ЛСР Группа акции

Группа ЛСР – намечается хорошая точка входа
iis24.ru/lsr-namechaetsja-tohka-vhoda/

хорошая бумага, покупаю ее незаслуженное падение уже месяц)

По тихому проводят buyback подконтрольными организациями — 28.09.18 купили акций и депозитарных расписок в количестве 0.995% и 1.008% соответственно, по некоему соглашению от 24.09.18

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=OanR-CLXs9Uqb1FRkrH5bag-B-B

Инертно́сть, при дивиденде 78 рублей за акцию доходность 11,6% весьма интересная.
Рынок чтоль не верит, что они столько заплатят?
Странно что контора такая дешевая, ее P/E (12 мес) = 3,32
Логично что выкупают

Тимофей Мартынов,

Почему не верят?
ЛСР уже 3 года подряд (с 2015) платит по 78р дивидендов и за 2018 год будет так же, если не перейдёт на выплату промежуточных дивидендов (2 раза в год).

Зураб Иванович, я и сам спрашиваю, почему не верят? Если бы верили, цена бы не упала так низко. Хотя конечно могла упасть из-за того что ЛСР технически из индекса исключили

По тихому проводят buyback подконтрольными организациями — 28.09.18 купили акций и депозитарных расписок в количестве 0.995% и 1.008% соответственно, по некоему соглашению от 24.09.18

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=OanR-CLXs9Uqb1FRkrH5bag-B-B

Инертно́сть, при дивиденде 78 рублей за акцию доходность 11,6% весьма интересная.
Рынок чтоль не верит, что они столько заплатят?
Странно что контора такая дешевая, ее P/E (12 мес) = 3,32
Логично что выкупают

Тимофей Мартынов,

Почему не верят?
ЛСР уже 3 года подряд (с 2015) платит по 78р дивидендов и за 2018 год будет так же, если не перейдёт на выплату промежуточных дивидендов (2 раза в год).

По тихому проводят buyback подконтрольными организациями — 28.09.18 купили акций и депозитарных расписок в количестве 0.995% и 1.008% соответственно, по некоему соглашению от 24.09.18

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=OanR-CLXs9Uqb1FRkrH5bag-B-B

Инертно́сть, при дивиденде 78 рублей за акцию доходность 11,6% весьма интересная.
Рынок чтоль не верит, что они столько заплатят?
Странно что контора такая дешевая, ее P/E (12 мес) = 3,32
Логично что выкупают

По тихому проводят buyback подконтрольными организациями — 28.09.18 купили акций и депозитарных расписок в количестве 0.995% и 1.008% соответственно, по некоему соглашению от 24.09.18

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=OanR-CLXs9Uqb1FRkrH5bag-B-B

Если и брать, то на долгосрок, в надежде на развите строительно бизнеса в России. Пока что, на мой взгляд, особо радужных перспектив не предвидится.

тезнически -пошел вульф

ЛСР А почему бы и нет?

Уже давно присматриваюсь к этой компании. ЛСР стабильный бизнес, это дивидентная история. Платят регулярно и больше 10%
Стройка идет, чего стоит в Москве ЗИЛ арто
Сегодня статья на БКС подтвердила мои намерения

Цена прилично упала и похоже нашла свое дно на 625
Теперь пошла вверх. Думаю купить акцию на 20% портфеля. До дивидентов летом, а там посмотреть.

Коллеги, что скажите?
читать дальше на смартлабе

Жилье в московских новостройках стало дороже «вторички» на 7%

В ряде российских городов наблюдается обратная ситуация. Предложения на первичном рынке дешевеют, а на вторичном — дорожают

Фото: Anton Gyngazov/Global Look Press
Летом 2018 года средний ценник на первичное жилье в Москве вырос до 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, в годовом отношении разница в стоимости увеличилась с 2,99 до 3,28 тыс. руб. Это на 7% выше показателя по вторичному рынку, где средняя цена составляет 49,06 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании «Avito Недвижимость».

