Число акций ао | 62 млн |
Номинал ао | 25 руб |
Тикер ао |
|
Капит-я | 71,5 млрд |
Выручка | 256,1 млрд |
EBITDA | 91,5 млрд |
Прибыль | 16,4 млрд |
Дивиденд ао | – |
P/E | 4,4 |
P/S | 0,3 |
P/BV | -7,0 |
EV/EBITDA | 3,0 |
Див.доход ао | 0,0% |
Самолет Календарь Акционеров | |
12/12 День Инвестора | |
Прошедшие события Добавить событие |
«За первую неделю октября, по оценкам, выдано 15 тыс. кредитов (минус 67% к октябрю 2023 года) на 64 млрд рублей (минус 63% год к году)», — говорится в материалах госкомпании ДОМ.РФ.
инорезы вышли поди все и пойдем вверх наконец то
инорезы вышли поди все и пойдем вверх наконец то
Сегодня хочу рассказать об убыточных сделках и выводах, которые я сделал. Важно обсуждать не только успешные сделки, убыточные сделки приносят гораздо больше пользы, чем прибыльные.
Акции Самолёта глобально находятся в нисходящем тренде на фоне роста процентных ставок. После пробоя уровня поддержки 2000 руб., наблюдается широкий боковик в диапазоне 1750-2000 руб.
В среду акции пробили локальный уровень поддержки около 1831 руб., продолжив движение в сторону основного нисходящего тренда. В связи с этим, я открыл короткую позицию по акциям с соотношением риск к прибыли 1 к 3,18.
На следующий день, без каких-либо важных новостей, произошёл вынос в акциях вслед за рынком. В результате, мой стоп был снят и акции пошли обратно вниз. Я принял решение перезайти и открыл шорт. По моим наблюдениям, когда после выноса в акциях, котировки идут обратно в противоположном направлении – это сигнал на вход.
Однако в пятницу мой стоп снова сработал, и я потерял 60 000 руб., получив два стоп-лосса подряд. Хотя мои точки входа были обоснованными, не стоило торговать акциями Самолёта из-за их низкой ликвидности. Сейчас российский рынок показывает противоречивые сигналы и высокую волатильность. Поэтому изначально был высок риск срабатывания стоп-лосса.
Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы. <…> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень конца 2022 года, значит, «минус» 12-13%. Реальность оказалась несколько иной
Выдача ипотеки с господдержкой за сентябрь составила около 37 тыс. кредитов на 218 млрд рублей, в том числе по семейной ипотеке — 34 тыс. кредитов (минус 39% год к году) на 200 млрд руб. (минус 31% год к году)
В стоимостном выражении объем оформленных в сентябре в РФ льготных ипотек снизился на 66%, следует из подсчетов аналитиков госкомпании
Всего за девять месяцев 2024 года по 3 октября в России по льготным программам было выдано 523 тыс. кредитов на 2,8 трлн рублей, что на 17% меньше по числу и на 10% — по объему по сравнению с тем же периодом 2023 года.
В целом в сентябре россияне получили 99 тыс. ипотек по льготным и рыночным программам на 369 млрд рублей, по данным ДОМ.РФ. Это на 59% и 61% меньше, соответственно, чем в сентябре 2023 года. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 46% по количеству и на 53% по сумме год к году.
tass.ru/nedvizhimost/22070619
В настоящий момент ДОМ.РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года"
Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями. Так, по данным ДОМ.РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке — 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической — 1,4 трлн рублей. На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке — на 85,8%, по арктической и дальневосточной — на 36,9%.
Перераспределение квот возможно, когда один из банков исчерпал свой лимит досрочно или новый банк подал заявку на участие в программе, напомнила Некрасова. В этом случае те кредитные организации, у кого осталась свободная квота, будут вынуждены предоставить ее часть.
tass.ru/nedvizhimost/22068027
Сейчас такое время, что копейка точно рубль бережет. Особенно обращаюсь к региональным властям. Где можно миллион сэкономить, полтора, 500 тысяч. Все это потом можно направить на какие-то острые вопросы <...>. Какая тенденция? Каждый губернатор друг перед другом хочет быть круче и кто круче построит дворец спорта
Она привела в пример один из регионов, где был построен спортивный дворец, сопоставимый по масштабам с Лужниками. При этом Матвиенко не уточнила, о каком именно регионе идет речь. «Не нужно. Затраты огромные, содержание огромное. Надо сделать спорт доступным для людей», — призвала Матвиенко.
Глава Совфеда рассказала о своем опыте, когда она работала губернатором Санкт-Петербурга, и было построено 550 пришкольных многофункциональных стадионов, каждый из которых стоил всего 5 млн рублей. «Жизнь в этих районах изменилась. С утра до ночи с освещением можно поиграть в футбол, волейбол, баскетбол. Всепогодные тренажеры в районах, простые спортивные площадки в каждом микрорайоне, в каждом квартале», — сказала она.
Валентина Ивановна (спикер Совета Федерации Матвиенко — прим. ТАСС), вы говорили об определенных проблемах и технических сбоях. Деньги перераспределены, оператор наш — ДОМ.РФ — перераспределил ресурсы текущего года, которые предусмотрены на выплату семейной ипотеки. Проблем финансового обеспечения этого вопроса в текущем году и в следующем годах нет
В третьем квартале застройщики продолжали активно наращивать портфель жилищного строительства, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. В июле — сентябре на рынок выведено 12 млн кв. м новых проектов — практически на уровне высокого II квартала и больше, чем в том же квартале 2021-2023 годах
Так, во II квартале 2024 года было запущено строительство 12,5 млн кв. м жилищных проектов в РФ, а в III квартале 2023 года 11,5 млн кв. м, по материалам ДОМ.РФ.
Всего по итогам девяти месяцев 2024 года в РФ девелоперы начали строительство 35,2 млн кв. м, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом больше всего площадь работ за этот период выросла в Северо-Кавказском федеральном округе — на 57% до 1,6 млн кв. м и в Южном федеральном округе — на 29% до 4,7 млн кв. м, в том числе в Краснодарском крае — на 40% до 1,93 млн кв. м.
Где стройка замедлилась
Самое серьезное замедление выхода проектов в стройку по итогам января — сентября 2024 года год к году ДОМ.РФ зафиксировал в Санкт-Петербурге — на 33% до 1,07 млн кв. м, Московской области — на 24% до 1,94 млн кв. м и в Тульской области — на 16% до 0,32 млн кв. м.
В третьем квартале 2024 года объем новостроек в Москве составил 436 тыс. кв. м, что на 9,7% меньше, чем годом ранее. Причинами стали падение спроса и высокие ставки по проектному финансированию — до 25%.
Из-за изменений условий льготных ипотечных программ спрос на жилье в августе снизился на 57%, а в сентябре — на 30%. Продажи затормозились, что привело к замедлению роста цен на новое жилье. Девелоперы вынуждены откладывать вывод новых проектов и пересматривать текущие объекты.
Рост себестоимости строительства на 35% и высокая стоимость заемных средств существенно снижают доходность девелоперского бизнеса. Это влияет на активность застройщиков, и в ближайшее время запуск новых проектов может сократиться еще больше.
Источник: www.kommersant.ru/doc/7213092?from=top_main_3
Добрый день, друзья! Приветствую вас на канале, посвященном инвестициям. 29.08.24 вышел отчёт за первое полугодие 2024 г. компании Самолет (SMLT). Этот обзор посвящён разбору компании и этого отчёта.
Для данной статьи доступна видео версия: YouTube и RUTUBE.
Больше информации и свои сделки публикую в Телеграм.
ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента.
В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, сервис квартирных решений «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, ИЖС, финтех.
После формирования заходного (читай пятерка) импульса от минимума сентября пока не стоит рассчитывать на падение.
Более вероятным сценарием вижу формирование консолидации между уровнями 1990.5 и 1787.5 с последующим выходом на уровень 38.2% от нисходящего импульса (2200.0).
Однако, если и стоит рассматривать здесь сделки, то лишь по завершению коррекционной модели, не подбирая с рынка.
Торгуем вместе. Результат за 2024 год +56.65%
Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram
Михаил Тайков, А почему не на 500 р?
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.