Облигации Гарант-Инвест

Имя	Лет до погаш.	Доходн	Дюрация	Цена	Купон, руб	Дата купона	Оферта
ГарИнв2P05	0.5	0.0%	-	21.38	36.77	2025-05-20
ГарИнв2P06	0.0	0.0%	-	19.38	10.68	2025-05-05
ГарИнв2P07	3.3	0.0%	-	20.9	10.68	2025-05-20	2025-03-14
ГарИнв2P08	0.8	0.0%	-	19.89	14.79	2025-05-16
ГарИнв2P09	1.5	0.0%	-	19.97	14.47	2025-05-23
ГарИнв2P10	1.2	0.0%	-	20	0	2025-05-06

←34 35 363738 39 40 →

Vlad Kol27 декабря 2024, 11:26
Vlad Kol, зато у КИВИ банк был основой всей деятельности. И после отзыва лицензии КИВИ стал херней на шее владельцев.
А у ГИ скорее банк был...

Дмитрий, мне как держателю облигаций, а не акций, всё равно что там херня а что реальный актив. Мне важно есть деньги для погашения долгов или нет. У киви деньги были, у этих парней денег нет.
Ответить + 1
Whitebear27 декабря 2024, 11:24
Whitebear,, это все фантазии. Где деньги взять на все это? Денег у парней нет, есть только стены и долги.

Vlad Kol,
Так то да. Но у менеджмента пока есть время найти деньги, можно предложить дисконт арендаторам за авансирование арендной платы и т.п. Вопрос еще, какая кредиторка висит у ГИ и вся ли недвижимость заложена?
Ответить 0
Дмитрий27 декабря 2024, 11:20
Я там, где меня нет, у КИВИ кэш превышал долги. У них отзыв лицензии был связан не с потерей платежеспособности и поэтому они легко рассчита...

Vlad Kol, зато у КИВИ банк был основой всей деятельности. И после отзыва лицензии КИВИ стал херней на шее владельцев.
А у ГИ скорее банк был хернёй и хрен бы с ним.

Не знаю, бонды на то и бонды, что просто даём денег в долг, а че почём остается только гадать…

Ответить 0
Al Kor27 декабря 2024, 11:15
Vinnerman, мог бы. Может и выкупит. А может и нет. Торговые центры заложены по кредитам в банках. Облигации ничем не обеспечены. Они будут п...

Vlad Kol, неужто ты такой умный и не имея никакой информации, понимаешь неизбежное?
Ответить 0
Vlad Kol27 декабря 2024, 11:14
Был бы я эмитентом, еще больше бы панику разогнал, и на следующей планке начал бы откупать. Это же какая возможнсть для эмитента закрыть дол...

Whitebear,, это все фантазии. Где деньги взять на все это? Денег у парней нет, есть только стены и долги.
Ответить + 2
Vlad Kol27 декабря 2024, 11:27
Vlad Kol, очень похоже на историю Совкомбанка при покупке бондов Русского Стандарта 2008-2009 гг. Если так, то владелец той же Мвидео (эс эф...

Vinnerman, мог бы. Может и выкупит. А может и нет. Торговые центры заложены по кредитам в банках. Облигации ничем не обеспечены. Они будут погашаться в случае банкротства из денег оставшихся после удовлетворения требований залоговых кредиторов. Скорее всего на облигационеров денег, если дойдет до банкротства, не останется.
А если выкупит стратег типа ЭсЭфАй не объекты имущества с торгов, а полностью юрлицо с активами и долгами и будет вливать бабло на поддержание ликвидности, то да, это было бы наилучшим исходом для держателей облиг. Но вот будет ли это? Что-то сомневаюсь я. Трезвый и разумный собственник ФПК этот вопрос должен был проработать ещё с полгода назад. А сейчас цена актива на рынке с учётом краха банка сильно упала. Похоже на то что парни упираются и отказываются понимать неизбежное. И возникают сомнения в их трезвости и разумности. Ещё по полугодовой отчётности писал тут коммент, что парни не в себе потому что продолжают капвложения при резком сокращении прибыли и росте ставки.
Ответить + 1
Whitebear27 декабря 2024, 11:04
Был бы я эмитентом, еще больше бы панику разогнал, и на следующей планке начал бы откупать. Это же какая возможнсть для эмитента закрыть долги ))). Ради этого можно и мелкий банчик грохнуть, тем более он убыточный, баланс только нужно было правильный сделать. Если бы не уголовное дело, то подумал бы, что инетересный схематоз закручен, еще и перед праздниками. Если менеджмент денег найдет, то выкупить долг на следующей планке за 15-20% номинала — это будет высший пилотаж. Главное — купоны выплачивать, чтобы в январе заявить, мы же говорили, что все ОК. Если расчеты по купонам не дефолтнут, то и рейтинг не упадет. Короче ждем первых купонов и движения по уголовному делу, если такое будет.
Руководитель у банка другой, поэтому основная ответсвенность на ней. В бенефициарах в 2021 какая-то реорганизация была (из ЕГРЮЛ удалены запись о целом ряде учредителей), тогда же и смена руководителя произошла. Да и Банк в принципе мутный был, идеальный вариант для жертвы. По данным ФНС они даже отчетность за 2023 год не сдавали, вообще хз, как его раньше не закрыли.
Ответить + 4
Andrey__S27 декабря 2024, 11:04
А почему 7-й, 8-й выпуск хоть как-то торгуются, а 9-й в пол укатывают вообще без шансов?

Zerro3501, ну не совсем в пол, там планка, а могли бы и ниже. 2 года — слишком много риска.
Ответить 0
Al Kor27 декабря 2024, 11:01
Сейчас физиков высадят и выкупят долги за 40-30% стоимости, а может и меньше. Это ж какая удача для эмитента и крупных арендаторов типа ашан...

Ckopoxod, ну что сам то, сходил и выкупил? Обеспечив себе пенсию до конца жизни
.
Ответить + 2
Vinnerman27 декабря 2024, 11:01
Я там, где меня нет, у КИВИ кэш превышал долги. У них отзыв лицензии был связан не с потерей платежеспособности и поэтому они легко рассчита...

Vlad Kol, очень похоже на историю Совкомбанка при покупке бондов Русского Стандарта 2008-2009 гг. Если так, то владелец той же Мвидео (эс эф ай) мог бы выкупить эту компанию.
Ответить 0
Zerro350127 декабря 2024, 10:50
А почему 7-й, 8-й выпуск хоть как-то торгуются, а 9-й в пол укатывают вообще без шансов?
Ответить 0
Сергей Елисеев27 декабря 2024, 10:42
Сергей Елисеев, Что за терминал? Я в стакане у брокера торгую

Zerro3501, Понятно. Объем торгов по девятому Гаранту на 10.42 — 6.5 млн.
Ответить 0
Zerro350127 декабря 2024, 10:36
Zerro3501, В настройках терминала поставьте объём торгов…

Сергей Елисеев, Что за терминал? Я в стакане у брокера торгую
Ответить 0
Ckopoxod27 декабря 2024, 10:36
Ну и в чём причина паники? В том что у одноимённого банка отозвали лицензию? Вклады по страховке выплатит АСВ. ГИ даже напрягаться не будет.

Ответить + 2
Сергей Елисеев27 декабря 2024, 10:35
А можно где-нибудь посмотреть объём торгов по 9-ому выпуску? Чтобы понять, плиту выкупает кто-нибудь?

Zerro3501, В настройках терминала поставьте объём торгов…
Ответить 0
Ckopoxod27 декабря 2024, 10:31
Самое неприятное это то что после высадки физиков и нервных, очень сильно упадёт ликвидность.
Ответить 0
Zerro350127 декабря 2024, 10:29
А можно где-нибудь посмотреть объём торгов по 9-ому выпуску? Чтобы понять, плиту выкупает кто-нибудь?
Ответить 0
Sahka27 декабря 2024, 10:28
Ответить 0
Ckopoxod27 декабря 2024, 10:28
Сейчас физиков высадят и выкупят долги за 40-30% стоимости, а может и меньше. Это ж какая удача для эмитента и крупных арендаторов типа ашана, мвидео и других кто арендует торговые площади у ГИ, обеспечить себе дешёвую аренду на несколько лет вперёд.
Ответить + 4
Zerro350127 декабря 2024, 10:17
Где дно у 9-ого выпуска? Опять сразу в планку встали
Ответить 0
ALB27 декабря 2024, 09:26
На долгую перспективу загадывать трудно, а на несколько месяцев «запаса прочности» у Коммерческой недвижимости хватит.
Выпуск БО 002Р-07 по итогам сессии снизился меньше других (на 27%, в то время как другие выпуски на 40%).
Это объясняется тем, что из всех выпусков 7 представляет наибольший интерес, так как через 77 дней 14.03.2025 эмитент обязуется выкупить свои облигации БО 002Р-07 по 103% от номинала (по 1030 руб. за одну облигацию).
Это называется PUT-оферта. По этой PUT-оферте все желающие могут продать эмитенту свои облигации по 103% от номинала. Для этого в период с 05.03.2025 по 12.03.2025 им нужно будет подать заявление своему брокеру с указанием количества облигаций, которые они хотят продать.
Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf

По статистике, если эмитенты бывают не заинтересованы чтобы владельцы облигаций предъявляли к выкупу по оферте большое количество облигаций, то они повышает ставку купона на следующий купонный период.
Учитывая сложившееся положение чтобы мотивировать владельцев облигаций не предъявлять их к выкупу по оферте Гарант-Инвест вероятно повысит купон по выпуску БО 002Р-07 на следующий купонный период до 26-30% годовых.
Аналогичная ситуация у Самолета, который с той же целью собираются повысить ставку купона по своему выпуску БО-П11 у которого оферта будет 14-02-2025.
Ответить + 6
boomin27 декабря 2024, 08:53
Отзыв лицензии у банка «Гарант-инвест» не повлияет на основной бизнес — коммерческую недвижимость в Москве
26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест». Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.
Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме.
Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Vlad Kol27 декабря 2024, 08:31
Может залезть в эти бумаги?!
У Киви ЦБ тоже отозвал лицензию, и он спокойно рассчитывается с кредиторами…

Я там, где меня нет, у КИВИ кэш превышал долги. У них отзыв лицензии был связан не с потерей платежеспособности и поэтому они легко рассчитались СВОИМИ деньгами. А у ГИ лицензию отозвали именно из-за потери платежеспособности, в решении ЦБ указано что недостача денег в банке превысила собственный капитал. А у ФПК денег нет вообще, есть только долги и стены приносящие доход, которого на погашение купонов может и хватит, но на погашение тела точно не хватит. А рефить в текущей ситуации они не смогут, только если появится стратег который даст деньги за долю в бизнесе.
Ответить + 3
Николай Невозмутимый27 декабря 2024, 08:28
Как же хорошо что я вышел на последнем отскоке после сохранения ставки, да ещё и в мизерный плюс
Ответить + 1
Андрей27 декабря 2024, 08:03
Может залезть в эти бумаги?!
У Киви ЦБ тоже отозвал лицензию, и он спокойно рассчитывается с кредиторами…

Я там, где меня нет,
У киви финансовое положение лучше было
Ответить 0

←34 35 363738 39 40 →

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: