Финаме
БКС Мир ИнвестицийКупил облигации ЛЕГЕНДА1P1
Закупил на ИИС облигации ЛЕГЕНДА1P1 на 55т.р.
Вообще, поспешил, т.к. при более внимательном рассмотрении узнал, что Легенда будет частично погашать акции, начиная с октября. А я это не предусматривал, мне комфортнее иметь деньги в бумагах. Реинвестрировать будет не выгодно — денег будет немного, комиссии получатся большими. А снимать деньги с ИСС, как известно, нельзя.
Купонны по облигациям я настроил выплачивать на карточку, так они хотя бы лежат под 4-5% А вот погашение облигации куда придет интересно — на счет или карточку? Если на карточку — не будет ли это считаться выводом денег и поводом для отказа возврата налогов по ИИС? А если на счет — будут болтаться там до следующего пополнения и закупа бумаг.
В целом я доволен — облигации на 200т.р. лежат под 10%, подушка формируется, буду примерно на 10% и ориентироваться. Еще тысяч сто и потом возьмусь за акции.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Облигации Легенда
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЛЕГЕНДА1P4 | 0.9 | 19.5% | 96.84 | 24.81 | 7.36 | 2024-07-09 | |
| ЛЕГЕНДА2P1 | 3.0 | 0.0% | 102.5 | 0 | 48.22 | 2024-05-09 |
-
Для облигационеров ЛЕГЕНДЫ. Инфо от эмитента. Про 1 июля.
Получили от IR эмитента содержательный листок на тему 1 июля. ЛЕГЕНДа сообщает, что введение норм финансирования застройщиков через эскроу-счета не коснется, как минимум, ее существующих проектов, они продолжат реализовываться по старым правилам. Это касается 6 строящихся жилых комплексов. В соответствии с чем эмитент не ожидает снижения денежного потока от проектов вплоть до 2022 года. + приведены данные отчетности и отчетности достойной. + динамика цен на жилье в СПб (оценка эмитента) и цен на объекты ЛЕГЕНДЫ. Для держателей облигаций (купон по ним 14%), включая и нас, познавательно.
@AndreyHohrin
TELEGRAM t.me/probonds
YOUTUBE www.youtube.com/channel/UC0BqXPUXHD-ih_0wXgkD4Uw/featured
www.ivolgacap.com
www.probonds.ru
Авто-репост. Читать в блоге >>>
3. ну с зарплатой, это вообще уже перебор
отзыв по этой ссылке:«Проблемная компания, не рекомендую никому устраиваться. По любому поводу выносят мозг. Могут уволить за несколько вынесенных кафельных плиток. Все деньги официально, не заначки не сделать, и куча твоих денег на налоги и другую ботву идет» Это отрицательный отзыв для инвесторов?
Oleg, это взаимоотношения с персоналом. Тем более если человек выносит плитку — то это о могом говорит о самом челоевке. Выносят мозг — значит могут требовать от персонала выполения своих обязаностей на должном уровне, т.е. не сидеть на месте и семки не грызть.
Может ли кто-нибудь дать какой-нибудь консенсус по бумаге: гуд, не гуд, платят или нет?
Дмитрий Чеботарев, платят. 12 апреля пришел третий купон.- 3. ну с зарплатой, это вообще уже перебор
отзыв по этой ссылке:«Проблемная компания, не рекомендую никому устраиваться. По любому поводу выносят мозг. Могут уволить за несколько вынесенных кафельных плиток. Все деньги официально, не заначки не сделать, и куча твоих денег на налоги и другую ботву идет» Это отрицательный отзыв для инвесторов? 
Сегодня в 19.00 состоится очередная прямая трансляция из офиса СЗ филиала в рамках проекта «Диалог с эмитентом».
В этот раз у нас в гостях финансовый директор холдинга LEGENDA — Алексей Лукьянов!
Обсудим итоги первого выпуска облигационного займа, планы на ближайшие 2-3 года, изменения в законодательстве на рынке первичного жилья и что нас ждет в будущем!
Также раскроем небольшую тайну о Московской Бирже!
Подключайтесь – будет очень интересно!
Ссылка на трансляцию на официальном Youtube канале Московской Биржи youtu.be/hUVSllwo5Vs- Биржа зарабатывает на выпусках ВДО (включая «Легенду») 25-30 млн рублей в год boomin.ru/articles/skolko-zarabatyvayut-finansisty-na-rynke-vysokodokhodnykh-obligatsiy/
Кратко об облигациях ЛЕГЕНДЫ (ЛЕГЕНДА1P1, YTM 15,6%)
ЛЕГЕНДА (структура является холдинговой, информация о компании: https://legenda-dom.ru/investoram/) относительно небольшой застройщик, специализируется на сегменте жилой недвижимости выше среднего уровня цены, объекты строительства – в Санкт-Петербурге. По вводу новостроек занял в 2018 году в Петербурге и Ленобласти 10 место. На рынке обращается дебютный выпуск облигаций, размещенный в июле прошлого года. Размещение было не полным: при заявленном объеме выпуска в 2 млрд.р. разместилось всего 1,45 млрд.р.
Интерес к бумагам у нас возник из-за привлекательной доходности. Опасения – как следствие снижения цены.
читать дальше на смартлабе
Андрей Хохрин, Ух резковые Вы парни.
DanVi, а почему?
Андрей Хохрин, да хотя бы вот почему:
1. решение суда
saint-petersburg.ru/m/society/butorina/366839/
2. некоторые прошаренные уже неустойки с них пытаются взыскать
adhoc.su/zastroyshchiki/legenda-intelligent-development/
3. ну с зарплатой, это вообще уже перебор
work-info.org/chernyj-spisok-kompanij/26391-legenda-development-legenda-intelligent-development-33265
DanVi,
Спасибо за информацию.
Кратко об облигациях ЛЕГЕНДЫ (ЛЕГЕНДА1P1, YTM 15,6%)
ЛЕГЕНДА (структура является холдинговой, информация о компании: https://legenda-dom.ru/investoram/) относительно небольшой застройщик, специализируется на сегменте жилой недвижимости выше среднего уровня цены, объекты строительства – в Санкт-Петербурге. По вводу новостроек занял в 2018 году в Петербурге и Ленобласти 10 место. На рынке обращается дебютный выпуск облигаций, размещенный в июле прошлого года. Размещение было не полным: при заявленном объеме выпуска в 2 млрд.р. разместилось всего 1,45 млрд.р.
Интерес к бумагам у нас возник из-за привлекательной доходности. Опасения – как следствие снижения цены.
читать дальше на смартлабе
Андрей Хохрин, Ух резковые Вы парни.
DanVi, а почему?
Андрей Хохрин, да хотя бы вот почему:
1. решение суда
saint-petersburg.ru/m/society/butorina/366839/
2. некоторые прошаренные уже неустойки с них пытаются взыскать
adhoc.su/zastroyshchiki/legenda-intelligent-development/
3. ну с зарплатой, это вообще уже перебор
work-info.org/chernyj-spisok-kompanij/26391-legenda-development-legenda-intelligent-development-33265Кратко об облигациях ЛЕГЕНДЫ (ЛЕГЕНДА1P1, YTM 15,6%)
ЛЕГЕНДА (структура является холдинговой, информация о компании: https://legenda-dom.ru/investoram/) относительно небольшой застройщик, специализируется на сегменте жилой недвижимости выше среднего уровня цены, объекты строительства – в Санкт-Петербурге. По вводу новостроек занял в 2018 году в Петербурге и Ленобласти 10 место. На рынке обращается дебютный выпуск облигаций, размещенный в июле прошлого года. Размещение было не полным: при заявленном объеме выпуска в 2 млрд.р. разместилось всего 1,45 млрд.р.
Интерес к бумагам у нас возник из-за привлекательной доходности. Опасения – как следствие снижения цены.
читать дальше на смартлабе
Андрей Хохрин, Ух резковые Вы парни.
DanVi, а почему?Кратко об облигациях ЛЕГЕНДЫ (ЛЕГЕНДА1P1, YTM 15,6%)
ЛЕГЕНДА (структура является холдинговой, информация о компании: https://legenda-dom.ru/investoram/) относительно небольшой застройщик, специализируется на сегменте жилой недвижимости выше среднего уровня цены, объекты строительства – в Санкт-Петербурге. По вводу новостроек занял в 2018 году в Петербурге и Ленобласти 10 место. На рынке обращается дебютный выпуск облигаций, размещенный в июле прошлого года. Размещение было не полным: при заявленном объеме выпуска в 2 млрд.р. разместилось всего 1,45 млрд.р.
Интерес к бумагам у нас возник из-за привлекательной доходности. Опасения – как следствие снижения цены.
читать дальше на смартлабе
Андрей Хохрин, Ух резковые Вы парни.
DanVi, А почему?Кратко об облигациях ЛЕГЕНДЫ (ЛЕГЕНДА1P1, YTM 15,6%)
ЛЕГЕНДА (структура является холдинговой, информация о компании: https://legenda-dom.ru/investoram/) относительно небольшой застройщик, специализируется на сегменте жилой недвижимости выше среднего уровня цены, объекты строительства – в Санкт-Петербурге. По вводу новостроек занял в 2018 году в Петербурге и Ленобласти 10 место. На рынке обращается дебютный выпуск облигаций, размещенный в июле прошлого года. Размещение было не полным: при заявленном объеме выпуска в 2 млрд.р. разместилось всего 1,45 млрд.р.
Интерес к бумагам у нас возник из-за привлекательной доходности. Опасения – как следствие снижения цены.
читать дальше на смартлабе
Андрей Хохрин, Ух резковые Вы парни.- Кратко об облигациях ЛЕГЕНДЫ (ЛЕГЕНДА1P1, YTM 15,6%)
ЛЕГЕНДА (структура является холдинговой, информация о компании: https://legenda-dom.ru/investoram/) относительно небольшой застройщик, специализируется на сегменте жилой недвижимости выше среднего уровня цены, объекты строительства – в Санкт-Петербурге. По вводу новостроек занял в 2018 году в Петербурге и Ленобласти 10 место. На рынке обращается дебютный выпуск облигаций, размещенный в июле прошлого года. Размещение было не полным: при заявленном объеме выпуска в 2 млрд.р. разместилось всего 1,45 млрд.р.
Интерес к бумагам у нас возник из-за привлекательной доходности. Опасения – как следствие снижения цены.
читать дальше на смартлабе - Мнение специалиста по недвижимости Санкт-Петербурга
(в облигациях не разбираюсь :))
Наблюдаю за Легенда с 2010 года. Первые инвестиции моих клиентов начались в 2015г., тогда за вход на 1ку Легенда Дальневосточного просила 3 150 000р. с отделкой, в конце 2018 продали за 5 050 000 сдали во время, чуть раньше в Легенда Комендантского тоже 1ка за 3 350 000 в ноябре 2018г. стоила 5 000 000. В декабре 2018г. купили 3Е за 12 300 000р. — 1 февраля такие же у застройщика стоят 15 950 000р., если сейчас продать 3 650 000 руб. можно снять за 3 месяца, это 30% прироста, за год даже пересчитывать не буду :)
Сейчас у застройщика можно приобрести квартиры в 5 проектах, в некоторых цены начинаются от 17 миллионов, для местного рынка это очень дорого!
Легенда новый и очень интересный продукт. На рынке Питера нет подобной молодой и так интенсивно растущей компании. Клиенты в восторге покупая ее. И Василий Селиванов из руководителей в Сетл-Сити. На рынок вышел квалифицированным специалистом. Не знаю как поведут себя их облигации, но квартиры Легенда раскупают с удовольствием. 
Может ли кто-нибудь дать какой-нибудь консенсус по бумаге: гуд, не гуд, платят или нет?
Дмитрий Чеботарев,
11.01.19 пришёл купон. ВТБ- Может ли кто-нибудь дать какой-нибудь консенсус по бумаге: гуд, не гуд, платят или нет?
Рекламируются в ведомостях
Тимофей Мартынов, планировки у них действительно хорошие почти везде, насчет вида на порт — это на любителя, да и рядышком кварталы муниципальных переселенцев. Как-то до этого у Легенды были более престижные локации и дома с претензией на бизнес и комфорт-класс. Хотя по нынешним временам надо ориентироваться на эконом и дешевые квартиры. Это да, реальность.
Ну, во всяком случае, по сравнению с остальными застройщиками питерскими у Легенды далеко не худшие варианты, но и не дешевые. «Понаехавшие» газпромовцы покупаютЕсли бы она размещалась с купоном 11-12%, то это было бы уже доходнее (на момент размещения), скажем, сэтла, но не слишком, чтобы вызвать подозрения.
Сравнивать Легенду с сэтлом, по-моему, совсем не корректно — все-таки совершенно разный уровень компаний (по всем показателям: рейтингам, объему ввода жилья, обороту и т.п.)
Если уж сравнивать — то хотя бы с Лидер-инвестом, а еще лучше с Легионом — который совсем недавно разместилась с теми же купонами, как и Легенда.
nnnd, да, масштаб деятельности у них разный и Легенде, чтобы привлечь деньги, нужно дать большую доходность. Просто вопрос заключается в том, насколько именно должна быть больше эта премия в доходности. Рынок, конечно, по большей части эффективен, но вот иногда возникают вопросы в рыночной оценке некоторых эмитентов по сравнению друг с другом.
Если бы она размещалась с купоном 11-12%, то это было бы уже доходнее (на момент размещения), скажем, сэтла, но не слишком, чтобы вызвать подозрения.
Сравнивать Легенду с сэтлом, по-моему, совсем не корректно — все-таки совершенно разный уровень компаний (по всем показателям: рейтингам, объему ввода жилья, обороту и т.п.)
Если уж сравнивать — то хотя бы с Лидер-инвестом, а еще лучше с Легионом — который совсем недавно разместилась с теми же купонами, как и Легенда.
Легенда
ООО «Легенда» — девелоперская компания из Санкт-Петербурга.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
