Цены на коммерческую недвижимость в США стремительно снижаются

Цены на коммерческую недвижимость в США стремительно снижаются

Интересный график от The Daily shot. Ещё один косвенный признак наступающих серьезных проблем в экономике США.

После ковидного провала в 2020г, на фоне залития граждан и организаций напечатанными вертолетными деньгами, цены устремились вверх к рекордным отметкам.

Счастье правда для владельцев коммерческой недвижимости, торговых площадей и различных REIT на недвижимость было недолгим.

Раскручивающаяся спираль инфляции сделала свое дело. Инфляция пожирает доходы граждан, Американскому обществу потребления, да ещё привыкшему жить в кредит, больше не под силу активно тратить на товары не первой необходимости.

Бизнес, прежде всего небольшой, вынужден освобождать коммерческие площади из-за нерентабельности, новый бизнес не заходит, предложение давлеет над спросом, цены уверенно снижаются. Ну и продолжающийся трнед на удаленную работу, многие предпочитают работать из дома. Пока не критично в целом, но уже активные сигналы снижения деловой активности.

Жаль, что у нас в России не очень работают такие рыночные механизмы