Финаме
БКС Мир ИнвестицийИз канала t.me/rks_news/2534
ГК «РКС Девелопмент» — федеральный застройщик в сегментах «комфорт+» и «бизнес», входит в перечень системообраз...
vaders, спасибо за инфу!
Облигации ТД РКС
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| РКС2Р6 | 28.8% | 2.2 | 700 | 1.71 | 99.1 | 20.55 | 3.42 | 2026-05-25 | |
| РКС2Р3 | 26.6% | 0.1 | 950 | 0.13 | 98.88 | 38.02 | 18.8 | 2026-06-15 | |
| РКС2Р5 | 27.9% | 2.1 | 300 | 1.57 | 105.05 | 23.01 | 22.25 | 2026-05-01 | |
| РКС2Р4 | 31.5% | 1.1 | 500 | 1.02 | 92.08 | 49.86 | 22.47 | 2026-06-19 | |
| РКС2Р7 | 29.0% | 2.7 | 400 | 1.95 | 100.54 | 21.37 | 18.52 | 2026-05-04 |
-
vaders, спасибо за инфу!
Из канала t.me/rks_news/2534
ГК «РКС Девелопмент» — федеральный застройщик в сегментах «комфорт+» и «бизнес», входит в перечень системообразующих организаций РФ и имеет рейтинг BBB- от НКР с позитивным прогнозом.
Компания работает с 2007 года, в 2022 вышла в Московский регион с флагманским апарт-комплексом Insider. В 2025 году получены РНС и стартовали продажи по 4 проектам в Подмосковье, Твери и Пензе (272 тыс. кв. м). По итогам года: выручка +136% (8,8 млрд руб.), EBITDA +201% (3,0 млрд руб.), чистая прибыль — 0,6 млрд руб.
Ключевые тезисы:
🟠Долговая нагрузка. В 2026 году ожидается её существенное снижение за счёт ввода ЖК Insider и погашения кредита в августе. Средства на эскроу и дебиторка (14,3 млрд руб.) покрывают кредит (11,3 млрд руб.). Нереализованные площади оцениваются в 9,5 млрд руб.
🟠Проект Insider. В 2025 году продукт адаптирован под разные аудитории (с отделкой, без отделки, с гостиничным оператором), что увеличило темпы продаж на 54%. В 2026 запланирована индексация цен на 15%. Дополнительные преимущества — возможность длительной регистрации и доступ к социнфраструктуре Москвы.
🟠 Региональное развитие. Присутствие: Москва, МО, Тверь, Пенза, Краснодарский край. Портфель — 844 тыс. кв. м. Рассматриваются новые регионы: Ставрополье, Ростовская, Нижегородская и Иркутская области. Планируются новые облигационные выпуски.
И буквально пару слов про вчерашние колебания котировок облигаций, зафиксированные на бирже.
Ликвидность достаточна для обслуживания долга и погашения выпуска 002Р-03 в июне 2026 года — средства зарезервированы. Все долговые обязательства будут погашены своевременно и в полном объеме.
РКС Девелопмент — устойчивый игрок с понятной стратегией роста и прозрачными планами.
Очень похоже на Главснаб, лили не на чем, а потом оказалось, что срезали рейтинг. Между началом слива и объявлением о снижении больше недели прошло
тут два варианта. Закупится :1) Или у них совсем плохо стало 2) Сам эмитент сбивает цену продаж пото продаст в рынок на отскоке разницу оплатит в виде купонов- По информации сайта novostroy.ru, в апарт-комплексе «Инсайдер» запланировано 909 апартаментов.
novostroy.ru
В ассортименте: 202 студии, 406 однокомнатных квартир, 207 двухкомнатных и 94 трёхкомнатные.
На сайте самого жк инсайдер показано в доступе к продаже 434 квартиры следовательно остальные продали.
Продажи стартовали в октябре 22 года. За 3 года и 2 месяца они продали 475 кв. В среднем по 12.5 кв. в месяц. Алиса говорит что по 15 КВ в месяц продают.
Допустим за 4 месяца продадут 50-60кв в среднем минимум от 18-29млн. (среднее 23.5 млн) то получается миниум 50*23млн=1млрд 150млн.что как бы должно хватить. Но нужно учитывать сколько компания в месяц съедает денег на расходы. Но и это не единственный объект который приносит прибыль. Очень переживаю за падение цены облигаций. Что скажите по моим расчетам? 
Всем кто сегодня сливал ТД РКС серия 002Р-06 (RU000A10C758) большое спасибо, помогли заработать небольшую копеечку. Мелочь, но приятно
Макс Рыженок, а не поторопился ли? Отчёты ТД РКС ещё не всё, у этих облигаций есть гарант-поручитель. Надо обязательно смотреть отчёт РКС До...
TRAKTOR, Уж слишком сладко пролили, эмитенты которые техдефолты допускали лучше торгуются некоторые с рейтингом СА тут без новостей просто на каких то домыслах устроили панику за 3 месяца до погашения. Хммм, где то я это уже виделл(УС)
Макс Рыженок, а не поторопился ли? Отчёты ТД РКС ещё не всё, у этих облигаций есть гарант-поручитель. Надо обязательно смотреть отчёт РКС До...
TRAKTOR, Да я не сомневаюсь что все выплатят, эта позиция была чисто спекулятивной)
Макс Рыженок, купон говно, НКД запредел, я б слил пока рост )))
De Co, Так я и слил)
Макс Рыженок, на страхе и дурости хомяков. Техдефолта нет и в ближайшие дни не предвидится. Купоны: 24.02, 02.03, 05.03, 16.03 и 20.03.
Купи...
TRAKTOR, дебиторка + нераспределенка всего 800 лямов, долгосрок более 2 лярдов — цена осблуживания не хилая, а чистая прибыль как у свинарника который вчера завалился в соседней веткеМакс Рыженок, на страхе и дурости хомяков. Техдефолта нет и в ближайшие дни не предвидится. Купоны: 24.02, 02.03, 05.03, 16.03 и 20.03.
Купи...
TRAKTOR, Я купил по 63 немного
продал по 915 рублей за шт ушёл в минус она уже по 820 буду смотреть на это казино от рейтинга не от BBB не от ААА толку походу нету
Антон Сидоров, недоверие не к выпуску, а к эмитенту, не видел что бы падал только один
De Co, у меня к примеру есть облигации евротранс у них к примеру один выпуск просел за дни в низ ракетой ушёл другие на доли % та
ТД РКС
ООО «ТД РКС» — специально созданная компания в рамках Группы компаний «РКС Девелопмент» для развития девелопмента за вознаграждение и продажи сторонних проектов. Группа компаний «РКС Девелопмент» осуществляет свою деятельность с 2007 г. и является девелопером жилой недвижимости комфорт-класса в европейской части РФ.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
