Финаме
БКС Мир ИнвестицийСамолет и гостиничный оператор Cosmos Hotel Group договорились о партнерстве при реализации проектов на гостиничном рынке, сообщает Коммерсантъ.
Первым совместным проектом станет отель на 80 номеров в Тверской области. После завершения строительства в 2027 г. объект останется в собственности Самолета, а управлять им будет Cosmos.
По оценкам экспертов, сумма вложений в проект составит не менее 2 млрд руб., а срок окупаемости — более 10 лет.
Мнение аналитиков БКС Мир инвестиций
Новость не сильно повлияет на котировки Самолета. На наш взгляд, она носит нейтральный характер, поскольку на данный момент речь идет про один некрупный отель.
Однако на фоне роста спроса на внутренний туризм гостиничный рынок может стать более привлекательным для девелоперов. При этом срок окупаемости гостиничных проектов значительно больше, чем в профильном бизнесе девелоперов.
Мы сохраняем «Позитивный» взгляд на бумагу. Текущая оценка по мультипликатору P/E на 2025 г. составляет 2,4x против среднеисторического уровня 8,6х.
БКС Мир инвестиций bcs-express.ru/novosti-i-analitika/mnenie-analitikov-samolet-i-cosmos-hotel-group-dogovorilis-o-partnerstve
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 89,8 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 5,5 |
| P/S | 0,4 |
| P/BV | -8,8 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1457.5₽ +2.68%
-
✈️ Самолёт на высоте, но не ждите космоса! Торги акциями Самолёта сегодня побили рекорд, ведь их оборот достиг 23 млрд рублей! Но даже несмот...
Семен Киселев, всем рынком манипулируют, растёт и самолёт. выделяется из толпы только объёмами, но это и настораживает. Потому что покупателей на суммы по 30млрд в день и правда нет. Если переливы, тоже много и бессмысленно. Не переливание ли это пакетов мажоров — интересно?🏠Самолет. Застройщики продолжают отскокПредыдущий год для $SMLT был как страшный сон. И если в начале 2024 года, многие предвещали дальнейш...
Анатолий Панфилов, Фраза «врядли Самолёту дадут обанкротится» из серии хотелок.
Кто не даст?
Те, кто хочет за недорого готовый бизнес как раз и будет способствовать этому. Например — купить его вместе с ПИК и соединить, но необязательно.
Но даже и без банкротства 2025 год будет ещё ужаснее, какие бы песни ни пел менеджмент. Он там меняется часто, что и не запомнить все обещания.
✈️ Самолёт на высоте, но не ждите космоса!
Торги акциями Самолёта сегодня побили рекорд, ведь их оборот достиг 23 млрд рублей! Но даже несмотря на такой ажиотаж, рост составил всего +0,5%.
🚩 Что после недавнего взлёта на 57% является первым признаком образовавшейся слабости покупателя.
Чего же тогда ожидать далее?
⚫️Если в ближайшее время не появится новых позитивных новостей, то нас ждет боковик или даже откат.
⚫️На фоне чего ажиотаж утихнет, а цена стабилизируется до более низких отметок.
⚠️ Из-за чего акции Самолета и всех застройщиков можно смело фиксировать по текущим, чтобы не рисковать потерять часть своих средств!
👉 А также спешу напомнить, что на днях мы нашли парочку интересных акций с отличным потенциалом для роста под инаугурацию Трампа.
И все эти бумаги мы уже опубликовали в tg: t.me/+1xoj5OIMe0sxYWMy
Так что заходите и смотрите список прямо сейчас, ведь уже скоро все идеи начнут реализовываться❤️
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Предсказуемо упёрлись рогом:
Глава Минстроя России призвал застройщиков заморозить цены на жилье
www.kommersant.ru/doc/7444281?from=vertical...
Ал,
дык
чубатый ни слова про «братьев славян». Обоих ;0/
YgrOK, так я даже мельком никогда не упоминал лимиты и шортсквизы, это все хомячковые теории заговора. Тем более, что в основных инструмента...
Sloikin, я заметил) но и моя реплика как раз об этом — я ведь спрашивал ваше мнение об этом. И — получается ваш ответ не противоречит тому, что не было шортсквиза. Вот и всё коротко, что хотел сказатьЗа первые две недели 2025 г банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого г...
