АПРИ акции

АПРИ ведет переговоры с банками-кредиторами о возможности выплаты дивидендов за 2025 год — компания

Девелопер «АПРИ» ведет переговоры с банками-кредиторами о возможности выплаты дивидендов за 2025 год, сообщил председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян в ходе эфира Ассоциации инвесторов «АВО».

«Мы сейчас ведем дискуссию с банками, потому что по нашим кредитным договорам мы должны с банком согласовать выплату дивидендов. От этого решения (итога переговоров — ИФ) будет зависеть возможность выплаты (...) Но постараемся сделать все, чтобы дивиденды в какой-то части выплатить», — сказал Овакимян.

www.interfax.ru/news/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эфир АВО с участием ПАО «АПРИ»

Эфир АВО с участием ПАО «АПРИ»



Состоялся эфир Ассоциации инвесторов «АВО», в рамках которого Илья Винокуров, член Совета Ассоциации владельцев облигаций, обсудил с Алексеем Овакимяном, Председателем Совета директоров «АПРИ», устойчивость бизнеса и экономику девелоперских проектов в период высоких процентных ставок.

Основные тезисы беседы:

• Сток является инвестиционным ресурсом. На данный момент у ПАО «АПРИ» запас строительной готовности составляет 370 тыс. м². Но это не навес, а инвестиционный потенциал, который будет раскрываться со снижением ставки. Основная часть нераспроданных остатков – строящееся жильё, а не готовый неликвид (из 370 тыс. м² лишь 100 тыс. м² введено в эксплуатацию).

• Продажи на стадии высокой готовности и продажа долей в проектных компаниях формируют маржинальность ПАО «АПРИ». Вследствие этого EBITDA и прибыль растут более высокими темпами, чем выручка.

• Продолжается фокус на КРТ. Совмещение жилой недвижимости и объектов инфраструктуры, в т.ч. парков развлечений, даёт уверенность в заполняемости таких объектов и продажах жилья с маржой. В рекреационных проектах ПАО «АПРИ» оставляет управление за собой. Это регулярный операционный доход и контроль качества продукта после сдачи.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

aakit, перепутали облигации с акциями

Aivar21, это понятно, а планка то почему?

АПРИ: валовая прибыль рухнула в 2,6 раза, но чистая прибыль выросла. Как такое возможно?

     Девелопер «АПРИ» опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 2025 год. Формально компания отчиталась о росте чистой прибыли — с 215 до 231 млн рублей. Но за этой скромной позитивной цифрой скрывается резкое ухудшение операционной эффективности: валовая прибыль сократилась более чем в 2,5 раза, а прибыль от продаж — почти в 5 раз.

📊 Цифры, которые удивляют

     Отчётность по РСБУ раскрывает неоднозначную картину. Выручка компании увеличилась незначительно — с 2,99 млрд рублей в 2024 году до 3,06 млрд рублей в 2025 году, прибавив всего 2,3%. Однако валовая прибыль сократилась более чем в 2,5 раза: с 1,4 млрд рублей до 528,7 млн рублей. Ещё более драматичное падение зафиксировано по прибыли от продаж — она снизилась с 1,18 млрд рублей до 244,2 млн рублей, то есть почти в 5 раз.

     При этом прибыль до налогообложения осталась практически на уровне прошлого года — 348,8 млн рублей против 346,5 млн рублей. Чистая прибыль составила 231,1 млн рублей, что на 7,5% выше показателя 2024 года (215,1 млн рублей).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чистая прибыль АПРИ по РСБУ за 2025 год выросла на 7,5% г/г до ₽0,23 млрд, выручка ₽3,05 млрд (+2,2% г/г)

АПРИ РСБУ 2025 год:

📈Выручка ₽3,05 млрд (+2,2% г/г)
📈Чистая прибыль ₽0,23 млрд (+7,5% г/г)

www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=3

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Планка на пустом месте?)

aakit, перепутали облигации с акциями

Планка на пустом месте?)

Как АПРИ максимизирует рентабельность?

В правительстве рассматривают вариант увеличения лимита по семейной ипотеке на 50%, что может оказать поддержку рынку недвижимости. В этой статье я хочу рассмотреть операционные результаты девелопера АПРИ за первые два месяца 2026 года, поскольку эмитент отличается одними из самых высоких показателей стройготовности среди участников отрасли и может стать бенефициаром нового тренда.

🏠 Итак, объём продаж в отчётном периоде вырос в 5,4 раза и составил 31 тыс. м². В январе драйвером роста стала семейная ипотека. В феврале также наблюдалось оживление покупательской активности, в том числе за счет использования альтернативных способов стимулирования продаж и рыночной ипотеки вследствие снижения процентных ставок. Да, ставки всё ещё высокие, но уже постепенно начинает реализовываться эффект отложенного спроса, ведь многие граждане не способны бесконечно откладывать решение своего жилищного вопроса.

Продажи в денежном эквиваленте также увеличились в 5,4 раза, составив 4,7 млрд рублей. Если учесть сделки, заключённые в феврале, но регистрируемые в марте, продажи выросли более чем в 6 раз — до 5,4 млрд рублей. В отличие от большинства конкурентов, эмитент выбирает стратегию продажи жилья на поздних стадиях строительства, что позволяет максимизировать рентабельность и компенсировать высокую стоимость проектного финансирования.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 АПРИ: сильные продажи и новый облигационный выпуск с доходностью до 28%

🏦 Рынок облигаций сейчас переживает довольно интересный момент. С одной стороны, ключевая ставка все еще остается высокой, а значит и доходности новых размещений по-прежнему привлекательны. С другой — многие инвесторы уже закладывают ожидания продолжения смягчения денежно-кредитной политики. Ближайшее заседание ЦБ по ставке ждем в эту пятницу.

✔️ В текущих условиях разумно фиксировать доходность на среднесрочную перспективу. Но делать это лучше через надежных и желательно растущих эмитентов. Облигации голубых фишек и ОФЗ скатились по доходности до 14%, что у многих уже не вызывает интереса. Но во 2 и 3 эшелонах еще остаются эмитенты, предлагающие более высокий процент по своим бумагам.

☝️ Главное, выбирать качественные компании, которые смогут обслуживать свой долг. И как правило это представители реального сектора, где за высокой доходностью стоит понятный операционный бизнес и материальные активы. Один из таких кейсов — новое размещение от девелопера АПРИ.

✔️ Но прежде чем обсуждать сам выпуск, давайте пробежимся по вышедшим операционным результатам. И здесь динамика получилась довольно неожиданной.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ продолжает наращивать продажи

Девелопер АПРИ объявил операционные результаты за январь — февраль 2026 года.

Главные цифры

 

Объем продаж (по заключенным договорам) в январе — феврале 2026 года вырос в 5,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 31,02 тыс. кв. м. С учетом сделок, состоявшихся в феврале, но подлежащих регистрации в марте 2026 года, продажи достигли 35,11 тыс. кв. м, что в 6,1 раза выше показателя прошлого года.

В денежном выражении продажи за два месяца составили 4,74 млрд рублей (рост в 5,4 раза г/г). С учетом сделок на регистрации этот показатель достиг 5,37 млрд рублей, увеличившись в 6,2 раза.

Средняя цена квадратного метра в январе — феврале 2026 года выросла на 7,17% и достигла 167,62 тыс. рублей (против 156,40 тыс. рублей годом ранее). Наибольший рост цен зафиксирован во второй очереди флагманского микрорайона «ТвояПривилегия» (+12,38% г/г) и ЖК премиум-класса «Грани» (+18,51% г/г).

Доля ипотеки в структуре продаж составила 89%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ. Часть 2.
​Потенциально это интересный объект для инвестиций. «АПРИ» строит не просто ЖК в чистом поле, а полноценный район города, который со временем может стать центром спортивной и культурной жизни.

🪙 Кстати, сегодня компания «АПРИ» подводит впечатляющие итоги первых двух месяцев 2026 года, демонстрируя многократное усиление ключевых операционных показателей на фоне оживления рынка и эффективной стратегии продаж.

Ключевые результаты:

· Объем реализации в январе-феврале 2026 года взлетел в 5,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 31,02 тыс. кв. м. С учетом сделок, переходящих на март, рост ускорился до 6,1 раза (35,11 тыс. кв. м).
· Выручка компании за два месяца увеличилась в 5,4 раза, составив 4,74 млрд рублей. С учетом сделок, ожидающих регистрации, этот показатель достиг 5,37 млрд рублей, что в 6,2 раза выше результата прошлого года.
· Вопреки прогнозам аналитиков о спаде после изменения условий господдержки, февраль показал выдающийся результат. Объем заключенных договоров сохранился на уровне 93,5% от январского показателя, а в денежном выражении (с учетом предстоящих регистраций) рост к февралю 2025 года составил 6,9 раза (2,92 млрд руб.).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» расширяет присутствие в Кавминводах и выходит в новый регион

ПАО «АПРИ» расширяет присутствие в Кавминводах и выходит в новый регион



ПАО «АПРИ» подписало соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в двух новых регионах: Кавказские Минеральные Воды (Ставропольский край) и Ростовская область.

Потенциальный суммарный объём застройки – 550 тыс. м². Ожидается, что первоначальный объём инвестиций в новые площадки составит 5 млрд рублей. Планируется сохранение контроля долей в проектах – 60% ПАО «АПРИ».

Два проекта суммарной площадью предположительно более 400 тыс. м², будут реализованы в Ставропольском крае. Это отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках.

В Ессентуках проект разрабатывается в формате «ТвояПривилегия». Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Параллельно заявлен проект в Ростовской области площадью ориентировочно 150 тыс. м².

«Точкой входа» в Кавминводы для компании стал проект строительства свыше 40 тыс. м² оздоровительной и жилой инфраструктуры в историческом центре Железноводска вблизи Лермонтовского бювета. Старт работ запланирован на второй квартал 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ приступает к реализации 2-х проектов в Ставропольском крае (Кавминводы) и Ростовской области с потенциальным суммарным объемом застройки 550 тыс кв м.
Федеральная девелоперская компания АПРИ подписала соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в двух новых регионах: Кавказские Минеральные Воды (Ставропольский край) и Ростовская область. Потенциальный суммарный объем застройки — 550 тыс. кв. м. Первоначальный объем инвестиций в новые площадки составит 5 млрд рублей. Согласно условиям соглашения, доли участия распределены в соотношении 60% (АПРИ) и 40% (локальный партнер).

Два проекта суммарной площадью более 400 тыс. кв. м, будут реализованы в Ставропольском крае. Это отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках. В Ессентуках проект разрабатывается в формате «ТвояПривилегия» — единой экосистемы жилья и апартаментов с гостиничным управлением, а также рекреационной инфраструктуры. Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Параллельно заявлен проект в Ростовской области площадью 150 тыс. кв. м.

Запуск новых проектов — это логическое продолжение экспансии АПРИ в регионе. «Точкой входа» в Кавминводы для компании стал проект строительства свыше 40 тыс. кв. м оздоровительной и жилой инфраструктуры в историческом центре Железноводска вблизи Лермонтовского бювета. Старт работ здесь запланирован на второй квартал 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

От «Граней» до «Привилегии»: как «АПРИ» превращает «квадраты» в экосистему.
​🪙 На сектор недвижимости сейчас давит несколько факторов: рост себестоимости строительства, сокращение государственных льготных программ и риски задержки реализации крупных проектов. Так пишут аналитики компании Финам.

Всё так, только часть компаний из сектора продолжает бороться с вызовами и иногда даже успешно. И при этом они отчитываются значительно лучше конкурентов.

12 марта совместно с Алексеем @Falcon посетили объекты компании «АПРИ» в городе Челябинске и постарались разобраться, так ли всё плохо у застройщиков и у самой компании. Началось всё со стройки, а именно с экскурсии по жилым комплексам компании.

🪙 ЖК «Грани».
Объект находится в центре города, на улице Труда. Рядом – городской бор, парк Гагарина, стадион Центральный, Уральская молния, МТС Live Hall, МФЦ, зоопарк и другие объекты инфраструктуры.
Дома первой очереди сейчас на стадии отделки. Отделка минимальная — кирпичные стены. Чаще всего заказчики делают ремонт «под себя», в таком случае это оправданно. Меньше строительного мусора и меньше нужно ломать, чтобы затем построить. В остальных комплексах делают предчистовую отделку (white box).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» сохраняет высокие темпы продаж: рост более чем в 5 раз за два месяца 2026 года

ПАО «АПРИ» сохраняет высокие темпы продаж: рост более чем в 5 раз за два месяца 2026 года



ПАО «АПРИ» представляет операционные результаты за январь и февраль 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем продаж АПРИ в январе-феврале 2026 года вырос в 5,4 раза г/г до 31,02 тыс кв м — операционные результаты

Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, в январе-феврале 2026 года нарастила продажи более чем в 5 раз год к году в стоимостном и номинальном выражении.

В январе-феврале 2026 года объем продаж вырос в 5,4 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 31,02 тыс. кв. м. Объем продаж в январе-феврале с учетом сделок, которые состоялись в феврале, но регистрация договоров будет проведена в марте 2026 года, увеличился в 6,1 раз и составил 35,11 тыс. кв. м. Ключевыми факторами роста стало оживление покупательской активности, обусловленной не только ажиотажем спроса на семейную ипотеку в январе, но и ростом рыночной ипотеки в феврале, а также использованием альтернативных способов стимулирования продаж. Так, в феврале объем заключенных договоров составил 14,56 тыс. кв м, а с учетом сделок, состоявшихся в феврале с регистрацией договоров в марте – 18,65 тыс. кв м., что демонстрирует рост по отношению к январю-февралю 2025 года в 5,2 и 6,7 раз соответственно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке

ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке

ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский отражает стратегию компании по расширению регионального портфеля и масштабированию ключевых продуктовых решений.

Проект реализуется при участии ДОМ.РФ. Первая очередь охватывает три земельных участка общей площадью 20 500 кв. м, срок ввода квартир в эксплуатацию — не позднее 30 ноября 2027 года.

Локация на острове Русский сочетает близость к ДВФУ, морю и прогулочным маршрутам с удобным доступом в город. До кампуса и пляжей — около 10 минут, до центра Владивостока — около 30 минут.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ открыло продажи квартир в новом жилом комплексе на острове Русский во Владивостоке

Старт продаж во Владивостоке: ЖК «ТвояПривилегия»

ПАО «АПРИ» открыло продажи квартир в новом жилом комплексе на острове Русский.

Проект расположен в природном окружении, с видами на бухты Парис и Новик, рядом с морским побережьем и прогулочными маршрутами. До кампуса ДВФУ и пляжей — около 10 минут, до центра Владивостока через Русский мост — около 30 минут.

В составе проекта — пятиэтажные дома с потолками до 3 метров, панорамным остеклением и французскими балконами. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

В продаже — квартиры площадью от 28 до 93 кв. м.

💼 Проект реализуется при участии ДОМ.РФ.

💼 Общая площадь первой очереди — 20 500 кв. м.

💼 Срок ввода — не позднее 30 ноября 2027 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026»

«ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026»

Проекты ПАО «АПРИ» получили сразу две награды ежегодного конкурса «ТОП ЖК – 2026».

💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге занял 1 место в окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома».

💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Челябинске получил 3 место в региональной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области».

Для команды АПРИ эта награда — сигнал, что мы движемся в правильном направлении. Мы продолжаем держать высокую планку качества и задавать стандарт жилой среды, на который ориентируется рынок.

💼 «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге строится в Академическом районе, на берегу реки Патрушиха. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, ввод второй очереди запланирован на IV квартал 2026 года. Проект включает среднеэтажные дома до 4 этажей и квартиры от 23 до 86 кв. м, в том числе с террасами и отдельным входом. Подробнее о проекте смотрите в нашем видео.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026

Итоги Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026



28 февраля прошла конференция по вопросам облигационного рынка Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026, в рамках которой на сессии строительных компаний IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнманрассказал о компании, поделился своим мнением о ситуации на рынках недвижимости и капитала, а также ответил на все интересующие вопросы из зала.

Спасибо каждому, кто пришёл на сессию с участием ПАО «АПРИ» на Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026!
Ждем вас на наших следующих мероприятиях!

Также предлагаем вам ознакомиться с основными тезисами выступления 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК "ТвояПривилегия" в Академическом районе Екатеринбурга
Девелоперская компания ПАО «АПРИ» сообщает о введении в эксплуатацию первой очереди ЖК «ТвояПривилегия» в Академическом общей площадью 55 000 кв. м.

Жилой комплекс расположен в Академическом районе Екатеринбурга, на берегу реки Патрушиха, на пересечении улиц Амундсена и Академика Парина. В пешей доступности — школы, магазины, поликлиники и спортивные залы. Общая площадь проекта составит 105 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на 4 квартал 2026 года.

Отличительная особенность комплекса — малоэтажность: не более 4 этажей в каждом корпусе. Площадь квартир варьируется от 23,33 до 86,80 кв. м., включая форматы с террасами и отдельным входом. Дома построены из кирпича, что обеспечивает долговечность и комфортный микроклимат в любое время года. «ТвояПривилегия» в Академическом, продолжает идею 15-минутного» города: всё, что нужно для жизни, работы и отдыха, находится рядом. Здесь продуманы комфорт и безопасность: закрытая территория ЖК с системой видеонаблюдения, круглосуточная охрана, удобные планировки, квартиры с террасами или собственным входом, дворы без машин, продуманные детские площадки. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Павел Крутолапов назначен генеральным директором ПАО "АПРИ"

С 2023 года Павел занимал должность главного архитектора ПАО «АПРИ» и отвечал за продуктовое направление компании, разработку новых перспективных проектов. В качестве генерального директора Павел сосредоточится на масштабировании бизнеса ПАО «АПРИ», в том числе в новых регионах присутствия, а также на улучшении девелоперских проектов и расширении продуктового предложения.

До прихода в ПАО «АПРИ» Павел был главным архитектором Челябинска. В числе его достижений — благоустройство набережной в Центральном районе города и разработка Генерального плана Челябинска до 2041 года.

«Сейчас перед АПРИ стоят новые амбициозные задачи по развитию бизнеса, наращиванию и диверсификации портфеля проектов. Уверен, что Павел Крутолапов с его экспертизой в сфере развития городской среды — идеальная кандидатура для реализации наших планов» – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

Сергей Шаль, ранее занимавший должность генерального директора ПАО «АПРИ», покинет компанию 3 марта 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Павел Крутолапов назначен генеральным директором ПАО "АПРИ"

Павел Крутолапов назначен генеральным директором ПАО «АПРИ»



С 2023 года Павел занимал должность главного архитектора ПАО «АПРИ» и отвечал за продуктовое направление компании, разработку новых перспективных проектов. В качестве генерального директора Павел сосредоточится на масштабировании бизнеса ПАО «АПРИ», в том числе в новых регионах присутствия, а также на улучшении девелоперских проектов и расширении продуктового предложения.

До прихода в ПАО «АПРИ» Павел был главным архитектором Челябинска. В числе его достижений — благоустройство набережной в Центральном районе города и разработка Генерального плана Челябинска до 2041 года.

«Сейчас перед АПРИ стоят новые амбициозные задачи по развитию бизнеса, наращиванию и диверсификации портфеля проектов. Уверен, что Павел Крутолапов с его экспертизой в сфере развития городской среды — идеальная кандидатура для реализации наших планов» – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Встречаемся на Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026

Встречаемся на Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026

💼 Уже в эту субботу, 28 февраля, в Москве пройдёт конференция по вопросам облигационного рынка Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026, в которой ПАО «АПРИ» примет участие!

💼 Мы приглашаем всех, кто интересуется нашей компанией, а также ситуацией на рынках недвижимости и капитала, пообщаться в рамках сессии строительных компаний с IR-директором ПАО «АПРИ» Игорем Файнманом в 12:00.

💼 Модератором встречи выступит Игорь Шимко, сертифицированный финансист, эксперт по фондовому рынку и инвестициям, основатель аналитической команды NZT Rusfond.

📍 Radisson Slavyanskaya Hotel & Business Center (Москва, площадь Евразии, 2), Зал Писательский
📆 28 февраля, 12:00 — 13:00

Приходите! Мы будем очень рады увидеть вас и пообщаться!

Подробнее о конференции – на сайте Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО "АПРИ" публикует Databook

Уважаемые инвесторы!

ПАО «АПРИ» публикует Databook, содержащий широкий спектр данных о результатах деятельности компании в удобном формате – финансовые и операционные результаты, а также информацию о текущих облигационных выпусках.

Мы открыто рассказываем о результатах своей работы и стремимся в полном объёме делиться данными со всеми заинтересованными сторонами.

Подготовленный полноценный справочник станет единым источником консолидированных данных о ключевых финансовых и операционных показателях деятельности компании в удобном для восприятия и анализа формате.

Подробно ознакомиться с документом вы можете на нашем сайте

Авто-репост. Читать в блоге >>>