Блог им. ivbog

Рассуждения про цены. Сам не знаю к чему. Может кто подскажет.

    • 12 августа 2023, 10:48
    • |
    • Crogall
  • Еще

Предположим 12 этажка с двумя панельного типа в регионах России со средней ценой квартиры в 3,2млн рублей. Обычно в них около 115 квартир.

115 квартир * 3200000= 368 000 000 рублей за один дом из двух подъездов. 

Земля под ним около 30*30метров.  

Предположим город миллионник = 1млн человек. Живут по трое. Ну примерно.   330тыс квартир. * 3200000 = 1056000000000руб. Только за жилищный фонд городов 16*16 километров площадью.

Это так размышления про денежную массу в жилой недвижимости в отдаленных регионах в обращении в целом. Сам не знаю к чему. Сколько у нас регионов и тп. И какая общая стоимость всей недвижимости в России. В итоге денежных средств почти бесконечное количество. Один (по разным причинам) исчезнувший дом дает стоимость проданных его квартир. 

673 | ★1
4 комментария
Я из региона. Средняя цена 2-3 шки — 7-10 лямов
avatar
Trader_Khv
Trader_Khv, однушки 3,2-3,8 млн. в панельках старых. Можно найти по новее за 5млн. Но в среднем 3,3-3,8. Не зря говорят, кому в-а, кому мать родна. Заново отстроил — заново продал, никто не предъявит, потому что никого кто бы мог и не осталось. 
avatar
Crogall
Trader_Khv, в моем родном областном городе в европейской части РФ 2-3 х комнатная стоит 3.5-5.5 в среднем. Причем хороший дом, не старше 20 лет
avatar
Alexide
Alexide, Значит это у меня город такой . У меня двушка 5-6 лямов в 50 летней 5 этажке, в бандитских районах. Я даже такие не рассматриваю, потому что потом ее нужно будет кому то продать, а это сложно будет сделать если дом станет аварийным…
avatar
Trader_Khv

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «Сергиевское» подтвержден BB-.ru, ООО «АГРОДОМ» понижен до С(RU))
🟢ООО «Сергиевское» НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BB-.ru. ООО «Сергиевское» — сельскохозяйственное предприятие, расположенное в...
Фото
Андрей Хохрин
09:14
Фото
Реконцепция ТЦ «Сокольники»: через тернии к звёздам
«Если важный проект выпадает на сложные времена, он становится великим», — кто-то из классиков 😉   Проект реконцепции ТЦ «Сокольники» застал...
Фото
Accent
17:50
Фото
Какие перспективы у «Ренессанс Страхования»?
Финансовые результаты «Ренессанс Страхования» за 2025 год оказались в целом нейтральными. Несмотря на сложную экономическую ситуацию в...
Фото
Финам Брокер
18:57
Фото
Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
Совкомбанк опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль снизилась на 31% до 53,2 млрд руб., в 4-ом квартале снижение...
Фото
Анатолий Полубояринов
08:21

полезные записи за 24 часа

★10 10 Рулетка доходностей: Как срок облигации ломает реальную прибыль (Сравниваем ОФЗ и Корпоратов с цифрами)
★6 20 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
★5 0 ВАЖНО. С понедельника 23.3.26 новый график на срочном рынке Мосбиржи. В избранное. Единая торговая сессия — весь день в рынке.
★4 0 Скринеры акций. Лекция 1. Введение и установка OsEngine
★4 2 Сбербанк - есть ли риски у данного кейса?
★3 23 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
★3 35 Трёшки — новый драйвер роста недвижимости? Как новые лимиты ипотеки перевернут рынок!
★3 27 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
★3 0 ТНС энерго Нижний Новгород РСБУ 2025 г.: выручка ₽59,12 млрд (+12,5% г/г), чистая прибыль ₽1,15 млрд (против убытка ₽9,4 млрд годом ранее)
★3 13 🐾Автоследование: комиссии убивают результат❓Очень внимательно считаем
+144 23 Проиграна битва, но не война: засуженный на полтора миллиарда Сбер подключил против владельцев торгового знака PayQR тяжёлую артиллерию?
+143 2 Сбербанк - есть ли риски у данного кейса?
+141 132 Немного про MAX и ВК... но в целом больше про жизнь
+137 41 💰 Мой путь от нуля до 9 млн, пассивный доход растёт, или каждый следующий миллион быстрее предыдущего
+132 10 Ситуация на текущий момент
+131 2 🛢 Нефть снова в цене. Надолго ли?
+122 23 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
+117 48 А ведь я ошибался в законодательстве в топиках о ставке ЦБ
+116 4 Почему в конце 2024 года был дефицит юаней в России, а с декабря он ТАИНСТВЕННО ИСЧЕЗ?
+108 15 У Трампа проблемы с ChatGpt

самые обсуждаемые сегодня

16к Никто не заработал на рынке
13к А как думаете, Трамп знал, что будет с нефтью, когда СВО начинал?
10к Пока вы спите, США потеряли 7 самолетов-заправщиков и немного БПЛА MQ-9A Reaper
7к Как закончилась неделя
6к Застряли русские туристы в Дубае.
5к Пятничный поцелуй
4к Портфель = Убыток: 90% вложений россиян бессмысленны
5к The Financial Times: Из-за нефтяного кризиса Москва за 12 дней получила дополнительно $1,3 - $1,9 млрд; к концу марта эта сумма возрастет до $5 млрд
3к ЛДВ "Шрёдингера" и ЗПИФ недвижимости
2к Акцентированный удар США по нефтяному хабу Ирана - острову Харк

теги блога Crogall

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн