Меня зовут Максим Отт, я основатель управляющей компании «Апарт-Эксперт». С 2016 года занимаюсь доходной недвижимостью в Москве: студии, апарт-отели и загородные объекты для частных инвесторов. Я сделал больше 1000 инвест-ремонтов за всё время работы. Сейчас в отельном направлении у нас 272 номера, загрузка портфеля 94,4%. Ещё мы ведём больше 250 объектов частных инвесторов.

Здесь буду показывать доходную недвижимость на цифрах. Сколько остаётся у собственника студии после всех расходов. Где он теряет деньги: на налогах, на управлении зданием, на решениях, которые сначала кажутся мелочью. Иногда буду ставить такую недвижимость рядом с вкладами и облигациями и разбираться, для какой задачи что подходит лучше.

Если вы привыкли сами считать доходность и проверять цифры, вам здесь будет что обсудить. Пишите в личные сообщения или в комментарии к постам здесь, на Smart-Lab. Я читаю всё сам и отвечаю.