Число акций ао 100 млн
Номинал ао 0.3 руб
Тикер ао
  • LSRG
Капит-я 59,0 млрд
Выручка 110,4 млрд
EBITDA 21,0 млрд
Прибыль 7,5 млрд
Дивиденд ао 30
P/E 7,9
P/S 0,5
P/BV 0,7
EV/EBITDA 3,9
Див.доход ао 5,1%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
ЛСР Группа Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие

ЛСР Группа акции, форум

589₽   -0.34%
Облигации ЛСР
  1. Группа ЛСР привлекла в Сбербанке 20 млрд рублей до конца 2026 года.
     
    Группа ЛСР привлекла в Сбербанке 20 миллиардов рублей в виде возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками, говорится в сущфакте девелопера.
    Кредитная линия привлечена до декабря 2026 года.
    Как следует из сущфакта компании, банк предоставил эти средства девелопера под поручительства дочерних структур девелопера — ООО «ЛСР. Строительство — Северо-Запад», АО «ЛСР. Базовые материалы», ООО «ЛСР. Стеновые материалы». Более того, эти же компании заключили договоры ипотеки со Сбербанком, заложив часть своих активов на общую сумму порядка 12 миллиардов рублей.
    Ранее ЛСР привлекла в Россельхозбанке кредитную линию на 10 миллиардов рублей до конца декабря 2023 года и на 5 миллиардов рублей в банке «ФК Открытие».
    ЛСР — один из крупнейших российских застройщиков жилья и производитель строительных материалов. Девелоперские проекты компании расположены в Санкт-Петербурге, Москве, Подмосковье и Екатеринбурге. Основной владелец компании — экс-сенатор от Ленинградской области Андрей Молчанов.

    finance.rambler.ru/realty/43418956-gruppa-lsr-privlekla-v-sberbanke-20-mlrd-rubley-do-kontsa-2026-goda/

    Много кредитов берут, 35 миллиардов набрали + свои облигации, верят в рост ЛСР
  2. В позиции ожидания. Итоги развития рынка жилья в 2019 году.


    Пока петербургские застройщики не снижают темпа вывода на рынок нового предложения, хотя запуск новых проектов притормаживают в ожидании обкатки схемы проектного финансирования.
    По оценке экспертов, ситуация на строительном рынке остается достаточно стабильной. Не слишком изменился и рейтинг застройщиков портала ЕРЗ по объемам текущего строительства в Петербурге. Первые три позиции, как и полгода назад, занимают крупные петербургские компании: «Группа ЛСР» (вторая строчка всероссийского топа), Setl Group (третья), Группа ЦДС (пятая). Последняя компания окончательно закрепилась на третьей позиции рейтинга в Северной столице. Для сравнения: еще весной 2017 года холдинг занимал 8-е место в рейтинге.
    Застройщики, входящие в топ-10, возводят довольно значительные площади. По подсчетам Knight Frank St Petersburg, доля «большой десятки» в объеме предложения превысила 60%. По словам директора департамента недвижимости Группы ЦДС Сергея Терентьева, в течение года на рынок выведено около 250 тыс. кв. м нового жилья, всего примерно 4 тыс. квартир.
    Не отстают и другие. По словам исполнительного директора Glorax Development Романа Кучевского, в работе сейчас находится порядка 600 тыс. кв. м, а суммарный инвестиционный портфель составляет более 2,5 млн кв. м. «Благодаря выводу на рынок в этом году двух новых корпусов на 2,2 тыс. квартир в проекте „Приморский квартал“ объем предложения компании удвоился», — говорит директор по финансам и экономике «Мегалит — Охта Групп» Алексей Плюта.
    По словам руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в течение года на рынок выведен 41 новый ЖК (три ожидаются в декабре). Всего пополнение составило 4,1 млн кв. м. «Цифры соответствуют стабильному развитию рынка», — отмечает она.
    Спрос тоже сохраняется на достаточно высоком уровне. «Цифры 2019 года вовсе не такие мрачные, как прогнозировали эксперты. Год в целом для рынка оказался благополучным, общее количество сделок на данный момент приближается к показателям 2018-го», — говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
    Драйвер
    Большинство застройщиков считает ипотечное кредитование главным драйвером первичного рынка.
    По словам директора управления стратегического маркетинга Группы RBI Веры Серёжиной, снижение ипотечных ставок можно отнести к одной из важных тенденций рынка в 2019 году — оно поддерживало стабильность спроса. «В нашей компании доля ипотеки за 2019 год составляет 35%. В 2018 году — 43%. Но это локальное снижение скорее связано с изменениями товарного запаса компании: выросло количество проектов высокого ценового сегмента. Ипотека — инструмент, который традиционно более активно используется на массовом рынке, чем на элитном», — говорит она. Роман Кучевский также отмечает меньшую долю сделок с ипотечными займами, что связано с изменением структуры предложения: большинство новых лотов относятся к бизнес— и премиум-классу.
    По оценке Ольги Трошевой, в среднем доля ипотечных сделок на рынке сейчас около 60%, что несколько ниже, чем в 2017–2018 годах (64%) — из-за роста ставок в начале 2019 года. Но сейчас ставки идут вниз, поэтому ожидается рост пока­зателя.
    Доля ипотечных сделок в компаниях разнится. Например, по словам Игоря Креславского, председателя правления РСТИ (Росстройинвест), в холдинге она составляет порядка 52,5%. Также стабильна доля ипотечных сделок в Группе ЦДС — в районе 70%. По словам Сергея Терентьева, этот уровень сохраняется в компании уже несколько лет и в ближайшие годы, по прогнозам, не изменится.
    Ряд застройщиков отмечает снижение доли ипотечных сделок и в массовом сегменте. Оно пришлось на начало года, когда ставки были заметно выше, чем сейчас. Так, в начале года в «БФА-Девелопмент» доля ипотечных сделок сократилась на 5–10%, однако после снижения ключевой ставки начался рост. Сейчас с использованием ипотечных средств совершается примерно половина сделок.
    В ООО «Петрострой» в 2018 году доля сделок с использованием ипотечных программ банков-партнеров доходила в иные месяцы до 60%. В первой половине 2019 года доля этих сделок снизилась в среднем до 40% и к концу года — до 25–30%. «Думаю, что анонсирование снижения процентных ставок по ипотечным продуктам напрямую повлияло на снижение этого показателя и сформировало отложенный спрос», — прокомментировала директор по продажам и маркетингу ООО «Петрострой» Анна Князева.
    В компании «Мегалит — Охта Групп» доля сделок, напротив, росла. Сейчас она оценивается в 40% в общем объеме продаж.
    Реформа
    Больше всего на рынок повлиял, конечно, переход на эскроу-счета. Это потребовало от компаний перестройки бизнес-процессов. Схема не отлажена, она нова и для застройщиков, и для банков. Многие застройщики выжидают, однако другие смело начали осваивать процесс. Впрочем, сразу много проектов по новой схеме на рынок никто не выводит. «С помощью эскроу-счетов сейчас реализуется один из корпусов ЦДС „Чёрная Речка“. Партнером является банк „ДОМ.РФ“. И для нас, и для банка это — новый опыт. В процессе работы мы выявляем моменты, требующие дополнительного урегулирования. Но пока что все они носили технический характер. Для покупателя процесс приобретения квартиры практически не изменился», — рассказывает Сергей Терентьев.
    Переход на эскроу-счета — плавный процесс, согласна Вера Серёжина. По ее мнению, он растянется года на три. «После перехода на эскроу-счета в III квартале активность девелоперов на рынке немного снизилась: стартовали продажи всего в 26 объектах, считая новые очереди строительства. Но период паузы на рынке длился недолго, и к зиме рынок выровнялся, появились новые интересные предложения, а за ними подросла и покупательская активность», — добавляет Ольга Трошева.
    Дотерпеть
    Несмотря на появление новых проектов, по прогнозам, застройщики сдадут жилья меньше, чем в прошлом году. За 11 месяцев текущего года в эксплуатацию введено 2,45 млн кв. м жилья — при плане в 3,4 млн кв. м. Власти рассчитывают на исполнение плана, некоторые застройщики — не очень, особенно в перспективе.
    Так, Алексей Плюта прогнозирует постепенное сокращение предложения. Причина — выжидательная позиция застрой­щиков.
    Однако, по подсчетам Ольги Трошевой, в 2019 году объем продаж строящегося жилья в Петербурге и пригородах будет больше, чем предполагалось ранее: вместо 4 млн кв. м — около 4,3–4,4 млн кв. м. «Уже сейчас можно говорить о том, что год будет успешным. Объем продаж в последнем квартале года достигнет 1,1–1,2 млн кв. м. В 2020 году объем реализованного спроса будет, вероятно, чуть меньше в квадратных метрах — в районе 4 млн, но больше в денежном выражении», — заключает она.
    Мнение
    Игорь Креславский, председатель правления холдинга РСТИ:
    — Холдинг РСТИ был готов к переходу на новую схему работы. К июлю большинство проектов получило заключения о строительной готовности, мы завершаем их по старым правилам. Для строительства ЖК «11» и Terra мы привлекли проектное финансирование в банке ВТБ. Для реализации проекта Familia на Петровском острове заключили договор со Сбербанком. Во всех трех комплексах квартиры продаются с использованием эскроу-счетов.
    Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы ЦДС:
    — В 2019 году на спрос влияли как традиционный сезонный фактор, так и новости о переходе отрасли на эскроу-счета. До июня спрос бы достаточно высок, так как многие покупатели хотели успеть закрыть сделку на понятных для себя условиях, до вступления в силу новых правил. После этого многие заняли выжидательную позицию. Так продолжалось до конца августа, пока не стало понятно, что большая часть жилых комплексов будет реализована по старым правилам. После этого спрос снова начал расти и сейчас находится на традиционно высоком для декабря уровне.
    Директор по финансам и экономике «Мегалит — Охта Групп» Алексей Плюта:
    — Покупатели были довольно активны на протяжении всего года. С учетом вывода новых корпусов мы зафиксировали рост спроса на 70%. Сказалось ожидание роста цен в связи с переходом на работу по эскроу-счетам, а также осеннее снижение ставок на жилищное кредитование.
    Анна Князева, директор по продажам и маркетингу ООО «Петрострой»:
    — Год был не самым простым; изменения законодательства, которые касались отрасли, показали необходимость перестроить работу компании во многих аспектах. Конечно, большая часть реализуемых проектов находится в высокой стадии готовности, что позволило продолжать работать по старым правилам. При этом компания презентовала новый проект, который будет реализован совместно с банком «ДОМ.РФ» уже с использованием проектного финансирования. Именно это подтолкнуло к перестройке, модернизации и усилению работы, в первую очередь экономического и юридического отделов компании, вывело на новый уровень систему финансового контроля и учета, внесло изменения в схему реализации конечного продукта.

    finance.rambler.ru/realty/43467983-v-pozitsii-ozhidaniya-itogi-razvitiya-rynka-zhilya-v-2019-godu/
  3. Кхм, закрыть по 850 или нет, вот в чем вопрос. Очень резвый рост пошел.

    Петр Варламов, я по 830-840 фиксю профит. При 78 рублях дивов на бумагу в стоимость больше 780 не верю.

    Одна тут отдыхаешь?,
    Не верьте, ваше право))
  4. Кхм, закрыть по 850 или нет, вот в чем вопрос. Очень резвый рост пошел.

    Петр Варламов, я по 830-840 фиксю профит. При 78 рублях дивов на бумагу в стоимость больше 780 не верю.
  5. Кхм, закрыть по 850 или нет, вот в чем вопрос. Очень резвый рост пошел.
  6. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.

    Петр Варламов, у ЛСР постоянные дивы 78 руб. на акцию. Это плюс/минус 9% годовых. Их облиги дают такую же доходность. Откуда будет больше 800 руб.? Для них 780 уже потолок. ИМХО

    Одна тут отдыхаешь?,
    Посмотрите 2017 год, цена акции при таких же дивах 78 руб. на акцию)

    Петр Варламов, вот только EV/EBITDA в 2017г сколько был? 5-6 где-то. А сейчас EV/EBITDA=3. Дивиденд не изменился, но внутри компании произошли положительные изменения
  7. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.

    Петр Варламов, у ЛСР постоянные дивы 78 руб. на акцию. Это плюс/минус 9% годовых. Их облиги дают такую же доходность. Откуда будет больше 800 руб.? Для них 780 уже потолок. ИМХО

    Одна тут отдыхаешь?,
    Посмотрите 2017 год, цена акции при таких же дивах 78 руб. на акцию)
  8. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.

    Петр Варламов, у ЛСР постоянные дивы 78 руб. на акцию. Это плюс/минус 9% годовых. Их облиги дают такую же доходность. Откуда будет больше 800 руб.? Для них 780 уже потолок. ИМХО

    Одна тут отдыхаешь?, в январе 2017 она была 1040р.
  9. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.

    Петр Варламов, у ЛСР постоянные дивы 78 руб. на акцию. Это плюс/минус 9% годовых. Их облиги дают такую же доходность. Откуда будет больше 800 руб.? Для них 780 уже потолок. ИМХО

    Одна тут отдыхаешь?, вот и я о том же думаю… на общерыночном энтузиазме может до 850 конечно. но уже подумываю о выходе.
  10. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.

    Петр Варламов, у ЛСР постоянные дивы 78 руб. на акцию. Это плюс/минус 9% годовых. Их облиги дают такую же доходность. Откуда будет больше 800 руб.? Для них 780 уже потолок. ИМХО

    Одна тут отдыхаешь?, а вы не заметили разве, что с некоторых пор потолки пробиваются) И да, ставка реф. снижается и ипотека доступней становится.
  11. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.

    Петр Варламов, у ЛСР постоянные дивы 78 руб. на акцию. Это плюс/минус 9% годовых. Их облиги дают такую же доходность. Откуда будет больше 800 руб.? Для них 780 уже потолок. ИМХО
  12. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd,
    я думаю, пока сильный уровень 800, но если пробьем его, то только наверх. Сейчас условия для заемщиков-покупателей хорошие и они будут еще улучшаться. я лично до 850 буду ждать, а может и выше.
  13. Поздравляю всех с закрытием гэпа! Теперь хорошо бы за 800+ закрепиться
  14. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?

    drmfd, да пора бы уже, ключевая ставка снижается, а недвижка не растёт
  15. Кто что думает? сильно выше 800 пойдем?
  16. если двойная вершинка отработает, это как раз от верхней границы флета вниз до 700

    HardworkingMan, Во-первых, двойную вершину надо искать на экстремуме, а не в боковике! Во-вторых, она сформируется только после пробоя линии шеи.
  17. если двойная вершинка отработает, это как раз от верхней границы флета вниз до 700
  18. Идем закрывать гэп, но потом откат на 760

    Петр Варламов, пусть будет так.
  19. Идем закрывать гэп, но потом откат на 760
  20. Ну что, он сказал поехали!

    TexnikMT, вы про Соколова или про Кукла?

    Норкин Сеня, я про акции, все поехали вверх

    TexnikMT,

    Норкин Сеня, пока поехали. но объемы снижаются день ото дня. Думаю скорректируется еще до 760-750.

    drmfd, или сразу на 850. Там и обьемы появятся.

    Роман, Угу, смотрю скорректировался, к верху тока.

    TexnikMT, ладно. я до НГ в позе. чтоб НДФЛ не плодить попусту.
  21. Ну что, он сказал поехали!

    TexnikMT, вы про Соколова или про Кукла?

    Норкин Сеня, я про акции, все поехали вверх

    TexnikMT,

    Норкин Сеня, пока поехали. но объемы снижаются день ото дня. Думаю скорректируется еще до 760-750.

    drmfd, или сразу на 850. Там и обьемы появятся.

    Роман, Угу, смотрю скорректировался, к верху тока.
  22. Ну что, он сказал поехали!

    TexnikMT, вы про Соколова или про Кукла?

    Норкин Сеня, я про акции, все поехали вверх

    TexnikMT,

    Норкин Сеня, пока поехали. но объемы снижаются день ото дня. Думаю скорректируется еще до 760-750.

    drmfd, или сразу на 850. Там и обьемы появятся.
  23. Ну что, он сказал поехали!

    TexnikMT, вы про Соколова или про Кукла?

    Норкин Сеня, я про акции, все поехали вверх

    TexnikMT,

    Норкин Сеня, пока поехали. но объемы снижаются день ото дня. Думаю скорректируется еще до 760-750.
  24. Ну что, он сказал поехали!

    TexnikMT, вы про Соколова или про Кукла?

    Норкин Сеня, я про акции, все поехали вверх

ЛСР Группа - факторы роста и падения акций

  • Компания регулярно платит дивиденды
  • Процентные ставки снижаются, это может стимулировать дальнейший рост покупок с использованием ипотечных кредитов
  • Ключевой проект Группы - ЗИЛАРТ "буксует". Продажи не идут.

ЛСР Группа - описание компании

Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе России
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: