Испания следующая?

19 марта 2012, 11:49
|
Владимир

Падение цен на недвижимость в Испании в настоящее время аналогично тому, которое наблюдалось в США вскоре после финансового кризиса 2008 года, и может дальше падать по крайней мере, в этом году.
Испанские банки держат кредитов в секторе строительства и недвижимости на сумму более чем на € 400 млрд ($ 521 320 000 000) , опираясь на залог, который теряет значение, так как цены на недвижимость падают дальше. Сумма эквивалентна примерно 40% валового внутреннего продукта Испании.
[Specon]

TK

Радж Badiani, экономист IHS Global Insight, сказал, что правительственные данные показывают, что испанские цены на жилье упали более чем на 20% по сравнению с 2007-2008 гг пик, хотя другие данные указывают на возможное падение более чем на 30%.
«Продолжающееся дисбаланс между спросом и предложением жилья показывает, что цены на жилье будут продолжать падать и весь 2012 год», г-н Badiani сказал.«Перспективы остаются мрачными, со спросом на жилье сократится протяжении 2012 долгах домохозяйства пытаются справиться с опустошенной рынка труда и ограниченного доступа к кредитам».

Средняя цена на недвижимость в Испании 2079 евро за квадратный метр , что составляет снижение на 0,9 процента в предыдущем месяце

Изменение (февраль 2011 — февраль 2012 года) зарегистрировано снижение на 7,2%
Индекс недвижимости fotocasa.es 1000, основанный в январе 2005 года, расположен в 886

Подготовлен бизнес-школы IESE, Индекс недвижимости fotocasa.es стремится быть эталоном в развитии цен на жилье в Испании . Для выполнения анализа основан на средней цене дома в январе 2005 года с начальным значением в 1000 пунктов.
Индекс недвижимости fotocasa.es отражает тенденции рынка за некоторое время до остальных существующих статистических данных , потому что он основан на предполагаемой цены продажи и ее вариации. Данные индекса должно быть собрана в конце показателей, основанных на конечные цены продажи.

графический

Fotocasa.es Реальный Индекс недвижимости
886 точек

-8,1 пункта (-0,9%) Изменение за месяц

Средняя цена дома
2079 € / м ²

-20 € / м (-0,9%) Изменение за месяц

upd:
Для полноты картины сравнительная динамика налоговых поступлений иберийского королевства за январь 2011 и 2012 гг. из комментариев Dick Darlington на том же ZH.
Подоходный налог: — 4,5%
Корпоративный налог: — 86,9%
НДС: - 63,4%
Специальные налоги:- 7,9%
Другие налоги: - 7,2%
Суммарные налоговые поступления: -12,9%

Ключевые слова:
Испания

7 | ★2

4 комментария

ждем сезона покупок. там, где дешево — появляется крупняк и выкупает втихаря

Алексей (rwsmart)

19 марта 2012, 11:51
Ответить

А кто сказал что дешево? Может стать еще дешевле...)

Владимир

19 марта 2012, 11:54
Ответить

спасибо за статью.+

korn

19 марта 2012, 12:00
Ответить

Жилая недвижимость Москвы никак не восстановится после кризиса. За последние три года количество новостроек в Москве сократилось на 40% или даже наполовину, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные риелторов.

Уменьшение числа новостроек сказывается на количестве введенного в Москве жилья. По данные аналитического портала irn.ru, максимальный ввод жилья был накануне кризиса, в 2007 году — 4,8 млн кв. м, с тех пор он сократился более чем в 2 раза.

Ничего удивительного, что объемы не прирастают, говорит коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Бокачева: в Москве почти нет свободных земель под застройку, резервы остались под пятиэтажками и промышленными территориями.

Ситуация со строительством жилья сейчас в Москве грустная, подтверждает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак: много контрактов с инвесторами разорвано, новые объекты в продажу практически не поступают, строители уходят в другие регионы.

По данным Градостроительно-земельной комиссии, к 31 января 2012 года было разорвано 410 контрактов на 8,2 млн кв. м недвижимости. Большую часть проектов крупнейшие московские строители — ДСК-1, «СУ-155», МСМ-5, группа ПИК, «Главстрой» — ведут в Московской области, рассказали представители компаний.

По данным irn.ru, с начала кризиса средняя цена 1 кв. м московского жилья снизилась с 6122 долларов до 5204.

korn