ПИК СЗ акции

ГК ПИК ведет переговоры о продаже бизнес-центра Frame Workplace, строящегося рядом с Белорусским вокзалом. Сделка может стать крупнейшей в 2025 году: стоимость оценивается в ₽42–43 млрд — Ведомости

Девелопер Forma (входит в ГК ПИК) ведет переговоры о продаже бизнес-центра Frame Workplace (69 700 кв. м), строящегося рядом с Белорусским вокзалом. Среди претендентов — инвесткомпании Central Properties и НТК (структура, связанная с экс-топ-менеджером «Лукойла» Валерием Субботиным). Если объект достанется Central Properties, в нем может разместиться Т-банк — аренда всех площадей обойдется до 3 млрд руб. в год.

Сделка может стать крупнейшей в 2025 году: эксперты оценивают стоимость Frame Workplace в 42–43 млрд руб. Для сравнения, здание Центрального телеграфа, выкупленное Т-банком ранее, оценивалось в 35–40 млрд руб., а офис AFI2B — в 21–33 млрд. Возможен и сценарий, при котором Central Properties и НТК инвестируют в проект совместно. Представители Forma, Central Properties и Т-банка официально информацию не подтверждают.

Frame Workplace будет введен в эксплуатацию во II квартале 2027 года. Из 69 700 кв. м около 50 000 кв. м займут офисы, остальное — ритейл, спорт и образование. Объект расположен в престижном Белорусском деловом коридоре, рядом с текущей штаб-квартирой Т-банка в AFI Square (90 000 кв. м). У банка есть планы наращивать портфель офисов до 300 000 кв. м, он также арендует площади в «Арена парк» и «Искра».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

NOT A HAMSTER, О как!
Тогда по-порядку- ты «развёл» демагогию, ты и начиная выкладывать документацию. Ты же на ровном месте заявил, тебе вер...

YgrOK, А ты разве не знал, что опровергать чьи-то доводы, даже если и словесные, должен тот, кто с этим не согласен?
У тебя нет опровержимых доказательств, поэтому ты и повернул дышло в мою сторону.

А мне доказывать тебе нет желания, а тем более-смысла. Ибо ты далек от строительной отрасли, от слова совсем.
Ты бы и рад чтобы люди и дальше ютились в панельках, пока их бы не признали уже через 10-15 лет, дома аварийного состояния.

И учти, запас прочности любого строения, зависит от правильной эксплуатации, и капитальной замене коммуникаций раз в 25 лет. Повторюсь, КАПИТАЛЬНОЙ ЗАМЕНЕ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ. Куда входит электрощитовая со своим стояком, откуда запитываются все квартиры, затем, все трубы холодного и горячего водоснабжения и канализация. Еще раз повторю, для тех кто в бронепоезде.
Запас прочности, напрямую зависит от надлежащей её эксплуатации.
И это при всём при том, что дома серии 1970-1985гг проектировались с запасом прочности максимум 50 лет.
Что это означает?
Это означает то, что по истечении 50 лет, проектировщики СССР не в ответе за то, что будет происходить с этими вашими панельками. Ибо гарантии нет.
А современным экспертам РФ выгодно врать про запас прочности в 100 лет. Потому что они понимают что максимум через 10 лет
настанет время переселять людей из таких домов. Ибо еще через 5 лет, настанет необратимый процесс, который в массовом порядке обяжет властей дербанить бюджет до талого чтобы народу не пришлось им помогать думать и решать.

Когда отчет операционный?

ПИК вырастет и на этот раз, не вопрос. Но нынешнее происходящее на бирже уже мало связано с состоянием компаний, и ПИК в т.ч. Это игра, манипуляция, раз трубят о росте — значит им надо раздать, набрались на низах и затаскивают хомячьё повыше.
Все разговоры про ПИк, жильё, нехватку, стройки, продажи… — пустой информационный фон для достижения целей. Банкроты и полубанкроты торгуются и летают верх-низ, ПИК не исключение. Курс акций не сопряжён всецело с состоянием конторы.

Школа Свободных Наук, Если ты приплел Росстат, то мне нет смысла продолжать дискуссию. Верь и дальше в их сказки.

NOT A HAMSTER, «Приплёл» как раз ты

YgrOK,

Зачем философию разводишь? Давай документальное подтверждение того, что панельные дома серии 1970-1985гг рассчитаны на 100 лет экпл...

NOT A HAMSTER, О как!
Тогда по-порядку- ты «развёл» демагогию, ты и начинай выкладывать документацию. Ты же на ровном месте заявил, тебе верить только потому что «ты знаешь»?
Потому это твои рассусоливания — простые хотелки и ложные аргументы в пользу своей версии, что всем вскоре негде жить будет и бросятся скупать всё подряд… ага..))

YgrOK, я чёт тоже не уверен в том, что у нас людям негде жить прям:)

Сколько жилья было построено в России в последние годы с 2005 по 2024....

Школа Свободных Наук, Если ты приплел Росстат, то мне нет смысла продолжать дискуссию. Верь и дальше в их сказки.

NOT A HAMSTER, путаешь, дружочек. Так «хрущёвки» строились — на срок 50л по проекту, а панельки — ВСЕ — по документации — 100л эксплуатации....

YgrOK,

Зачем философию разводишь? Давай документальное подтверждение того, что панельные дома серии 1970-1985гг рассчитаны на 100 лет экплуатации.

Вот только подтверждение не постфактум, то есть экспертами РФ, а теми еще экспертами, из 70х и по советскому СНИПу.

NOT A HAMSTER, путаешь, дружочек. Так «хрущёвки» строились — на срок 50л по проекту, а панельки — ВСЕ — по документации — 100л эксплуатации....

YgrOK, я чёт тоже не уверен в том, что у нас людям негде жить прям:)

Сколько жилья было построено в России в последние годы с 2005 по 2024.

На рисунке график ввода жилья в стране по годам. Заметьте один момент, это все «чистое жилье», а не «жилого назначения», статистика по которым всегда на 10-15% выше. То есть без учета гостиниц, общежитий, апартаментов, служебного жилья, первых этажей, офисов в жилых зданиях, а также незарегистрированного индивидуального строительства, в том числе и дачного.

По годам выглядит следующим образом:
2005 43,6
2006 50,6
2007 61,2
2008 64,1
2009 59,9
2010 58,4
2011 62,3
2012 65,7
2013 70,5
2014 84,2
Итого с 2005 по 2014 было введено 620,5 кв. м. жилья. Или 62 кв. м., что кстати лишь немного хуже максимального среднего советского показателя за пятилетку (1986-1990) – 64,2 млн. кв. м.
2015 85,3
2016 80,2
2017 79,2
2018 75,7
2019 82
2020 82,2
2021 94
2022 104
2023 112
2024 107,4
Итого с 2015 по 2024 было построено 902млн. кв. м. жилья. Или 90 млн. кв. в год в среднем, что выше абсолютного максимального советского показателя – 72,8 мл. кв. м. для 1987 года.
То есть в сумме 1522,5 млн. кв. м. за 20 лет.
Для сравнения с 1966 по 1990 годы (за 25 лет) было построено 1535,2 млн. м2 жилья.

Что любопытно, средняя обеспеченность жильем выросла с 20,8 квадратных метра на человека в 2005 году до 29,5 кв. м. в 2024 году (на начало года). В последний год СССР, 1991, было 16,3 кв. м., в 2000 году – 19,2 кв.м.
Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», до 2024 года уровень ввода жилья должен вырасти до 120 кв. м в год, а в ближайшие 9 лет в России планируется построить 1 млрд кв. м жилой недвижимости.
Регионы-лидеры по вводу нового жилья за 2021 год по данным Росстата
1) Московская область — 8,3 млн кв. м
2) Москва — 8 млн кв. м
3) Краснодарский край — 4,6 млн кв. м
4) Санкт-Петербург — 3,7 млн. кв. м
5) Ленинградская область — 3,2 млн. кв. м.




Сейчас уже больше 30 кв м на человека:)

Что-то каждая избушка рекомендует покупать ПИК, просто из каждой дырочки уже. Бкс, Финам и тд. Инфлюенсеры тоже переобулись, не нравится вес...

Школа Свободных Наук, так именно для раздачи аферы и затеяли, что непонятно. Можно проехаться на них в обе стороны, главное вовремя соскочить.

… Эти панельные дома проектировались на 30 лет. То есть строились как времянки. Чтобы в дальнейшем переселить советских граждан в более добротные кирпичные дома.

NOT A HAMSTER, путаешь, дружочек. Так «хрущёвки» строились — на срок 50л по проекту, а панельки — ВСЕ — по документации — 100л эксплуатации. С плановыми капремонтами по техн.условиям. А скорее не путаешь — а гонишь пургу намеренно.
Кто выкупать будет? население падает, демографическая яма и без войны… ну а с войной и подавно непредсказуемы потери численности населения и достатка.

⭐️ ПИК. Пока растем.

Пока здесь меня интересует только локальная разметка: импульс не завершен, накопление проходим успешно. 

 

Жду небольшую консолидацию перед заключительным восходящим движением в район 720.5. www.tradingview.com/x/5FQIlAD7/

 Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Домклик востребованность онлайн-ипотеки выросла в РФ в три раза в I полугодии 2025 г.

«Доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбера возросла до 31,5% в первом полугодии 2025 года. Она продемонстрировала трехкратный рост по отношению ко второму полугодию 2024 года — тогда доля онлайн-сделок чуть превышала 10%», — говорится в материалах.

В основном онлайн-сделки заключаются для покупки недвижимости в новостройках — 91,6%. Около 7,4% сделок пришлось на нецелевые кредиты под залог недвижимости, а меньше всего — на вторичный рынок — 1%. Наиболее часто приобретают недвижимость онлайн в Москве — свыше 12% от всех цифровых сделок, в Подмосковье — около 10% и в Свердловской области — 5,2%. Чуть более 4% таких сделок совершались для покупки жилья в Краснодарском крае — 4,2% и Санкт-Петербурге — 4,1%, а в Ростовской области — 3%.

Более половины цифровых сделок совершают заемщики в возрасте от 31 до 40 лет.

Заемщики в возрасте до 30 лет оформили 23% таких сделок, а заемщики 41-50 лет — 21%. Сумма ипотечного кредита, оформленного онлайн в этом году, в среднем составляет 5,3 млн рублей, а срок выплаты — 25,6 лет. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На юге РФ застройщики не планируют снижать цены на жилье при отсутствии спроса — ТАСС со ссылкой на Обзор ЦБ РФ

«В мае 2025 года снижение спроса год к году на жилую недвижимость на юге продолжилось в условиях высокой базы прошлого года, когда действовали программы льготной ипотеки. По данным опросов предприятий, в июне-июле тенденция сохранилась. <...> В ближайшие месяцы участники рынка [жилой недвижимости на юге РФ] не ожидают существенного изменения уровня спроса. Однако снижать цены не планируют из-за увеличения издержек», — говорится в опубликованном докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».

Также отмечается, что из-за низких объемов продаж ряд застройщиков Кубани, Ставрополья и Карачаево-Черкесии перенесли сдачу объектов на более поздний период. Помимо этого, некоторые девелоперы юга «сдержанно» оценивали свои возможности по запуску новых проектов, поэтому сокращали их объемы в течение 2025 года.

tass.ru/ekonomika/24537937

Авто-репост. Читать в блоге >>>

падение стоимости акций пик радует шортистов. смотрим за уровнем 637+, затем 623+.
без внешнего геополитического негатива пока ниже дороги нет.

дольщикам пора готовить плакаты походу кирдык как в автопроме идёт, нет аж бежит.

не зря гордей сбрасывает бумаги. костин как падальщик весь хлам за госденьги подбирает (за долю )а потом весь втб в заднице по сравнению со сбером.

Секрет высоких цен на жильё раскрыт — готовится удар по аппетитам застройщиков

В своём заявлении Обухов призвал к системным мерам. Он предложил:

ограничить непрофильные расходы застройщиков (в том числе — премии, рекламу и прибыль);
ввести ценовые рамки на жильё экономкласса;
предусмотреть целевую поддержку строительства доступного жилья;
поручить ФАС проверить механизмы формирования цен на рынке недвижимости.

Выручка застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%

Выручка российских застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%, сообщается в аналитических материалах «Дом РФ».
За январь-июнь 2025 года застройщики реализовали 10,4 миллиона квадратных метров (-26% год к году) на 2,1 триллиона рублей (-16% год к году). В денежном выражении продажи сократились меньше за счет роста средней цены реализации квадратного метра.
По данным «Дом РФ», застройщики массового сегмента сократили выручку на 21%, до 1,4 триллиона рублей, в физическом выражении продажи упали на 28%, до 8,8 миллиона квадратных метров). В сегменте дорогих новостроек (бизнес и элит) показатель снизился на 1%, до 700 миллиардов рублей (в физическом выражении — на 14%, до 1,7 миллиона «квадратов»).ЕЖ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

SAGITTARIUS_MFD, вы тролли такие забавные, неужели еще ест дол… бы которые ваши советы козлячие испоььзует? я прямо на взрвд радаю от того, ...

Donbass, тролишь здесь только ты под разными никами

от людей пока получается у компаний скрывать катастрофически проблемы в отрасли. крах в демографии и обнищание народа взорвут раздутый в разы ценник на жилье.

Жильё в Петербурге, несмотря на снижение продаж, строят почти без отставаний. Задержки сроков — у «Группы ЛСР» и ПИК.

какой здесь щедрый мм. восстановил шорт по 655

Donbass, если ММ щедрый к шортистам, значит планируется еще порасти…

какой здесь щедрый мм. восстановил шорт по 655

#PIKK открыл лонг

🛑 Стоп-ордер: 606 

✅Цель: 730

Рынок выглядит хорошо после вчерашнего отскока, а 

Обязательно ставим стоп ордер, расчета на удержание нет❗️

🗣Задача отработать на продолжение роста и разгон этого импульса.

Удачи и не забывайте контролировать риск!👍

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где новости, аналитика и торговые идеи появляются быстрее, чем где-либо, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Хуснуллин: Ввод жилья в России снизился за полгода до 52,2 млн кв. м

«Получили данные Росстата по вводу жилья за полгода. С января по июнь введено 52,2 млн кв. м. Видим небольшое снижение к прошлому году. Стройотрасль действительно столкнулась с рядом вызовов», — отметил зампред правительства.

По данным Росстата, за первое полугодие 2025 года в РФ введено на 2,3% меньше жилья (52,2 млн кв. м), чем за аналогичный период 2024 года — 53,4 млн кв. м. В июне 2025 года было введено 7,5 тыс. кв. м жилья, что на 29% меньше июня 2024-го (9,7 млн кв. м).

Хуснуллин напомнил, что в предыдущие годы объемы строительства росли и достигали рекордных показателей, что дало хороший задел. Сейчас градостроительный потенциал РФ составляет более 460 млн кв. м, что соответствует показателю 2024 года. Однако наблюдается снижение выдачи новых разрешений на строительство и в целом охлаждение на рынке. Правительство продолжает мониторинг ситуации и работу над предложениями по ее стабилизации, подчеркнул он.

tass.ru/nedvizhimost/24520519

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Застройщики за 1п 2025г реализовали в новостройках 10,4 млн кв м (-26% г/г) жилья на 2,1 трлн руб. (-16% г/г) — ДОМ.РФ
Всего за январь-июнь 2025 г. застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (-26% г/г) на 2,1 трлн руб. (-16% г/г). В денежном выражении продажи сократились меньше за счёт роста средней цены реализации квадратного метра.





По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, в первом полугодии доля продаж с привлечением ипотеки сократилась до ~60%, а за наличные и в рассрочку – увеличилась до ~40%. 

На фоне слабого спроса застройщики снижают запуски: за 6 мес. 2025 г. – до 17,8 млн кв. м (-22% г/г). 



Авто-репост. Читать в блоге >>>