ЦИАН (CIAN) акции

Циан объявляет о продлении приема заявок на обмен акций МКАО «ЦН», полученных после автоматической конвертации, на акции МКПАО «Циан» до 18:...

Москва, 21 ноября 2025 года — МКПАО «Циан» (далее — «Циан» или «Группа») сообщает о продлении до 18:00 мск 1 декабря 2025 года срока для направления заявок на обмен акций МКАО «ЦН», полученных после автоматической конвертации, на акции МКПАО «Циан». Это позволит большему количеству инвесторов поучаствовать в обмене.

Обратите внимание, что брокеры могут завершить прием заявок раньше, поэтому точный срок следует уточнить у своего брокера. Иные условия обмена остаются прежними. Циан по-прежнему планирует завершить расчеты по обмену до даты дивидендной отсечки 12 декабря 2025 года, что предоставит участникам обмена возможность получить специальный дивиденд МКПАО «Циан».

Ранее совет директоров МКПАО «Циан» рекомендовал выплатить в качестве специального дивиденда 104 руб. на одну акцию. Этот вопрос будет рассмотрен общим собранием акционеров 1 декабря 2025 года.

25 ноября Циан опубликует отчет по МСФО за 3 квартал 2025 года. Мы прогнозируем сильные результаты на фоне улучшения конъюнктуры на рынке жилой недвижимости.

Ключевые ожидания:

— Рост выручки на 28% г/г — ускорение после 12% г/г во 2К25
— Рост EBITDA на 135% г/г при рентабельности 29%
— Уверенный рост свободного денежного потока (FCF) — на 127% г/г

Драйверы роста:

— Рост среднего чека рекламодателя благодаря концентрации бюджетов на самых эффективных платформах
— Частичное восстановление спроса на жилье на фоне смягчения условий кредитования
— Усилия компании по cost-менеджменту и операционной эффективности

Ожидаем позитивной реакции рынка на отчет, однако сохраняем нейтральный взгляд на акции — текущие котировки в целом отражают потенциал компании.

Мультипликаторы: EV/EBITDA = 14x, P/E = 17x



Источник

Москва, 11 ноября 2025 года — Международная компания публичное акционерное общество «Циан» («Циан», тикер на Московской бирже: CNRU), ведущая онлайн-платформа операций с недвижимостью в России, сообщает о завершении процедуры автоматической конвертации депозитарных расписок CIAN PLC в обыкновенные акции МКАО «ЦН» (до редомициляции — CIAN PLC). Сроки зачисления акций МКАО «ЦН» на счета держателей могут отличаться и зависят от конкретного брокера.

Циан напоминает, что владельцы акций непубличной компании МКАО «ЦН», полученных после автоматической конвертации, могут обменять их на акции публичной компании МКПАО «Циан». Сбор заявок на обмен продлится до 18:00 мск 28 ноября 2025 года. При этом брокеры могут закончить их сбор раньше, поэтому точный срок подачи заявки следует уточнить у своего брокера. Информация об обмене приведена в Меморандуме и ответах на часто задаваемые вопросы (FAQ), которые доступны на сайте https://cianeo.ru/.

Стоит ли брать? Ажиотаж есть… что после дивов? Будет как втб? Никак не вылезет из ямы уже 4 месяца????

Иногда кажется, что ЦИАН — это просто удобный поиск квартир. Но если присмотреться, в компании много неожиданных решений: от ИИ, который сам пишет объявления, до AR-камеры и социальных проектов, помогающих тем, кому сейчас сложнее всего. 

1. Основатели из Кирова: как провинция дала старт федеральному игроку

История ЦИАН началась не в Москве, а в Кирове. В 2001 году двое предпринимателей, Дмитрий Дёмин и его партнёр, решили собрать московские объявления о недвижимости в единую онлайн-базу. 

Идея, рождённая в провинции, быстро переросла границы региона и стала основой крупнейшего сервиса недвижимости в стране.

2. Когда табличка в Excel стала бизнесом-миллионом

Основатель ЦИАН начинал с обычной таблицы в Excel, куда вручную собирал предложения по квартирам. 

Со временем таблица выросла в сайт, сайт — в платформу, собравшую миллионы пользователей и сотни тысяч объявлений.

3. Расшифровка, которую уже почти никто не помнит

Когда-то ЦИАН официально назывался Центральным Информационным Агентством Недвижимости. 

ЦИАН: стоит ли брать акции под рекордные дивиденды?
СД ЦИАНа рекомендовал первые в истории компании дивиденды – да ещё в рекордном объёме. Ц...

Доходности с начала года:

• личный счет 33,2%
• клиентский счет 23,6%
• Индекс ММВБ (MCFTR) (4,1)%

ЦБ все также не балует, хотя вокруг уже очень плохо. На работе проекты с оценки сменились на реструктуризацию и разработка стратегии.

Акции

• Спекулятивно покупал ЦИАН под дивы. Все время был небольшой плюс, по итогу закрылся около нуля, но с учетом платы за плечо получился небольшой минус.
• На конфе смартлаба сразу пошел на Ренессанс Страхование. Выступление не очень впечатлило, а учитывая новый применяемый ими стандарт МСФО, сильного эффекта при снижении КС ЦБ на ОФР не будет. Поэтому позу закрыл.
• Также понравилось выступление МТС Банка, как и писал ранее. Думал докупить, но видимо не мне одному понравилось, котировки за неделю сделали +10%, пока еще посмотрю.
• Держу шорт на м.видео через декабрьские фьючи. По словам менеджмента до конца года должны провести допку. На коленке цена должна быть не выше 40-45 рублей. Вроде было 30.10 заседание СД по определению цены, в скором времени должно быть решение.

Идёт по заветам втб под дивы 650 после 550 с падением на 500 или ниже

СД ЦИАНа рекомендовал первые в истории компании дивиденды – да ещё в рекордном объёме. ЦИАН заплатит (если дивы одобрят) аж 104 рубля на акцию, что на момент объявления дивидендов давало доходность больше 17%. Но акции, вопреки ожиданиям, полетели вниз, а не вверх. Почему? 

Ну на самом деле, те, кто следит за компанией, не удивлены. Такие дивиденды – разовые, они вызваны распределением прибыли после редомициляции. Такие же большие спецдивиденды мы уже видели ранее у Хэдхантера и Мать и дитя.

‼️У того же ХХ капитализация после выплаты рекордных дивидендов упала и до сих пор дивидендный гэп не закрыт. Инвесторы прекрасно понимают, что таких выплат в обозримом будущем не будет. И реализуют максиму: «Покупай на слухах – продавай на фактах».

Иными словами, ЦИАН рос на ожиданиях рекордных дивов, а как их объявили – упал. Потому что дивиденды получать никто, конечно же, не собирался. Потому что в акцию заходили спекулянты, а не долгосрочные дивидендные инвесторы.

Новость1: «Совет директоров Циана рекомендовал выплатить специальные дивиденды в размере 104 рублей на акцию».

Новость 2: «Циан в середине 2026 года выплатит дивиденды в размере свыше 50 рублей на акцию».

«По техническим причинам сейчас мы не сможем выплатить весь объем накопленной операционной прибыли, и ожидаем, что выплата следующего дивиденда произойдет в середине 2026 года. По нашим прогнозам, его размер составит более 50 рублей на акцию с учетом оставшейся на конец 2025 года накопленной операционной прибыли, а также прибыли, полученной в 2026 году», — сообщил гендиректор МКПАО «Циан» Дмитрий Григорьев.

☝️Общая дивидендная доходность на горизонте 8 месяцев – около 25%.

Мы уже рассматривали акции Циана и тогда пришли к выводу, что дисконта нет.

💡Но с того времени акции снижались более чем на 10% до нижней границы восходящего канала (560-580 рублей), где мы их с членами нашего клуба добавили в портфель (частично на замену сетевикам).

Новая дивидендная акция появилась на Москозино, похвально, из грязи в князи, молодцы! Даже если не утвердят, то хотя бы начали пытаться. Див...