ПИК СЗ акции

Не переживайте вы так о застройщиках. Убыточные года 2017-2019гг. заставили поумнеть многих. И те, кто тогда выжили, учли на будущее все возможные риски
Даже если продажи квартир снизятся на 25%, ничего не измениться в общем плане и настроениях застройщиков. 
Они уже и этот момент учли. И это произошло не сегодня и не вчера, а еще 2017-19гг. Когда у застройщиков не было денег не только на инфраструктуру, но и на то, чтобы себе положить в карман. Строили порой в убыток даже. 
Тогда и создали они новый подход, сменив старую концепцию. 
Одним словом, даже при самом низком спросе на квартиры, у застройщика есть подушка, как минимум на два сезона, созданная во времена хайпа,
с середины 2021 по середину 2023 гг.

Так что ждите халявы до третьего происшествия. 

Я уже писал около года назад, почему даже при низком спросе застройщику всё равно выгодно строить. 

Если коротко, то потому что в стране вот вот наступить коллапс старого фонда. Коллапс старого фонда-это когда десятки тысяч  домов, периода 1970-1985гг могут оказаться в точке невозврата. Точка не возврата, это когда начинаются необратимые процессы. 
Эти панельные дома проектировались на 30 лет. То есть строились как времянки. Чтобы в дальнейшем переселить советских граждан в более добротные кирпичные дома. Потом их должны были разобрать как лего и на их месте построить более качественные с комфортными планировками дома.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏠 "Поддержим — но не деньгами". Почему МинФин убил надежды застройщиков отказом расширить льготную ипотеку? Чем это грозит инвесторам?
Логика проста: ставка вниз — строители вверх. Но не всё так просто. Почему на фоне смягчения ДКП девелоперы могут внезапно стать худшей идеей года?

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как заработать на рынке перед следующими переговорами в Стамбуле", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️

☕#151. За чашкой чая..

Ну что, судя по сообщениям в СМИ, ЦБ продолжает смягчение риторики касательно экономики России.

Тем временем инвесторы, ожидая снижения ключевой ставки, начали рассматривать покупку акций застройщиков, которые, как правило, растут на таких событиях. Однако внутренние проблемы у сектора не собираются заканчиваться...

📅 Не так давно, а точнее в апреле, внезапно выяснилось, что у нас, оказывается, "непростая ипотечная ситуация", требующая немедленного вмешательства.

Об этом прямо заявил Владимир Владимирович, который в мае поручил Правительству до 15 июня предложить расширение льготных программ для семей с детьми до 14 лет. Однако Минфин неожиданно отложил программу и принял решение, что вместо денег отрасль получит налоговые плюшки. Лицо застройщиков представить несложно)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Donbass, тебе никто тут и не советует покупать, смотри молча и завидуй, а потом плачь в углу, что не использовал возможность

SAGITTARIUS_MFD, вы тролли такие забавные, неужели еще ест дол… бы которые ваши советы козлячие испоььзует? я прямо на взрвд радаю от того, что незнпю кцда профит девать.

Синара актуализировала оценку строительных компаний, ожидая нормализации строительных затрат во втором полугодии 2025 года по мере замедления инфляции

Помимо уточнения моделей с учетом свежих финансовых и операционных результатов, мы внесли коррективы в прогнозы, ожидая в 2П25, в частности, нормализации строительных затрат по мере замедления инфляции.

• Однако показатели рентабельности в секторе все еще сильно зависят от процентных расходов, привязанных к ключевой ставке, — следовательно, начавшийся цикл смягчения ДКП приобретает для девелоперов особое значение.

• Быстрое уменьшение «ключа» стимулирует, скорее всего, спрос и ослабит давление на закредитованных застройщиков.

• В результате всех корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 950 руб. за штуку, в остальных случаях целевые цены не изменились: ГК Самолет и Группа ЛСР — соответственно 2300 руб. и 970 руб. за акцию, Etalon Group — 95 руб. за ГДР.

• Рейтинг по всем бумагам прежний — «Покупать».

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#PIKK, многие сейчас говорят о нем, разберемся

➡️Актив подошел к недельным локальным максимумам 637,6 рублей/акция.

➡️Есть ретест пробитого ранее уровня 600,8 рублей/акция с разворотной формацией и уход на вторичный ретест 637,6.

Под реализацию идея в активе максимально проста — выход за 637,6 с дальнейшим удержанием выше на дне.

➡️Цели в таком случае 662 и 687 рублей/акция (3,7 и 7,6%) соответственно. Стоп ордер за уровень пробоя.

В случае слома сценарий, по сделке можно делать реверс- в таком случае падать ему кратно ниже

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где новости, аналитика и торговые идеи появляются быстрее, чем где-либо, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#PIKK - не перестаю ему удивляться

Мы только о нем говорили пару дней назад — smart-lab.ru/blog/tradesignals/1177370.php

Но почему я решила сказать о нем снова? 👀

Потому что за эти пару дней российский рынок упал на -2,5%, а ПИК вырос на +5,5% 🔥

Не зря мы с вами были позитивными по нему✔️

Сейчас я остаюсь все также «быком» и жду продолжение роста — локальной поддержкой выступает минимум этой недели 595 рублей

❗️Основная поддержка так и остается на уровне 555 рублей.

t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli, буду рада видеть вас среди подписчиков! 😊

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем предложения на первичном рынке массового жилья Москвы по итогам 1п 2025г снизился на 27% г/г до 14,8 тыс лотов — Ъ
Объем предложения на первичном рынке массового жилья Москвы по итогам первого полугодия упал на 27% к уровню января—июня 2024 года, до 14,8 тыс. лотов. Экспозиция квартир за этот период сократилась на 25%, до 13,1 тыс., апартаментов — на 41%, до 1,8 тыс. Cредневзвешенная цена 1 кв. м достигла 356,3 тыс. руб., что на 4% больше, чем годом ранее.

www.kommersant.ru/doc/7872898

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции региональных девелоперов в московскую землю увеличились в 2,5 раза
Несмотря на отмену льготной ипотеки и снижение спроса на жилье, покупателей в столице больше, а маржа выше
www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/07/10/1123325-investitsii-v-moskovskuyu-zemlyu?from=newsline

кому этот потенциальный банкрот нужен??? шлак

Donbass, тебе никто тут и не советует покупать, смотри молча и завидуй, а потом плачь в углу, что не использовал возможность

За год предложение квартир массового сегмента в Москве снизилось на 29,7%, а апартаментов - на 41,3% — РБК со ссылкой на Метриум
По итогам первого полугодия 2025 года предложение массовых новостроек Москвы составило 14,8 тыс. лотов в 88 проектах. Это на 28,7% уступает началу года и на 27,4% меньше показателя годичной давности, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Предложение квартир на рынке новостроек массового сегмента составило 13,1 тыс. лотов, что на 29,7% меньше показателя начала года и на 25% уступает первому полугодию 2024 года. Предложение апартаментов зафиксировано на отметке 1,7 тыс. объектов (–20,9% за полугодие и –41,3% за год).

Такое сокращение предложения в «Метриуме» объясняют тем, что с начала 2025 года в столице стартовал только один проект массового сегмента.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/686d29bd9a79474e999f8925?from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

раскажите акционерам про гряду судебных тяжб к компании, которые готовят кредиторы???

кому этот потенциальный банкрот нужен??? шлак

Прежде, чем мы обсудим последние новости и рынок, просто посмотрите на ПИК

Как же он силен на текущем рынке — будто все деньги стекаются в него 😅

Вчера разбирала его: smart-lab.ru/blog/tradesignals/1177370.php

t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli, буду рада видеть вас среди подписчиков! 😊

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#PIKK - давно про него не говорила, обновим ?

Основной разбор был 28 мая — smart-lab.ru/blog/1160623.php

➕ Тогда я высказывала тезисы за укрепление позиций застройщиков, и в частности говорила про ПИК.

Уже к 6 июня цена акций ПИК подскочила до 637 рублей на фоне снижения ставки ЦБ 🔼, но потом, вместе со всем рынком, также быстро пошли вниз до 530 рублей 🔽

Что важно — ПИК один из немногих, кто смог быстро восстановиться и обновить максимум 6 июня 🔥 На прошлой неделе цена установила новый локальный максимум в 637,9 рублей за акцию.

Да и сегодня видим хороший рост и активную работу быков в районе 600 рублей за акцию.Продолжаю быть позитивной и смотрю на продолжение роста, пока мы держимся выше отметки 555 рублей ✔️

t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli, буду рада видеть вас среди подписчиков! 😊

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

чем больше здесь будет персонажей паникёров, армагеддонщиков и прочих прорицателей банкротства, слива — тем лучше будут дела с котировками, я еще раз повторяю вам — набирайте плечи на хаях, потом усиливайте их при падении, чем быстрее вас выкинет с рынка — тем лучше!!!

#PIKK, Наша идея закрылась по стопу,-0,8%Всех приветствую, начнём с главного и о рынке! Идея: smart-lab.ru/blog/tradesignals/1176866.phpРиски...

WeTradeMarket, если так и дальше торговать будешь, без штанов останешься!
бросай, не твоё это дело — добрый тебе совет

Удивительно, как долго манипулятор держит бумагу пока сам сливает, большие возможности у него😁

#PIKK, Наша идея закрылась по стопу,-0,8%

Всех приветствую, начнём с главного и о рынке!

Идея: smart-lab.ru/blog/tradesignals/1176866.php

Риски были оговорены, идея достаточно авантюрная.

🇷🇺Рассматривая индекс, текущие значения приоритет на разворот. Зона 2730-2750 пунктов ярко выражена, обратите внимание.

🗣По активам, конечно же, пока берём паузу, отторговывать будем более стабильную историю. Вчера пошли на риск, этого пока достаточно. 

🏦В мыслях взять фьючерс на индекс, вопрос точки входа, оговорю позже все.

Хорошо дня, следим за рынком.

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где новости, аналитика и торговые идеи появляются быстрее, чем где-либо, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡Банк России признал «ПИК-Специализированный застройщик» нарушителем законодательства о манипулировании рынком.

Банк России признал  «ПИК-Специализированный застройщик» нарушителем законодательства о манипулировании рынком.

www.cbr.ru/rbr/rbr_fr/

Пампил свои акции похоже🤦‍♂️

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#PIKK открыл спекулятивный лонг 
🛑 Стоп-ордер: 610 (около 0,8%)✅Цель: 630 (около 2,5%) Берём позицию по минимуму, так как рынок достаточно ...

WeTradeMarket, быстро тебя отступило. В стране рецессия, жильё не покупают, инфляция, ставку не снижают, а ты стройку купил🤣

#PIKK открыл спекулятивный лонг

 

🛑 Стоп-ордер: 610 (около 0,8%)

✅Цель: 630 (около 2,5%) 

Берём позицию по минимуму, так как рынок достаточно слабый. 

Обязательно ставим стоп ордер, расчета на удержание нет❗️

🗣Постараемся отработать отбой от уровня, риски здесь позволяют, как и формация. 

Удачи и не забывайте контролировать риск!👍

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где новости, аналитика и торговые идеи появляются быстрее, чем где-либо, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Жаль тех, кто залетел на всё депо🤷‍♂️
После ПИКа под национализации может попасть мечел,

Просрочка по ипотеке достигла максимума за всё время, ужесточаются выдачи

Да акции стало сыкотно покупать, кто знает что завтра будет, арестуют гендиректора или еще хуже ВТБ отдадут

Государство отказалось спасать застройщиков — они следующие после ЮГК на национализацию

ПИК и Самолет следующие после ЮГК, там махинаций не меньше.

Государство отказывается спасать девелоперов — банкротства будут быстрыми и жесткими
Заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин заявил на форуме «Движение», что государство больше не будет спасать девелоперов от банкротства за счет бюджета. По его словам, теперь банкротства будут проходить быстро и без поблажек.

«Так как было с СУ-155 или «Урбаном», когда государство за счет бюджета спасало — не будет такого больше. Будет обратная история. Я никого не пугаю, но мы научились работать с застройщиками, которые начинают сваливаться в банкротство с учетом того, что мы видим. Будет быстро, оперативно и по-взрослому», — сказал Стасишин.

Стасишин отметил, что признаки банкротства проявляются, когда бизнес превращается в «матрешку» с постоянным перекредитованием будущих проектов. Он также подчеркнул, что ответственность за ситуацию несут и банки.


Из-за предстоящих проблем владельцы ПИКа и Самолёта уже постарались быстро продать свои доли, возможно даже покинули страну. Высокая вероятность, что с ПИКом и Самолетом будет ситуация как с ЮГК, компанию заберут, проведут допо эмиссию что бы провести оздоровление.

Будьте внимательны, в один момент раз и стоп торги в стройке, перед этим -30%.