Финаме
БКС Мир ИнвестицийДмитрий, Но все что за 3-им кольцом — это гораздо хуже, чем жизнь в самом депрессивном регионе России
Николай Иванов, за 3 транспортным в Москве? Сокольники, Преображенка, ВДНХ, Парк Победы, Мосфильмовская ул., Воробьевы горы, Нагатинская и т.д.?
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 62,3 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,8 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -6,1 |
| EV/EBITDA | 2,9 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 12/12 День Инвестора | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1011.5₽ +2.79%
-
Николай Иванов, за 3 транспортным в Москве? Сокольники, Преображенка, ВДНХ, Парк Победы, Мосфильмовская ул., Воробьевы горы, Нагатинская и т.д.?
тем, что из Мытищ есть доступ к московским вузам, московской медицине и пр.
Eugene Korobko,
За исключением МГУ, Физтеха, Бауманки и т.д., где учатся 3% студентов москвы — 97% вузов москвы и питера такие же или хуже, чем в среднем по России + онлайн образование.
От Сызрани до вузов Самары 1,5 часа по новой дороге через волгу..
То же самое с медициной.
Если чего то нет в Сызрани в Тольятти все есть, если нет в Тольятти — то в Самаре точно есть.
Конечно топовые там серьезные операции какие то в Москву нужно ехать. Но это 3% 97% медицины в Самаре от Москвы не отличается. А платная медицина, стамотологии и т.д. будут еще и в 2 раза дешевле.
А раз в 10 лет можно съездить в Москву и пожить в посуточноой аренде месяц, если уж там какая то сложная операция.
📉Акции Самолета лидируют на рынке - минус 8% и абсолютные исторические минимумы. Аналитические конторы таргеты пока не меняли - ждут 4500 руб за акцию
📉Акции Самолета лидируют на рынке — минус 8% и абсолютные исторические минимумы. Аналитические конторы таргеты пока не меняли — ждут 4500 руб за акцию
Авто-репост. Читать в блоге >>>
YgrOK, возможно нужные люди уже давно знают и объем и цену допки. И шортят под это дело. Потом полученными с допки бумагами шорт закроют с х...
Alex666, между прочим шорта — завались! лимит и близко не исчерпан — попробовал поставить заявку на лошадиный размер — приняли! повторяю — приняли опять! в Сегеже например — был исчерпан перед самым решением о допке, сейчас не знаю, не пробовал.
так что здесь простор для шорта открыт!
А чем окраина всратых Люберец, Химок, Одинцова, Мытищ, Реутова, Балашихи, Капотни Желдора, Мурино, Кудрово, Сертолова и прочих москопитерских залуподрищенсков, жители которых гордо именуют себя Масквичами и Петербужцами лучше окраины Сызрани?
тем, что из Мытищ есть доступ к московским вузам, московской медицине и пр.
Дмитрий, Ну долгосрочный спрос в новостройках есть, но цены должны сдуться, в том числе на «земельный банк», возможно поменяются технологии ...
conveyer,
Цены на новострой завышены в ДВА раза.
Они должны упасть на 40% .
И еще года 4 оставшиеся 60% дисбаланса съест инфляция и рост доходов населения. И как раз через 4 года дисбаланс будет устранен.
Слабые и неэффективные застройщики умрут, самые эффективные выживут и займут большую часть рынка.
И рынок восстановится. И производительность труда вырастет.Николай Иванов,
Вторичку махом разберут за пол года. У тех кто просто хочет избавиться поскорее Дальше то что?
Если рынок недвижки дальше ра...
Дмитрий, Ну долгосрочный спрос в новостройках есть, но цены должны сдуться, в том числе на «земельный банк», возможно поменяются технологии строительства, на такие где отделку делать дешевле. Ситуация когда застройщики показывают рентабельность и темпы роста на уровне IT компаний ненормальная. И ситуация когда частный дом с землей(тоже новострой под чистовую) на 40% дешевле за метр чем рядом стоящий ЖК тоже.Николай Иванов,
Вторичку махом разберут за пол года. У тех кто просто хочет избавиться поскорее Дальше то что?
Если рынок недвижки дальше ра...
Дмитрий,
Вторички более 1 миллиарда квадратных метров потенциально будет выкинуто на рынок.
последнее многочисленное поколение 80 ых уже заканчивается. На рынок новостроек выходит малочисленное поколение девяностых. А зумеров еще в 2 раза меньше, когда подрастут, даже машины покупать не будут, не то, что квартиры. У них ментальность другая.
Все фенита ля комедия. Не нужны нам ваши говночеловейники по космическим ценам.Николай Иванов,
Это ты имеешь ввиду, если все станут менеджерами по маркетплейс, и начнут торговать, сидя в бабушкиной квартире на окраине С...
Дмитрий,
На маркетлейсах и на фрилансе в России работают уже 20 млн человек! И их доля растет стремительно.
А чем окраина всратых Люберец, Химок, Одинцова, Мытищ, Реутова, Балашихи, Капотни Желдора, Мурино, Кудрово, Сертолова и прочих москопитерских залуподрищенсков, жители которых гордо именуют себя Масквичами и Петербужцами лучше окраины Сызрани?
Тем, что в Сызрани почти нет мигрантов ?
Нет центр Москвы и центр Питера — это действительно круче любой Сызрани. Я не спорю. Только и цены там дороже в разы.
Но все что за 3-им кольцом — это гораздо хуже, чем жизнь в самом депрессивном регионе России
Дмитрий,
При чем здесь мои. Я не радуюсь, если чьи то родители умирают и всем им желаю долгих лет жизни.
Но такое явление — это факт. И это...
Николай Иванов,
Вторичку махом разберут за пол года. У тех кто просто хочет избавиться поскорее Дальше то что?
Если рынок недвижки дальше расти не сможет?
Приоткрываем занавес нашего традиционного Big Day, который состоится уже 12 декабряДрузья, всем привет!
⚡️ Повестка получится очень насыщенной и даст ответы на многие вопросы как в разрезе нашего бизнеса, так и видения ситуации в отрасли и ее перспектив. Фамилии наших спикеров совсем недавно прозвучали в релизе о новых назначениях:
— Анна Акиншина (СЕО)
— Нина Голубичная (CFO)
— Кирилл Храпов (глава коммерческого блока)
— Арцрун Геворкян (глава Девелоперскооо блока Московского региона)🔥 Все это люди Самолета, которые в компании уже давно и сейчас продолжили лидировать.
Итак, темы Big Day:
— Обзор рынка жилой недвижимости, каким был год и что мы ожидаем от 2025
— Предварительные итоги 2024 года
— Проекты и планы на 2025 год
— Долговой портфель и стратегия его управления
— Развитие активов и продуктов — прогресс по уже существующей линейке и планы по запуску новых!💬 Также на этой неделе выйдет первое интервью с нашим СЕО, в рамках которого были даны подробные ответы на ряд важных вопросов, касающихся бизнеса в текущих макроусловиях.
🌟 Следите за апдейтами!
Авто-репост. Читать в блоге >>>Николай Иванов,
Твои дети тебя уже ждут на кладбище? На твою квартиру целятся?
Дмитрий,
При чем здесь мои. Я не радуюсь, если чьи то родители умирают и всем им желаю долгих лет жизни.
Но такое явление — это факт. И этот факт нельзя игнорировать.Дмитрий,
Почему в бабушкиной? В маминой и папиной квартире(в которой ты вырос).
80-90-2000 ых годов там вполне приличное жилье. 80% москвы ...
Николай Иванов,
Твои дети тебя уже ждут на кладбище? На твою квартиру целятся?
Если в семье трое детей… Кому достанется что?
Распилят хату на 3 части…Николай Иванов,
Это ты имеешь ввиду, если все станут менеджерами по маркетплейс, и начнут торговать, сидя в бабушкиной квартире на окраине С...
Дмитрий,
Так в Сызрани все в центре. там нет окраины.) Окраина Сызрани — это побережье Волги.
40 минут до центра Тольятти
и 1,5 часа до Самары
3 миллионная агломерация.Николай Иванов,
Это ты имеешь ввиду, если все станут менеджерами по маркетплейс, и начнут торговать, сидя в бабушкиной квартире на окраине С...
Дмитрий,
Почему в бабушкиной? В маминой и папиной квартире(в которой ты вырос).
80-90-2000 ых годов там вполне приличное жилье. 80% москвы и питера такого жилого фонда.
Ну можно обновить ремонт, хотя родители — это не бабушки у большинства он более менее приличный и от среднестатистического по москве не отличается.Дмитрий,
На вторичке покупать будут с ремонтами. Тем более там цены ниже, чем на первичке. И с ремонтами уже продают.
Николай Иванов,
Я посмотрел эти ремонты на вторичке…
На любителя
За такое платить не хочется столько. Все переделывать однозначно. Вот и прибавь к этой цене ещё сверху 2 лямаДмитрий,
На вторичке покупать будут с ремонтами. Тем более там цены ниже, чем на первичке. И с ремонтами уже продают.
Николай Иванов,
Что б что то продать на вторичке, надо что то купить в новостройке и туда переехать
Попробуй продай свое последне жилье и поживи после этого на съёмной квартире пару лет. Тебе это зачем?Дмитрий,
В России СНГ и восточной европы в отличие от запада у 90% людей есть собственное жилье.
Скоро у всех, кто понаехал в Москву, Питер...
Николай Иванов,
Это ты имеешь ввиду, если все станут менеджерами по маркетплейс, и начнут торговать, сидя в бабушкиной квартире на окраине Сызрани?Николай Иванов,
Не не так.
Застройщики станут делать жилье без отделки, и за счёт этого снизят цену м2
Но если кто то захочет сделать ремонт...
Дмитрий,
На вторичке покупать будут с ремонтами. Тем более там цены ниже, чем на первичке. И с ремонтами уже продают.Лесенкой, ты про установку одной двери для сартира на даче?
Или про ремонт в доме стоимостью 50 млн?
Да, в стране 140 млн, кто умеет это дел...
Дмитрий,
В России СНГ и восточной европы в отличие от запада у 90% людей есть собственное жилье.(пусть хрущевка, панелька, сталинка — но СВОЕ)
Скоро у всех, кто понаехал в Москву, Питер, миллионники и даже в областные центры, поумирают родители в регионах России.
Огромная масса людей свалит обратно в регионы. + часть мигрантов начали щемить — тоже свалят.
А в регионах уровень и качество жизни постепенно сокращает отрыв с Москвой, а после СВО и загрузки ВПК в депрессивных регионах еще быстрее отставание сокращается.
Тем более сейчас все онлайн.Любому дизайнеру, программисту, селлеру на маркетплейсах, гораздо выгоднее уехать в трешку доставшуюся от родителей, где нибудь в центре Иваново и Костромы, чем жить в всратых люберцах, красногорске, кудрово или мурино.
При этом зарабатываешь московские зарплаты, недвижимость бесплатная а за все услуги тратишь меньше в разы.
Этот процесс называется субурбанизация. На западе он уже лет 40 идет.
В мегаполисах остаются негры и маргиналы, а средний класс сваливает в маленькие городки.Дмитрий,
Это проблемы Девелоперов! Значит вместо 10 плотников пускай покупают одного РОБОТА и снижают издержки.
Пускай в убыток себе продаю...
Николай Иванов,
Не не так.
Застройщики станут делать жилье без отделки, и за счёт этого снизят цену м2
Но если кто то захочет сделать ремонт своими руками, пусть карячится сам: там полно работ. От штукатурки до плитки и дверей… 1,5 ляма сверху накинут отделочники, плюс побегай поищи материалы.
В принципе, можно жить там и без отделочных работ… Главное крыша и тёплый туалет
У народа полно времени, справятсяВ целом, 90-е для несидящих на опах ровно — более чем.
К мухожуку — народ уже по нескольку огородов/дачных, гаражи и тд.
Надо было совсем ни...
Лесенкой,
Сейчас про дожод в 1млн в месяц уже мало кого удивишь.
У кого то получается, у кого то не очень.
Так что доход плотника в 35 000 в день норм уже, и народ голосует своим кошельком.Лесенкой, ты про установку одной двери для сартира на даче?
Или про ремонт в доме стоимостью 50 млн?
Да, в стране 140 млн, кто умеет это дел...
Дмитрий,
Это проблемы Девелоперов! Значит вместо 10 плотников пускай покупают одного РОБОТА и снижают издержки.
Пускай в убыток себе продают и банкротятся, сливаются поглощаются и снижают издержки.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
