Самолет акции

Ключ, взлетаем

Ждун,

В стране много людей, помнящих, как все сбережения превратились в труху, а квартиры остались. И думающих, что квартира — единственное, что о...

Eugene Korobko, Вот только в 2019-2020 годах квартиру продавали больше 6 месяцев. Еле продали и это в Сыктывкаре, а не в какой-то ж...
Там промышленность есть и деньги платят. А вот после дефолта в 1998-99г. не было желающих покупать. Денег просто не было

Ключ, взлетаем

спасибо, вышел

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.

В стране много людей, помнящих, как все сбережения превратились в труху, а квартиры остались. И думающих, что квартира — единственное, что останется после очередного дефолта/денежной реформы/ещё какой-нибудь жопы. Поэтому квартиру надо брать как только появляется возможность

ungur maour, ну то есть не существует понимания того, что сначала всеми платятся налоги, которые идут на войну. потом выносят зарплаты вверх...

Sloikin, я думаю нет, а если и существует, то что с этим пониманием делать? «Не купил за дорого, придется копить чтобы купить за очень дорого, а жизнь одна» — так большинство рассуждает, идут сдаваться в рабство и дальше раскручивают спираль. Да что говорить, если в 21 что ли году льготную ипоту рекламировали через госуслуги «хватай, пока есть», то у меня тут не к стаду вопросы даже, а к пастухам.

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.
Ну то есть во сколько обойдется вздорожавшая в 2-3 раза ...

Sloikin,

индикатор – активности строительного сектора. Производство цемента в России за первые десять месяцев 2024 года опережает темпы его производства даже в очень активном для стройки 2023 году.
Всего в январе-октябре 2024 года произведено 56 млн 965 тыс. т цемента, а в январе-октябре 2023 года – 54 млн 977 тыс. т, или на 3,5% больше в 2024 году.

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.
Ну то есть во сколько обойдется вздорожавшая в 2-3 раза ...

Sloikin,

Что же такое деньги для государства? Это инструмент. Правильно?
Только государство это мы с вами. А не только правительство, чиновники, собственики бизнеса. Коих всего то 5 % от общей массы государства.
И вот этим инструментом государство поощряет рост. Рост всего что растёт. Кроме роста рождаемости и благосостояния многодетных семей. Потому что семье или матери одиночке иметь много детей это не такие уж и благо, а скорее ответственность и лишние хлопоты.


PS
Правительство России внесло в Государственную думу законопроект о продлении программы материнского капитала до 2030 года.

«Внести в часть 1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» изменение, заменив слова «по 31 декабря 2026 года» словами «по 31 декабря 2030 года», — говорится в документе.

Ранее 16 декабря правительственная комиссия одобрила соответствующий законопроект Минтруда России. Ожидается, что в рамках программы право на помощь с 2027 по 2030 годы получат почти 5 млн российских семей. Для реализации инициативы потребуется 2,776 трлн руб. бюджетных денег.

PS

Духовное управление мусульман России разрешило религиозное многоженство

Зампред совета и зампредседателя Духовного управления мусульман России и муфтий Москвы Ильдар Аляутдинов заявил, что теперь в России разрешено религиозное многоженство. По его словам, если мужчина сможет обеспечить справедливое и равное отношение ко всем женам, он сможет заключить до четырех религиозных браков.

Аляутдинов отметил, что мусульманин сможет еще раз «религиозно» жениться, если супруга не может иметь детей по различным причинам или сексуально несовместима. Муфтий также заявил, что мужчина может жениться, если супруга не желает рожать детей.




Пока ЦБ успешно охлаждает рынок потребительского кредитования.
Так, количество выданных новых кредиток в ноябре 2024 года составило 1,42 млн ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 16,0% (в октябре 2024 года – 1,70 млн ед.), по данным НБКИ.
По сравнению с началом года выдача новых кредитных карт в ноябре сократилась еще значительнее — на 30% (в январе 2024 года – 2,04 млн ед.).
В частности, банки сейчас отсекают большинство заёмщиков с предельной долговой нагрузкой в 50%.

Безобразие. Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно — ПутинПутин обещал «навести порядок» с выдачей льготн...

Все Верно, Безобразие! Никаких семей с лимитами людей в государстве быть не должно!

Sloikin, стадо считает в ежемесячных платежах. Когда платежи утроились, то и калькулятор стал не нужен. Или плати ипотеку или ешь

ungur maour, ну то есть не существует понимания того, что сначала всеми платятся налоги, которые идут на войну. потом выносят зарплаты вверх процентов на 40, потом прицепом к этому втюхиваются «льготы» с существенной переплатой на в 2-3 раза подорожавшее жилье, чтобы купировать всплеск инфляции вызванный налогами ушедшими на войну и ростом зарплат, туда же встраивается кратный рост на автомобили, а в итоге каждый живший спокойно и плативший в начале этой цепочки налоги еще и переплачивает каждый день за все, что его окружает?

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.
Ну то есть во сколько обойдется вздорожавшая в 2-3 раза ...

Sloikin, стадо считает в ежемесячных платежах. Когда платежи утроились, то и калькулятор стал не нужен. Или плати ипотеку или ешь

Интересно, много ли в принципе в стране людей, которые берут калькулятор и считают.
Ну то есть во сколько обойдется вздорожавшая в 2-3 раза квартира по льготной ставке 6%, пусть даже 2% и в чем собсно заключается «льготность.
Все наше консолидированное стадо понимает, насколько изощренно и тупо его трахнули?
При старых ценах на квартиры ипотека 5млн.руб. на 10 лет со ставкой 13% это 9млн.
При новых ценах 10млн. на 10 лет со ставкой 6% это уже 13.3млн., а со ставкой 2% это 11 млн.
В реальности квартиры уверенно выросли в 2,5 раза и это уже 12,5млн. на 10 лет по ставке 2% с итогом 13,8млн, а под 6% и вовсе 16,6млн.

