Прогноз рынка от Дом․рф.
▶️Госкомпания в своей презентации показала, как она видит развитие рынка жилья ближайшие три года. Если коротко, то Дом․рф считает, что нас ждет перезапуск строительного цикла.
Прогноз:
⚫️В 2024 году почти весь рынок держался на господдержке — 71% продаж шло через льготные программы. В этом году рыночная ипотека должна занять уже 25–30% продаж. Доля господдержки снизится до 45–50%. Т.е. модель, где 80–90% рынка сидит на льготных программах, заканчивается и становится более рыночной.
⚫️По объему продаж в деньгах: в 2024 году — 4,7 трлн руб., в 2025 году — 5,2 трлн руб., в 2026 году — 5,2–5,7 трлн руб. Цифры показывают стабилизацию и постепенный рост.
⚫️На конец 2024 года в системе находилось проданного жилья на 7,4 трлн руб., а на конец 2025 года — 8,7 трлн руб. Из них оплачено через эскроу 6,4 трлн руб. и 7,4 трлн руб. У девелоперов накапливается подушка ликвидности.
⚫️Средняя ставка по проектному финансированию: в конце 2024 года — 9,4%, летом 2025 года — 10,7%, к декабрю 2025 года — 10,2%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>

Финаме
БКС Мир Инвестиций











