Сегодня вступил в силу 266-ФЗ который вносит правки в 214-ФЗ якобы против «потребительского терроризма».
Принятые правки в сторону застройщиков:
• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.
• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.
• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.
• Вычеркнуто упоминание закона «О защите прав потребителей».
Столичные девелоперы кратно снижают ввод жилья в эксплуатацию.
В июле текущего года объем ввода МКД в Москве составил 1,8 млн кв. м, что на 40,2% и 39,6% меньше, чем в июле 2023 и 2022 года, сообщает «Клуб инвесторов Москвы». Показатель также снизился по сравнению с 2021 годом на 43,2%.
Либо строить стали действительно меньше из-за различных проблем, либо девелоперы таким способом пытаются удержать цены на нынешнем уровне за счет дефицита, чтобы не снижать их после отмены льготной ипотеки.
В Сочи на новые студии и однушки приходится больше всего сделок – 39% и 44%, говорится в исследовании «Неометрия». Еще 15% совершенных покупок – это двушки. Трехкомнатные квартиры наименее востребованы (2%). В этом городе чаще всего квартиры покупают москвичи (30%).
В Новороссийске популярнее всего однокомнатные квартиры — 57% совершенных сделок. После идут двушки (32%) и студии (7%). Трехкомнатные квартиры покупают 3%. Квартиры в этом городе приобретают в основном жители Краснодарского края (45%).
В Краснодаре на студии с начала года приходится 16% сделок. Однушки остаются самыми востребованными (49%). Двушки выбрали 28% покупателей, трехкомнатные квартиры – 8%. Основными покупателями в этом городе считаются жители Краснодарского края, на их долю приходится 70% совершенных сделок.
Олег Ков, если немного погодить то будет что в Европу возить...
Гробы например…
Дом. рф: выдача ипотеки снизилась на 55%.
В июле топ-20 банков выдали 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что в два раза ниже уровня июля 2023 года. Основные причины спада: завершение «Льготной ипотеки», приостановка выдач по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке».
Всего за семь месяцев выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к семи месяцам 2023 года) на 3,2 трлн руб. (-12%), в т. ч.: ‒ по рыночным программам – 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%).
Падение выдачи кредитов в новостройках составило 80% (18,8 тыс. шт.), ИЖС на 84% (3,9 тыс. шт.).
Дом. рф фиксирует значительное снижение продаж новостроек в июле к июню по всей России.
Статистика печальная, но нужно признать, что продажи были раздуты льготной ипотекой. На фондовом рынке тоже не сахар, но всё же получше ситуация)
«Много ли вы знаете случаев в истории, когда человек переиграл целое государство, в полноценной борьбе не только не оставил своё дело, но и показал всему миру, что его идеи не запретят?
Да, сегодня речь пойдёт о Павле Дурове.
Найденный в Африке алмаз может стоить больше $40 млн. По крайней мере, так считают источники Financial Times, близкие к горнодобывающей компании Lucara Diamond, сотрудники которой обнаружили на месторождении в Ботсване камень аномальных размеров. Вес находки оценивают почти в 2500 карат, это примерно 0,5 кг. За всю историю человечества обнаружить алмаз больше доводилось лишь однажды. Что с ним будет дальше? Расскажет Даниил Бабкин.
Развернуть на весь экран/>/>
Фото: CNW Group / Lucara Diamond Corp.
Ботсвана занимает второе место в мире по добыче алмазов. Эта страна на юге Африки уступает только России, где обнаруживают почти 42 млн карат камней в год. В республике — почти вдвое меньше. Поиск месторождений на юге Африки начался в 1950-х, а официально добывать алмазы там стали спустя 20 лет. Канадская компания подошла к процессу технологично, она использовала собственный метод Mega Diamond Recovery X-ray Transmission. Под замысловатым названием скрывается обычный рентген. Представитель компании My Diamonds Вячеслав Манукьян описал весь процесс добычи:
Минстрой: активная фаза роста цен на жилье в России завершена.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии:
По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП, активная фаза роста цен завершена. Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6%, на вторичном рынке снизились на 0,9%. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса.
По ощущениям и подсчетам аналитиков Дом. рф, в июле столичные новостройки продавались в среднем за 402,5 тыс. руб. за квадрат (+15%). В Питере кв. м продавался за 254,9 тыс. руб. (+6%), а это основные рынки страны. В Карачаево-Черкесии цена за кв. м подскочила на 45%.
Спустя месяц после отмены льготной ипотеки произошла замена «качественных», обеспеченных ипотечных займов на краткосрочные потребкредиты. Доля ипотеки в общей выдаче кредитов снизилась в два раза: с 42% в июне до 21% в июле. Вместо ипотечных займов лидером по выдачам стали кредиты наличными. В июле они составили 41% от 1,42 трлн рублей от общего объема средств, выданными банками. Причём с последними уже много лет и борется ЦБ, неоднократно повторяя, что именно они разгоняют инфляцию и ухудшают качество кредитования в России, отмечают эксперты.
Таким образом, россияне не сберегают средства, а берут кредиты даже по высоким ставкам. При этом теперь это не инвестиция в развитие экономики и обеспечение жильём, а «быстрые» деньги, которые часто уходят на мелочи, разгоняющие инфляцию, приходят к мнению большинство аналитиков.