Илюшкин Данилюшкин, за сегодня в 1,5 раза больше оборот на бирже))
что-то смутно напоминает перелив оочень большого пакета из кармана в карманSloikin, и в этом ключе вернусь к теме шорта и лимита концентраций… Ваша версия не отвергает, а напротив — подкрепляет техническое положение...
YgrOK, так я даже мельком никогда не упоминал лимиты и шортсквизы, это все хомячковые теории заговора. Тем более, что в основных инструментах это банальная проторговка.- В первые две недели 2025 г. банки выдали на 78% ипотечных кредитов меньше, чем в аналогичный период прошлого года
🏠Самолет. Застройщики продолжают отскок
Предыдущий год для $SMLT был как страшный сон. И если в начале 2024 года, многие предвещали дальнейший рост на фоне рекордного объёма ввода и продаж, то дальнейшие вводные многих повергли в шок.Огромный долг, где большая часть была взята под плавающую ставку съела всю прибыль компании. А дальше все как в тумане: ослабление ипотечной гос. поддержки и продажа пакетов акций инсайдеров, по уже аномально низким ценам. Но вот компания отросла уже на 50% за считаные недели. Неужели ситуация резко улучшилась и нужно покупать?
Как всегда, давайте не торопиться и разбираться:✈️Заявления менеджмента. В день инвестора, менеджмент поделился планами на 2025 год. Долг/EBITDA планируется снизить до 1. Продажи удержать на уровне 2024 года — 1,3 млн квадратов. Компания не планирует продавать и докупать земельный банк.
✈️Снятие лимитов. 19 декабря, Владимир Путин заявил, что семейная ипотека не должна иметь лимитов. А 9 января поручил правительству скорее предоставить предложения по поддержке ипотечного кредитования.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ahgree, где у этой строительной мафии смысл?
Ал, Ну что бы хотя бы не банкротились застройщики. Я сам хотел в свое время купить хату, как вывод прибыли с биржи. Щас это просто ппц стало. Цены х2. Я понимаю еще когда конъюктура была в их пользу, но щас то что? Кстати еще один есть момент. Допустим все хорошо в экономике. Раньше бы это означало ключ 7-8 % и ипотека еще +4% итого 11+% Это более менее норм. Но не забывайте щас налог на вклады! Скажем так если бы раньше ставка была бы 8% то вы бы и получали 8% чистыми прибыли. А сейчас — нифига — У вас будет нет 8 а 7 % без налогов прибыли. Не 10 а 8,7 итд. Про 3% государтсву щас и так все понятно. Таким образом, ключ щас может ВООБЩЕ не опустить ниже 10% скажем. Замечательно просто… если ты кладешь под проценты то получишь 8,7 а если хочешь взять ипотеку то это ключ плюс 4% минимум. Чуете разницу ?))))
Глава Минстроя России призвал застройщиков заморозить цены на жилье — Ъ
Застройщикам жилья необходимо заморозить цены, чтобы власти страны могли подготовить эффективные меры для поддержки строительной отрасли. Об этом на итоговой коллегии Минстроя и ЖКХ Татарстана сообщил министр строительства России Ирек Файзуллин.
«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»,— сказал он.
www.kommersant.ru/doc/7444281
Авто-репост. Читать в блоге >>>- За первые две недели 2025 г банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — Дом.рф
За первые две недели 2025 года банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из еженедельного обзора Дом.рф. Также сократилось и число таких кредитов, но уже на 81%, до 5 тысяч кредитов.
В обзоре госкорпорации отмечается, что за указанный период основной объем кредитов выдавался по льготным программам. Так, по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на 19 млрд рублей. При этом 90% из них составляли кредиты, выданные по «Семейной ипотеке», объем которых составил 17 млрд рублей, что на 70% ниже результатов за такой же период в 2024 году.
Одобрение заявок по льготным кредитам за период с 10 января по 16 января сократилось на 53% к аналогичному периоду 2024 году.
При этом на рынке ипотечного кредитования пока нет «единого тренда», сообщала газета «Известия» со ссылкой на замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
Авто-репост. Читать в блоге >>> Предсказуемо упёрлись рогом:
Глава Минстроя России призвал застройщиков заморозить цены на жилье
www.kommersant.ru/doc/7444281?from=vertical...
Ал, Им не замораживать, а опускать цены надо. В соответствии с рынком и здравым смыслом.- Предсказуемо упёрлись рогом:
Глава Минстроя России призвал застройщиков заморозить цены на жилье
www.kommersant.ru/doc/7444281?from=vertical_lenta
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
