Облигации Гарант-Инвест

Имя	Лет до погаш.	Доходн	Дюрация	Цена	Купон, руб	Дата купона	Оферта
ГарИнв2P05	0.5	0.0%	-	21.38	36.77	2025-05-20
ГарИнв2P06	0.0	0.0%	-	19.38	10.68	2025-05-05
ГарИнв2P07	3.3	0.0%	-	20.9	10.68	2025-05-20	2025-03-14
ГарИнв2P08	0.8	0.0%	-	19.89	14.79	2025-05-16
ГарИнв2P09	1.5	0.0%	-	19.97	14.47	2025-05-23
ГарИнв2P10	1.2	0.0%	-	20	0	2025-05-06

←139 140 141142143 144 145 →

Kk_Vd08 апреля 2025, 21:53
Barbados-Bond, люди не только не гарантируют исполнения того, что там написано, но и не отвечают за достоверность ими написанного. Я такой о...

Negativ, в том то и дело, что это не есть официальный документ. Это не оферта и не приглашение к голосованию, это просто брошюра. Набросок того, что будет предлагаться на собрании владельцев облигаций. Вот там уже в тех документах на голосование все формулировки будут окончательные
Ответить + 1
Kk_Vd08 апреля 2025, 21:51
может кто нибудь пояснить как посчитать выгоду от 4го пункта (про 0.5 акций на облигацию) ?

TonyElGordo, акции будут торговаться на внебирже. Можно назвать это вынужденным IPO :)
Есть десятки компаний, которые также торгуются на внебирже. Например, Новошип
Стоимость бумаг будет определяться позднее (видимо, после того, как контора разгребёт бардак с облигациями и реструктуризирует их, заручившись поддержкой держателей). Пока в брошюре назвали только разброс цен — от 140 до 500 рублей. Пусть средняя и адекватная там — рублей 200. Если только компания уладит вопрос с облигациями, можно будет рассчитывать примерно на такие цены на внебирже впоследствии (а может и больше — всё будет зависеть от того, как будут дела идти у компании).
Ответить 0
Negativ08 апреля 2025, 21:29
Negativ, люди пытаются себя обезопасить, почему сразу перл? (-:

Barbados-Bond, люди не только не гарантируют исполнения того, что там написано, но и не отвечают за достоверность ими написанного. Я такой откровенности в официальных документах еще не встречал.
Ответить 0
lomm08 апреля 2025, 21:25
MrEsaen, вы были правы, чёт я действительно похоже калькулятором пользоваться разучился, вечер, устал видать)
Пост поправил.
Ответить 0
Konstantin {Be}08 апреля 2025, 21:19
Стянул из Пульса. На тему поразмыслить:

«Немного статистики по Компании (все взято с сайта раскрытия информации!!!)

1. Из фирм, принадлежащих Компании, в 100% залоге у банков:
ООО ГарантСтройИнвест (у ВТБ)
ООО АтлантСтрой (у ВТБ)
ООО Гарант-Инвест Недвижимость (у СБЕР)
ООО СРТЦ (у СБЕР)
ТЦ Коломенский (у СБЕР)
ООО ЛендЛорд (у СБЕР)
ООО РИДАН (банк ФИНСЕРВИС)
ООО Недвижимость и Ресурсы (у ПСБ)
ООО Монитор-Тайм ( у ГПБ)
Пражский Град (у МЕТКОМБАНК)

2. ФПК „Гарант-Инвест“ за 2 года дал своим Дочкам 8,7 млрд ₽ под от проценты: от 14% до 18,5% годовых.
Остальные Дочки, другим Дочкам дали ещё 4,6 млрд. ₽

А потом почти все эти Дочки стали в 100% залоге у банков по кредитам, а „Гарант-Инвест“ везде является поручителем.

3. Плюс Акции самого Гарант-Инвеста в залоге!!! Не знаю сколько, но в залоге у банка ГПБ»
Ответить 0
Barbados-Bond08 апреля 2025, 21:18
А как вам такой перл:
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют ...

Negativ, люди пытаются себя обезопасить, почему сразу перл? (-:
Ответить 0
lomm08 апреля 2025, 21:15
lomm, я думаю, что цель реструктуризации одна — продлить еще на 5 лет возможность сидеть на потоке, получать зарплату и выводить деньги. Пог...

Tim, такой или подобный вариант не исключён, конечно, поэтому я и говорю о высокой неопределённости. Но тем не менее, от чего-то отталкиваться надо же, от каких-то цифр.
Поэтому и предлагаю прикинуть возможные цены/расчёты.
Если, например, не рассматривать возможность погашения вообще, то можно оценить бумаги по текущей (а точнее, потенциальной с 2026 года) купонной доходности. Получаем примерно 200-250 руб/лист (при купонной дохе 3%/мес). как вариант…
Ответить 0
Tim08 апреля 2025, 21:08
Ну что там у нас по цифрам получается? Если конечно рестракт примут (что далеко не факт).
Получаем пятилетнюю (грубо) облигацию номиналом 10...

lomm, я думаю, что цель реструктуризации одна — продлить еще на 5 лет возможность сидеть на потоке, получать зарплату и выводить деньги. Погашения не будет. Будет полный капут. Только не сейчас, а через 5 лет. Или еще одна реструктуризация. Если только ставка не будет 45
Ответить 0
MrEsaen08 апреля 2025, 20:56
MrEsaen, дружище, я же написал номинал 1000 руб… И при текущем уровне неопределённости такая точность (до сотых) явно избыточна. Я же для ум...

lomm, А сорри, не знаю, что уже IQ <50 теперь считаются умным, ну, продолжайте общаться только с калькулятором научитесь обращаться сначала, успешные инвестора дефолтников.
Ответить 0
vvs194108 апреля 2025, 20:51
ломм, старик сделай этот прецендент… а то я завис с борцом…
Ответить 0
MrEsaen08 апреля 2025, 20:48
Ну что там у нас по цифрам получается? Если конечно рестракт примут (что далеко не факт).
Получаем пятилетнюю (грубо) облигацию номиналом 10...

lomm, ежемесячная выплата 8,33 рубля, а не 83
Ответить 0
lomm08 апреля 2025, 21:19
Ну что там у нас по цифрам получается? Если конечно рестракт примут (что далеко не факт).
Получаем пятилетнюю (грубо) облигацию номиналом 1000 руб. с ежемесячной выплатой 8,3 руб. (начиная с 2026 года).
Ставку дисконтирования каждый для себя определяет сам, исходя из собственных представлений о рисках и надёжности данного хм… эмитента).
Цена, соответственно, гуляет в диапазоне 250-500 руб. примерно.
Кто что думает по этому поводу?
P.S. Стоимость акций я не учитываю — это уж совсем вилами на воде, кмк…
Ответить 0
vvs194108 апреля 2025, 20:25
парни смиритесь… вы конечно в суды будете подавать… но это вилами… больше потеряете...
Ответить 0
Kk_Vd08 апреля 2025, 20:18
А как вам такой перл:
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют ...

Negativ, перл знатный)) Но это пока лишь просто информационная брошюра. Когда дело дойдёт до голосования, там уже таких формулировок не будет.
Ответить 0
Negativ08 апреля 2025, 20:16
А как вам такой перл:
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем пресс-релизе или связанных с ним материалах сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации.
Ответить 0
Iena08 апреля 2025, 20:08
Не нашел информацию, на какую дату будут фиксировать список владельцев бондов для участия в голосовании.

Horos, это есть в таблице в файле.

Ответить 0
De Co08 апреля 2025, 20:03
может кто нибудь пояснить как посчитать выгоду от 4го пункта (про 0.5 акций на облигацию) ?

TonyElGordo, а какая может быть цена акции компании только что выплатившей все долги и не имеющей ничего кроме недвижимости, причем она может быть еще и в залоге? А до этого момента еще ниже…
Ответить 0
vvs194108 апреля 2025, 19:59
кисло у вас тут мужчины… сожалею…
Ответить + 1
Running6808 апреля 2025, 19:58
Все выпуски погасить в одну дату — это шутка такая?

dmytriy klimov, понятно же, что это очередной развод.))
Гарант пытается прощупать- поведутся ли воблы на такую шнягу.))
Ответить + 1
Al Kor08 апреля 2025, 19:53
Все выпуски погасить в одну дату — это шутка такая?

dmytriy klimov, ага, тебя хотели рассмешить
Ответить 0
Al Kor08 апреля 2025, 19:52
До 2030 года все банки растащут — это и так понятно, что это затягивание времени.
20 процентов в год можно поискать и в гарантированных бума...

Running68, ну так сливайся, чего зря трындеть
Ответить 0
dmytriy klimov08 апреля 2025, 19:50
Все выпуски погасить в одну дату — это шутка такая?
Ответить + 1
Kk_Vd08 апреля 2025, 19:49
может кто нибудь пояснить как посчитать выгоду от 4го пункта (про 0.5 акций на облигацию) ?

TonyElGordo, зависит от того, во сколько компания будет оценена. В таблице были даны разные стоимости акции при разной оценке стоимости компании
Ответить 0
Сергей Нечаев08 апреля 2025, 19:48
может кто нибудь пояснить как посчитать выгоду от 4го пункта (про 0.5 акций на облигацию) ?

TonyElGordo, скачай с сайта гаранта pdf документ, там есть таблица, плохо вставляется

Потенциальная акционерная стоимость Компании*Потенциальный дополнительный доход на 1 Облигацию для голосующихЗА**, руб.Потенциальная дополнительная доходность
на 1 Облигацию для голосующих ЗА**, %Потенциальная
дополнительная доходность на 1 Облигацию для неголосующих и голосующих ПРОТИВ**, %
10 000 000 000 руб.142,85 руб.14,3%1,4%
15 000 000 000 руб.214,28 руб.21,4%2,4%
20 000 000 000 руб.285,71 руб.28,6%2,8%
25 000 000 000 руб.357,14 руб.35,7%3,5%
30 000 000 000 руб.428,57 руб.42,9%4,2%
35 000 000 000 руб.500 руб.50,0%5,0%
Ответить 0
Horos08 апреля 2025, 19:44
Не нашел информацию, на какую дату будут фиксировать список владельцев бондов для участия в голосовании.
Ответить 0

←139 140 141142143 144 145 →

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: