Самолет акции

KatieArya, более понятно и прямолинейно —
В Дом.рф ожидают банкротства некоторых девелоперов в 2025 году
В 2025 году возможен ряд банкротст...

YgrOK, Да, соглашусь. Но опыт подсказывает, что когда кого-то жрут, салфетки дорожают!

А чего не постите свежие данные, все прошлогодними питаетесь. РБК недвижимость предоставила свежие данные за неполный январь. Смертельный номер.

По предварительным данным, за три недели января в России было выдано 12 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд руб. Это на 71% меньше в количественном выражении и на 68% в денежном, чем за соответствующий период 2024 года. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Отмечается, что спад выдачи в годовом выражении на третьей неделе января замедлился (-58% г/г по числу) по сравнению с динамикой двух недель января (-81% г/г по числу).

Что касается ипотеки с господдержкой, то здесь в январе также наблюдалось сильное снижение. Анализ льготной ипотеки основан на данных с 1 по 30 января. За этот период россияне оформили 14 тыс. льготных кредитов на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше в количественном выражении и на 57% в денежном, чем в январе 2024 года.

Погрузка на сети ОАО «РЖД» в январе 2025г:
лома черных металлов – 474,4 тыс. тонн (+17,4%);

Марэк, пионЭры лучше всех трудились, со всей пионерской сознательностью))
делали план стране и РЖД

завтра о поддержке застройщиков и ракета?

KatieArya, более понятно и прямолинейно —
В Дом.рф ожидают банкротства некоторых девелоперов в 2025 году
В 2025 году возможен ряд банкротств девелоперов, но это не приведет к проблемам для достройки проектов, поскольку завершать строительство будут другие. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.
Он отметил, что сейчас в России есть застройщики, которые находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом. Это связано с непродуманной финансовой политикой. Однако даже если эти компании обанкротятся, это не приведет к появлению новых обманутых дольщиков, так как проекты будут переданы на достройку другим застройщикам.
Кроме того, по словам Гольдберга, банкам невыгодно доводить должников до банкротства из-за сложности процесса арбитражного управления. При этом вероятность вернуть средства, выданные по проектному финансированию, невелика.
Напомним, что в конце 2024 года российский Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство застройщиков до конца 2025 года. Однако эту инициативу не поддержали в Минэкономразвития, заявив, что такая мера является экстраординарной и временной, она не освобождает должников от обязательств перед кредиторами.

Где-то в интервью тот же Гольдберг упоминал, что «обанкротятся 2-3 девелопера» — не могу отыскать это интервью, может и зачистили, но было — факт!
Так вот — я даже подозреваю, на кого положил глаз Дом.РФ, кого имели в виду...)) уши торчат прям
из-за дерева а ведь именно Дом.РФ и примет себе этих банкротов,… зачем им мелочёвка…

завтра о поддержке застройщиков и ракета?

KatieArya, ага… билеты сегодня ночью очередь занимать

Недвижимость / Городская недвижимость3 февраля 08:25
Заммэра Москвы описал ситуацию с активностью инвесторов в строительстве
"… Необходимости в мерах поддержки девелоперов сегодня нет. Об этом сказал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.
По его словам, крайне важны первый и второй кварталы. Необходим мониторинг, «как идут продажи по жилью, глубину продаж», чтобы избежать появления обманутых дольщиков.
«При необходимости, конечно, будем принимать управленческие решения. Какие, в принципе понятно, мы это проходили в 2020-м и в 2022 годах. Инструментарий нам ясен», — пояснил Ефимов РИА Новости.
Важным показателем, который покажет наличие запроса или его отсутствие — число обращений от инвесторов. В данный момент наблюдается снижение активности инвесторов с точки зрения запросов на принятие градостроительных решений как по административным зданиям, так и по жилым.."

В переводе на понятный язык — не получат они ничего, зажирели и оборзели, наворовали, вывели в офшоры -теперь крутитесь сами, государство больше не может больше кормить, времена другие, можно и присесть. Был бы человек, а статья найдётся

завтра о поддержке застройщиков и ракета?

Погрузка на сети ОАО «РЖД» в январе 2025г:
• каменного угля – 29,7 млн тонн (+2,1% к январю 2024 года);
• кокса – 900,2 тыс. тонн (-3,1%);
• нефти и нефтепродуктов – 17,6 млн тонн (-0,2%);
• руды железной и марганцевой – 8,8 млн тонн (+3,9%);
• черных металлов – 4,7 млн тонн (-9,5%);
• лома черных металлов – 474,4 тыс. тонн (+17,4%);
• химических и минеральных удобрений – 6,2 млн тонн (+10,7%);
• цемента – 1 млн тонн (-10,2%);
• лесных грузов – 2,1 млн тонн (-1,3%);
• зерна – 1,8 млн тонн (-26,1%);
• строительных грузов – 5,2 млн тонн (-27,2%);
• руды цветной и серного сырья – 1,4 млн тонн (+1,9%);
• химикатов и соды – 1,8 млн тонн (+2,4%);
• промышленного сырья и формовочных материалов – 2,1 млн тонн (-13%);
• остальных, в том числе грузов в контейнерах – 9,4 млн тонн (+1,9%).
cargo.rzd.ru/ru/9433/page/2452802?id=311327


Погрузка на сети ОАО «РЖД»
Всего за 2021г: 1,283 млрд тонн (+3,2% г/г)
1 мес 2022г: 104,1 млн тонн (+3% г/г)
Всего за 2022г: 1,234 млрд тонн (-3,8% г/г)
1 мес 2023г: 99,2 млн тонн (-4,8% г/г)
Всего за 2023г: 1,232 млрд тонн (-0,2% г/г)
1 мес 2024г: 94,8 млн тонн (-4,3% г/г)
Всего за 2024г: 1,181 млн тонн (-4,3% г/г)
1 мес 2025г: 93,1 млн тонн (-1,8% г/г)
cargo.rzd.ru/ru/9433/page/2452801?f810_pagesize=10&&page_id=275&f810_pagenumber=1
ь

#MTLR, #SMLT прошли по таргетам

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — РБКДевелопер Самолет занял 1-е мес...

Nordstream, и — забыли сказать, что из «текущего объёма» уже сколько долгостроев?
Задержки в ЖК Руставели 6 мес.
«текущие объёмы»- это дурная фраза.

раз пошли опять зазывалы, значит дела плохи плохи и надо скинуть до повышения КС 14 февраля

Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — РБК
Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Первую строчку традиционно удерживает группа «Самолет». На протяжении почти всего 2024 года доля рынка этой компании падала, однако теперь вновь начала расти. На начало февраля 2025 года она составляет 4,39% (против 4,26% в начале января этого года). Сейчас у крупнейшего в России девелопера в портфеле 267 жилых домов (почти на 116,8 тыс. квартир) общей площадью 4,962 млн кв. м.

Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 189 домов (около 91,9 тыс. квартир) общей площадью 3,816 млн кв. м и занимает 3,38% в общем объеме текущего строительства.

На третьей позиции компания «ТОЧНО». Впервые она достигла третьей строчки рейтинга к началу 2025 года и за первый месяц нарастила долю рынка с 1,87% до 1,96%. Сейчас компания строит 129 домов (более 46,4 тыс. квартир) общей площадью 2,213 млн кв. м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✈️ ГК Самолёт – продолжится ли рост?..

Invest Era, если он продолжится, то куклы придётся самому выкупать акции сидельцев сверху, никто их брать уже не будет а лонги, доверия нет и резона

Самолёт и ПИК — эти обе конторы банкротить надо, оборзели напрочь. Годами воровали деньги и выводили в офшоры, получая доходы за счёт льготной ипотеки — по сути за счёт государства — а теперь опять за счёт наших налогов их «поддерживать» надо? Кому — надо? вопрос интересный — у кого там во власти рыло в пуху запущено в эти конторы, у кого интерес?
Надо не поддерживать государству, а банкротить и забирать под крыло госконторы, хотя бя Дом.РФ

Всё равно для них ставка любая чрезмерно высокая будет без льготной ипотеки халявы. Это вопрос времени, когда загнутся дармоеды — без дешёвой рабочей силы мигрантов, с дорогими стройматериалами и т.п.

Самолёт и ПИК — эти обе конторы банкротить надо, оборзели напрочь. Годами воровали деньги и выводили в офшоры, получая доходы за счёт льготной ипотеки — по сути за счёт государства — а теперь опять за счёт наших налогов их «поддерживать» надо? Кому — надо? вопрос интересный — у кого там во власти рыло в пуху запущено в эти конторы, у кого интерес?

Надо не поддерживать государству, а банкротить и забирать под крыло госконторы, хотя бя Дом.РФ

Всё равно для них ставка любая чрезмерно высокая будет без льготной ипотеки халявы. Это вопрос времени, когда загнутся дармоеды — без дешёвой рабочей силы мигрантов, с дорогими стройматериалами и т.п.

Присмотритесь к #MTLR и #SMLT

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✈️ ГК Самолёт – продолжится ли рост?

После того как котировки #SMLT практически достигли исторического минимума в декабре 2024, они отскочили после заседания ЦБ и прибавили почти 60%. Каковы шансы на продолжение роста?

📉 Какие проблемы сохраняются в Самолёте?

После заседания ЦБ, у компании ничего не поменялось. Да, хорошо, что ставка не 23%, но и 21% — практически заградительный вариант для желающих взять ипотеку. При этом накопившиеся в прошлом году проблемы остались:

1️⃣ Продажи падают

Отмена льготной ипотеки очень сильно давит на реализацию, т.к. на ипотечные средства приходится около 75% контрактов эмитента. По итогам 3 кв. 2024 г. новые продажи сократились до 50,9 млрд. руб. (-37% г/г) и 233,9 тыс. кв. м. (-45% г/г). Кроме того, сам топ-менеджмент закладывает на 2025 снижение темпов вывода объектов в ключевых для застройщика регионах – Мск и Мос. обл. И наращивать не планируют до тех пор, пока отложенный спрос не начнёт восстанавливаться, что скорее всего будет не ранее 2П 2025, а возможно и позже. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

по семейке лимит хотят поднять. может на этом застрой всколыхнуло последние дни.

