Самолет акции

До конференции остались считанные дни, и наши партнёры вовсю готовятся предстать перед участниками конференции!

Наш спикер Никита Мороз, IR крупнейшего девелопера страны, уже в эту субботу ответит на вопросы инвесторов, которые уже можно начать задавать в комментариях к этому посту 👇

Пора наконец узнать, что происходит на рынке жилья, как дальше компания планирует расти, и есть ли жизнь без льготной ипотеки.

Где? — кинотеатр Октябрь, Зал №6
Когда? — 26 октября в 14:45

Известная русская пословица гласит: «Лучше лично увидеть выступление IR компании Самолёт, чем сто раз услышать пересказ этого выступления в кулуарах»

А какой вопрос вы бы хотели задать компании? Пишите в комментариях, Самолёт всё увидит 🖌

хорошая новость ещё байбек акций устроили

Девелопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде 30 помещений на первых этажах жилых комплексов в Московском регионе, Санкт-Петербурге и других городах. Общая площадь арендованных помещений составит до 12 000 кв. м, а одно помещение — около 350–400 кв. м. Ритейлер планирует открыть магазины формата «у дома» и «Магнит косметик». Эксперты называют эту сделку одной из крупнейших на российском рынке жилья.

Наличие магазинов на первых этажах значительно повышает привлекательность жилья, что важно в условиях конкуренции и снижения продаж после отмены льготной ипотеки. «Магнит» в свою очередь получит выгодные условия аренды, что позволит удерживать низкие цены.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/23/1070339-gk-samolet-dogovorilas-s-riteilerom-magnit?from=newsline

Что касается цен на недвижимость, то они будут расти медленнее инфляции и роста реальных доходов населения. В этих условиях выгоднее придерживаться сберегательной модели, чем покупать недвижимость. Сейчас формируется отложенный спрос, который мы увидим в момент смягчения кредитно-денежной политики

Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнялись ее параметры, достаточно быстро восстановилась, сейчас динамика выдач семейной ипотеки даже соответствует первому кварталу этого года. <…> Темпы выдачи ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов. То есть, может быть, даже больше 12%

Матвиенко призвала уходить от мегастроек и экономить деньгиСейчас такое время, что копейка точно рубль бережет. Особенно обращаюсь к региона...

Банки начали отменять комиссии с застройщиков при выдаче ипотеки на этом рост?

«За первую неделю октября, по оценкам, выдано 15 тыс. кредитов (минус 67% к октябрю 2023 года) на 64 млрд рублей (минус 63% год к году)», — говорится в материалах госкомпании ДОМ.РФ.

инорезы вышли поди все и пойдем вверх наконец то

инорезы вышли поди все и пойдем вверх наконец то

Сегодня хочу рассказать об убыточных сделках и выводах, которые я сделал. Важно обсуждать не только успешные сделки, убыточные сделки приносят гораздо больше пользы, чем прибыльные.

Акции Самолёта глобально находятся в нисходящем тренде на фоне роста процентных ставок. После пробоя уровня поддержки 2000 руб., наблюдается широкий боковик в диапазоне 1750-2000 руб.

В среду акции пробили локальный уровень поддержки около 1831 руб., продолжив движение в сторону основного нисходящего тренда. В связи с этим, я открыл короткую позицию по акциям с соотношением риск к прибыли 1 к 3,18.

На следующий день, без каких-либо важных новостей, произошёл вынос в акциях вслед за рынком. В результате, мой стоп был снят и акции пошли обратно вниз. Я принял решение перезайти и открыл шорт. По моим наблюдениям, когда после выноса в акциях, котировки идут обратно в противоположном направлении – это сигнал на вход.

Однако в пятницу мой стоп снова сработал, и я потерял 60 000 руб., получив два стоп-лосса подряд. Хотя мои точки входа были обоснованными, не стоило торговать акциями Самолёта из-за их низкой ликвидности. Сейчас российский рынок показывает противоречивые сигналы и высокую волатильность. Поэтому изначально был высок риск срабатывания стоп-лосса.

Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы. <…> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень конца 2022 года, значит, «минус» 12-13%. Реальность оказалась несколько иной

Выдача ипотеки с господдержкой за сентябрь составила около 37 тыс. кредитов на 218 млрд рублей, в том числе по семейной ипотеке — 34 тыс. кредитов (минус 39% год к году) на 200 млрд руб. (минус 31% год к году)

В стоимостном выражении объем оформленных в сентябре в РФ льготных ипотек снизился на 66%, следует из подсчетов аналитиков госкомпании

Всего за девять месяцев 2024 года по 3 октября в России по льготным программам было выдано 523 тыс. кредитов на 2,8 трлн рублей, что на 17% меньше по числу и на 10% — по объему по сравнению с тем же периодом 2023 года.

В целом в сентябре россияне получили 99 тыс. ипотек по льготным и рыночным программам на 369 млрд рублей, по данным ДОМ.РФ. Это на 59% и 61% меньше, соответственно, чем в сентябре 2023 года. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 46% по количеству и на 53% по сумме год к году.

tass.ru/nedvizhimost/22070619

В настоящий момент ДОМ.РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года"

Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями. Так, по данным ДОМ.РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке — 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической — 1,4 трлн рублей. На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке — на 85,8%, по арктической и дальневосточной — на 36,9%.

Перераспределение квот возможно, когда один из банков исчерпал свой лимит досрочно или новый банк подал заявку на участие в программе, напомнила Некрасова. В этом случае те кредитные организации, у кого осталась свободная квота, будут вынуждены предоставить ее часть.

tass.ru/nedvizhimost/22068027