Облигации Гарант-Инвест

Имя	Лет до погаш.	Доходн	Цена	Купон, руб	НКД, руб	Дата купона
ГарИнв2P05	1.5	17.7%	97.51	36.77	0.4	2024-08-20
ГарИнв2P06	1.0	19.0%	96.09	10.68	4.27	2024-06-09
ГарИнв2P07	4.2	22.3%	97.5	11.92	10.73	2024-05-25
ГарИнв2P08	1.7	18.5%	101.35	14.79	0.49	2024-06-20

←6 7 8910 11 12 →

АннаБррр09 мая 2020, 08:36
Как думаете, Гарант справится с простоями своих ТЦ? тем более, что это до конца мая и то не факт, да ещё и арендаторы могут из них съехать… Я каждый их торговый центр просмотрела, что там за арендаторы… ну как-то половина площадей стоит нерабочая…

Ольга Брундасова, должны, недвижимость всё-таки актив и она никуда не денется.

Роман Кочкарёв, Недвижимость это не актив, а пассив. Требующая постоянного ухода и платежей, низколиквидная, особенно в смутные времена.
Основной вопрос — в статусе земли. Если под ТЦ земля в аренде -то снесут запросто так и никто и не пикнет. И никакие документы о собственности на ТЦ не помогут. Что мы не так давно все и наблюдали.
То же самое и про собственников нескольких квартир -теперь никто их арендовать не хочет, а коммуналку платить надо.
Другое дело -если земелька в собственности. Современные ТЦ легко строятся, легко разбираются и перепрофилируются.
Но в этих условиях есть большие сомнения, сможет ли собственник выполнить обязательства по обслуживанию долга.
Надежда на скорое открытие магазинов, только вот будут ли покупатели…
Ответить 0
Ольга Брундасова09 мая 2020, 05:27
Как думаете, Гарант справится с простоями своих ТЦ? тем более, что это до конца мая и то не факт, да ещё и арендаторы могут из них съехать… Я каждый их торговый центр просмотрела, что там за арендаторы… ну как-то половина площадей стоит нерабочая…

Ольга Брундасова, должны, недвижимость всё-таки актив и она никуда не денется.

Роман Кочкарёв, вы знаете, тут дикие предположения в сети ходят, что их (ТЦ, не коеретно Гарант, а вообще все) банкротят, чтоб или выкупить задарма кому-то очень нужному и сделать типа монополию, или снести их нафик и реорганизовать совсем в другой формат ТЦ) я уже, честно говоря, ничему не удивлюсь в этом году…
Ответить 0
Роман Кочкарёв08 мая 2020, 22:07
Как думаете, Гарант справится с простоями своих ТЦ? тем более, что это до конца мая и то не факт, да ещё и арендаторы могут из них съехать… Я каждый их торговый центр просмотрела, что там за арендаторы… ну как-то половина площадей стоит нерабочая…

Ольга Брундасова, должны, недвижимость всё-таки актив и она никуда не денется.
Ответить 0
Ольга Брундасова08 мая 2020, 21:09
Как думаете, Гарант справится с простоями своих ТЦ? тем более, что это до конца мая и то не факт, да ещё и арендаторы могут из них съехать… Я каждый их торговый центр просмотрела, что там за арендаторы… ну как-то половина площадей стоит нерабочая…
Ответить 0
АннаБррр08 мая 2020, 16:59
Кто что говорил? Гарант молодчик. Видно, на вчерашнее отреагировал выступление ВВП

Armenco,
«Не говори гоп, пока не перепрыгнешь»
Не спугните, пока до номинала не дополз

АннаБррр, что ж раньше не сказали :-) видать, спугнул чуть :-)

Armenco,
Ответить 0
Armenco08 мая 2020, 14:49
Кто что говорил? Гарант молодчик. Видно, на вчерашнее отреагировал выступление ВВП

Armenco,
«Не говори гоп, пока не перепрыгнешь»
Не спугните, пока до номинала не дополз

АннаБррр, что ж раньше не сказали :-) видать, спугнул чуть :-)
Ответить 0
АннаБррр07 мая 2020, 15:06
Кто что говорил? Гарант молодчик. Видно, на вчерашнее отреагировал выступление ВВП

