АПРИ акции

Приглашаем на церемонию запуска торгов акциями.

ПАО «АПРИ» — региональный застройщик жилья сегментов «Эконом+», «Комфорт» и «Элит». Компания является лидером строительной отрасли Челябинской области. Также реализует проекты в Свердловской области.

Акции включены в третий уровень листинга Московской биржи. Торговый код — APRI.

Присоединяйтесь к трансляции 30 июля 15:45 МСК по ссылке.

🏠 Апри — застройщик, ведущий свою деятельность с 2014 года и являющийся лидером строительной отрасли Челябинской области.

❎ В этом IPO я не участвую по следующим причинам:

1. У компании огромный долг в 25 млрд рублей, большую часть которого скоро придется очень дорого перезанимать.

2. Конъюнктура в секторе недвижимости сейчас явно не самая лучшая, отмена льготной ипотеки, ужесточение оставшихся программ, высокая ключевая ставка.

3. По оценке EV/EBITDA, размещение проходит дороже ЛСР и Эталон, которые в разы лучше.

_______________________________

Кифа — российско-китайская B2B-платформа цифровой торговли, которая позволяет российским покупателям взаимодействовать напрямую с китайскими производителями.

❎ Эта история тоже для меня не интересна:

1. Оценивают себя в 7 млрд рублей, учитывая, что прибыль за 2023 всего 53 млн.

2. Р/Е = 120, думаю, что только этого уже хватит, чтобы понять, что ничего интересного тут нет

❗️ Бум IPO продолжается, и многие недобросовестные мажоритарии пытаются на этом заработать, эти две истории тому подтверждение. Никому не советую участвовать в этих IPO!

На утро понедельника сумма поданных заявок превышает 800 млн руб.

❗️Предполагается полное удовлетворение выставленных заявок.

Краткая инструкция / скрипт по выставлению заявки на IPO девелопера АПРИ.

Лучшее время для IPO — аккурат после завершения льгот😎

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами

---

О размещении

АПРИ размещает 5-10% компании. Деньги в развитие: снижение долга, покупка земли. Оценка по верхней границе ~11 млрд.

Цена/выручка ~1,67

Цена/прибыль ~5,4

Цена/капитал ~2,2

О компании

АПРИ ~ архитектура, проектирование, развитие, инновации. Поставил знак ~ т.к. эти слова ничего не значат и равшифровку аббревиатуры директор компании сам назвал не сразу.

Строитель №1 в Челябинской области, но всего 42 место по России. Т.е. эффект масштаба, ценовое давление на поставщиков невозможно. Присутствует в Краснодарском и Приморском крае, Свердловской обл.

АПРИ строит город в городе, т.е. полноценная квартальная застройка. Продают стиль жизни, а не квадратные метры.

Крупнейший девелопер Челябинской области «АПРИ» 30 июля начнет первичное публичное размещение акций на Московской бирже. Сбор заявок инвесторов стартовал 22 июля. Накануне IPO аналитики Boomin провели оценку стоимости компании. О специфике деятельности эмитента и рынке, на котором он работает, — в нашем обзоре.

ПАО «АПРИ» (ранее АО «АПРИ «Флай Плэнинг») — лидер строительной отрасли по объему возводимого жилья в Челябинской области — объявило о намерении выйти на публичный рынок в начале июля 2024 г. Сбор заявок на участие в первичном размещении начался 22 июля, а само размещение пройдет 30 июля. Индикативный ценовой диапазон установлен в пределах 8,8–9,7 рублей за акцию, что соответствует капитализации компании в 10-11 млрд рублей. Доля акций в свободном обращении составит до 10%. Все привлеченные средства будут направлены на развитие новых проектов (Cash-in). Площадкой, на которой состоится размещение, выступит Московская биржа. Тикер эмитента — APRI. Организатором размещения стала ИК «Иволга Капитал».

Лаборатория открывается на базе магистратуры по искусственному интеллекту AI Talent Hub в ИТМО. Основной фокус программы будет на решении практических и научных задач совместно с отраслевыми партнерами лаборатории. ПАО «АПРИ» первыми приступят к решению перспективных задач.

Студенты магистратуры будут изучать применимость ИИ в строительной отрасли, проводить исследования и участвовать в разработках в сфере интеграции ИИ на всех этапах жизненного цикла проектов. В рамках программы они будут заниматься:

• Анализом территории и определением возможных участков для проектирования с учетом градостроительных и исторических особенностей.

• Определением технико-экономических показателей проекта на основе утвержденных градостроительных регламентов городов.

• Предложением концепций архитектурного облика объектов.

• Созданием финансовых моделей объектов с учетом анализа открытых данных, таких как стоимость квадратного метра, строительных материалов и востребованность различного функционала в городах.

Обновляем и немного расширяем информацию о ходе сбора книги заявок на IPO АПРИ.

Напомним, книга открыта с 22 по 29 июля (29 июля до 13:00). Старт торгов — 30 июля. Подробная инструкция, как подать заявку здесь

Общее число заявок на IPO вчера превысило 600. И, вероятно, превысит 1 000 к моменту размещения. Количество брокеров, через которых инвесторы выставляют заявки, 7, и оно не меняется со старта книги. С отрывом от остальных брокеров — Альфа Банк.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Но это не всё. РБК Инвестиции поделились более интересным инсайдом о предстоящем IPO

⚡️⚡️⚡️ quote.ru/news/article/66a0b1f59a79470daacf0bd9

Подробная инструкция, как подать заявку здесь

Александров подчеркнул, что переподписка зафиксирована по минимально обозначенному объему размещения в 5% капитала, в настоящий момент эмитент принимает решение об итоговом объеме допэмиссии, исходя из объемов спроса в книге в оставшиеся дни сбора. Прием заявок от инвесторов продлится до 29 июля.

«Планируется полная аллокация для физических лиц. В случае переподписки, частичная аллокация придется на институциональных инвесторов.

30 июля стартуют торги очередного эмитента – уральской строительной компании – АПРИ. Сбор заявок продлится до 29 июля.

Цена размещения определена на уровне ₽8.8-9.7 за акцию, капитализация — порядка ₽10-11 млрд, P/E 4.5-4.9x. Предполагаемый объем IPO – от ₽500 млн до ₽1 млрд. Free float: ~5-10%.

Мосбиржа включила бумаги АПРИ в 3-ий котировальный список.

📊Финансовые показатели компании за I кв 2024:

• Выручка: ₽5.9 млрд,+85%(г/г)
• ️Чистая прибыль: ₽0.5 млрд, рост в 8х(г/г)
• ️EBITDA LTM: ₽5.2 млрд, +45%(г/г)
• ️Рентабельность по EBITDA LTM: 41.7%

22 июля открылся сбор заявок для инвесторов, которые хотят поучаствовать в IPO застройщика АПРИ. 29 июля — последний день для подачи, а ожидаемые торги начнутся уже 30 июля.

Компания объявила ценовой диапазон: от 8,8 рублей, до 9,7 рублей за одну акцию, а торговый лот составляет 10 акций. Оценка компании находится в пределах 10-11 млрд. рублей. Планируют разместить 5-10% free-float, что эквивалентно 0,5-1 млрд. рублей.



Ориентироваться по размеру аллокации на текущий момент достаточно трудно. Обычно, наибольшее количество заявок поступает как раз в последние торговые дни, поэтому стоит поспешить с решением!

Как заявляет застройщик: денежные средства пойдут на развитие новых инфраструктурных проектов и расширение портфеля земельного банка, что в свою очередь позволит снизить риски увеличения долга и нормализует соотношение собственных и заемных средств.

Для инвесторов, которые до сих пор сомневаются, принимать ли участие в IPO — предоставлю краткий конспект по поводу девелопера:

Девелопер ПАО “АПРИ” — Крупнейший региональный застройщик Челябинской области, который занимает ТОП 1 по объему ввода жилья коммерческой и жилой недвижимости. (ФОТО)

Тезисно для тех, кому лень смотреть:

АПРИ – региональный девелопер. На рынке с 2014 года:

• Крупнейший в своей родной Челябинской области. По РФ: 53 место в рейтинге ЕРЗ по текущему строительству и 43 по объему ввода жилья
• Структурно – группа компаний, сюда входит более 20 юрлиц, в основном специализированные застройщики
• У АПРИ 9 проектов на разной стадии реализации и 2 завершенных. По географии большая часть приходится на Челябинск, также с 2022 строят в ЕКБ, начали проектирование во Владивостоке на о. Русский и анонсировали проект в Железноводске (КавМинводы).
• Главным образом строят жилую недвижимость, есть доля коммерческой (большой развлекательный комплекс) и есть проект индустриального парка (земельные участки, склады, производственные помещения). Некоторая диверсификация как по типам недвижимости, так и географически тут постепенно оформляется

Общий объем продаж в 1п. 2024 года составил более 10,8 млрд руб., что больше на 84%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года

Основные факторы роста роста объёма продаж:
— Недалеко от строящихся объектов ЖК «ТвояПривилегия» и ЖК «Притяжение» началось строительство развлекательного комплекса «ФанПарк» (г. Челябинск) – это проект строительства комплекса, включающего горнолыжный центр, гостиничный комплекс, парк аттракционов, фуд-корт, комплекс термальных бассейнов с аквапарком, а также другие досуговые объекты, расположенный на берегу Шершневского водохранилища. Для строительства комплекса заключен договор аренды на льготных условиях, поэтапная реализация проекта планируется до 2026 г.
— Диверсификация проектов: в 2024 году открылись продажи уникального жилого комплекса в центре г. Челябинска ЖК «Грани», стартовали продажи коммерческой недвижимости в «ФанПарке».
— Рост средней стоимости квадратного метра продаваемой жилой площади с 94 тыс. руб. до 134 тыс. руб.

IPO АПРИ #APRI

Уральский девелопер и крупнейших игрок на рынке Челябинской области. Занимает 34-е место по объему площади в строительстве и ведет 11 проектов по всей России.

Размещается исходя из капитализации равной ₽10-11 млрд, что соответствует мультипликаторам P/E = 4,1х — 4,5х, EV/EBITDA = 7,0х — 7,1х.

• Ценовой диапазон: ₽8.8-9.7
• Формат cash-in
• Объем размещения: ₽0,5 млрд – 1 млрд (что соответствует free-float 5-10%)
• Планируется включение в третий уровень листинга
• Сбор заявок: с 22 по 27 июля.

✅Позитив

💸С 2020 по 2023 год выручка увеличилась с ₽2,8 млрд до ₽8,1 млрд, чистая прибыль — с ₽0,1 млрд до ₽1,8 млрд.

👌🏻Кредитный рейтинг от НРА ВB (RU), прогноз «Позитивный».

📈Объем продаж в 2023 году увеличился в 2 раза по сравнению с 2022годом до 159 541кв.м и ₽15 743 875тыс. за счет вывода готовых объектов. В планах вывести 901 000 кв.м.

🔖Имеет в обращении 6 облигационных выпусков общим объемов ₽3,5 млрд.:

БО-002Р-04, купон 24%