Друзья, привет!
Обсуждаем преимущества ЗПИФа: сходили в гости кВредным инвесторам и записали для вас новый ролик с Назаром Щетининым и нашим директором фондов недвижимости Никитой Шведом, где обсудили арендные стратегии, скидки от застройщиков, структуру работы нового фонда и как же всё-таки обменять паи на квартиру 🏠
Приятного просмотра!
🌟 Смотреть на YouTube
🌟 Смотреть в ВК
$SMLT #Самолет
Самолет запустил первый в России ЗПИФ на жилую недвижимость – интересный инструмент, который позволяет инвестировать в квартиры, даже если у вас всего 900 рублей в кармане. Суть проста: вместо того чтобы покупать одну квартиру и мучиться с арендаторами, вы получаете долю в целом портфеле жилья и пассивный доход. Звучит заманчиво, но давайте разберёмся, стоит ли игра свеч.
Обычно ЗПИФы делают на склады и офисы – там доходность выше, а жильё считают не самым выгодным активом из-за низкой рентабельности. Но Самолет обещает 21% годовых за счёт трёх факторов:
Рост цен на недвижимость (+13% в год) – если ставки снизятся, как многие ждут, цены могут рвануть вверх.
Арендная доходность (8% валовая) – аренда в Москве за последние два года подорожала на 30-40%, и спрос остаётся высоким.
Скидки и бонусы (до 3,5%) – если вложите больше 500 тыс., можно получить скидку на покупку квартиры у Самолёта.
Минус 3% комиссии фонда – и в итоге обещают те самые 21%. Для сравнения: банковский депозит даёт 12-15%, но без защиты от инфляции.
Друзья, привет!
Начинаем рабочую неделю интересным интервью: директор фондов недвижимости Никита Швед пообщался с финансистом Евгением Коганом.
Порассуждали на тему трендов на рынке жилья, преимуществ инвестиций в жилую недвижимость и как с помощью ЗПИФ можно сэкономить на покупке собственной квартиры 🆙
Смотрите видео и оставляйте комментарии на YouTube и ВКонтакте.
$SMLT #Самолет
Финаме
БКС Мир Инвестиций
