АПРИ акции

День инвестора. АПРИ.
​🪙 День инвестора превратился в 3 дня инвестора. 2 города, несколько локаций. Привилегия в Екатеринбурге. Академия танца + Привилегия, Фанпарк, Грани в Челябинске. В целом все интересно и круто. За организацию твердая пятерка. Думаю что собрать сразу 40 человек ( блогеров и других представителей инвест сообщества) не самая простая задача.

Привилегия в Екатеринбурге. Предчистовая отделка. Есть квартиры в 2 этажа, есть квартиры с террасами и эксплуатируемой кровлей. Высота домов – 3 этажа. Хорошая низко-этажная застройка. Не чувствуешь себя как в каменных джунглях. Обеспеченность парковочными местами – 1. На каждую квартиру 1 место. Хороший показатель. Транспорт – есть автобус, когда-нибудь могут построить метро ( но это не точно, и надеяться на это не стоит). Цена около 190 кР за кв м. Для Москвы это недорого, для жителей Екб не думаю, что дешево. Тем более, что удаленность от центра присутствует. А учитывая как быстро все заселяется, то есть шанс, что до центра города не 20 минут, а сильно больше ( особенно утром, когда ехать нужно почти всем).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что делать если ты не в ТОП-10?

Российский рынок ценных бумаг достаточно мал. Если взять статистику с сайта Московской биржи, то несложно посчитать, что сейчас на ней торгуется чуть больше, чем 260 акций из которых около 213 — обыкновенные и 48 привилегированные. Таким образом мы имеет что-то около 210 — 220 эмитентов, чьи долевые бумаги доступны инвесторам. Но даже при таком небольшом выборе, мы видим, что интерес представляют совсем небольшое количество.

Когда мы вместе с Игорем Исаевым и УК ФБ Август участвуем в программе на Finversia Биржевая среда с Яном Артом, то периодически рассматриваем так называемый Народный портфель, данные по которому публикует сама Московская Биржа. В него обычно входит 10 акций 9-ти эмитентов, 4 из которых можно сказать являются бессменными — это Сбербанк, Лукой, Газпром, ВТБ. Ещё 5 — меняются, но тоже все на слуху, например Роснефть, Яндекс, Полюс, ГМК Норникель и т.п. Таким образом, российские инвесторы физические лица предпочитают выбирать примерно из 10 — 12 эмитентов для формирования своего портфеля.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пока спекулянты обваливали облигации, АПРИ сдал еще одну очередь уже в Челябинске. Рынок играет в казино, а бизнес работает



🌿В инвестиционном сообществе разворачивается новый сериал, который уже окрестили во многих пабликах «АПРИ-драмой». Суть проста: без единой негативной новости облигации девелопера ПАО «АПРИ» рухнули на 8–12% за день, а доходности по отдельным выпускам взлетали до панических 40%+ годовых. Выглядит это примерно так, будто кто-то громко крикнул «Пожар!» в переполненном зале — и толпа ринулась к выходу, даже не оглянувшись, горит ли что-нибудь на самом деле. Спойлер: не горит.

✅️Моя короткая версия происходящего: спекулянты перешли из акций в облигации, я на это обращала внимание ещё весной в какой-то публикации. Инструмент, который задумывался как консервативный, перестал им быть. И теперь на рынке ВДО (высокодоходных облигаций) разворачиваются сцены, достойные голливудского блокбастера с сюжетом уровня «Титаника», но без Леонардо Ди Каприо на борту. Видимо атаки будут происходить и в других ВДО.

✅️Моя гипотеза: спекулянты, самосбывающиеся прогнозы и тонкий стакан

Давайте снова (уже писала об этом) разберемся, что произошло на самом деле.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ: два ввода за одну неделю — Екатеринбург и Челябинск
🏗 АПРИ: два ввода за одну неделю — Екатеринбург и Челябинск



Делимся апдейтом по проектам: сразу в двух регионах новые дома получили разрешение на ввод.

📍 Челябинск, ЖК «Апри Грани»
Введена в эксплуатацию первая очередь комплекса на ул. Труда, 187:

• 4 секции переменной этажности (две по 19 этажей и две по 6)
• 358 квартир общей жилой площадью 20 096 м²
• 376 нежилых помещений и единый подземный паркинг

Квартирография сбалансирована: 68 однокомнатных, 140 двухкомнатных, 80 трёхкомнатных и 70 квартир с четырьмя и более комнатами. Вторая очередь — ещё 219 квартир (16 437 м²) и 177 нежилых помещений, плановый ввод — IV квартал 2028 года.

📍 Екатеринбург, «ТвояПривилегия»
В квартале введены ещё два дома. Готово уже 6 корпусов из 13, завершение проекта запланировано на конец 2027 года.

Екатеринбургская «Апри Привилегия» — это тиражирование флагманской малоэтажной модели компании в новом регионе: камерные дома, зелёные дворы, рядом Преображенский парк и река Патрушиха, а в шаговой доступности школы, спорткомплексы и магазины.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелопер АПРИ объяснил волатильность своих облигаций спекулятивным характером и тонкой ликвидностью
Компания АПРИ в своем ТГ-канале: 

Про вчерашний и сегодняшний день в наших облигациях

Друзья, вижу ваши вопросы и не буду делать вид, что их нет. Разберу по порядку, с цифрами.

Что произошло на рынке

За последние дни компания не публиковала ни одного существенного факта. Купоны платятся в срок — последний по 2Р3 прошёл 15 сентября. Раскрытий о неисполнении обязательств нет и не было. Рейтинг НКР подтверждён 3 августа на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом, одновременно подтверждены рейтинги выпусков 2Р3 и 2Р4.

То есть кредитный портфель за эти дни не изменился ни на рубль, а цена поменялась. Наша оценка — движение носит спекулятивный характер и усилено тонкой ликвидностью: в наших выпусках небольшая глубина стакана, и заявка среднего размера двигает котировку на проценты. Кто конкретно продавал, я не знаю и гадать не буду — у эмитента нет доступа к реестру сделок, а рассуждать о «крупном держателе» без данных я не стану.

Отдельно про 14-й выпуск, по которому больше всего вопросов. Сначала о том, что пишут в чатах: «самый тяжёлый купон» — это неправда. Ставка по 2Р14 составляет 24,75% годовых, и это середина нашего портфеля. Весь наш облигационный портфель сегодня укладывается в коридор 22–25,5%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Челябинске введена в эксплуатацию первая очередь ЖК "Апри Грани"

В Челябинске введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Апри Грани» по адресу: ул. Труда, 187. Проект реализует ПАО «АПРИ» .

Первая очередь включает четыре секции переменной этажности: две 19-этажные и две 6-этажные. В доме предусмотрено 358 квартир общей жилой площадью 20 096 квадратных метров. Среди них — 68 однокомнатных, 140 двухкомнатных, 80 трёхкомнатных и 70 квартир с четырьмя и более комнатами.

Квартиры передаются со свободной планировкой без отделки. Под комплексом расположен единый подземный паркинг с выходами в каждую секцию. В составе первой очереди также предусмотрены 376 нежилых помещений. В своей категории проект показывает хорошие темпы продаж, что отражает привлекательность комплекса для покупателей. 

ЖК «АПРИ Грани» строится в два этапа. Во второй очереди запланировано 219 квартир общей жилой площадью 16 437 квадратных метров и 177 нежилых помещений. В проекте предусмотрены 40 однокомнатных, 59 двухкомнатных, 80 трёхкомнатных и 40 квартир с четырьмя и более комнатами. Плановый срок ввода второй очереди — IV квартал 2028 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему падает Апри на фоне казалось бы хороших новостей


🌿АПРИ ввела в эксплуатацию два новых дома в жилом проекте «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге. Всего сдано 6 домов из 13, завершение строительства запланировано на конец 2027 года

🚀✅️Коротко, как это влияет на держателей облигаций

🚀 Для инвесторов в облигации АПРИ успешная сдача домов в Екатеринбурге — это сильный позитивный сигнал.Вот как этот факт напрямую влияет на надежность и риски долговых бумаг компании:
📈 Сдача домов означает, что застройщик не только выполнил обязательства перед дольщиками, но и раскрыл эскроу-счета. Приток «живого» кэша.
💼Деньги покупателей квартир переходят со счетов эскроу на расчетные счета АПРИ. Это резко увеличивает ликвидность компании и дает средства для выплаты купонов.
✅️Погашение проектного финансирования
Часть этих денег идет на закрытие дорогих банковских кредитов
Снижается общая долговая нагрузка (Debt/EBITDA), что делает компанию устойчивее.

✅️🤔Так почему же падают облигации, казалось бы новости позитивные?

✅️Тот факт, что девелопер сдал два дома, является лишь локальным позитивным операционным событием. Для долгового рынка этого критически мало, так как специфика строительного сектора скрывает в себе более глубокие финансовые проблемы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ ввела в эксплуатацию два новых дома в жилом проекте «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге. Всего сдано 6 домов из 13, завершение строительства запланировано на конец 2027 года

ПАО «АПРИ» ввело в эксплуатацию два новых дома в составе жилого проекта «ТвояПривилегия» в Академическом районе Екатеринбурга. Объекты расположены по адресам: улица Амундсена, 181 и улица Амундсена, 181/2.

С учётом новых корпусов в проекте введено шесть домов из тринадцати запланированных. Реализация «ТвоейПривилегии» рассчитана на 2023–2027 годы, завершить строительство всего проекта планируется в конце 2027 года.

«ТвояПривилегия» — проект малоэтажной жилой застройки в Академическом районе Екатеринбурга. Его концепция объединяет преимущества городской инфраструктуры и более камерного формата жизни: невысокую этажность, разнообразные планировки, благоустроенные дворовые пространства и близость к природным территориям.

Проект расположен рядом с рекой Патрушихой и Преображенским парком. В шаговой доступности находятся объекты уже сформированной инфраструктуры Академического района: школы, спортивные комплексы, магазины и остановки общественного транспорта. На территории «ТвоейПривилегии» также запланировано строительство детских садов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» – рсбу/ мсфо
1 115 439 217 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=1
Капитализация на 10.09.2026г: 17,356 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 8,160 млрд руб/ мсфо 28,609 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 8,443 млрд руб/ мсфо 52,800 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 18,268 млрд руб/ мсфо 63,643 млрд руб
Общий долг на 30.06.2026г: 27,510 млрд руб/ мсфо 76,042 млрд руб

Выручка 2023г: 1,568 млрд руб/ мсфо 6,640 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 224,71 млн руб/ мсфо 5,950 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 1,600 млрд руб/ мсфо 9,588 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 2,077 млрд руб/ мсфо 14,124 млрд руб
Выручка 2024г: 2,993 млрд руб/ мсфо 23,315 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 1,214 млрд руб/ мсфо 4,916 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 1,925 млрд руб/ мсфо 9,278 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 3,006 млрд руб/ мсфо 15,360 млрд руб
Выручка 2025г: 3,059 млрд руб/ мсфо 24,996 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 1,435 млрд руб/ мсфо 6,565 млрд руб
Выручка 6 мес 2026г: 1,469 млрд руб/ мсфо 12,014 млрд руб

Прибыль 1 кв 2023г: 63,81 млн руб/ Прибыль мсфо 60,17 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 114,10 млн руб/ Прибыль мсфо 523,63 млн руб
Прибыль 9 мес 2023г: 222,47 млн руб
Прибыль 2023г: 381,56 млн руб/ Прибыль мсфо 1,792 млрд руб
Убыток 1 кв 2024г: 324,35 млн руб/ Прибыль мсфо 718,18 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 3,21 млн руб/ Прибыль мсфо 1,316 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 4,18 млн руб/ Прибыль мсфо 1,498 млрд руб
Прибыль 2024г: 215,07 млн руб/ Прибыль мсфо 2,443 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 504,23 млн руб Прибыль мсфо 815,64 млн руб
Прибыль 6 мес 2025г: 450,20 млн руб/ Прибыль мсфо 979,36 млн руб
Прибыль 9 мес 2025г: 473,71 млн руб/ Прибыль мсфо 1,473 млрд руб
Прибыль 2025г: 231,14 млн руб/ Прибыль мсфо 2,248 млрд руб
Прибыль 1 кв 2026г: 13,82 млн руб Прибыль мсфо 590,21 млн руб
Убыток 6 мес 2026г: 1,349 млрд руб/ Прибыль мсфо 120,66 млн руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=4

ПАО «АПРИ» (МСФО 2026 6М)

ПАО «АПРИ» (МСФО 2026 6М)
Итоговая оценка: 2,0/5

Чем занимается компания: ПАО «АПРИ» — девелопер жилой и нежилой недвижимости: Челябинская область, Екатеринбург, Владивосток, Ставропольский край и Ленобласть. Выручка идет от помещений, прав реализации проектов, аренды и стройуслуг; денежный цикл зависит от проектного финансирования и эскроу.

Исходные показатели:
— Выручка: 12 013,5 млн руб. (+29,5% г/г)
— Валовая прибыль: 4 803,7 млн руб. (+16,7% г/г)
— Операционная прибыль: 3 416,5 млн руб. (+18,1% г/г)
— EBITDA: 3 544,6 млн руб. (+21,7% г/г)
— Финансовые расходы: 3 432,7 млн руб. (+93,7% г/г)
— Чистая прибыль: 120,7 млн руб. (-87,7% г/г)
— Денежные средства: 975,2 млн руб.
— Эскроу: 5 505,8 млн руб. (+14,3% к 31 декабря 2025 г.)
— Запасы: 32 388,8 млн руб. (+4,2% к 31 декабря 2025 г.)
— Капитал: 9 115,9 млн руб. (-0,9% к 31 декабря 2025 г.)
— Активы: 85 157,4 млн руб. (+16,9% к 31 декабря 2025 г.)
— Чистый долг: 48 679,1 млн руб. (+27,4% к 31 декабря 2025 г.)

Коэффициенты:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ. Им не привыкать к дорогому долгу
Смотрим МСФО за 1 полугодие 2026г

АПРИ (ПАО «АПРИ») — это российская девелоперская и строительная компания (ранее известная как АПРИ «Флай Плэнинг»), которая специализируется на жилом строительстве и комплексном освоении территорий.


Результаты по МСФО за 1П2026г
Выручка 12.013 млн (+29,5%)
ЧП 120 млн (-87,7%)
Скор EBITDA LTM 8.415 млн
КД 16.574 млн (-34,9)
ДД 38.585 млн (+113%)
Остатки на эскроу 5.505 млн (+14,3%)
Денежные средства на конец расчетного периода 985 млн (+62,3%)


Коэффициенты финансовой устойчивости:
🟠 Скор ЧД/EBITDA LTM 5,8
🔴ЧД/Капитал 5,94
🟠ЧД — эскроу/Капитал 5,35
🟡ICR 1
🔴Мгновенная ликвидность 0,06
🟢Быстрая ликвидность 1,67
🟢Текущая ликвидность 3,63
OCF -8.377 млн
Покрытие проектного финансирования средствами с эскроу 14,1%

Кредитный рейтинг:
ВВВ- от НКР, от 03.08.2026г, прогноз «стабильный»
ВВВ- от НРА от 24.10.2025г, прогноз «стабильный»
Базовый прогноз — сохранение рейтинга

❗️Риски:
1️⃣ Нарушили банковские ковенанты согласно МСФО 2025г:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Апри выходит в Петербург!
Апри выходит в Петербург!



Долгожданный момент, мы получили разрешение на строительство первого этапа «Апри Нева»!

Это наш дебют в Ленинградской области. Место выбрали с характером: посёлок Троицкая Гора, в нескольких минутах от Петергофа и кампуса СПбГУ.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ получила разрешения на строительство первой очереди ЖК «АПРИ Нева» в Ленобласти (п. Троицкая Гора, рядом с Петергофом). Первый этап включает 11 корпусов (высотой 5–8 этажей) на 1 643 квартиры

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ. Долг растёт быстрее бизнеса. Опасно ли держать облигации?

Чем эмитент хвастается в пресс-релизеДефицит ликвидностиСильные операционны...

i_shuraleva, всё правильно, поэтому облигации их падают

Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия
Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия



2 сентября топ-менеджмент ПАО «АПРИ» провёл онлайн-встречу с инвесторами и аналитиками. Представили финансовую отчётность по МСФО и ключевые операционные результаты за первое полугодие 2026 года, а также поделились планами и прогнозами на второе полугодие.

Во встрече приняли участие:
💼 Елена Николаевна Бугрова, заместитель генерального директора по экономике и финансам, член Правления;
💼 Игорь Викторович Файнман, заместитель генерального директора по IR;
💼 финансовые аналитики, представители розничных фондов и другие участники инвестиционного сообщества.

В рамках дискуссии обсудили:
📍 возможное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября и его влияние на рынок девелопмента;
📍 работу на рынках капитала и управление долговой нагрузкой;
📍 текущий статус проектов и подход АПРИ к выбору новых регионов;
📍 стратегию продаж компании.

Благодарим участников за содержательный разговор и интерес к ПАО «АПРИ». Такие встречи с инвестиционным сообществом планируем проводить регулярно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ. Долг растёт быстрее бизнеса. Опасно ли держать облигации?

• Чем эмитент хвастается в пресс-релизе
• Дефицит ликвидности
• Сильные операционные результаты
• Итоги

Чем эмитент хвастается в пресс-релизе

• Выручка: 12,01 млрд (+29,5% г/г)
• EBITDA (LTM): 11,54 млрд (+67,9% г/г)
• Чистая прибыль: 120,7 млн (падение в 8 раз г/г)
• Чистый долг / EBITDA (LTM): 4,2x (4,0 на конец 2025)

Что эмитент прячет:

• Операционный денежный поток (CFO): минус 8,37 млрд
• Чистый долг: 48,6 млрд (+27,4%)
• Финансовые расходы: 3,2 млрд (+88,8%)

Чистая прибыль — показатель творческий. Учитывается степень готовности объектов и капитализация процентов. А по денежному потоку мы видим, что компания остро нуждается в свежих деньгах, чтобы не останавливать стройку. Жизнь поддерживается исключительно за счёт притока новых займов. Отсюда стремительный рост долга и финансовых расходов.

Дефицит ликвидности

Если внимательно покопаться в отчётности, мы увидим, что у АПРИ большие проблемы с долгом.

В оборотных активах 32,3 млрд — это незавершенка, а 26,8 млрд — это признанная выручка, по которой еще нет права на получение кэша. Реальных денег на счетах — всего 975 млн при краткосрочном долге 16,5 млрд.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 АПРИ: продажи растут, сохраняя маржинальность
🧐 Российским девелоперам сейчас приходится работать далеко не в тепличных условиях. Высокая ставка охладила ипотечный рынок, финансирование остаётся дорогим, а покупатель стал гораздо осторожнее. Да и вообще в последнее время вокруг строительного сектора ходит много слухов. Поэтому попробуем сегодня разобраться, способна ли компания продолжать расти в такой среде?

📈 Отчёт за полугодие немного обнадежил. Выручка выросла на 29,5% г/г до 12 млрд руб., продажи в квадратных метрах прибавили сразу 48%, а в денежном выражении — 54%. За последние 12 месяцев выручка достигла уже 27,7 млрд руб., увеличившись на 20,5% г/г. Основной вклад обеспечили проекты в Челябинске и Свердловской области, а поддержку спросу дали семейная и комбинированная ипотека.

💰 Важно отметить, что рост произошёл не за счёт массированнх распродаж. И EBITDA стала тому подтверждением: за последние 12 месяцев показатель подскочил сразу на 67,9% до 11,5 млрд руб., а рентабельность выросла почти на 12 п.п. и достигла 41,6%.Средняя цена реализации растет быстрее себестоимости, а с увеличением масштабов продаж фиксированные расходы начинают занимать меньшую долю в выручке, что также поддерживает рост рентабельности.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗️Продажи АПРИ взлетели на 54%: когда ждать роста прибыли?

На днях мультирегиональный девелопер ПАО «АПРИ» отчитался по МСФО за 1-е полугодие 2026 года.

Стройка остается под моим пристальным взором, поскольку ей сейчас по понятным причинам непросто, а ведь это одна из главных системообразующих отраслей страны. Давайте взглянем на свежие цифры АПРИ и оценим ключевые результаты и перемены.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

📊 Цифры-2026: бизнес крепнет

🔼 Выручка: 12,01 млрд ₽ (+29,5% г/г). При этом выручка за последние 12 месяцев (LTM) составила 27,73 млрд ₽, что на 20,5% выше прошлогоднего уровня.

Продажи — главный драйвер роста. Объём продаж в квадратных метрах вырос на 48% до 72,6 тыс. кв. м, а в денежном выражении — на 54% до 11,1 млрд ₽. Средняя цена реализации достигла 152,8 тыс. ₽ за кв. м.

Основной вклад внесли проекты «Притяжение» и 2-я очередь «ТвояПривилегия» в Челябинске. Доля договоров с ипотекой за полугодие составила 83% — спрос держится даже на фоне сокращения льготных программ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%
Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%


🔵Выручка составила 12,01 млрд руб. (+29,5% г/г).

🔵Выручка (LTM) составила 27,73 млрд руб. (+20,5% г/г).

🔵EBITDA (LTM) выросла на 67,9%, до 11,54 млрд руб.

🔵Рентабельность по EBITDA (LTM) повысилась на 11,72 п.п., до 41,6%.

🔵Чистая прибыль в отчетном периоде составила 120,7 млн руб., чистая прибыль (LTM) составила 1,39 млрд руб.

🔵Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом полугодии 2026 года составило 4,2х: 4,5х годом ранее и 4,0х на конец 2025 года.

🔵На обеспеченное проектное финансирование приходился 71% корпоративного долга, на облигации – 28%.

🔵Системная оптимизация долгового портфеля остается в фокусе Группы: доля долгосрочного долга в корпоративном долге выросла на 8,6 п.п. г/г и на 28,4 п.п. к концу 2025 года – до 70%, на среднесрочный долг приходится 30%.

🔵Собственный капитал Группы составил 9,12 млрд руб. (+16,3% г/г). Соотношение чистого долга и капитала – 5,3х.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ МСФО 6 мес 2026 г: выручка 12 млрд руб. (+29,5% г/г), чистая прибыль 0,12 млрд руб. (снижение в 8,1 раза г/г)
АПРИ МСФО 6 мес 2026 г: выручка 12 млрд руб. (+29,5% г/г), чистая прибыль 0,12 млрд руб. (снижение в 8,1 раза г/г)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции, которые могут стать квартирой
Инвестиции, которые могут стать квартирой



АПРИ запускает сразу две программы для владельцев облигаций компании, которые позволяют использовать инвестиции при покупке недвижимости.

🔵«Бонус инвестору» — для тех, кто планирует сохранить облигации в своем портфеле. Купонный доход продолжает поступать на счет, а инвестор может направлять его, в том числе, на выплаты по ипотеке.

🔵«Квартира за облигации» — для владельцев крупных пакетов бумаг. Компания может выкупить облигации через режим переговорных сделок, а полученные средства можно использовать для покупки готовой квартиры.

Обе программы начинают действовать с 4 августа на отдельных объектах компании в Челябинске и Екатеринбурге. Для участников программы предусмотрена скидка 7%.

📌 Российские девелоперы ранее не предлагали сочетание таких механизмов в данном формате. Новые программы стали еще одним шагом в развитии инвестиционных продуктов АПРИ и открывают для инвесторов дополнительные возможности управления капиталом.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом
НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом



Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.

Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru.

Среди ключевых факторов рейтинговой оценки:

Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.

Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Кроме того, НКР отметило стабильно высокий уровень рентабельности АПРИ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

НКР подтвердило кредитный рейтинг АПРИ на уровне BBB-.ru, прогноз по рейтингу - стабильный

Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» (далее – Группа, АПРИ; MOEX: APRI) на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.

Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru, в соответствии с кредитным рейтингом Эмитента — ПАО «АПРИ».

Ключевые факторы рейтинговой оценки

Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.

Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Отношение денежных средств Группы (включая открытые, но неиспользованные банковские лимиты и запасы в виде готовой продукции и незавершенного строительства) к текущему долгу по итогам 2025 года равнялось 42%, а отношение текущих обязательств к ликвидным активам компании – 56%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ: Выручка в 1п 2026 года по РСБУ ₽1,5 млрд (-23,7% г/г), чистый убыток ₽1,4 млрд против прибыли ₽0,5 годом ранее

АПРИ РСБУ 1п 2026:

📉Выручка ₽1,5 млрд (-23,7% г/г)

📉Чистый убыток ₽1,4 млрд против прибыли ₽0,5 годом ранее

Источник: www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1940351

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Программа «АПРИномика с Игорем Файнманом» на площадке Finversia
Программа «АПРИномика с Игорем Файнманом» на площадке Finversia

💼 В воскресенье, 26 июля, на площадках проекта Finversia состоялся запуск цикла программ «АПРИномика с Игорем Файнманом», в рамках которых заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман и главный редактор Finversia Ян Арт будут обсуждать экономическую ситуацию, фондовый рынок, рынок недвижимости, а также вопросы инвестиции в недвижимость.

💼 В ходе первого выпуска программы Игорь Файнман и Ян Арт разобрали следующие вопросы:
🔵Что происходит на рынке недвижимости?
🔵Что происходит на фондовом рынке?
🔵Индекс МОЕХ, акции, облигации, ЗПИФы: что покупать, что фиксировать?
🔵Каковы прогнозы по ценам на недвижимость?

💼 Рассматривая тему развития инвестиционных инструментов в сфере недвижимости, Игорь Файнман рассказал о новых инвестиционных продуктах ПАО «АПРИ», которые вскоре могут стать доступны широкому кругу инвесторов:

Квартира за облигации
Инвестор, который держит крупный пакет облигаций ПАО «АПРИ», сможет реализовать его через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры со скидкой 7%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>