер, это и так выглядит как спам)

Михаил Titov, я считал примерно от 100млн, без детей и пенсов

Андрей Билык, ну у меня примерно у 90% знакомых есть подписка яндекса… где-нидбудь картина другая, но в среднем 25% от 18 до 65 лет, наверное так и есть.

Михаил Titov,
Возможно, я кредитом не пользуюсь, у нас там два магазина по очень разным направлениям. Но меня последнее время как продавца ...

Сергей Сомов, они не за свой счет снижают)) Они ставят нереальную комиссию по категории, и уже от нее пляшут. Например комиссия озона по категории 20%, нужно это в цену заложить. Но они потом берут и скидывают «за свой счет» 15%, и по факту, им приходится загружать цены с закладыванием 20% цену, а реально она выходит 5%. Если бы комиссия была 5%, то и цена бы от продавца была такая же, как и озон после «своей» скидки показывает.
Это на самом деле очень опасный момент, потому что таким образом Озон и ВБ могут продвигать одних продавцов (например себя) и минусовать других, просто убрав «скидку» и переведя цены в нереальные из-за нереальной комиссии базовой… Понаблюдайте, скидка за «их счет», никогда не превышает комиссию, которую они списывают за продажу

Николай Иванов, то есть товар на Яндекс маркете эксклюзивный?
23,5 млн это кто? То есть ты хочешь сказать, что четверть населения РФ платит...

Андрей Билык, не четверть, а 15%. Думаю вполне реальная цифра. Но я, например, имею подписку только ради яндекс.музыки. Еще иногда баллами плюса в лавке плачу и через их карту, что бы скидка была. Но каршем, например, ситидрайва пользуюсь. Еще через яндекс путеществия если бронить что-нибудь, то нормально наваливают. Вернули 10% за бронь отеля летом и билетов в турцию, при этом цены как на других площадках были

Николай Иванов,
Добрый день, мы работаем с ОЗОНОМ, как продавец и покупаем на нем же как покупатели. В Вайлдберрис не смогли, с Яндексом то...

Сергей Сомов, я и на ВБ и на ОЗОН, главное что бы прибыль росла как бешенная, а не оборот)) с ростом тарифов товар, который через свой сайт продаю, точка безубытка 150 руб, на ВБ 250, на Озоне 300. Для акций озона может и хорошо, выжимает деньги как может))
У них еще Озон Кредит для самых финансово-грамотных. Сейчас 2% в месяц ставка (в рекламе и менеджер так говорит), казалось бы 2% это примерно 27% годовых, если попасть в их ловушку, то так и посчитаете (1,02^12). 27% звучит дорогова-то, но еще хоть потенциально окупаемо. Но это накуканивание! Потому что 2% не от текущей суммы долга, а первоначальной на протяжении всего займа. То есть для 1 млн, под 2% в месяц, на 12 мес, у вас в последний месяц останется тело 84 тыс и проценты 20 тыс за этот остаток (23,8% за последний месяц пользования деньгами или 1196% годовых). Средняя эффективная процентная ставка по их займам сейчас в районе 50% годовых. Это дешевле В МФО деньги брать) Поэтому красавчики, что так выжимают бабки, но с такими ставками они только своих продавцов из мира кикнут)

Михаил Titov, ну 400+ там может. но 600 пока совсем не просматривается, да

zzznth, до 400, ну может быть, но прям с натяжкой на мой взгляд… потенциал выходит 30% от текущих. Все же в 3-4 квартале снижение разовых статей может больше напугать народ. Из позитивного отметил бы только обратный выкуп. Пока он включен, затяжное падение навряд ли увидим. А так у Сбера того же более вероятно, что отчетность будет лучше, и для него потенциал 30% это всего 325.