В течение аналогичного периода прошлого года наблюдалась похожая тенденция, но разница в цене между сегментами составляла 6%. В то же время средняя цена как на первичное, так и на вторичное жилье за лето выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Дороже всего стоят квадратные метры в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге. Из наиболее доступных – Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5bab4c7e9a79472c73ed1dec
читать дальше на смартлабе

Средневзвешенная ставка по ипотекам выросла до 9.57% в связи повышения ставки ЦБ на 0.25%. Некоторые банки подняли с запасом, до 1% ожидая что ЦБ будет поднимать еще ставку.

realty.rbc.ru/news/5ba238ae9a7947b5c0e87524?utm_source=pushs

В России этим летом сильно вырос спрос на элитную первичную недвижимость: объем сделок в деньгах увеличился более чем вдвое — до 19 млрд руб. Этому способствовало начавшееся возвращение капиталов в страну и падение рубля, позволившее заработать гражданам, которые держат накопления в валюте. Но дефицита не предвидится, консультанты ждут, что в будущем объем предложения элитного жилья вырастет еще вдвое за счет ужесточения законодательства.

www.kommersant.ru/doc/3751557

Совет директоров утвердил новый состав правления во главе с бывшим министром транспорта Соколовым М. А.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=JdZRZoGnlEKoGsGPgKov2g-B-B

Инертно́сть, новый человек на нашем форуме?
держи рейтинг

Совет директоров утвердил новый состав правления во главе с бывшим министром транспорта Соколовым М. А.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=JdZRZoGnlEKoGsGPgKov2g-B-B

Кстати, Макс Орловский неплохо об ЛСР отзывался

сегодня ожидаем: ЛСР, Мегафон: исключение из FTSE, посл день

см. календарь по акциям

Группа ЛСР – один из крупнейших в России строительных холдингов. В его состав помимо девелоперского и строительного бизнеса входит также дивизион стройматериалов, занимающийся добычей и производством песка, гранитного щебня, бетона, железобетона, газобетона и кирпича. Основной бизнес Группы сосредоточен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, однако в последние годы застройщик занимался активной экспансией в столичном регионе.
Несмотря на непростые времена для отечественной экономики, рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга достойно пережил последние годы. Более того, на фоне стабилизации цен и снижения банковских ставок резко выстрелила ипотека, ставшая сегодня основной движущей силой продаж жилья. В результате у крупных качественных девелоперов, фокусирующихся на рынках двух столиц (к которым, безусловно, относится и Группа ЛСР) проблем по большому счету не возникло. Более того, рынок очистился от ряда слабых игроков, а в свете имплементации нового закона о долевом строительстве с 1 июля 2019 года крупнейшие застройщики получат дополнительную фору по сравнению с более мелкими участниками.
Что касается Группы ЛСР, то уже по итогам 2018 года застройщик ждет рекордной выручки от продаж жилья. При этом, имея очень скромную долговую нагрузку (соотношение «чистый долг/EBITDA» чуть выше 1,0х), девелопер, очевидно, продолжит практику дивидендных выплат. При этом мы не исключаем, что они могут вырасти после нескольких лет застоя. Впрочем, даже если этого не произойдет, текущие котировки подразумевают доходность на уровне 12%.
Недавняя распродажа в акциях ЛСР (LSRG) имеет исключительно технические причины и связана с тем, что индексный провайдер FTSE в конце августа исключил данные из своих индексов (наряду с акциями Мечела и НМТП). В этом случае индексные фоны вынуждены продавать бумагу, что, однако, нисколько не ухудшает фундамент данного инвестиционного кейса, а, напротив, создает удачную точку для покупки.

Акции ЛСР интересны дивидендами - Финам

Группа ЛСР – один из крупнейших публичных застройщиков России с выручкой 138,5 млрд руб. в 2017 и портфелем недвижимости 8,6 тыс.кв.м. на сумму 185,5 млрд. руб.

ЛСР отчиталась по итогам 1П 2018 о росте прибыли почти в 2 раза – до 3,8 млрд.руб. Продажи жилья увеличились на 39%. Мы положительно оцениваем полугодовые результаты. По итогам года прибыль ожидается в объеме 12,7 млрд.руб.

