ПИК СЗ акции

а на чем рост? или исключительно иллюзии ПМЭФа?

Dmitry, Видимо на том, что благодаря ипотеке 7% ожидают дивы в 2023 г. стандартные 22.71 руб ( 3.5% годовых ), если повезёт и СД решит платить…

📈Акции застройщиков в лидерах роста, снижение ставок по ипотеке и увеличение объёмов ввода жилья поддерживает котировки


📈ПИК +5.7% 📈Эталон+5.5% 📈ЛСР +4% Во вторник президент России Владимир Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года». До 2030 года планируется улучшение жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно и увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год.
Кроме того, среднюю ипотечную ставку, прежде всего на новостройки, необходимо планомерно снижать до 5%, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года с прогнозом до 2035 года🥳

Авто-репост. Читать в блоге >>>

а на чем рост? или исключительно иллюзии ПМЭФа?

Cнижение ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%. Акции ПИКа

В свете предложений Президента на ПМЭФ 🔥по снижению ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% стоит отметить реакцию сектора. Отметим, что это решение позитивно для всех застройщиков, поскольку не только стимулирует спрос на ипотечные продукты, но и будет способствовать в условиях растущего спроса и плавному росту цен на недвижимость на первичном рынке. Срок действия программы истекает в конце текущего года, но, как обычно бывает, с большой долей вероятности, она будет в очередной раз продлена.

Сильнее других от снижения ставок по льготной ипотеке может выиграть именно ПИК, поскольку именно у этой компании высокая доля ипотечных сделок — 75% по итогам 2021 г.

Мы видим вероятность роста бумаг ПИКа на 10-15% на горизонте нескольких месяцев.

Самое важное для инвесторов в «новых условиях» на нашем сайте www.ricom.ru

Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ricom_trust, Не думаю, что высокая доля ипотечников является какой-то особенностью ПИК, так у всех застройщиков. Преимуществом было бы преобладание покупателей с живыми деньгами.

у этой компании высокая доля ипотечных сделок — 75%

Сегодня дешевле арендовать жилье, чем его покупать в ипотеку.
Реально ипотека на рынке 10% годовых. Сдать квартиру в аренду 3-4 % от стоимости недвижки
С 2019 по 2022 год цена на квадратные метры практически в 2 раза выше темпов роста доходов населения Такова реальность

Разбор сектора недвижимости:

Амбициозные планы в строительстве — поддержка для акций застройщиков - СберИнвестиции
К 2030 году объёмы ввода жилья должны увеличиться до 120 млн кв. м в год — это на 30% больше, чем в 2021-м, когда было введено 92,6 млн кв. м. Такие цифры заложены в стратегии развития жилищной отрасли в России, которая обсуждалась вчера на заседании Президиума Госсовета под руководством Президента РФ. Также возможно снижение ставок по ипотеке до 5% к 2030 году.

В ходе обсуждения стратегии Президент отметил, что в этом году объёмы ввода жилья необходимо обеспечить на уровне не ниже прошлого года (более 92 млн кв. м), а прирост ипотечного портфеля не менее, чем на 2,5 трлн ₽.

В нынешних условиях такие цели кажутся амбициозными. Однако факт того, что правительство намерено и дальше активно развивать стройку, говорит о приоритетности отрасли при получении господдержки. Торгующиеся на рынке компании-застройщики являются крупными игроками в секторе и должны выиграть от поддержки государства. Это акции ПИК, ЛСР, Эталон и Самолёт.

СберИнвестиции

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рейтинг ПАО "ПИК-СЗ" - 2021 - видеообзор

ПАО «ПИК-СЗ» — финансово устойчивое, незакредитованное, достаточно ликвидное, высокоэффективное предприятие. Собственный капитал компании превышает заёмный в 1.3 раза. Долгосрочные обязательства в отчётном периоде сократились, текущие остались примерно на том же уровне. Вырос собственный и оборотный капитал. Рост капитала не связан с долгосрочными заёмными средствами, а показан за счёт увеличившихся доходов от участия в других организациях и прочих доходов. Смущает не высокий и справедливый рейтинг компании, а также высокая эффективность, смущает резкий финансовый рост. Компания с начала 2020 года и до конца 2021 года поменяла рейтинг с rlD на rlAA, то есть из грязи в князи. Статистика показывает, что за резким ростом, всегда следует падение компании. Будем надеяться, что ПИК-СЗ — это исключение из правил.

Общие сведения

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тем временем стоимость 1 кв. метра московской недвижимости упала за 1 неделю на -4653 руб.


Значение 22.06.2022 12:00:00
277 878,18
Открытие 277 878,18
Максимальное 277 878,18
Минимальное 277 878,18
Валюта RUB
Изменение к закрытию,%
-1,65%
Предыдущее закрытие 282 530,73 ( На 15.06.2022 )
-
Итого — 4 недели падения с 288 820 руб.

Повышение котировок девелоперов будет непродолжительным - Фридом Финанс
Акции застройщиков растут на новостях об ипотеке.

Однако, на наш взгляд, понижение ставки для подобных льготных кредитов не сможет продолжать стимулировать рынок даже в краткосрочной перспективе. Важным драйвером роста стало бы снижение цен на недвижимость, но этот процесс носит длительный характер. Застройщики будут сокращать объем предложения и маскировать удешевление жилья при помощи различных приемов.

Как следствие, повышение котировок девелоперов будет непродолжительным. Более частые сводки о снижении, пусть и небольшом, цен на жилье, а также спроса на ипотеку будут сильнее давить на котировки застройщиков на среднесрочном горизонте.

Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Cнижение ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%. Акции ПИКа

В свете предложений Президента на ПМЭФ 🔥по снижению ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% стоит отметить реакцию сектора. Отметим, что это решение позитивно для всех застройщиков, поскольку не только стимулирует спрос на ипотечные продукты, но и будет способствовать в условиях растущего спроса и плавному росту цен на недвижимость на первичном рынке. Срок действия программы истекает в конце текущего года, но, как обычно бывает, с большой долей вероятности, она будет в очередной раз продлена.

Сильнее других от снижения ставок по льготной ипотеке может выиграть именно ПИК, поскольку именно у этой компании высокая доля ипотечных сделок — 75% по итогам 2021 г.

Мы видим вероятность роста бумаг ПИКа на 10-15% на горизонте нескольких месяцев.

Самое важное для инвесторов в «новых условиях» на нашем сайте www.ricom.ru

Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Валентин Погорелый, Эти рубли на вклады под 20+ % пришли из под матрасов людей, хронически не доверяющих государству и банкам, решившим рискнуть на 3 мес, как в лотерею, туда же ( под матрасы ) и уйдут скорее всего. Многие также в марте переоформляли вклады с 8-9% ( ранее открытые ) на 20% — эти скорее всего также переоформят заново под 9%. Для них Мосбиржа — тёмный лес… А многие даже и не слышали про её существование… Да и вклады в основном были на 3 мес. Они уже закрыты по сроку в июне.

333V, все может быть. как и может быть кто то выходил из акций до СВО и ждал! а потом благополучно положил на 3 месяца! у каждого свое мнение, считаете так-хорошо.

Мое мнение по ПИК таково:

Adrian Mardook, 525? Согласен

Мое мнение по ПИК таково:

333V, кто то и пойдет, но я надеюсь что большая сумма депозитов в июле августе пойдет на фондовый рынок. потому что цена на недвижку высокая

Валентин Погорелый, Эти рубли на вклады под 20+ % пришли из под матрасов людей, хронически не доверяющих государству и банкам, решившим рискнуть на 3 мес, как в лотерею, туда же ( под матрасы ) и уйдут скорее всего. Многие также в марте переоформляли вклады с 8-9% ( ранее открытые ) на 20% — эти скорее всего также переоформят заново под 9%. Для них Мосбиржа — тёмный лес… А многие даже и не слышали про её существование… Да и вклады в основном были на 3 мес. Они уже закрыты по сроку в июне.

Максим, Видимо многие думают, что граждане будут голодать, носить обноски, но при этом все побегут в ипотечное рабство на 30 лет под 7% годовых, только чтобы поддержать строительную отрасль

333V, кто то и пойдет, но я надеюсь что большая сумма депозитов в июле августе пойдет на фондовый рынок. потому что цена на недвижку высокая

Валентин Погорелый, недавно на ПМЭФ Набиулина и Греф в один голос прогнозировали снижение. Откуда взяться росту, если стоимость кв.м. растет, а по реальным доходам населения прогнозируется дальнейшее падение, до -7проц. к концу года (официально).

Максим, согласен с вами полностью. но смотрите, деньги с депозитов которые ложили на 3 месяца скоро куда то должны пойти, а там около 8 трлн.руб. по москве уже есть данные роста в три раза льготной ипотеки. поэтому в любом случае, какая то сумма придет в недвижимость. но цены конечно космос.
недавно читал пост, советую прочитать.
smart-lab.ru/blog/813255.php

Валентин Погорелый, недавно на ПМЭФ Набиулина и Греф в один голос прогнозировали снижение. Откуда взяться росту, если стоимость кв.м. растет, а по реальным доходам населения прогнозируется дальнейшее падение, до -7проц. к концу года (официально).

Максим, Видимо многие думают, что граждане будут голодать, носить обноски, но при этом все побегут в ипотечное рабство на 30 лет под 7% годовых, только чтобы поддержать строительную отрасльМечтать не вредно, конечно…

Выдачи семейной ипотеки в России в мае снизились более чем на треть — до 43 млрд руб.; всего в мае 119 млрд. выдано ипотеки.
драйвер роста семейной ипотеки замедляется. ждем роста от льготной под 7%))

Валентин Погорелый, недавно на ПМЭФ Набиулина и Греф в один голос прогнозировали снижение. Откуда взяться росту, если стоимость кв.м. растет, а по реальным доходам населения прогнозируется дальнейшее падение, до -7проц. к концу года (официально).

Выдачи семейной ипотеки в России в мае снизились более чем на треть — до 43 млрд руб.; всего в мае 119 млрд. выдано ипотеки.
драйвер роста семейной ипотеки замедляется. ждем роста от льготной под 7%))

Был хороший ценовой вынос. Надеюсь никто в ушедший поезд не решил заскочить❗️

📈Цена уперлась в сильное алго- сопротивление медианных полос на 1Н ТФ + ценовое скопление.

Ожидаю откат, первая цель 600🚀

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/INVESTR_RU

Путин: Чтобы решить проблему жилья в РФ, нужны миллиарды кв. м., надо сломать устоявшиеся стереотипы и вкладывать в реальные активы, такие, как стройка

В условиях санкций нужно поддерживать производителей стройматериалов из РФ, довести долю отечественных поставщиков до 95 процентов, добавил президент. За 1,5-2 года необходимо завершить строительство на замороженных объектах.

realty.ria.ru/20220621/stroitelstvo-1797057901.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Den, Не ну если вы верите можете прикупить, но 7% не являются драйвером роста в нынешней эконом. ситуации.А про вклады это все мантра риэлтеров, вот только конец июня покажет куда деньги понесут.Еще они говорят что Осенью будут продажи.Только не говорили какого года.

Жмых, да, роста нет совсем…

📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈PIKK +3,6%, в Москве, объем выданной льготной ипотеки в мае вырос почти втрое по сравнению с апрелем текущего года, сумма займов составила чуть менее 23 млрд рублей, главной причиной роста стало снижение на тот момент ставки с 12 до 9% и расширение кредитного лимита с 12 до 30 млн рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Понижение ипотечных ставок не окажет сильного воздействия на покупательскую активность - Финам
По нашим оценкам, положительная динамика в акциях девелоперов связана с ожиданиями роста активности на рынке недвижимости на фоне понижения ставок. Мы полагаем, что в действительности спрос на жилье исчерпал себя, и в текущих обстоятельствах смягчение ДКП и последующее понижение ипотечных ставок (в том числе, пересмотр условий по льготной программе) не окажет сильного воздействия на покупательскую активность. Высокие цены на новостройки, ухудшение экономического положения россиян и неопределенность относительно будущего будут сдерживать рост строительной отрасли.

Мы ожидаем, что выдачи ипотечных кредитов и продажи застройщиков в ближайшие месяцы повысятся относительно рекордно низких показателей апреля-мая, но будут значительно ниже прошлогодних значений. В большей степени государственные меры поддержки поспособствуют восстановлению активности на вторичном рынке, который практически парализовало после повышения ставки до 20%.

На данный момент наши рекомендации по акциям девелоперов находятся на пересмотре ввиду неопределенной обстановки на рынке. Но мы полагаем, что устойчивое положение будут сохранять крупнейшие игроки – ПИК и ЛСР, у которых достаточные запасы ликвидности, минимальная зависимость от иностранных материалов и оборудования, поскольку компании обладают собственными мощностями.

Авто-репост. Читать в блоге >>>