ЗПИФ Самолет недвижимость акции

Это получается самая плохая доходность из всех ЗПИФ недвижимости на Московской бирже…

Продолжается сбор заявок на приобретение паев Фонд арендной недвижимостиДрузья, привет!🔥 Спешим напомнить, что у вас ещё есть возможность и...

Самолет, пришла выплата.

🏙 Первая выплата дохода пайщикам ЗПИФ «Инвестиции в недвижимость»Управляющая компания АО «Контрада Капитал» объявила о выплате дохода от до...

Управляющая компания АО «Контрада Капитал» объявила о выплате дохода от доверительного управления за первый квартал 2026 года.

Ключевые параметры выплаты:

🔹 общий размер распределяемого дохода: 40,3 млн ₽
🔹 доход на один инвестиционный пай: 11,53 ₽
🔹 выплата ожидается до 4 мая 2026 (включительно)

🆙 Коротко о фонде (тикер XHOUSE на Мосбирже):

🏠 199 квартир и апартаментов общей площадью 8,1 тыс. кв. м в 3 жилых комплексах Москвы — все объекты уже построены, меблированы и сдаются в аренду

📍География: НАО (ЖК «Эко Бунино», комфорт-класс), ЦАО (ЖК «Стремянный 2», бизнес-класс, Замоскворечье) и СЗАО (ЖК «Вереск», бизнес-класс, Хорошёво-Мнёвники)

✅ СЧА фонда на 31.03.2026 — 3,9 млрд ₽, с момента выхода на IPO цена пая выросла с 900 ₽ до 1 111 ₽

🌱 Источники дохода: арендный поток, дисконт при покупке у застройщика, рост стоимости активов и опция «выхода в квадратные метры»

Подробнее о фонде — samolet.ru/lp/funds/

Друзья, после ожидаемого решения по ставке, мы с новостями по фонду!⚡️ 86%— такого уровня достигла средняя заполняемость арендных квартир и ...

Самолет, Добрый день! Хотелось бы узнать, почему стоимость 1 пая на сегодня 860 руб, а на вашем сайте цена отличается? С чем это связано?

Друзья, после ожидаемого решения по ставке, мы с новостями по фонду!⚡️ 86%— такого уровня достигла средняя заполняемость арендных квартир и ...

⚡️ 86%— такого уровня достигла средняя заполняемость арендных квартир и апартаментов квартиры в нашем фонде Xhouse к середине декабря 2025 года.

🏠 Благодаря высокой заполняемости, фонд генерирует стабильный арендный поток. Сейчас в фонде порядка 200 квартир и апартаментов из трех московских ЖК: «ЭкоБунино», «Вереск» и «Стремянный 2».

🌟 Всю работу по аренде мы берем на себя: ищем арендаторов, ремонтируем, меблируем квартиры. А инвесторы получают ежеквартальные выплаты, эквивалентные арендной ставке в Москве. Первая такая выплата ожидается в I квартале 2026 года.

🚀 Кроме того, инвесторы могут делать ставку на рост стоимости московской недвижимости к декабрю 2029 года — именно тогда произойдет полное погашение паев👌🏻

🏙 Кстати, наша недвижимость дорожает в среднем на 16,3% в год — против 9,6% по рынку, по данным за 2018-2024 годы. Об этом мы подробно рассказывали в большом интервью.

❗️Напоминаем, что #Xhouse — первый фонд арендного жилья, который провел IPO и стал доступен всем неквалифицированным инвесторам на Мосбирже с декабря 2024 года.

Друзья, привет!

⚡️На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
 
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают бы стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
 
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
 
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
 
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
 
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир

Друзья, привет!

⚡️Мы с новостями по фонду. В нем появились премиальные апартаменты на Павелецкой⚡️

Этой осенью мы включили в ЗПИФ апартаменты общей стоимостью 278 млн рублей и выпустил под них дополнительные паи. В фонд внесены 13 премиальных апартаментов в ЖК «Стремянный, 2» в центральном районе Москвы.

Апартаменты уже сданы, в фонд идут отчисления от аренды. Первая выплата инвесторам от арендного потока в фонде запланирована на февраль 2026 года.

Всего в фонде сейчас более 200 арендных квартир и апартаментов из трех ЖК: «Вереск» в Хорошево, «Экобунино» в Новой Москве и «Стремянный, 2» на Павелецкой.

✅Как заработать максимум?

Лучшая стратегия инвестора — держать фонд до погашения в 2029 году. По плану, через четыре года фонд закроется и распродаст недвижимость, а инвестор заберет «премию» с рынка — прибыль от роста цен на жилье.

💰Доходность фонда складывается из аренды (5% годовых), стартовой скидки от застройщика (3% годовых) и роста стоимости квадратного метра в Москве (по прогнозу от 10% до 16% годовых).

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о первых результатах и планах дальнейшего развития фонда с квартирами и апартаментами для сдачи в аренду ЗПИФ недвижимости «Самолет. Инвестиции в недвижимость» (MOEX:XHOUSE).

Согласно данным управляющей компании фонда АО «Контрада Капитал», по итогам первых 9 месяцев с момента запуска ЗПИФ стоимость чистых активов выросла до 2,8 млрд рублей, что делает его одним из крупнейших фондов по объему активов в сфере недвижимости. Стоимость пая по СЧА на 30 сентября 2025 года составляет 1 034,69 руб.

Несмотря на рыночную волатильность и высокую ключевую ставку, был зафиксирован повышенный спрос и интерес инвесторов к фонду, благодаря чему на данном этапе все 100% паев первых выпусков ЗПИФ успешно проданы – в результате ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» и паи фонда полностью перешли под контроль пайщиков. Первую выплату пайщикам фонд прогнозирует на февраль 2026 года. 

Друзья, привет!

Начинаем неделю бодро: чистые активы нашего первого фонда недвижимости достигли 2,8 млрд рублей, что делает его одним из крупнейших фондов по объему активов в сфере недвижимости.

🔥 Стоимость пая по СЧА на 30 сентября 2025 года составляет 1 034,69 руб.
 
✅ Несмотря на рыночную волатильность и высокую ключевую ставку, был зафиксирован повышенный спрос и интерес инвесторов к фонду, благодаря чему на данном этапе все 100% паев первых выпусков ЗПИФ успешно проданы.

Работа фонда идет в соответствии с планом и графиком ввода объектов в аренду. До конца декабря планируем выйти на 95% заполняемость арендаторами, а первая выплата прогнозируется в феврале 2026 года.
 
С учетом переоценки части квартир, проведенной независимым оценщиком, ожидаемая целевая доходность фонда была повышена с 21% до 24% годовых на горизонте 4-х лет.  
 
В условиях сохранения спроса на наш ЗПИФ мы готовим к продаже дополнительные выпуски паев фонда на общую сумму 900 млн руб.

Так фонд хоть раз делал квартальную выплату?

Так фонд хоть раз делал квартальную выплату?

Так фонд хоть раз делал квартальную выплату?

❗️❗Зпиф «самолет»: краткосрочная спекуляция вместо долгосрочных инвестиций
Вообще на данный фонд мы смотрим с осторожностью. Да, в рекламе о...