Самолет акции

Glorax и Самолет построят под Санкт-Петербургом более 500 тыс кв м жилья — РБК
Девелоперы Glorax и «Самолет» подписали с администрацией Романовского сельского поселения Ленинградской области договор комплексного развития территорий (КРТ). Масштабный проект застройки будет реализован за 15 лет.

Заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский пояснил, что в рамках КРТ эти компании построят суммарно 525 тыс. кв. м недвижимости (чистая продаваемая площадь помещений в проекте составит 391 тыс. кв. м) и возведут социальные объекты: два детских сада, поликлинику, ФОК. А также проложат дороги в новом микрорайоне, благоустроят площадь у вокзала и спроектируют виадук через железнодорожные пути.

www.rbc.ru/spb_sz/06/11/2024/672b82a29a79471aaf93c8e8?from=regional_newsfeed

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рекордный нетто-шорт физлиц во фьючерсе ГК Самолет



t.me/MSCinsiderАвто-репост. Читать в блоге >>>

mscinsider, подскажите, а как такой график оформить можно? это индикатор квика или ещё что-то? позиции по коротким и длинным есть на ММВБ, а вот график не понятно.

нормально так Наби проехалась по самолёту вновь))

Чёт мне кажется, что уж слишком сильно застройщиков хоронят. Конечно, входить очень рисково, но в районе 1300 уже начинает хотеться

Делимся сразу двумя отличными новостями на сегодня!

Друзья, привет!

🔥Первая: наши акции включены в некотировальную часть списка ценных бумаг СПБ биржи, а значит расширяется наше присутствие на публичных рынках. В будущем бумаги могут включить в котировальные списки, что создаст дополнительный приток ликвидности.

🔥Вторая: в равных долях вместе с GloraХ реализуем проект общей площадью 525 тысяч квадратных метров в Ленобласти, заключив с правительством Ленинградской области договор о комплексном развитии территории, общей площадью 52 гектаров.  Планируется строительство домов высотой 12-17 этажей и объектов социальной инфраструктуры.

Почему это важно инвесторам❓

Мы продолжаем следовать своей стратегии прибыльного роста, фокусируясь на тех проектах, которые дают высокую доходность и возврат на вложенный капитал и при этом создают предложение качественного продукта для наших клиентов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Процесс ухода зарубежных игроков с рынка недвижимости РФ практически завершился, добавили в CORE.XP. На смену пришла высокая активность российских конечных пользователей. — Правильнее сказать: На смену пришли новые собственники. Вот вам и ответ на вопрос: Кто сливал? Выпустили очередных «счастливчиков».

Инвестиции в недвижимость РФ могут достичь 1 трлн рублей по итогам года — генеральный директор CORE.XP

«По итогам 2024 года ожидается объем инвестиций на уровне 1 трлн рублей, +14% против 877 млрд рублей в 2023 году. Впервые в истории увидим этот показатель», — сказал он.

Согласно презентации компании, за 10 месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России, включая жилье, уже превысил результат 2023 года и составил 955 млрд рублей.

Процесс ухода зарубежных игроков с рынка недвижимости РФ практически завершился, добавили в CORE.XP. На смену пришла высокая активность российских конечных пользователей.

tass.ru/nedvizhimost/22324527

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Застройщики. Всё плохо?​💡Акции Самолёта упали за год на 64 процента, Пик — на 39%, эталон — на 27%, и только у ЛСР выросли на 7%. В случае ...

30-летний пенсионер,

Застройщики. Всё плохо?
​💡Акции Самолёта упали за год на 64 процента, Пик — на 39%, эталон — на 27%, и только у ЛСР выросли на 7%. В случае с ЛСР ещё можно понять, там хотя бы были дивиденды.
Но в целом уже становится понятно, что в секторе кризис. Акции ведут себя хуже индекса МосБиржи.

Самолет за 9 месяцев 2024 года получил прибыль в размере 1,78 млрд против прибыли в 6,2 млрд годом ранее.

Группа Пик. Выручка за 9 месяцев — 29 млрд рублей, годом ранее 59 млрд рублей (падение в 2 раза).
Чистая прибыль за 9 месяцев 2.6 млрд рублей, годом ранее 42 млрд рублей (падение в 16 раз).
Продажи ЛСР упали.
Пожалуй только у Эталона всё неплохо.
Объём продаж недвижимости Etalon Group за 9 месяцев 2024 года составил 541,9 тыс. кв. м, увеличившись на 59% по сравнению с 340,6 тыс. годом ранее. В денежном выражении объём продаж вырос на 77% до ₽115,54 млрд. Количество заключённых контрактов увеличилось на 51%, до 10 827.

Ипотечные программы стали не такими массовыми, а покупать за наличку или под 22-27 процентов могут далеко не все. Поэтому и спрос падает.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ну акции самолёта еще фиг знает, но облиги выглядят неплохо. Самолёт спокойно может свернуть активность по развитию новых объектов, так как строит не сам, а строят подрядчики и продать эту землю, а достроить только текучку, не вкладываясь в новые стройки, чтобы не совершать новых заимствований, таким образом жить будет, но росту конец.
Видно, что даже без сокращения ебитды хватит на покрытие платежей по процентам, но платежи вырастут в 4 кв, а ебитда вряд ли, поэтому скорее всего придётся как раз распродавать часть своего земельного банка и сокращать планы по будущим стройкам.

Динамика прироста населения РФ положительная, за счет миграции в РФ
Чтобы сохранить численность населения на уровне 146 млн человек, Россия должна привлекать в среднем по 390 тыс. мигрантов ежегодно на протяжении 80 лет. При негативном сценарии их потребуется 1,1 млн в год, оценили демографы ВШЭ.
Ученые рассчитали численность замещающей, или компенсаторной, миграции, то есть количество притока мигрантов для восполнения естественной убыли населения для трех сценариев с разными показателями рождаемости, продолжительности жизни и оттока населения. Ни в одном из них не предвидится значительный рост населения без миграционного притока.


🔴 При негативном раскладе в ближайшие почти 80 лет страна будет нуждаться в 1,1 млн миграционного прироста ежегодно, а если его совсем убрать, то численность населения к 2100 году будет в два раза ниже, чем сейчас, — 67,4 млн человек.
🟡 По среднему сценарию, который просчитали демографы ВШЭ, средняя рождаемость к 2100 году составит до 1,85 ребенка, продолжительность жизни для женщин — 86,7 года, мужчин — 80,3 года, ежегодный миграционный прирост — 250 000 человек. При этом варианте компенсаторная миграция в среднем должна составлять 390 000 человек в год, а в первые годы прогнозного периода — около 900 000 человек ежегодно.
🟢 Согласно высокому, самому оптимистичному сценарию, средняя рождаемость на одну женщину составит до 2,5 ребенка, к 2100 году продолжительность жизни для женщин вырастет до 90,5 лет, мужчин — до 85,7 года, миграционный прирост составит до 430 тыс. человек каждый год. При этом компенсаторная миграция будет необходима до 2036 года, ее среднее значение за ближайшие 80 лет будет отрицательным.








В их прогноз и так включен миграционный прирост наряду с ожидаемыми показателями рождаемости, смертности, продолжительности жизни. Однако в двух из трех сценариев этого недостаточно, чтобы сохранить сегодняшний уровень численности населения. Поэтому эксперты рассчитали объем компенсаторной миграции, который теоретически позволит поддерживать численность в районе 146 млн человек к концу столетия.

За базу прогноза эксперты брали численность населения на начало 2021 года. Последствия специальной военной операции на Украине в расчетах не учтены. Но эксперты оговариваются, что эти обстоятельства отразятся на всех демографических процессах. «Поэтому стоит ожидать несколько большего, чем прогнозируется, масштаба естественной убыли, а также увеличения потоков эмиграции и иммиграции — степень их влияния еще предстоит оценить, тем более что военные действия на момент написания статьи еще продолжались», — пишут они.

Почему растёт Самолет?
+10% за 2 дня
По ТА подъем может быть до 1700
Накопились много много линий Сопротивления. Задача ТА сбить все линии сопротивления и выйти рано или поздно в рост.


Это же движение наблюдается и на всех ИНДЕКСАХ

❗️❗Почему падают акции Самолёта? Что с ними делать?

Компания №1 по объему текущего строительства в Московском регионе и в России опубликовала операционные результаты за 3 квартал 2024 года👇

📊Результаты за 3кв 2024г:

❌Новые продажи в метрах снизились на 45% до 233,9 тыс. кв. м

❌Новые продажи в рублях снизились на 37% до 50,2 млрд руб.

✅Средняя цена за кв. м выросла на 13% до 212 тыс. руб.

📌Доля ипотеки в продажах снизилась с 88% до 74%

Компания сейчас делает акцент на рассрочку (доля продаж увеличилась с 10% до 25%), чтобы поддержать продажи в период высокой ключевой ставки и ужесточения льготных ипотечных программ.

Самолет отчитался лучше ЛСР, но хуже Эталона. При этом финансовое положение у Самолета будет получше, чем у Эталона.

💡Причина, по которой акции компании снижались быстрее рынка.

❗️Риски здесь увеличились и на прошлой ребалансировке мы перевели акции из портфеля роста в агрессивный портфель. Акции продаются не только при отработке или не отработке драйверов роста, но и при возрастании рисков.

