Блог им. o_kabanov

Инвестиции в паркинг. Нужен совет от опытных)

Приветствую уважаемые!
Может кто имеет опыт инвестиции в парковочные места с дальнейшей сдачей в аренду?
Какой нормальный срок окупаемости для такой недвижки, точнее куска земли) P/E и т.п.?
    12 комментариев
    покупаю и продаю в Праге не только квартиры, строю не только дома, но и инвестирую в паркинги.

    Продаю в четверг паркинг купленный 2 года назад.

    чистыми +20 тыс евро.
    avatar
    Seven_17 (USD), в России ситуация наверное другая. Опишу задачку в двух словах. Парковка на территории ЖК около Н.Новгорода (450км от Москвы) въезд через шламбаун, не крытая. Первоночальная цель — сдавать в аренду. Сейчас P/E выходит где-то 9,3.
    avatar
    У меня паркинг, покупал для себя за 400 000, сдавать получается максимум за 1000, ни а какой окупаемости не может быть и речи в регионе.
    Про Москву не скажу, но думаю и там это не очень выгодно…
    avatar
    Интересно будет не паркинг а гараж капитальный сдать всегда можно.
    avatar
    москва, восточный округ, гараж продаётся 500 тысяч. сдают соседний такой же за 4500руб. см. сайты объявлений.
    avatar
    ДС2 гараж в многоэтажном паркинге от 400тр до 900тр, аренда 4500 в месяц (ку около 1500-1900) окупаемость так себе
    avatar
    Паркинг разве может человек с улицы купить? НЕ имея собственности в ЖК?
    Великий комбинатор, может
    avatar
    Великий комбинатор, 

    а, вот в Чехии продать уже не может. Пришлось 2 месяца его официально предлагать всем жильцам по цене продажи.
    avatar
    Мск, лет 8 назад стоимость места в подземный паркинге (почти центр, ЖК, 2 шлагбаума, охрана, камеры) начиналась от 1,5 -1,8 млн. Сейчас народ пытается сдать м/м за 8-10 тыр. С учетом стоимости $$$ тогда и сейчас я бы не сказал, что это шибко выгодно.
    avatar
    Гараж в Москве (бутово) в  2012 году стоил 1,2 ляма.  Сейчас если продавать — 600 тыс. руб. В долларах совсем грусть. Аренда — 4 тыс. руб. в месяц. Народ перестал использовать гаражи, т.к. как правило они не рядом с домом. Спроса нет. Учитывая массовую тенденцию в МСК отказа от личных авто и переход на каршеринг, перспектив особых у такого бизнеса нет.
    На мой взгляд перспективным является создание парковок для дальнобоев с соответствующей инфраструтктрой. У них сейчас строго регламентирован режим работы, так что в Подмосковье эта тема вдоль федеральных трасс развивается. 
    avatar
    Речь о подземном паркинге или наземном открытом?
    avatar

    теги блога Олег Кабанов

    ....все тэги



    UPDONW