Облигации Самолет

Друзья, привет!
 
Объектом сделки стал земельный участок площадью 10,7 га в деревне Лайково (Одинцовский район Московской области), на котором «Брусника» сможет построить около 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.
 
Почему это важно инвесторам❓
 
Мы продолжаем следовать нашей стратегии монетизации земельного банка и оптимизации долговой нагрузки.
 

Друзья, привет!

⚡️ В рамках курса на открытый диалог: завтра, 10 сентября, посетим конференцию РБК Capital Markets. 

Наш Финансовый директор Нина Голубничая в 12:30 выступит в Малом зале №1 на сессии «Хорошо или очень хорошо: долговой рынок в текущем экономическом цикле», где обсудит трансформацию стратегий заимствования и ситуацию на рынке долгового капитала.

🔥 Приходите, будем рады всех увидеть и пообщаться

Место проведения: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7

$SMLT #Самолет

В офисе девелопера Самолет прошли обыски. Облигации упали. Что делать в подобных ситуациях, чтобы сохранить нервы и деньги?

🦚Разберём тактику работы с облигациями, перспективы рынка госдолга, индекс Мосбиржи и влияние новостей на акции.

Также поговорим о психологии инвестора и том, как сохранять спокойствие в условиях рыночной волатильности.

📺 Rutube
📱 Вконтакте
🌐 YouTube

Стройка – одна из самых рискованных отраслей после изменения льготных программ. Но их облигации дают высокую доходность. Компенсирует ли это риск? Нам кажется, что через 3 года строительный рынок изменится до неузнаваемости, поэтому этот рейтинг просто по фану

🔹🔹🔹

СамолетP18 RU000A10BW96

Рейтинг: А

Срок: 3,8 лет

Доходность: 20,7%

Самый большой и самый быстрорастущий. Останется ли он королем стройки? Обзор компании 👈

🔹🔹🔹

АСпэйс 1Р2 RU000A10AYB6

Рейтинг: ВВ

Срок: 2,9 лет

Доходность: 23%

Самый низкий рейтинг в нашей подборке. Сочетание с рискованной отраслью – взрывоопасное 🔥

🔹🔹🔹

РКС2Р6 RU000A10C758

Рейтинг: ВВВ-

Срок: 2,9 лет

Доходность: 28%

Интересные проекты в Подмосковье и юге (Краснодар, Сочи, Анапа, Темрюк)

🔹🔹🔹

Брус 2Р04 RU000A10C8F3

Рейтинг: А-

Срок: 2,9 лет

Доходность: 23%

Анализ финансового состояния ПАО «ГК Самолёт» по итогам 2024 года, проведенный на основе представленной консолидированной финансовой отчётности, выявляет ряд негативных тенденций и областей риска.

1. Ухудшившиеся показатели

а) Снижение прибыльности:

• Чистая прибыль за 2024 год составила 8 158 млн руб., что более чем в 3 раза меньше, чем за 2023 год (26 098 млн руб.).
• Прибыль до налогообложения также значительно сократилась: 8 638 млн руб. в 2024 году против 33 066 млн руб. в 2023 году.
• Основные причины падения прибыли:
• Существенный рост финансовых расходов (проценты по кредитам): 79 979 млн руб. (2024) против 41 665 млн руб. (2023). Это напрямую связано с резким повышением ключевой ставки Банка России.
• Рост операционных расходов: Коммерческие и административные расходы увеличились.
• Снижение доходов от долевого участия и отсутствие доходов от выгодной покупки, которые были в 2023 году.

Приветствуем любимых подписчиков и трейдеров рынка! 🔔
Не утихают бурные новости у Самолета🏘️ из самых разных фактов. Таким образом растут опасения инвесторов о рисках в сделках на торгах. Все началось в четверг 21 августа когда Следственный комитет сообщил о прошедших обысках петербургских офисов девелопера и возбуждении двух уголовных дел задержки

Суть обвинения заключалась в задержке ввода в эксплуатацию жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал» которые принадлежат группе Самолет. Конечно неприятно, когда покупатели выплатили необходимые деньги, а застройщик не выполнил свои обязательства.

Рынок среагировал моментально и акции Самолета упали на -12%📉. Акции максимально рухнули до 1133 руб, что было отличным условием сделок для спекулянтов. Однако, на следующий день 22 августа прокуратура отменила постановления о преступлении менеджеров Самолета.

Что будет с акциями компании и как реагировать инвестору?

После такого резкого падения на фоне новостей об обысках, наша команда считает более вероятным технический отскок. На сегодня акции Самолета уже восстановились на +6,53%📈, поэтому сохраняется потенциал роста только на долгосрочной стратегии.

Друзья, привет!

Записали срочное интервью генерального директора группы «Самолёт» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом!
Обсудили последние новости. Получился содержательный разговор, в котором затронули важные вопросы о бизнесе в текущих макроусловиях:

⚡️ Строительство объектов ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный Квартал» ведется в усиленном режиме. В рабочем порядке была проведена проверка строительной документации. На объектах ведутся финишные работы и внутренняя приемка квартир.

⚡️ Компания будет следовать курсу, заданному Михаилом Борисовичем Кениным. Операционное управление осуществляется менеджментом компании и продолжает работать в штатном режиме. Все стратегические решения принимались и будут приниматься Советом директоров.

⚡️ Стратегия включает в себя монетизацию крупнейшего земельного банка и повышении эффективности, в том числе за счет ранее созданных непрофильных активов.

⚡️ Второе дыхание отрасли появится, когда ставка спустится до 12-14%. Все что выше имеет заградительный эффект для активного ипотечного кредитования. Начало снижения ставки правильный психологический посыл, но для девелопмента этого мало, ждем дальше.

Прокуратура отменила уголовные дела против застройщика «Самолет» по комплексам «Новое Колпино» и «Курортный Квартал» из-за отсутствия состав...

Aivar21, поэтому спешить с продажей не будем

Андрей Хохрин, БО-П13 уже откупать с утра стали на 22 млн.

У нас в основном 13-й выпуск и немного 15-го, их просадка вчера в среднем около -2%

Aivar21, с такими долгами смысла нет, да и оснований пока тоже нет. Если будет нужно, можно сделать гораздо проще, на время расследования за...

Aivar21, Как можно… Да и к чему такие визиты в офис?

Облигации Самолета в пике. Что делаем?
В нашем портфеле ВДО их на 2,2% от активов. Вес соответствует уровню эмитента с повышенным риском.У н...

В нашем портфеле ВДО их на 2,2% от активов. Вес соответствует уровню эмитента с повышенным риском.

У нас в основном 13-й выпуск и немного 15-го, их просадка вчера в среднем около -2%. Т. е. весь портфель ВДО снизился за счет позиции в Самолете на 0,05%.

И диверсификация опять спасла нервы. И просадка наших выпусков небольшая в сравнении с другими бумагами девелопера. Потому что обе облигации нашего портфеля короткие. Памятуя подобные ситуации короткое и предпочитаем.

Да и выпущены обе более года назад. Всё свежее, размещенное на розничном рынке, падает ускоренными темпами. Люди беспокойны. Мы чаще покупаем бумаги второй свежести.

Что делаем?

Сам по себе повод, обыски не в центральном офисе и уголовные дела в отношении неустановленных лиц – обыденность, пусть и способная напугать. Но снижение рейтинга от АКРА, пусть и на ступень, и до «A», кончина акционера. Тревожная череда событий.

Скорее, вес облигаций Самолета мы еще снизим. Однако вчерашняя просадка больше похожа на выброс эмоций. Так что, если сегодня случится отскок, спешить не будем. Если же не случится, бумаги пойдут пробивать минимумы четверга, будем выходить из истории.

Владимир, национализировать, а потом опять продать. Как с ЮГК. Какие проблемы?

Владимир, национализировать, а потом опять продать. Как с ЮГК. Какие проблемы?

DenisMN, Но национализировать врятли — смысл брать на себя огромные долги,...

Петербургский СК обыскал офисы ГК «Самолёт». Уголовные дела возбуждены по «Новому Колпино» и «Курортному Кварталу»
spbvestnik.ru/post/peterb...

Piliph, какой там объем прошел на этой сопле?)

⭐️Календарь оферт (август) 🔆🌴Как не словить -30% в облигациях? Оферты в облигациях бывают нормальными… А бывают такими, или даже такими. Чт...

Какая сопля в последнем выпуске! По 80 я бы взял)))