Самолет акции

🏗 Инновация от ГК «Самолет» — облигации с опцией обмена на акции

На фоне восстановления операционных результатов, которые разбирали ранее , Самолет объявил о новом выпуске облигаций серии БО-П21 объёмом до 3 млрд рублей. Инструмент интересен тем, что через полгода обращения держатели получат возможность обменят на акции компании с премией к установленной цене, если будут выполнены условия оферты.

📝Условия опциона:

✔️ Выпуск облигаций рассчитан на срок ~3,1 года (1 140 дней) с купонным периодом в 30 дней.

✔️ Обмен облигаций на акции станет доступным после окончания 6-го купонного периода (то есть примерно через полгода обращения).

✔️ Конвертация в акции возможна лишь если цена акции превысит за 20 из 30 последовательных торговых дней значение, равное «расчетной цене» акции компании.

✔️ Расчетная цена акции определяется какреференсная цена × (1 + 30%). Референсная цена — средняя цена закрытия акции за пять торговых дней до открытия книги заявок и за период её проведения.

✔️ При исполнении обмена компания может использовать акции из квазиказначейского пакета либо выплатить эквивалент в денежном выражении — выбор остаётся за компанией-оферентом.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дмитрий, эх бы лобы хорошо пойти по стрелочкам вверх

Максим, С 28 по 30 октября Мосбиржа вводит запрет на открытие коротких позиций в акциях Самолета, говорится в сообщении торговой площадки.

По данным Мосбиржи, изменение риск-параметров связано «с проведением корпоративного события».

В пресс-службе девелопера сообщили, что Самолет начинает сбор заявок в рамках предложения инновационного для российского рынка инвестиционного инструмента. Компания объявила об открытии книги заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд руб.

Отмечается, что дополнительно инвестор в облигации получает возможность по истечении полугода обращения бумаг обменять их на акции ПАО «ГК «Самолет» с премией 30% к референсной цене акции в случае выполнения необходимых условий.

«Подобный инструмент позволяет инвесторам получить уникальную опцию, комбинирующую в себе регулярный купонный доход, но в то же время и возможность участия в потенциале роста стоимости акции Самолета, которая, по консенсус оценке аналитиков, недооценена в текущих рыночных условиях», — пояснила финансовый директор Самолета Нина Голубничая.

Размещение позволит компании привлечь финансирование под ставку ниже классического долга, обеспечив инвесторам определенную защиту в условиях волатильного рынка, добавила она. Привлеченные средства компания планирует направить на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.

Ключевые параметры выпуска облигаций:

объем — не более 3 млрд руб.
срок обращения — 3,1 года (1140 дней)
ориентир по ставке купона — не выше 13% годовых
купонный период — 30 дней.

Куда летит Самолет⁉️

На этот и другие важные вопросы СЕО нашей компании, Анна Акиньшина, ответила в разговоре с Сергеем Смирновым, экспертом российского рынка недвижимости и автором канала “Новостройки: плюсы и минусы” 

📌 Выделили для вас ключевое из интервью: 

  🔑 В 2025 году мы сфокусированы больше на производительности, внедряем новые технологии – ИИ. Это то, что помогает нам наращивать эффективность. 

  🔑 Растет стоимость рабочей силы, но подешевели стройматериалы.

  🔑 Наш основной приоритет – это девелопмент.

  🔑 Мы очень точечно запускаем проекты. 

  🔑 2025 год будет для нас рекордным по количеству переданных квартир.

  🔑 Мы во всех наших проектах кратно сокращаем рассрочку. 

  🔑 Мы всегда стараемся быть на связи с нашими клиентами и давать им максимальную информацию.

  🔑 Самолет очень открыт к рынку, мы для себя выбрали такую стратегию открытости и не хотим ее сворачивать.

 

Запись интервью по ссылке

Авто-репост. Читать в блоге >>>

МОСКВА, 28 окт /ПРАЙМ/. Период дополнительного субсидирования расходов банков по сопровождению IT-ипотеки продлен до конца года, сообщило Минцифры в своем Telegram-канале.
Повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы IT-ипотеки были предусмотрены на период с 1 мая по 31 октября для снижения финансовой нагрузки на заемщиков.
«Минцифры по согласованию с правительством продлило до конца года период дополнительного субсидирования расходов банков по сопровождению ИТ-ипотеки. Это позволит снизить дополнительные комиссии, выставляемые банками при оформлении кредитных договоров», — сказано в сообщении.
Как объяснили в министерстве, до принятия этого решения часть финансовой нагрузки фактически ложилась на граждан, потому что при оформлении льготного кредита банки выставляли дополнительную комиссию девелоперам, а те перекладывали расходы на заемщиков. «По поручению президента такая практика с 1 мая была исключена», — добавили в Минцифры.
Там же отметили, что IT-ипотека остается одной из самых востребованных мер господдержки цифровой отрасли — с момента запуска такой кредит оформили порядка 90 тысяч человек.
«Принятые решения являются важным шагом для поддержки развития ИТ-отрасли и создания комфортных условий для сотрудников в сфере высоких технологий», — добавили в Минцифры.
Программа льготной IT-ипотеки действует в РФ до 2030 года. Максимальная ставка составляет 6% годовых, сумма льготного кредита — до 9 миллионов рублей. При этом можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму — до 18 миллионов рублей, но тогда в части кредита выше 9 миллионов рублей будет действовать рыночная процентная ставка. Программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.

Михаил Тайков, на месячном ТФ определились цели: линии сопротивления

Дмитрий, эх бы лобы хорошо пойти по стрелочкам вверх

это помойка на 600р пошла

Михаил Тайков, на месячном ТФ определились цели: линии сопротивления

это помойка на 600р пошла

30% дисконт к акциям через пол года это вроде как кому-то хотят 1 млрд отдать премией за покупку облигаций — 66% годовых с учётом купонов. Достаточно щедрый жест.

МОСКВА, 27 окт /ПРАЙМ/. Девелопер «Самолет» в понедельник, 27 октября, открыл книгу заявок на конвертируемые облигации объемом не более 3 миллиардов рублей, говорится в сообщении эмитента.
Заявки на облигации компания будет собирать до 30 октября. Ориентир ставки купонов составляет не выше 13% годовых.
Компания планирует разместить трехлетние биржевые облигации с возможностью обмена в акции серии БО-П21 с ежемесячными купонами. Номинал облигаций — 50 тысяч рублей.
Инвестор в облигации дополнительно получает возможность по истечении полугода обращения обменять их на акции ГК «Самолет» с премией 30% к референсной цене в случае выполнения необходимых условий – для целей исполнения могут быть использованы акции имеющегося квазиказначейского пакета и денежные средства. Референсная цена акции представляет собой среднеарифметическое значение цен закрытия акции по итогам основной торговой сессии на Московской бирже за пять торговых дней до открытия книги заявок и за период сбора заявок.
Техническая часть размещения предварительно назначена на 1 ноября. Организаторами выпуска выступают Газпромбанк, «Старт Капитал», Альфа-банк, Т-Банк и Совкомбанк.
Привлеченные средства компания планирует направить на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.

кучно чет негатив пошел

В РФ с февраля запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семьюВласти РФ с 1 февраля 2026 года запретят оформлять две льготные ипотеки ...

Давно пора всех бетоноинвесторов обязать вернуть в бюджет, что наскребли с лишних ипотек — по рыночной ставке.

В РФ с февраля запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью

Власти РФ с 1 февраля 2026 года запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью, рассказали «Интерфаксу» два источника на финансовом рынке.

Согласно изменениям в программу семейной ипотеки, супруги должны быть обязательными созаемщиками по кредиту (сейчас семейные пары могут оформлять две ипотеки, если в сделке участвует только один из супругов). Исключение составит случай, если супруг или супруга не является гражданином РФ.

Кроме того, по словам одного из собеседников агентства, власти сохранят до конца 2025 года действующие сейчас уровни возмещения по семейной ипотеке, но с 1 января 2026 года снизят их на 0,5 процентного пункта: размер субсидий по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составит 2 п.п., на ИЖС — 2,5 п.п.

www.interfax.ru/business/1054878

Авто-репост. Читать в блоге >>>

че за событие?

«ГК «Самолет» Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
Принятие уполномоченным органом управления ПАО «ГК «Самолет» (далее - Эмитент) решений о порядке размещения, назначении андеррайтера и сроке для направления оферт от потенциальных приобретателей Биржевых облигаций....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мосбиржа с 28 по 30 октября установила запрет коротких продаж по Самолету

В связи с проведением корпоративного события, решением НКО НКЦ (АО) с 28 октября 2025 г. по 30 октября 2025 г. на Фондовом рынке и рынке депозитов изменяются следующие риск-параметры:

 

№	Тикер	Наименование	Текущий признак запрета коротких продаж	Текущее значение лимита коротких продаж, шт.	Признак запрета коротких продаж 28.10.2025-30.10.2025	Значение лимита коротких продаж, шт. 28.10.2025-30.10.2025
1	SMLT	Самолет ао	Нет	0	Да	— 226 350

Контактная информация для СМИ
Подробнее на Московской бирже: www.moex.com/n94754?nt=0

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Боюсь представить, что будет с акцией, если до 10% ставку опустят, будем бурить 500р наверное следуя логике рынка хомяков и манипуляторов

Воробьев Артем, тренд вниз и трейдеры будут давить вниз, а крупным игрокам чем дешевле купишь тем лучше. Начнет крупняк покупать и тренд развернётся. Пока не начал покупать будет падать. Вот и вся логика.

Боюсь представить, что будет с акцией, если до 10% ставку опустят, будем бурить 500р наверное следуя логике рынка хомяков и манипуляторов

На Конференции смартлаба была сделана презентация группы «Плюс», ранее Самолет Плюс. Это дочка Самолет. IPO планируется на ближайшее время, ...

Marina, такая новость уже была от вас же. Ну допустим они раздадут в плюс 4 млрд и как это повлияет на финансовый результат? Пока компания работает на банки. Непонятно при каких условиях начнет зарабатывать, а не работать. Цены снизить может нужно или поменять условия финансирования. Сейчас они зарабатывают 100 млрд и полностью гасят проценты по долгу. Без снижения долга это какое-то сомнительное занятие. Им нужно продавать недвижимости в 2 раза больше чтобы всё весело было, а рынок будет готов к этому только при ставке ниже 12%. Вот и всё. Снижения ставки тут нужно, а не ждать ipo самолет плюс.

Крутое пике?

Самолёт: спрос ожил, мотор тарахтит, но ветер встречный

Братва, на табло резкий плюс по кварталу и умеренное минус по девяти месяцам. Это как вынырнуть на глиссаду после провального старта: самолёт тянет вверх, но скорость пока на грани комфортной.

Рывок квартала: газ в пол

Хомяк фиксирует ключевое: в III квартале продажи первичной недвижимости подхватило потоком — +54% г/г до 77,1 млрд ₽, в метрах +52%, а число контрактов — +65% г/г (11,2 тыс.). Доля ипотеки поднялась до 56%, средняя цена держится вблизи 213 тыс. ₽/м². Картина простая: покупатель вернулся, ипотечный канал оживлён, скидками рынок не залили — цена стабилизировалась у уровня прошлого года. 

Девять месяцев: догоняем прошлогодний темп 

Хомяк трезво смотрит на марафон: за 9М’25 –10% к прошлому году в деньгах (197,8 млрд ₽), метры –11%, количество сделок –8%, доля ипотеки около 55%, средняя цена 215 тыс. ₽/м². Первая половина года и дорогая ипотека съели темп, трёшка спасла динамику, но не закрыла разрыв полностью. Вывод рабочий: Q3 сокращает отставание и даёт шанс подтянуть год целиком, если финиш (Q4) пройдёт без рывков по ценам и с сохранением ипотечного канала.  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На Конференции смартлаба была сделана презентация группы «Плюс», ранее Самолет Плюс. Это дочка Самолет. IPO планируется на ближайшее время, как только позволит конъюнктура.

Самолет выступил на конференции Смартлаба. Что ждут - взлёт или падение?

Сегодня на конференции Смартлаба выступил директор по связям с инвесторами Никита Мороз.

👉Доля ипотеки восстанавливается в 2025г., после снижения в конце 2024г.;

👉Выход новых объемов находится на минимальных уровнях за многие годы, продажи при этом сохраняются на высоком уровне, конечно это не 2023 год, но всё же высоко;

👉Распроданность находится в районе 90%;

👉Цена на жилье продолжают расти, но нам есть куда еще увеличивать цены;

👉Каких-то проектах в регионах мы пересматриваем свои планы — выбираем локации с высоким спросом;

👉Земельный банк у нас крупнейший. Осенью закрыли две сделки, продали часть проекта Рублевский квартал и участки в Шкиперском протоке в Питере. Нео цели распродать проекты любой ценой. Ставка высокая, но это не сильно на нас давит;

👉Средневзвешенная ставка долга 12%;

👉Закладываем на конец 2026 года ставку ЦБ 16%, а на конец 27г. 14%;

👉 В феврале 2026г. будет оферта по облигациям по крупному выпуску 23 млрд руб. — мы её пройдем, рефинансируем;

👉 Ничего за год не поменялось, хотя сделали размещение ЗПИФА, СЧА которого сейчас 2,9 млрд руб.;

👉 В Правительстве идут обсуждения изменение параметров льготной ипотеки и Самолет не ждут сильного влияния на результаты;

👉 У менеджмента есть заинтересованность не только в улучшение бизнес — результатов, но и в росте капитализации.

Друзья — важная информация!

Я узнал главный инсайт с конференции — скоро будет подорожание цен на подписку аналитики от Mozgovik research и сегодня можно купить подписку с максимальной скидкой 25% по промокоду VLTN25 !!!!

Ну а если не планируете сегодня покупать подписку, то можете это сделать завтра, промокод действует до 23.59 26.10.2025г.

Также советую подписаться на наш Telegram-канал, где мы публикуем темы свежих постов и делимся полезными материалами, в т.ч. бесплатными:

👉 Подпишитесь t.me/mozgovikresearch

📚 Посмотрите открытые премиум-посты: лента открытых премиум-материалов

🔒 Всё для взвешенных инвестиций: обзоры, сделки аналитиков, рейтинг акций.

Всем удачи и успехов в инвестициях!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как узнать какой процент платит самолет за проектное финансирование?

тогда почему мы не растем до 1450 или неходимся ближе к этой цифре

Максим, потому что рынок в коррекции. Если завтра самолет обещают укатать до 500 р то зачем его покупать сейчас? Если завтра вам дадут роснефть по 200 или сбер по 170 то зачем вам самолет в таком случае? Нужно ждать, когда медведям обнулят счета и тогда нормально порастём.

Синайский полуостров, тогда почему мы не растем до 1450 или неходимся ближе к этой цифре

Максим, это уже дело десятое, почему не растем.