Дмитрий, шанс есть всегда, но есть нюансы… они-то всё и портят. Вот петька у Валисия Иваныча не даст соврать, он знает...

YgrOK, вот именно. Будет льготная -5% от ставки. Ее можно и правда безлимитной делать.

🏙 У российских застройщиков появляется шанс?

Сегодняшняя пресс-конференция Владимира Путина — это помимо всего прочего ещё и прекрасная во...

Дмитрий, шанс есть всегда, но есть нюансы… они-то всё и портят. Вот Петька у Василия Иваныча не даст соврать, он знает...

🏙 У российских застройщиков появляется шанс?

Сегодняшняя пресс-конференция Владимира Путина — это помимо всего прочего ещё и прекрасная возможность поддержать застройщиков, которые в последние месяцы оказались в очень сложных условиях из-за резкого падения спроса на квадратные метры, на фоне роста ключевой ставки и снижения ипотечно-жилищного кредитования (ИЖК), после отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

👨‍💻 Что интересного сказал сегодня в эфире российский президент, тезисно:

✅ Никаких лимитов по семейной и сельской ипотеке больше не будет.

✅ Путин назвал «безобразием» случаи, когда люди не могут взять положенную им семейную ипотеку.

✅ Путин не видит необходимости закрывать льготную IТ-ипотеку в России, экономия для бюджета будет небольшая.

✅ Путин обещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек.

✅ Дальневосточная, Арктическая ипотека и ипотека в новых регионах под 2% остаются.

👉 Я знал, что рано или поздно российские власти обязательно вмешаются в этот процесс и не оставят застройщиков без поддержки в трудную минуту, и очень рад, что первые шаги мы видим уже в конце текущего года, не дожидаясь следующего.

И здесь нужно понимать, что помимо поддержки непосредственно застройщиков (#LSRG, #PIKK, #ETLN, #SMLT) это ещё и косвенная поддержка сталеваров (#CHMF, #NLMK, #MAGN), ведь по статистике 75% внутреннего потребления стали в нашей стране приходится именно на строительный сектор и #недвижимость. Позитивный эффект не нужно ждать прямо здесь и сейчас, но он обязательно случится, если озвученные сегодня инициативы будут в итоге благополучно реализованы (лично у меня сомнений в этом нет).

t.me/invest_or_lost/6906

Маркетос тут деньги просто так шортунам отдает, нет бы вынести и постричь, дал закрыться с хорошим профитом

Минфин РФ с учетом поручения президента РФ Владимира Путина по итогам прямой линии подготовит изменения по семейной ипотеке, чтобы исключить механизм лимитов

«С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов», — говорится в сообщении.

Отмечается, что при этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

«Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — указывается в материалах министерства.

Также отмечается, что лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

По данным Минфина, в 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290 миллиардов рублей. Из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 142 миллиарда рублей. В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 триллион 449,4 миллиарда рублей, в том числе: в 2025 году — 637 миллиардов рублей, в 2026 году — 454,1 миллиарда рублей, в 2027 году — 358,3 миллиарда рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): внеочередное;
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование;
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В этом году будет построено 105 млн кв м жилья — Путин
Вопрос демографии критически важен не только в России, но и во всем мире — Путин

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Безобразие. Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно — Путин
Путин обещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек — ТАСС

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не должно быть никаких лимитов для выдачи семейной ипотеки — Путин

Центробанк обяжет банки запрашивать у заемщиков-физлиц подтверждение доходов

Банк России предлагает установить закрытый список документов о доходах для оценки физлиц при выдаче кредитов на сумму более 1 млн рублей. Это необходимо, чтобы исключить недостоверность данных и завышение оценки финансового положения. 

В перечень документов войдут справка о зарплате заемщика с места работы, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и др.

▶️Сейчас банки могут включать в портфель однородных ссуд без подтверждения доходов кредиты физлиц до 100 000 рублей. Более крупные ссуды должны оцениваться на индивидуальной основе.

▶️В результате измненений банки смогут оценивать в портфеле однородных ссуд без подтверждения доходов займы до 1 млн рублей (кроме ипотеки и автокредитов) с установлением повышенного резерва в 5,5%.

Норма вступит в силу с 1 октября 2025 года и будет применяться только к новым ссудам, следует из документов на сайте регулятора.

✈️Самолет летит… к успеху, или дефолту?

Разбор падения продаж, графика погашения долга. Как на всем этом заработать? 👀

Другие наши разборы:

🚖Таксовичкофф

🥚 МТС

🌲 Сегежа

👉и многие другие

Льготная ипотека стала допингом для всей строительной отрасли, и на быстрорастущем рынке, заваленном 💸деньгами, появился свой чемпион. Самолет сегодня это почти 300 ЖК, более 100 тысяч квартир на почти 5 млн м2 жилья. Но инвесторов привлекает не только возможность купить все это чудо за МКАДом по ставке 25%, но и дать в долг компании с доходностью почти 50% годовых

В динамике интересно, что пиковые продажи пришлись совсем не на II квартал 2024, перед завершением льготной ипотеки. Ист хай у Самолета IV квартал 2023 года. Мы хотели посмотреть ежемесячную динамику, но открытых данных не хватило. Что нашли – на графике

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Коплю на мечту🎩, путаются в показаниях. ближайший выпуск с совсем другими цифрами торгуется

AlexW3, они имели ввиду доходность, а не дисконт🤷‍♂️

Упс, а так можно было😁

Коплю на мечту🎩, путаются в показаниях. ближайший выпуск с совсем другими цифрами торгуется