а ведь кто-то его скупает.

KatieArya, Повезло кому-то

а ведь кто-то его скупает.

#SMLT — а что там по акциям? Раз уж обсудили облигации, то зацепим и акции 👀С 20 декабря акции в пике выросли на +70% — один из лучших показ...

Светлана Кравцова, оптимизм такой, как будто и не отменяли льготную ипотеку, нет проблем с долгами и всё остальное — не было просто)))

#SMLT - а что там по акциям?

Раз уж обсудили облигации, то зацепим и акции 👀

С 20 декабря акции в пике выросли на +70% — один из лучших показателей на Мосбирже! 📈 Но что дальше, какие перспективы ? 

Прежде всего, стоит посмотреть «издалека» и понять — рост на +70% случился после падения на -80% с октября 2023 года 📉 И на текущий момент с того же октября 2023-го мы торгуемся в -69% — получается, отыграли лишь 11% падения, уже не так весело… 

Восстановление идет на ожидании пика по ставке + поддержке со стороны государства + из-за большого количества шортов (которые закрываются и «превращаются» в покупки), но в последнюю неделю рост застопорился.

🕯 По графику мы уперлись в сопротивление 1300-1450 рублей, поэтому было бы удачей пробиться наверх с первой попытки. 

С технической стороны все выглядит довольно хорошо, пока мы держимся выше 1000 рублей за акцию. Я жду, что после боковика Самолет найдет в себе силы на пробой сопротивления и рост в сторону 1600-1800 рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Прирост ипотеки за 2024 год замедлился до 13,4%

При этом по объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн рублей) почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн рублей), однако в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн рублей соответственно). При этом основное замедление произошло во втором полугодии 2024 года после завершения массовой «Льготной ипотеки» и ужесточения условий «Семейной ипотеки», отмечается в материалах ЦБ.

Темпы роста ипотеки в декабре сохранились на уровне ноября и составили 0,4%, а выдачи рыночной ипотеки в декабре сократились на 20% — до 52 млрд рублей с 65 млрд рублей на фоне высокого уровня ставок.

При этом объем выданных ипотечных кредитов в декабре прошлого года немного увеличился (до 291 млрд рублей, +6%) по сравнению с ноябрем (274 млрд рублей). Это объясняется ростом выдач ипотеки с господдержкой (на примерно 15%, до около 239 млрд рублей в декабре с 210 млрд рублей в ноябре). Общий лимит по программе «Семейная ипотека» был повышен на 2,4 трлн рублей — банки смогли кредитовать без ограничений. В итоге в рамках «Семейной ипотеки» выдано кредитов на 183 млрд рублей, что почти на 10% больше ноябрьского показателя (165 млрд рублей) 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Котировки этого похожи на шатание алкаша

Объем предложения новостроек к концу 2024 г. вырос на 30% г/г, но продажи упали на 25%. В Подмосковье и Краснодарском крае нераспроданными остались около половины запланированного к реализации объема

Объем предложения новостроек в России к концу 2024 года вырос на 30%, но продажи упали на 25%, составив 13 млн кв. м. В Подмосковье нераспроданными остались 4,15 млн кв. м (51%), в Краснодарском крае – 3,8 млн кв. м (48%).

Главная причина – отмена массовой льготной ипотеки в июне 2024 года. Выдача ипотечных кредитов на новостройки в декабре сократилась на 57%, до 161 млрд руб. Высокая ключевая ставка ЦБ (28% годовых) делает рыночную ипотеку недоступной.

Наибольшие потери в Краснодаре несут ГК «Точно» и Dogma. У первой компании не распродано 51% жилья (830 тыс. кв. м), у второй – 63% (1 млн кв. м). В Подмосковье срок экспозиции квартир вырос с 7 до 9 месяцев.

Покупатели откладывают сделки в ожидании снижения ставки или выбирают вторичное жилье и аренду. Девелоперы пытаются стимулировать спрос рассрочками и семейной ипотекой, но эффект от этих мер ограничен.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/7461731?from=top_main_1

Авто-репост. Читать в блоге >>>

YgrOK,

Мечты загнать цену в настоящее время на те же уровни прошлого года не обоснованы ничем, кроме хотелок ...
-------------------------...

Лесенкой, речь шла про цену — акции

Илюшкин Данилюшкин, да это понятно, что лучше не становится и будет только хуже. Мечты загнать цену в настоящее время на те же уровни прошло...

YgrOK,

Мечты загнать цену в настоящее время на те же уровни прошлого года не обоснованы ничем, кроме хотелок ...
-------------------------------------------------------