❗️Но для рискованных инвесторов акции Самолета могут представлять интерес из-за формирования отложенного спроса на недвижимость и дешевой оценки👇

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выдачи ипотеки в РФ в октябре упали на четверть — Оценка ВТБ

Российские банки выдали в октябре 2024 года ипотечных кредитов на общую сумму около 280 млрд рублей — это на четверть ниже показателей сентября и на 60% ниже октябрьских значений 2023 года. Такую оценку дал банк ВТБ.

ТАСС

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Школа Свободных Наук, т.е теоретический сильного погружения дальше не будет?

Максим, хз, Элвис Марламов еще держит вроде шорт самолёта. Сегодня в эфире финама сказал

думаю что делать со средней 2910 фиксить не хочу усреднить и выйти в ноль

Максим, Донецкий сказал, что сливал по 1400 вчера на стриме. У него в фонде вроде около 10% было. Большой объем на отчёте скинул

Школа Свободных Наук, т.е теоретический сильного погружения дальше не будет?

или тот кто лил все время акции вышел полностью?

Максим, Донецкий сказал, что сливал по 1400 вчера на стриме. У него в фонде вроде около 10% было. Большой объем на отчёте скинул

или тот кто лил все время акции вышел полностью?

отчет 6 ноября???? может ли на позитивном отчете так расти?

🗓Итоги недели на финансовых рынках🐾

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мыделаем обзоры компаний, рынков, недвижимости

--

Рынок акций

🔻 MOEX 2606 пунктов (-2,1%)

Лидеры роста: Русал (+3,7%) Полюс (+3,3%), ИнтерРАО (+2,4%)

Лидеры падения: ПИК (-16%), Самолет (-13%), Система (-9%)

Рынок облигаций

🔻 Индекс гос.облигаций (RGBITR) -1,6%

🔻 Индекс корп.облигаций (RUCBTRNS) -1,6%

🔝 👵🤟 Бабуля на максималках -1,9%

Новые размещения

Мало новых интересных выпусков на первичном рынке, т.к. вторичный лихорадит

•Аренза Про (ВВВ-) разместила флоатер КС+3,75% ежемесячно на 300 млн. Интерес: ★★☆☆☆(упал вслед за снижением рынка и возможности купить того же эмитента, но с доходностью выше

•Альфа лизинг (АА-) планирует флоатер КС+3% ежекварртально на 1 млрд. Интерес: ★★☆☆☆

Рассмотрим Симпл, Альфа лизинг, Монополию – чтобы понять бизнес. Из покупок много интересного на вторичном рынке

Интересные события

• Акрон (АА) разместил флоатер КС+1,75%, хотя изначально собирал под КС+1,5%. Впервые за долгое время доходность растет на первичном рынке бондов. Справедливо

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Портфель строящегося жилья в РФ в октябре 2024г обновил исторический максимум — 119 млн кв м — ДОМ.РФ«В октябре 2024 года застройщики вывели...

Nordstream, бред какой-то, а почему у ммк тогда на 20% упала выручка и они говорят спрос упал со стороны строителей

Рекордный нетто-шорт физлиц во фьючерсе ГК Самолет




t.me/MSCinsider

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вообще интересная история в Самолёте. 1 Ноября короткие позиции сбросились. Фундаментально в акции та же жопа, что и раньше. На мой взгляд, ...

NixLapsus, будет падать конечно, за бумагой ни чего нет, ни какой поддержки для акционеров, ни дивов, ни байбека, собственники редкостные жмоты

Дешевое не значит хорошее: За последний месяц акции с самым большим потенциалом роста по консенсус-прогнозам аналитиков оказались в топе снижения и еще раз увеличили свой потенциал

27 сентября тг-канал Т-Инвестиции опубликовал пост «Какой потенциал роста у самых популярных акций на Мосбирже согласно консенсус-прогнозу аналитиков»

t.me/t_analytics_official



Авторы канала писали, что основе консенсус-прогноза аналитиков:

1. больше всего могут прибавить бумаги девелопера ГК Самолет. 
2. Большим потенциалом роста также обладают акции сталелитейных компаний из металлургического сектора.
3. Мощную динамику, по мнению консенсуса, могут показать и представители финансового сектора, такие как ВТБ, ТКС Холдинг, Сбер. 
4. Более слабый потенциал роста ожидается от нефтегазового и потребительского секторов.

По факту получилось, что бумаги с самым большим потенциалом за октябрь опять оказались в лидерах снижения и потеряли еще несколько десятков процентов стоимости:). И таким образом еще раз увеличили свой потенциал роста. 

Отсюда вывод:

1. дешевое — не значит лучшее
2. некоторые акции не имеют дна
3. то, что сильно упало — может упасть еще сильнее

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вообще интересная история в Самолёте. 1 Ноября короткие позиции сбросились. Фундаментально в акции та же жопа, что и раньше. На мой взгляд, акция может падать дальше, но я пока не в позиции.