Жилье в Москве как инвестиция

28 августа 2022, 11:56
|
mariam

Если рассмотреть стоимость кв м жилья в Москве в соотношении с возможными инвестиционными альтернативами...
Смотрим графики, оцениваем, делаем выводы.
Пояснения:
График irr. немного запаздывает, и усредняет по типам квартир.
В данных прочих графиков — стоимость кв м по актуальным предложениям новостроек (316тр).
Доллар США по курсу 60.
Индекс ММВБ 2268.
Золото 3388 руб за грамм.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Ключевые слова:
инвестиции в недвижимость

2.9К | ★1

13 комментариев

Если мне предложат 10 млн в акции или недвижимость, то выбор сейчас очевиден

Kurdt

28 августа 2022, 14:49
Ответить

Kurdt, сейчас очевидный выбор это кеш. Акции и недвижимость будут ниже имно.

Жованни Пластилини

28 августа 2022, 15:34
Ответить

Жованни Пластилини, +1. в кризис ценное = ликвидное

Мир в экономике

28 августа 2022, 16:46
Ответить

Мир в экономике

28 августа 2022, 16:49
Ответить

Николай Помещенко, Отличное видео, показывающее особенно какой надулся пузырь в первичке и насколько она оторвалась в историческом соотношении от вторички(в которой тоже пузырь). Первичке будет вообще кранты имно. Такая картина роста могла бы быть здоровой только на растущей экономике при росте доходов граждан в реальном выражении. Была ли такая картина у нас после 14 года и будет ли она хотя бы прежней в будущем-каждый решает сам.

Жованни Пластилини

28 августа 2022, 18:39
Ответить

smart-lab.ru/mobile/topic/808520/
Рецессия, подъем ставок в штатах до того момента пока устойчиво не прибъют инфляцию, падение потребления везде, бакс вверх, золото, ммвб вниз, жилье как у нас, так и в штатах вниз.
Пс. Впереди перезапуск цикла потреблядства, это становится все очевиднее. Про недвижку нужно будет думать нескоро. Прогноз прежний, ссылка выше-180 тыс за квадрат, сентимент к тому моменту будет депрессивный как в 16-17 году, торопиться не нужно, лаг у рынка недвижки примерно полгода, купить дадут всем.

Жованни Пластилини

28 августа 2022, 15:18
Ответить

Жованни Пластилини, через полгода дай Бог только чуть вниз поползет.

Осторожный спекулянт

28 августа 2022, 15:31
Ответить

Осторожный спекулянт, уже сейчас скидки 15% и это начало, только только подходит к концу стандартный полугодовой лаг недвижки от пиков цен. Это резко медвежий сигнал.

Жованни Пластилини

28 августа 2022, 15:41
Ответить

Жованни Пластилини, cказки. я мониторю рынок Москвы на предмет Однушек в Цао уже 1.5 месяца, и все хаты, что были в избранном, уходили за 2-4 дня, за последнюю неделю к слову вообще ни одно объявление не появилось новое, ставлю до 12 млн цену, так что те, кто ждут ниже — купят потом еще дороже.

осталась одна однушка у красносельской за 11.5 и всё, больше ничего не осталось на рынке адекватного в бюджете до 12 млн в ЦАО

Виталий