ПИК СЗ акции

Sergei, smart-lab.ru/uploads/2025/images/10/81/85/2025/11/17/497a06.webp

PS smart-lab.ru/uploads/2025/images/10/81/85/2025/11/19/bc7e45.png

Дмитрий, главные бенефициары снижения ставки это застройщики?) темболее что ПИК исправился недавно отменил сплит и дивполитику обещает. куда допульнет?) 697.2 куда-то имхо.

450 ждал тут) дали)

Sergei, smart-lab.ru/uploads/2025/images/10/81/85/2025/11/17/497a06.webp

PS smart-lab.ru/uploads/2025/images/10/81/85/2025/11/19/bc7e45.png

В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :

Коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина:

Сценарий резкого оживления рынка ипотеки в 2026 году станет вероятным при стечении нескольких ключевых факторов. Основной драйвер — это последовательное снижение ключевой ставки Банком России. Текущий курс регулятора на смягчение монетарной политики создаёт фундамент для того, чтобы рыночные ставки по ипотеке достигли психологически приемлемого для массового покупателя диапазона в 10–12% годовых. Именно этот уровень сделает кредит реально обслуживаемым и запустит новую волну спроса.

Важную роль в формировании предпосылок сыграла такая альтернативная схема, как рассрочка. Она выступила стабилизатором рынка в период высоких ставок, но несла в себе риски для застройщиков. В 2026 году ожидается постепенный отток спроса с этой схемы обратно — в более прозрачное ипотечное поле, особенно по мере нормализации условий кредитования.
Кроме того, рынок уже проходит этап адаптации, а это важная внутренняя предпосылка для будущего подъёма. Мы фиксируем рост краткосрочной ипотеки, которая уже занимает около 10–15% от общего числа сделок. Этот тренд способствует снижению общего объёма задолженности и повышению прозрачности рынка.

В целом стабилизация ситуации потребует комплексных мер и времени для адаптации всех участников рынка. Для застройщиков это означает необходимость гибкого подхода к ценообразованию и разработки новых, более доступных форматов жилья, которые будут соответствовать изменяющимся финансовым возможностям покупателей.

450 ждал тут) дали)

В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :


Директoр пo прoдажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова:

Мы наблюдаем устойчивые предпосылки для такого роста. Уже несколько месяцев сохраняется тренд на снижение ключевой ставки, что также ведёт к снижению рыночных ипотечных ставок.
Мы ожидаем значительной активизации рынка, когда ипотека станет общедоступной по ставкам 13–15% годовых. Важно понимать, что за последний период среди потенциальных покупателей сформировался значительный отложенный спрос — многие откладывали покупку именно из-за недоступности кредита на текущих условиях.
Рост стоимости недвижимости в такой ситуации практически неизбежен. С одной стороны, в экспозиции застройщиков есть готовая недвижимость, которая находится на пике своей стоимости, и при росте спроса цены на этот продукт будут только увеличиваться.
С другой стороны, на строящееся жилье цены будут расти в силу постоянного увеличения себестоимости строительства и предстоящих изменений в налогообложении в следующем году

В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :

Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова:

В 2026 году также ожидаем положительную динамику по выдачам ипотечных кредитов на 20% к текущим показателям, и с учётом роста цен общая сумма выдач будет близка к значениям 2024 года. Однако такой рост в основном произойдёт за счёт увеличения среднего чека по ипотеке, а в абсолютном значении количество сделок будет примерно на 15% меньше.
Важным фактором станет рост спроса на рынке вторичного жилья. Выдачи по льготным программам сократятся по количеству из-за изменения условий «Семейной ипотеки» (одна «Семейная ипотека» на семью), при этом средний чек по таким выдачам вырастет, поскольку застройщикам придётся закладывать в стоимость повышенные расходы на субсидирование льготных выдач.
Сдержит рост спроса и повышенные требования ЦБ к выдаче ипотеки, к портрету заёмщика и к документальному подтверждению доходов.

В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :


Основатель АН «Старыгин и партнеры», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Даниил Старыгин

На данный момент это самый оптимистичный сценарий из всех, что я слышал от аналитиков. Вероятность которого я полагаю 10% в текущем положении рынка ипотеки.
Не стоит забывать, что инфляция, изменения связанные с НДС и объём просрочек по ипотеке и рассрочкам на сегодняшний день находятся не в лучшем состоянии, мягко говоря, и в 2026 году нам только предстоит увидеть разгон кризис-факторов. Ожидать оживление рынка ипотеки ранее 2028 года не стоит, по моему мнению.

В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников

Рост на 25% от базы этого года в 2026-м не кажется мне каким-то взрывным. В целом, я согласен с аналитиками о возможности такого роста. Думаю, что ЦБ всё-таки постепенно будет понижать ставку в течение следующего года, и мы увидим рост спроса на ипотеку по рыночной ставке.
Соответственно, спрос будет увеличен по сравнению с текущим годом, в первую очередь на вторичное жильё, и стоимость квадратного метра тоже будет расти, без сомнения.

Что рассказал НКР про наших застройщиков!
Недавно рейтинговое агентство НКР опубликовало отчет по строительной отрасли. И вот некоторые их выводы и мои комментарии к ним:

👆 Застройщики нарастили строительство, но при этом и увеличили объем неоткрытых продаж. Если сравнивать данные за 1 июля 2025 года с 1 июля 2023 года, то объем строительства вырос на +16%, а объем неоткрытых продаж на +14%. А вот уровень не распроданного жилья увеличился на 23%. Собственно они всегда не сразу выставляли на продажу все квартиры, сейчас эта тенденция сохраняется. Им выгоднее продать позже, но дороже и тем самым они создают ощущение, что сейчас все квартиры закончатся. Но процент нераспроданных квартир растет — это тоже не есть хорошо.




👆 Но! Застройщики сокращаю ввод объектов в эксплуатацию. Они таким образом хотят уменьшить предложение, чтобы цены пошли вверх. И таким образом они еще управляют своими денежными потоками. И получается, что что в 2023 году, что в 2025 году за год застройщики продают примерно 72% от того, что вводится в эксплуатацию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

техническая ошибка или развод ? Бумаги Пик
Редко такое бывает средняя цена сделок выше максимальной. Итак средняя цена 458,2 максимальная 448. Может кто объяснит? Это я о бумагах ПИК


Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России ввод почти полумиллиона квадратных метров складов могут перенести на 2026 год

«Объем нового строительства складов беспрецедентно большой. По итогам года 2,5 млн кв.м заявлено, но будет смещение на уровень 2,1 млн кв.м», — отметил он, добавив, что и такой показатель обеспечит рост ввода по сравнению с 2024 годом.

Постников также подчеркнул, что 2025 год демонстрирует снижение объема инвестиций на 25%. Также в сегменте произошло перераспределение: доля Москвы уменьшилась, доля регионов значительно выросла.

«По результатам года поглощение существенно снизится и составит около 1,7 млн кв.м», — считает эксперт.

Он представил два сценария. При консервативном рецессия на рынке складов продлится за горизонт 2026 года. При снижение ключевой ставки возможен позитивный сценарий, когда деньги с депозитов придут, в том числе, на складской рынок. Склады остаются сегментом долгосрочного присутствия для профессиональных игроков на рынке инвестиций, прогнозирует эксперт.

«Вакансия сейчас выглядит небольшой — 3,9%. С другой стороны, с учетом общего стока, это более миллиона квадратных метров. До конца года рост вакансии продолжится», — резюмировал Постников.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК сменил тренд.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мажорам сейчас нужна ситуация, когда можно будет купить, как можно больше, будут покупать аккуратно чтобы цену быстро не разогнать, задача вытряхнуть как можно больше хомячков, каждый горизонт тщательно прорабатывать, по любому роботы с заданными алгоритмами работают

ПИК. Ситуация полностью меняется?

Похоже, массовое негодование в отношении решения $PIKK дало свои плоды. Напомню, ранее компания предпринимала шаги, вызвавшие обеспокоенность инвесторов: была отменена действовавшая с 2023 года дивидендная политика, предусматривавшая выплаты не менее 30% скорректированной чистой прибыли, и рассматривался обратный сплит в соотношении 100:1.

🤔 Многие аналитики начали предполагать что ПИК просто хочет выкупить свои акции пониже или во все покинуть рынок акций. А даже если нет, цена бумаги около 50000 рублей явно отрезало часть инвесторов с малым капиталом и многие автоследования. Хотя текущий рынок по большей части состоит из физиков.

 

Комментарии от инвест сообщества не заставили себя долго ждать: Мосбиржа $MOEX подсветила данный кейс как негативный для рынка акций, а инвесторы планировали пойти к ЦБ для составления жалоб.

🔔 Видимо ПИК, осознав ситуацию принял другое решение и на наш взгляд, абсолютно верное. В компании отметили, что прислушались к мнению миноритарных инвесторов и отказались от планов по консолидации акций.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рост цен на новостройки и готовое жильё за 12 мес составил 5,2% и 7,6% соответственно — Домклик
Рост цен на первичном и вторичном рынках нес...

Nordstream, продажи растут, ждём рост акций 👌

Рост цен на новостройки и готовое жильё за 12 мес составил 5,2% и 7,6% соответственно — Домклик
Рост цен на первичном и вторичном рынках несколько ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жильё прибавили 5,2% и 7,6%. Этот процесс связан с активизацией спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках растёт пять месяцев подряд: с июня по октябрь. При этом если на первичном рынке цены ниже инфляции, то на вторичном они уже превысили её уровень, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Разрыв в стоимости квадратного метра между новостройками и готовым жильём последних 10 лет постройки составил 8,2%. При этом цены на такое жильё выросли за год на 8,7%.

Согласно данным о заключённых ипотечных сделках Сбера (подготовлены экспертами центра финансовой аналитики Сбера — ЦФА), в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,6%, составив 177,9 тыс. руб. При этом сам темп роста увеличивается второй месяц подряд.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тупо рыночными заявками держат, их в стакане не видно, перекладывают из левого в правый карман, потом наооборот

Красавцы, держат пик, чтоб народ психанул и перекладываться начал из пика в другие акции(эффект Фомо)те кто знает, что дивы будут им сейчас не нужно чтоб цена улетела, будут потихоньку на низах скупать

По большому счету пик может выплатить дивиденды в размере стоимости акции на сегодняшний момент и все равно останется выше средних показателей по отрасли))))

Завтра может быть как плюс 5%, так и минус 5%. Реально 50/50.
Я бы конечно повез шортистов на 500-550 перед возвратом на 300+, ну кукл карты у всех видит в отличии от меня

Итоги основной сессии. ПИК и Светофор удивили

Значение индекса #ММВБ по итогу основной сессии 2510,64 пункта, или -0,6%📉

Индекс сегодня колебался в диапазоне от 2501,71 до 2525,68
Амплитуда колебания внутри дня 0,96%
Оборот торгов на данный момент 57,5 миллиардов рублей.

Сегодня индекс снижается, заявления Трампа про пошлины, которые он готов наложить на страны, покупающие наши энергоресурсы, в виде 500%, вызывают уныние на рынке. Да и если смотреть шире, то пока позитива нет, потому и распродажи. Лукойл, за которым мы пристально следили на прошлой неделе, продолжает снижаться. Наши основные экспортёры нефти — это как раз Лукойл и Роснефть, и в случае введении этих новых пошлин продажи за рубеж могут сильно упасть. Лукойл, как наиболее пострадавший в этой истории, снижается сегодня на -3,81%📉, продолжая свою серию падений. На данный момент стоимость акции Лукойла составляет 4920 рублей. Роснефть держится лучше, сейчас она стоит 380,85, снижаясь на 0,35%📉.

Сегодня рынок удивил ПИК, он растёт на 11,05%↗️ до цены 444,3 рубля за акцию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Домохозяйкам разрешили покупать по 3 акции?

ПИК меняет курс: Сплит отменён, дивиденды под вопросом. Что за маневр?

 

Интересная история разворачивается с акциями ПИКа. Совет директоров компании, который ещё недавно предлагал радикальный обратный сплит 100 к 1, внезапно отменил это решение. Причина? Акционеры его не одобрили.

 

Теперь компания заявляет не только об отказе от консолидации, но и о полном пересмотре своей дивидендной политики.

 

Что было и что теперь:

 

Было: 

Планировали собрание акционеров для одобрения сплита 100:1. Логика — укрупнить бумагу, чтобы вернуть её в квоты премиального листинга Мосбиржи и привлечь иностранных инвесторов.

Стало: 

Собрание отменили. Сплита не будет. Вместо этого — «комплексный анализ… в том числе дивидендной политики».

 На этой новости акции ПИК пулей стрельнули вверх на +10%

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Владельцы всего 4% акций ПИКа проголосовали за обратный сплит — компания

Девелопер «ПИК» (MOEX: PIKK) раскрыл результаты голосования по вопросу об обратном сплите: участие в собрании приняли владельцы 57,8% акций, из них всего 7% проголосовали за. То есть в общей сложности владельцы всего 4,1% акций высказались в поддержку инициативы.

В начале октября совет директоров «ПИКа» рекомендовал провести обратный сплит акций в соотношении 100 к 1, а также отменил действовавшую с 2023 года дивидендную политику. Сейчас цена акций девелопера — порядка 400-500 рублей за штуку, консолидация могла бы сделать акции «ПИКа» самыми дорогими среди ликвидных бумаг на российском фондовом рынке — порядка 40-50 тыс. рублей.

Рынок с самого начала посчитал идею обратного сплита спорной: с того момента, как компания ее озвучила, котировки упали на 26%.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=vZYgzh2u-CkSpCmmH4wbmvQ-B-B&q=

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, ну я держу всё только в одной акции. много. не буду рекламировать эту бумагу. в этой конторе хозяин любит побазарить с таксистам...

Витя, я писал про основных акционеров))), вы себя к ним относите?!)))ну и поаккуратнее в публичном пространстве про таксистов и хозяина, а то и хозяина уволят за излишнюю болтливость)))), и вас привлекут за использование инсайдерской информации🤫