Armenco,
«Не говори гоп, пока не перепрыгнешь»
Не спугните, пока до номинала не дополз
Ответить 0
Armenco07 мая 2020, 14:55
Вылезает из ямы… Вчера -11тр было, Сегодня всего -5
Ответить 0
Armenco07 мая 2020, 14:54
Кто что говорил? Гарант молодчик. Видно, на вчерашнее отреагировал выступление ВВП
Ответить 0
Armenco28 апреля 2020, 11:08
ну вот и гарант поднялся. На вчера было -23тр, а сегодня у меня уже -14тр. Восстанавливаемся. Нормалек
Ответить 0
Максим27 апреля 2020, 08:29
Ну что, держится пока Гарант-инвест неплохо. Всем тяжело сегодня. Если выдержит, то будет ему респект и уважуха, ну а если нет, то предадут забвению :-)

Armenco, Да я бы не сказал, все остальные ВДО вернулись к номиналу как минимум.
Ответить 0
Armenco24 апреля 2020, 18:07
Ну что, держится пока Гарант-инвест неплохо. Всем тяжело сегодня. Если выдержит, то будет ему респект и уважуха, ну а если нет, то предадут забвению :-)
Ответить 0
Сергей Дем14 апреля 2020, 23:06
Хотел сказать спасибо эмитенту. В ГарИнв1P05 два раза заходил не более 2% от всего портфеля. Только по цене тела зарабатывал почти как в акциях. От 2%. С меня хватит )))
Ответить 0
Арсен Галустян14 апреля 2020, 11:16
Всем привет! хочу купить облигации данного эмитента. Но в силу отсутствия познания в данной сфере, не совсем правильно могу оценить риски. Что скажите, стоит или нет купить? Большое спасибо

Арсен Галустян, Если не можешь проанализировать квартальный бух отчёт эмитента ВДО лучше не брать. Я бы взял каждого эмитента на 5% чтобы сильно не переживать при дефолте, или взял облиги Нефтегазовых/сырьевых/телекомов/металлургов/ГосКомпаний компаний Роснефть/ГазпромНефть/Газпром/МТС/… акции только в случае если можешь о вложенных деньгах забыть лет на 5-10

Максим, спасибо

Ответить 0
Максим14 апреля 2020, 10:58
Всем привет! хочу купить облигации данного эмитента. Но в силу отсутствия познания в данной сфере, не совсем правильно могу оценить риски. Что скажите, стоит или нет купить? Большое спасибо

Арсен Галустян, Если не можешь проанализировать квартальный бух отчёт эмитента ВДО лучше не брать. Я бы взял каждого эмитента на 5% чтобы сильно не переживать при дефолте, или взял облиги Нефтегазовых/сырьевых/телекомов/металлургов/ГосКомпаний компаний Роснефть/ГазпромНефть/Газпром/МТС/… акции только в случае если можешь о вложенных деньгах забыть лет на 5-10
Ответить + 1
Роман Ранний14 апреля 2020, 10:42
Всем привет! хочу купить облигации данного эмитента. Но в силу отсутствия познания в данной сфере, не совсем правильно могу оценить риски. Что скажите, стоит или нет купить? Большое спасибо

Арсен Галустян, думаю пока не стоит.
Это же ком. недвижимость, сейчас торговые центры стоят закрытые так же как и офисы. После открытия высока вероятность дефолтов мелкого бизнеса, опять давление на ком. недвижимость.
Кроме того если и брать сейчас ВДО то с очень коротким сроком погашения (чем короче тем лучше). В противном случае лучше акции посмотреть с хорошей и надёжной див. доходностью.
Ответить + 1
Арсен Галустян13 апреля 2020, 18:27
Спасибо.
Ответить 0
Сергей32113 апреля 2020, 18:09
лучше что нибудь понадежней поищите Я лично держал их в портфеле полгода Сейчас с убытком решил продать В большинстве своем рынок прав котировки низко стоят не зря
Ответить + 1
Арсен Галустян13 апреля 2020, 17:26
Всем привет! хочу купить облигации данного эмитента. Но в силу отсутствия познания в данной сфере, не совсем правильно могу оценить риски. Что скажите, стоит или нет купить? Большое спасибо
Ответить 0
павел петрович попов13 апреля 2020, 10:50
Коллеги, благодарю всех. Теперь можно сделать вывод какой брокер работает четче остальных.Выборка получилась хорошая.
Мной получено только что на банковский счет.БКС.

павел петрович попов, А Если не выводить деньги на карточный счёт, а оставлять на брокерском для реинвестирования — деньги там быстрее появятся ?? или время поступления одинаково?

Максим, Судя по отзывам, быстрее.
Ответить + 1
АннаБррр13 апреля 2020, 10:34
Коллеги, благодарю всех. Теперь можно сделать вывод какой брокер работает четче остальных.Выборка получилась хорошая.
Мной получено только что на банковский счет.БКС.

павел петрович попов, А Если не выводить деньги на карточный счёт, а оставлять на брокерском для реинвестирования — деньги там быстрее появятся ?? или время поступления одинаково?

Максим, извиняюсь, что влезаю,
у меня разница в приходе купона на биржевой счет и на банковскую карту (вывод с ИИС) -полтора суток.
На бирже деньги появились 7.04 утром
это именно по Гаранту
другие купоны появляются в день выплаты после обеда ( в основном)
На карту задержка может быть до двух суток, считая второй день после выхода купона.
БКС
Ответить + 2
Максим13 апреля 2020, 10:30
Коллеги, благодарю всех. Теперь можно сделать вывод какой брокер работает четче остальных.Выборка получилась хорошая.
Мной получено только что на банковский счет.БКС.

павел петрович попов, А Если не выводить деньги на карточный счёт, а оставлять на брокерском для реинвестирования — деньги там быстрее появятся ?? или время поступления одинаково?
Ответить + 1
Гусев Михаил(debtUM)09 апреля 2020, 18:21
Но основной вопрос щас не в этом, а в том стоит ли щас долю Гарант инвеста наращивать, сокращать или балансировать на том что есть ?
кто что думает други?
может проведём что-то типа мозгового штурма о ближних и дальних перспективах коммерческой недвижимости в мск?

Гусев Михаил(debtUM),
Дела с коммерческой недвигой давно уже не так хороши, как многим кажется.
У Гаранта есть ощутимый плюс -их ТЦ не в самом-самом центре, где аренда безумных денег стОит, а рядом со станциями МЦК и метро во втором-третьем поясе. Т.е. ориентировано на обычных покупателей.
На сколько в принципе упадут цены на саму недвижимость, сейчас никто не скажет. Реакция будет через несколько месяцев в лучшем случае.
И упадут ли вообще -тоже не факт. Хотя большинство ждет падения стоимости и жилой, и коммерческой.
Но у Гаранта вроде все в собственности.
Так что наверное, балансировать, на том, что есть и выжидать
У них строительство запланировано в ЗАО, вот интересно, что они будут делать.
и если брать цитату из интервью, что «ритейл восстанавливается быстрее всего», то я соглашусь полностью

АннаБррр, согласен с вашим мнением. сегодня они кстати подросли неплохо, больше 2%
Ответить + 1
АннаБррр09 апреля 2020, 08:45
Но основной вопрос щас не в этом, а в том стоит ли щас долю Гарант инвеста наращивать, сокращать или балансировать на том что есть ?
кто что думает други?
может проведём что-то типа мозгового штурма о ближних и дальних перспективах коммерческой недвижимости в мск?

Гусев Михаил(debtUM),
Дела с коммерческой недвигой давно уже не так хороши, как многим кажется.
У Гаранта есть ощутимый плюс -их ТЦ не в самом-самом центре, где аренда безумных денег стОит, а рядом со станциями МЦК и метро во втором-третьем поясе. Т.е. ориентировано на обычных покупателей.
На сколько в принципе упадут цены на саму недвижимость, сейчас никто не скажет. Реакция будет через несколько месяцев в лучшем случае.
И упадут ли вообще -тоже не факт. Хотя большинство ждет падения стоимости и жилой, и коммерческой.
Но у Гаранта вроде все в собственности.
Так что наверное, балансировать, на том, что есть и выжидать
У них строительство запланировано в ЗАО, вот интересно, что они будут делать.
и если брать цитату из интервью, что «ритейл восстанавливается быстрее всего», то я соглашусь полностью
Ответить + 2
АннаБррр09 апреля 2020, 08:39
мне альфа пришла тока 7-го после обеда.
чёто они стали затягивать (
раньше такого не было...

Гусев Михаил(debtUM),
в БКСе до сих пор на карту не перчисляют

АннаБррр, альфа всегда исторически зачисляет всё по брокериджу типа дивов и купонов по облигам на брокерский счёт. я считаю это правильным, а уж дальше сам распределяешь деньги и решаешь фиксить налоги щас или позже. другое дело что как писал выше сроки зачиления увеличиличь ( Сутки в принципе не критично, но как бы негативная тенденция не превратилась в трэнд? (

Гусев Михаил(debtUM),
БКС тоже все на биржевой счет по умолчанию. По желанию клиента перечисляют на банковский счет.
Тоже смущают все косяки и задержки, не только по выплате купонов, ниже все писала.
Ответить + 1

←6 7 8910 11 12 →

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: