ЦИАН (CIAN) акции

ЦИАН отчитался по МСФО за третий квартал:

За 3 квартал

— Выручка: ₽4,1 млрд (+29%);

— Операционные расходы: ₽3,1 млрд (+6%);

— Скорр. EBITDA: ₽1,1 млрд (+128%), рентабельность 28%;

— Чистая прибыль: 1,1 млрд (+45%).

За 9 месяцев 

— Выручка: ₽11 млрд (+15%);

— Операционные расходы: ₽8,9 млрд (+11%);

— Скорр. EBITDA: ₽2,8 млрд (+20%), рентабельность 25%;

— Чистая прибыль: 2,1 млрд (+23%).

❗️ ЦИАН уверен, что прогнозы по году будут выполнены ближе к верхней границе ранее объявленного диапазона. 

Менеджмент прогнозирует, что по итогам года рост совокупной выручки составит 16-17%, а рентабельность по скорр. EBITDA достигнет 22-23%.

На фоне кризиса спроса на рынке жилья застройщики концентрируют бюджеты на самых эффективных инструментах продвижения ➕ — ЦИАН один из них.  

А вы держите акции ЦИАН в портфеле? Какая у вас средняя? 

Буду рада видеть вас среди своих подписчиков t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli !

ЦИАН отчитался по МСФО за третий квартал:

За третий квартал

— Выручка: ₽4,1 млрд (+29%);
— Операционные расходы: ₽3,1 млрд (+6%);
— Скорр. EBITDA: ₽1,1 млрд (+128%), рентабельность 28%;
— Чистая прибыль: 1,1 млрд (+45%).

За девять месяцев

— Выручка: ₽11 млрд (+15%);
— Операционные расходы: ₽8,9 млрд (+11%);
— Скорр. EBITDA: ₽2,8 млрд (+20%), рентабельность 25%;
— Чистая прибыль: 2,1 млрд (+23%).

ЦИАН уверен, что прогнозы по году будут выполнены ближе к верхней границе ранее объявленного диапазона. Менеджмент прогнозирует, что по итогам года рост совокупной выручки составит 16-17%, а рентабельность по скорр. EBITDA: 22-23%.

Второй квартал подряд отчетность компании практически полностью совпадает с нашими прогнозами. Впрочем, нетрудно прогнозировать темпы роста ЦИАНа на фоне увеличения количества сделок на рынке новостроек, что, в свою очередь, – следствие снижения «ключа».

Спрос на жилую недвижимость частично восстанавливается благодаря постепенному смягчению условий кредитования и активному стремлению застройщиков продавать квартиры в рассрочку.

Циан раскрыл финансовые результаты за третий квартал 2025 год.

Ключевые результаты за отчетный период:
• Выручка: 4,1 млрд руб. (+29% г/г);
• Скорр. EBITDA: 1,1 млрд руб. (2,3х г/г);
• Рентабельность по скорр. EBITDA: 27,9% (+12,1 п.п. за год);
• Прибыль: 1,1 млрд руб. (+45% г/г).

В III квартале выручка выросла за счет положительной динамики по всем ключевым направлениям основного бизнеса: размещение объявлений, лидогенерация и медийная реклама. Драйвером стало увеличение сделок на рынке новостроек за счет снижения ключевой ставки.

Синергетический эффект дало увеличение средней цены объявления и тарифов. Ощутимый рост эффективности бизнеса произошел за счет контроля расходов, в основном на персонал. Вместе с тем нулевая долговая нагрузка позволяет компании наращивать прибыльность.Также Циан уточнил прогноз на 2025 г. по верхней границе – это рост выручки на 16-17% г/г, рентабельность по скорр. EBITDA на уровне 22-23%.

Наше мнение:
Результаты третьего квартала оцениваем как сильные.

Сервис по подбору жилья отчитался по МСФО за третий квартал

ЦИАН (CNRU)

➡️Инфо и показатели

🔶За третий квартал

— Выручка: ₽4,1 млрд (+29%);

— Операционные расходы: ₽3,1 млрд (+6%);

— Скорр. EBITDA: ₽1,1 млрд (+128%), рентабельность 28%;

— Чистая прибыль: 1,1 млрд (+45%).

🔶За девять месяцев

— Выручка: ₽11 млрд (+15%);

— Операционные расходы: ₽8,9 млрд (+11%);

— Скорр. EBITDA: ₽2,8 млрд (+20%), рентабельность 25%;

— Чистая прибыль: 2,1 млрд (+23%).

ЦИАН уверен, что прогнозы по году будут выполнены ближе к верхней границе ранее объявленного диапазона. Менеджмент прогнозирует, что по итогам года рост совокупной выручки составит 16-17%, а рентабельность по скорр. EBITDA: 22-23%.

🚀Мнение аналитиков

Второй квартал подряд отчетность компании практически полностью совпадает с нашими прогнозами. Впрочем, нетрудно прогнозировать темпы роста ЦИАНа на фоне увеличения количества сделок на рынке новостроек, что, в свою очередь, – следствие снижения «ключа». 

МКАО «ЦН» (ISIN RU000A10D4T2) 👉🏻 на акции МКПАО «Циан» (ISIN RU000A10ANA1) с коэффициентом 1:1

Зачем участвовать 👇🏻

▫️Акции МКАО «ЦН» не торгуются на российских биржах
▫️Акции МКПАО «Циан» допущены к торгам на Мосбирже и СПБ, поэтому обмен повышает ликвидность
▫️01.12.2025 компания планирует провести общее собрание и рассмотреть выплату специального дивиденда — 104 рубля на акцию

👌🏻 Условия обмена

• Коэффициент обмена составляет 1:1
• Реализация обмена через сделки продажи акций МКАО «ЦН» и покупку бумаг МКПАО «Циан»
• Цена сделок будет равна ценам на момент открытия основной сессии торгов в дату акцепта оферт

👉🏻 Период сбора оферт: с 10.11.2025 по 01.12.2025
👉🏻 Срок акцепта Оферт – с 25.11.2025 по 03.12.2025

♦️ 01 декабря КИТ Финанс подаст коллективную оферту по клиентам, у которых на 10:00 (мск) 01.12.2025:

• открыт брокерский счёт с акциями МКАО «ЦН»;
• обновлены анкетные данные;

Финансовые результаты Циан за третий квартал 2025 года вышли заметно сильнее динамики первой половины года. Выручка поднялась до 4,1 млрд рублей, что на 29% выше прошлого года, а основной бизнес увеличился на 30% благодаря росту активности в новостройках и более высокой монетизации трафика. Транзакционный сегмент оказался слабым и по итогам девяти месяцев снизился на 21%, но его влияние на общие результаты было ограничено.

Главным драйвером квартала стало улучшение маржинальности. Расходы росли значительно медленнее выручки, что позволило компании довести EBITDA до 1,14 млрд рублей, а маржу до 27%, что является рекордным уровнем. Чистая прибыль достигла 1,06 млрд рублей при поддержке финансового дохода на крупной денежной позиции в 12,1 млрд рублей. Операционный денежный поток за девять месяцев превысил 3,7 млрд рублей, что подчеркивает устойчивость бизнес-модели.

Спрос в первичном сегменте, поднявшийся после снижения ключевой ставки, а также оживление аренды сформировали основу роста. Дополнительный вклад дали обновленные тарифы и расширение рекламных форматов. Основным риском остаётся зависимость транзакционного направления от параметров ипотечных программ, хотя влияние этого фактора на текущий квартал было ограниченным.

Дмитрий Григорьев, генеральный директор МКПАО «Циан»:

«Сильные результаты за третий квартал дают основания уточнить наш прогноз на 2025 год по верхней границе — по итогам года мы ожидаем, что рост совокупной выручки составит 16-17%, а рентабельность по скорректированной EBITDA будет на уровне 22-23%.

Диверсифицированная и устойчивая бизнес-модель позволяет нам уверенно генерировать денежный поток и делиться прибылью с акционерами. Так, Совет директоров уже рекомендовал выплату специального дивиденда в размере 104 руб. на акцию. Следующий дивиденд мы планируем выплатить в середине 2026 года. По нашим прогнозам, его размер составит более 50 руб. на акцию».

Ключевые финансовые и операционные показатели за третий квартал и девять месяцев 2025 года

• В 3 квартале 2025 года совокупная выручка Циан увеличилась на 29% год к году до 4,1 млрд руб.; за 9 месяцев 2025 года совокупная выручка Циан увеличилась на 15% до 11,0 млрд руб.
• Компания увеличила темпы роста выручки в 3 квартале на фоне увеличения количества сделок на рынке новостроек из-за снижения ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, тренда на снижение ставок по рыночной ипотеке. Также факторами роста выручки стали увеличение средней стоимости объявления, обновление тарифов в лидогенерации, рост рекламной ёмкости и повышение тарифов в направлении медийной рекламы.
• Скорректированная EBITDA увеличилась в 3 квартале 2025 года на 128% год к году до 1,1 млрд руб., а за 9 месяцев 2025 года — на 20% год к году до 2,8 млрд руб. Такая динамика обусловлена ростом выручки в 3 квартале, который опережает темпы роста операционных расходов.

Циан объявляет о продлении приема заявок на обмен акций МКАО «ЦН», полученных после автоматической конвертации, на акции МКПАО «Циан» до 18:...