Прогнозные объемы прибыли в 2018-2019 могут обеспечить выплаты с достаточно привлекательной доходностью. Оценка акций LSRG нетребовательна по мультипликаторам и предполагает дисконт к аналогам 20%. Мы сохраняем рекомендацию «держать», но понижаем целевую цену с 936 до 740 руб. Потенциал в перспективе года умеренный, ~14%. Времена бума на рынке недвижимости позади, но акции ЛСР могут сохранить привлекательность по дивидендам.

Прибыль выросла в ~2 раза за счет увеличения продаж и улучшения операционной эффективности. В 1-м полугодии застройщик продал 358 тыс.кв.км (+39%), и мы считаем, что годовой план продаж 840 тыс.кв.м. (+31%) вполне реалистичен. Второе полугодие сезонно сильнее.

При направлении 50% прибыли на дивиденды DPS 2018E и DPS 2019E могут составить – 62 и 65 руб. соответственно с доходностью в среднем ~10%. По DY выплаты сопоставимы со средней DY 2016-2017 9%.

По нашим оценкам, по форвардным мультипликаторам акции ЛСР недооценены на 20% по отношению к компаниям-аналогам. LSRG торгуются по 5,3 и 5,0 годовых прибылей за 2018-2019, что мы считаем невысокой оценкой.

Малых Наталия
ГК «ФИНАМ»
читать дальше на смартлабе

Сэр Гей Аполлонский теперь работает клоуном у пидарасов?)

Сергей Полонский: про бизнес, ипотеку и деревянные дома.

— При текущих нынешних  принятых законах — 50% девелоперов обанкротятся в течении года;
— У подрядчиков почти нет рисков в сравнении с заказчиками;
— Газпром переехал в Питер у Good Wood пошли заказы в Питере;
— Каждый человек, который построил себе дом он уже является предпринимателем;
— Если вы хотите сделать что-то хорошее, то делайте это с лучшими! Так вы и сами становитесь лучше!
— Из 80 млн. кв.м. строящегося жилья в РФ 50% это частное строительство (люди сами строят себе дома), но ипотека пока в этот сектор не идет...


читать дальше на смартлабе

Тот кто исключил бумагу из индекса дает пояснения почему?

вот исключительно моё скромное ИМХО
считаю что нынешний обвал связан с исключением расписок из индекса ФУТСИ
там где-то денег на ~50 мио $
фонды завязанные на футси в любом случае будут выходить из расписок, фонды не завязанные на футси могут поддавить цену и скупать весь объем ну как бы с дисконтом к рынку, если так можно выразиться конечно
давить будут вплоть до дня ребалансировки ( 20-ые числа сентября)
мысли навеяны исключительно гепотизой эффективности свободных рынков
кстатит не забываем, что с января по май 2018 года компания выкупала акции с рынка (1млрд руб) для мотивации менеджмента!

Аля, а не подскажете, как вы оценили объём вложений фондов в расписки и, может быть, как отсюда оценить ориентировочно объём продаж бумаги фондами?

Я думаю докупить пока цена низкая, еще процентов пять.

Vyacheslav1, да тут как бы ножик не поймать, будь осторожен. Может и еще 5% вниз дать как нечего делать

Сергей Мелихов, Мне нравиться ЛСР, поэтому я хочу рискнуть, но спасибо, Сергей за совет.

Vyacheslav1, //..- Мой Вам совет ...- -), поберегите деньги .., рынок медвежий в бумагах на фондовом рынке РФ. надо ждать дна ..., или прикопают ..-) как здесь пишут ...- за бруствером — ..-))

ser13, А почему вы думаете, что рынок медведей? Я так не думаю.

elber, а что вы тогда пишите за смену руководства?
ищите причину? ищите её адекватно, но не в смене руководства обвал, согласитесь? тем более его там формально и нету

Аля, я пытаюсь все причины сопоставить, почему выход фондов и смена генерального совпали с заливом бумаги?

elber, ну объесню еще раз, что втакой низколиквидной бумаге можно и сманипулировать, жестко поддавив цены в расчете на продажу акций лср из фондов на футси, это около 3 лярдов рублей и плюс норвеги могут частично выходить у них тоже около 3,5 лярдов ук ЛСР!
считаю что после 21 сентября бумага жестко вернется в район 750 рублей, мое имхо!

Аля, а вас не смущает что последние 3 года прибыль падает?

Роман Ранний, а где ж прибыль падает? за 17 к 16-ому выросла на 70% до 15,9 млрд.
smart-lab.ru/q/LSRG/f/y/

Евгений_hardboa, первое: прибыль выросла за счёт изменений в отчётности смотрите с 114
www.lsrgroup.ru/media/files/LSR_CFS_2017_RUS.pdf
там прибыль без измененний
второе: опер. прибыль нужно скорректировать на выбытие прочих активов
3159 млн. ну и далее вы получите ту прибыль которую действительно заработал ЛСР.

Роман Ранний, так это ведь более-менее понятно, откуда ноги растут. Достаточно посмотреть на объем заключенных договоров купли-продажи в 2014 г. и в 2015-2017 г. Отсюда и высокая база по выручке для сравнения с показателями 2017 г. А сейчас опять большой рост пошел по заключенным договорам.
Вот, допустим, новость: www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/zastroyshchiki-zametili-nevidannuyu-aktivnost-pokupateley-na-rynke-zhilya-1027519262

Майский инвестор, очень спорно, даже в статье указано что это не станет тенденцией. Кроме того, вполне вероятно что покупки были из за изменений в законодательстве(эпоха долевого строительства заканчивается).

Роман Ранний, так и я про то же. Так же, как пиковые продажи в 2014 г. не стали тенденцией. Поэтому нет смысла расстраиваться вопросом, а чего это прибыль снизилась за последние 3 года.

Майский инвестор, я не расстраиваюсь, пока только присматриваюсь

elber, а что вы тогда пишите за смену руководства?
ищите причину? ищите её адекватно, но не в смене руководства обвал, согласитесь? тем более его там формально и нету

Аля, я пытаюсь все причины сопоставить, почему выход фондов и смена генерального совпали с заливом бумаги?

elber, ну объесню еще раз, что втакой низколиквидной бумаге можно и сманипулировать, жестко поддавив цены в расчете на продажу акций лср из фондов на футси, это около 3 лярдов рублей и плюс норвеги могут частично выходить у них тоже около 3,5 лярдов ук ЛСР!
считаю что после 21 сентября бумага жестко вернется в район 750 рублей, мое имхо!

Аля, а вас не смущает что последние 3 года прибыль падает?

Роман Ранний, а где ж прибыль падает? за 17 к 16-ому выросла на 70% до 15,9 млрд.
smart-lab.ru/q/LSRG/f/y/

Евгений_hardboa, первое: прибыль выросла за счёт изменений в отчётности смотрите с 114
www.lsrgroup.ru/media/files/LSR_CFS_2017_RUS.pdf
там прибыль без измененний
второе: опер. прибыль нужно скорректировать на выбытие прочих активов
3159 млн. ну и далее вы получите ту прибыль которую действительно заработал ЛСР.

Роман Ранний, так это ведь более-менее понятно, откуда ноги растут. Достаточно посмотреть на объем заключенных договоров купли-продажи в 2014 г. и в 2015-2017 г. Отсюда и высокая база по выручке для сравнения с показателями 2017 г. А сейчас опять большой рост пошел по заключенным договорам.
Вот, допустим, новость: www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/zastroyshchiki-zametili-nevidannuyu-aktivnost-pokupateley-na-rynke-zhilya-1027519262

Майский инвестор, очень спорно, даже в статье указано что это не станет тенденцией. Кроме того, вполне вероятно что покупки были из за изменений в законодательстве(эпоха долевого строительства заканчивается).

Роман Ранний, так и я про то же. Так же, как пиковые продажи в 2014 г. не стали тенденцией. Поэтому нет смысла расстраиваться вопросом, а чего это прибыль снизилась за последние 3 года.