Финаме
БКС Мир Инвестицийt.me/razb0rka/2220
ЛСР Группа
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 73,5 млрд |
| Выручка | 250,5 млрд |
| EBITDA | 73,9 млрд |
| Прибыль | 21,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,4 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | 0,6 |
| EV/EBITDA | 2,3 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
713.4₽ -1.22%
-
На месте недостроенного телецентра в Москве на Шаболовке появится крупный жилой комплекс: группа ЛСР закрыла сделку по покупке доли в девелопере этого проекта — Ведомости
Группа ЛСР стала владельцем 20% компании «Навис инжиниринг», на балансе которой находятся здание недостроенного телецентра (28 539 кв. м) и земельный участок площадью 1,3 га на улице Шаболовке в Москве. Сейчас группа определяется с дальнейшими целями использования участка, находящегося на балансе компании, добавил он.При стартовой цене в 1,12 млрд руб. группа согласилась заплатить за долю в проекте 1,3 млрд руб., следует из лотовой документации. Там же сказано, что «Навис инжиниринг» планирует «изменить параметры застройки этой площадки», но конкретные детали там не раскрываются.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2023/12/05/1009324-na-meste-teletsentra-na-shabolovke-poyavitsya-zhiloi-kompleks
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Увеличение объема нераспроданного жилья не значит, что российский рынок затоварен — Минстрой
Увеличение объема нераспроданного жилья не значит, что российский рынок затоварен, сообщили в Минстрое.
«Эти показатели не свидетельствуют о затоваренности рынка недвижимости, а являются признаком возврата к балансу благодаря рекордному объему запусков новых проектов после нескольких лет дефицита предложения», — подчеркнули в министерстве.
Ранее сообщалось, что в России зафиксирован рекорд нераспроданного жилья в новостройках. По данным информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», их число достигло 71,1 миллиона квадратных метров, что обусловлено запусками новых проектов и быстрым вводом нового жилья в эксплуатацию.
1prime.ru/development/20231204/842449698.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв м, что стало рекордным показателем с января 2020г
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ». Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года.
Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%).
www.rbc.ru/business/04/12/2023/6569fc459a79476fc509d0a9?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&from=copy
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Подозрительно все акции ЛСР продал в ноль член совдира управляющей компании, которая держала этих бумаг примерно на 120 мио по отчетам октября. Отчета ноября по паевым фондам у самой конторы за ноябрь ещё нет.
Ликвидацию своих личных акций ЛСР чел обосновывает плохим корпоративным управлением в ЛСР:
t.me/ras_i_raz/260
Ранее, ещё весной, он гнал волну на ЛСР:
t.me/ras_i_raz/107
Но потом все-таки купил акции в свой личный фонд на 300 мио.
А сейчас что?
Надежд в ЛСР больше нет?
Хуснуллин о росте стоимости на стройматериалы: Нас это беспокоит. Цемент вырос в очередной раз, арматура выросла, трубы выросли. Дали ФАС по...
Хуснуллин о росте стоимости на стройматериалы: Нас это беспокоит. Цемент вырос в очередной раз, арматура выросла,
Пока действуют широкомасштабные льготные программы снижение цен на жилье ждать не стоит — глава департамента банковского регулирования и ана...
Nordstream, и чем же построенное в 2023 году кратно лучше построенного в 2022? А 2021? Сданного и уже отремонтированного и с техникой? Чем? Вот такой вот мудрый глава.
Просто нужно перестать уже раздавать всем бомжам ипотеку, включая в нее уже и мебель и первый год не платить по ипотеке и тд. Это уже не заемщики а мусор- Пока действуют широкомасштабные льготные программы снижение цен на жилье ждать не стоит — глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов
Цены на первичке где-то на 40% выше, чем на вторичку. Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше, оно более новое. Но эта разница сильно выросла: то есть если раньше несколько лет назад она была 10-15%, то сейчас она около 40%. Завышение получается где-то 20-25%. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют широкомасштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, пока нет", — заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
www.interfax.ru/business/933766
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Банк России и АСВ обсуждают вопрос о поднятии планки обязательно застрахованной суммы на эскроу-счетах на фоне роста цен на жилье
Банк России и Агентство по страхованию вкладов (АСВ) обсуждают вопрос о поднятии планки обязательно застрахованной суммы на эскроу-счетах на фоне роста цен на жилье. В настоящее время максимальная сумма покрытия составляет 10 млн рублей, однако этого уже не достаточно, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
tass.ru/ekonomika/19407319
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Рынок недвижимости на фоне наблюдавшегося в последние месяцы ажиотажного спроса вновь начал двигаться в сторону дефицита предложения — Ъ
Рынок новостроек в РФ в части баланса спроса и предложения остается довольно стабильным, следует из обзора «Дом.РФ». Ажиотажный спрос на жилье, возникший в последние месяцы в силу востребованности льготных программ на фоне роста ключевой ставки, уравновешивается высокими темпами запуска новых проектов, которые существенно опережают темпы ввода жилья. Строящегося сейчас жилья хватит для обеспечения нынешних темпов ввода до 2026 года даже при отсутствии новых проектов. Однако аналитики фиксируют риски возникновения дефицита предложения жилья с близкими сроками ввода.
За десять месяцев 2023 года новых проектов запущено на 25% больше (47 млн кв. м), чем было введено в эксплуатацию (37 млн кв. м).
Спрос, подогретый льготной ипотекой на фоне роста ставок, привел к рекордному количеству зарегистрированных договоров долевого участия. Такой рост спроса позволил сократить сроки реализации непроданного строящегося жилья с 3 лет на начало года до 2,3 года. В «Дом.РФ» текущую ситуацию характеризуют как сбалансированную — в силу того что в 2020–2021 годах на фоне активного стимулирования спроса соотношение распроданности и стройготовности объектов превышало 90%, что означает дефицит предложения. Сейчас же показатель немного выше нормального уровня в 70%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
В заседании участвовало 9 членов Совета директоров из 9 избранных членов Совета директоров....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 16....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Ставки по ипотеке стоит дифференцировать в зависимости от региона выдачи, один из возможных критериев - уровень зарплат на той или иной территории — Набиуллина
Ставки по ипотеке нужно дифференцировать в зависимости от региона, где выдается такой кредит, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме.
«У нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жилье — люди из других регионов стараются купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — ответила глава ЦБ.
«Думаю, что нам надо будет вместе с правительством обсудить, как дифференцировать — уровень доходов населения может быть одним из критериев, вы сказали заработная плата. Мне кажется, можно еще посмотреть уровень проникновения ипотеки — есть [регионы], где совсем мало выдают ипотеки, есть, где она развита — и жилищное строительство. Многим строительным компаниям очень невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность», — подчеркнула Набиуллина.
Еще один вариант поддержки рынка — одновременная выдача субсидий застройщикам в регионах с низкой обеспеченностью жильем, добавила она.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Хуснуллин о росте стоимости на стройматериалы: Нас это беспокоит. Цемент вырос в очередной раз, арматура выросла, трубы выросли. Дали ФАС поручение поработать там где идет необоснованный рост
«Мы обсудили рост стоимости материалов. Нас это беспокоит. Мы видим, что цемент вырос в очередной раз, что арматура выросла, трубы выросли. Это влияет все на стоимость. <...> Мы ФАС дали поручение поработать там, где идет этот необоснованный, на наш взгляд, рост. И попросили губернаторов на местах проконтролировать», — сообщил журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
tass.ru/ekonomika/19202327
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Акции ЛСР - долгосрочная инвестиционная идея
Продолжаем разборы компаний. Сегодня на очереди один из главных застройщиков России, компания ЛСР. В настоящий момент акции ЛСР стоят дорого, но если произойдет снижение до определенного уровня, то появятся хорошие точки для покупки акций ЛСР в долгосрок.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- "Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
В заседании участвовало 9 членов Совета директоров из 9 избранных членов Совета директоров....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 31....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Девелоперы установили исторический рекорд по продажам. Что дальше
Публичные застройщики Самолет, ЛСР и Эталон показали рекордные продажи за III квартал 2023 г. Такой рост позитивен для финансовых результатов компаний. Вместе с тем повышение процентных ставок может оказать влияние на продажи в дальнейшем, а ключевым фактором поддержки станут субсидированные ипотечные госпрограммы.
Главное
• Рекордный III квартал 2023 г. — рост спроса и расширение предложения на фоне повышения ключевой ставки ЦБ и ослабления рубля, а также расширения географии присутствия и роста предложения у компаний.
• За 9 месяцев 2023 г. — средний рост продаж на 72% г/г.
• С учетом роста продаж ждем рекордный 2023 г. Но рост процентных ставок может оказать давление на спрос в IV квартале 2023 г.
• Рекомендации:
— Самолет — «Покупать»
— ПИК — «Покупать»
— Эталон — «Покупать»
— ЛСР — «Продавать».
В деталях
Рекордный III квартал 2023 г. — рост спроса и расширение предложения. III квартал стал рекордным по объемам продаж в денежном выражении для всех публичных застройщиков, раскрывших операционные результаты. Квартальные темпы роста в среднем составили около 60% к/к.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ставка ЦБ 15% - куда бежать?На прошлой неделе Центральный Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. до 15% (консенсус-прогноз 100 б.п.). Подобное резкое повышение указывает на высокие показатели реальной инфляции. Если бы темп рост цен был 6,6% г/г, как отчитался Росстат 25 октября, то в жесткой денежно-кредитной политики не было бы необходимости.
Рост ключевой ставки приводит к повышению требуемой доходности. Если пол года назад ОФЗ приносили в районе 7-8%, то теперь инвесторы имеют возможность приобрести гос. облигации с доходностью 12-14%. Если ожидаемая доходность от акций меньше, то они будут перекладываться в долговые бумаги, что окажет давление на котировки компаний.
С другой стороны, при высокой инфляции увеличиваются и темпы роста доходов корпораций, а также переоцениваются их активы. Поэтому расчетная доходность акций может также изменяться в бОльшую сторону, что делает “перекладку” в облигации не такой очевидной идеей.
От повышения ключа выигрывают застройщики. Наличие льготной ипотеки привело к тому, что несмотря на удвоение ставки ЦБ за полгода (7,5%-15%), застройщики имеют возможность продавать со ставкой 4-8%. Спрос перетекает со вторичного рынка недвижимости на первичный. Чем выше спред между льготной и рыночной ипотекой (16-18%), тем больше желающих будет на объекты застройщиков.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
