Блог им. kasaev

Двадцать лет моей предпринимательской деятельности!

Завтра, 28 августа 2016 года, исполняется ровно 20 лет моей официальной предпринимательской деятельности в России, а неофициальной 25 лет.  Хочу рассказать о своей истории превращения  студента  химика – технолога  в профессионального риэлтора-брокера и  биржевого инвестора (спекулянта) . 
Двадцать лет моей предпринимательской деятельности!


 Глава 1.  Из студентов неудачников в сержанты РВСН.

Посмотрев в школьные годы фильм, со своим любимым актером в главной роли Петром Вельяминовым — «Командир счастливой щуки», очень захотелось стать офицером подводником  и поступить в 1982 г. в Одесское Военно-Морское училище. Для этого надо было получить путевку из райкома Комсомола и пройти три комиссии по физической подготовке: первую в районном военкомате Промышленного района г. Орджоникидзе (ныне Владикавказ), вторую – республиканскую Северо – Осетинской АССР и третью непосредственно уже в училище. Но у меня были небольшие проблемы со зрением, с левым глазом (травмировал в детстве)  и поэтому пришлось выучить  несколько последних рядов на таблице проверки зрения наизусть.

Первую и вторую комиссии прошел удачно, а вот на третьей получил фиаско: врач окулист вызвал меня в темный кабинет и посмотрев  мои хрусталики усомнился  в остроте  зрения моего левого глаза, заменив таблицу с буквами на таблицу с разрезами. К такому развитию событий я готов не был и  моя мечта стать офицером подводником  к сожалению, а может быть к счастью, не осуществилась.

В итоге мне в спешном порядке пришлось определяться с гражданским ВУЗом.  А так как любил очень  экономику и финансы то попробовал сунуться в Ростовский институт народного хозяйства (РИНХ), где конкурс оказался более 20 человек на место. И со слов друзей без взятки туда было просто не поступить,  я решил не рисковать и  пойти по пути  наименьшего так сказать риска выбрав химико – технологический факультет Новочеркасского политехнического института (Ныне ЮРГПУ) (так как химия в школе мне была очень интересна и даже был призером республиканских олимпиад). Поступил очень легко, сдав два экзамена вместо четырех: химию и математику (оба на отлично). 

Первые три курса относился к учебе очень ответственно, даже получал повышенную стипендию, параллельно успевая заниматься  легкой атлетикой, которой занимался с пятого класса. А вот на 4-м и 5-м курсах часто со своим друзьями  однокурсниками стали ходить по барам и ресторанам. Очередной такой поход на пятом курсе закончился крупной дракой в ресторане «Сармат» в г. Новочеркасск, после которого последовали дисциплинарные взыскания  в виде отчисления из института (а ведь оставалось всего лишь защитить диплом).

  Но деканом факультета нам был дан шанс: отработать год  на предприятии, на которое получили распределение, а затем восстановиться и получить диплом. Это предприятие находится и по сей день в городе Волгограде,  тогда оно называлось Волгоградский завод технического углерода.

 Поработав полгода мастером на производстве, в 1988м  я получил повестку из Военкомата, (чему  был очень удивлен, так как декан  обещал, что в течение года нас военкомат  беспокоить не будет). Придя в военкомат с меня взяли какую то подписку и через два дня я был отправлен в Литовские леса (чему был несказанно рад).

Отслужив два года в литовских лесах с начала неподалеку от Укмерге, затем в районе  Йонавы и Кармелавы в ракетных войсках стратегического назначения под командованием подполковника Синякович Леонида Евгеньевича, я уволился в звании сержанта и вернулся на родной завод и продолжил работу уже в должности инженера – метролога у своего наставника главного Метролога Коломийцева Юрия Семеновича.  Именно эти два человека и мои родители сыграли огромную  роль в становлении меня, как  личности, за что я их очень люблю и уважаю. 

 Глава 2. Лихие 90-е.

В отличие от многих других предприятий наш завод в 1990 м году, как экспортер процветал, поставляя свою продукцию в Венгрию, Турцию, Польшу, Японию и др. страны. По возвращению из ВС СССР мне была выделена заводом единовременная денежная помощь в размере 2000 рублей. Эта  сумма и стала моим стартовым капиталом в моей последующей предпринимательской деятельности.

Завод в то время осуществлял бартерные сделки с контрагентами, меняя  свою сырьевую продукцию на товары народного потребления: мебель, бытовая техника, ауди – видео техника, автошины, дубленки, в общем все то, что пользовалось спросом на потребительском рынке. Затем эти товары продавались  нам (работникам завода) по цене обмена, которые порой были  в 3-4 раза ниже рыночных цен. Жизнь заставила открыть в себе предпринимательскую жилку, то есть по началу стать мелким спекулянтом, покупая у своих коллег оптом весь  полученный ими бартер и  в свободное от основной работы  время реализовывать эту продукцию в  1.5 – 2 раза дороже. 

В процессе торговли на тракторном рынке в  Волгограде пришлось познакомиться с так называемыми «братками», с которыми всегда находили общий язык.

Кроме того в  1991-1992 годах началась приватизация госпредприятий  в том числе и нашего родного завода. Каждому работнику предоставлялось по номиналу количество акций пропорционально трудовому стажу. Акции покупались за ваучеры,  которые я приобретал на рынке в два раза дешевле номинала. Затем спустя год новый мажор купил у нас эти акции в 10 раз дороже цены приобретения. 

В 1992 году я со своим  товарищем по бизнесу Виктором,  заработав достаточно уже на  волгоградском рынке, решили набрать  дубленок и сделать предзимний рейс в Екатеринбург, где цена на них была   вдвое — втрое выше чем в  Волгограде. Мы взяли с собой 20 дубленок по цене 20  — 25 тыс. руб. Приехав на рынок в Екатеринбург нам, волею судьбы, пришлось познакомиться с Уралмашевскими  парнями,  которые предложили нам за 10 % от выручки козырные места и охрану на рынке.  Это позволило в течение 3х дней сколотить нам свой первый миллион  в рублях, реализовав  дубленки по 70 тыс.

  Приехав осенью 1992 года проведать родителей во Владикавказ, я на рынке случайно встретил своего сослуживца Эврика, который занимался водочной бизнесом и предложил нам  быть его представителями в Волгограде. Долго задержаться в этом бизнесе нам не дали, так как все водочные поставки в Волгоград, контролировали местные авторитеты,   которые требовали очень большую маржу, а для нас это было экономический невыгодно. 

В 1993 году волей случая ко мне обратилась знакомая и попросила помочь ей продать быстро квартиру, доставшуюся ей в наследство. Мы с Виктором предложили ей миллион рублей  за ее однокомнатную квартиру и она согласилась на эти деньги. После чего мы поехали к нотариусу и взяли генеральную доверенность.  Спустя два месяца мы продали эту квартиру на 400 тыс. руб. дороже.  40 процентов прибыли  за два месяца подтолкнули нас к новому виду бизнеса – риэлторскому.

 С завода я уволился, так как целесообразности моего там нахождения я больше не видел. Мы познакомились с директором одного из первых агентств недвижимости Волгограда Головиным Василием Ивановичем, который возглавлял Палату недвижимости «Континент» и стали его представителями в двух районах г. Волгограда. За определенную сумму в месяц он предоставлял нам полную свободу действий на рынке недвижимости.

В Красноармейском районе г. Волгограда наше агентство недвижимости стало первым агентством, имеющем в пользовании свой офис, а до этого часто приходилось рассчитываться и вести переговоры с клиентами  прямо в машине нашего третьего партнера Андрея  (для своих Челентано), который стал нашим партнером в  начале 1993 г.  После того, как у нас появился офис, клиентов было порой огромные очереди. Мы занимались и выкупом жилья, посредническими услугами, а арендой просто пренебрегали, так как на нее не оставалось времени. Все заработанные деньги сразу конвертировали в доллары,  спасая их  от девальвации и инфляции.

Сделки были самые разные, начиная от простой сделки с одним продавцом и одним покупателем и заканчивая большими цепочками, с которых заработок был сразу в стоимость одной квартиры. В 1994 году  я купил таким образом себе первую квартиру и первый автомобиль ВАЗ 21093.

  В 1996 году я получаю письмо из Налоговой инспекции следующего содержания: «Уважаемый Александр Наполеонович! ГНИ по Красноармейскому району располагает сведениями о получении Вами дохода в виде посреднических услуг при продаже недвижимости,  так как эти доходы были во время не продекларированы, вы будете подвержены штрафу. Предлагаем явиться Вам в инспекцию в такой то кабинет, в такое то время». Это письмо стимулировало меня встать на учет и  осознать, что в  этот рынок я пришел не на год и не на два, а на долгие годы.

28 августа 1996 года я зарегистрировался как ИП Касаев А.Н. и стал работать уже независимо от Василия Ивановича, который в том же году уехал за границу.  Во второй половине 1996 года был принят закон о Риэлторской деятельности на территории Волгоградской области, на основании требования которого я стал одним из первых лицензиатов в нашем регионе
Двадцать лет моей предпринимательской деятельности!


и членом Общественных Объединений Нижневолжская Гильдия Риэлторов и Российская Гильдия риэлторов
, в которых  по сей день и состою. В 2004 м году был отмечен Грамотой Губернатора Волгоградской области за Большой вклад и становление рынка недвижимости региона.
Двадцать лет моей предпринимательской деятельности!  
Глава 3. Поиск новых идей  самореализации.

В главе 1-ой я подробно написал почему  не получил высшее образование. Так вот продолжу, что придя в бизнес я посчитал, что быть химиком это не мое и поэтому ограничился обычной справкой о  незаконченном высшем.

В 2005 году я  задумался, а почему на недвижимость все время растут рублевые цены, ну бывают конечно моменты  застоя на пол года, на год, а потом снова рост. Для меня стали очень интересны факторы, которые влияют на цену недвижимости, товаров первой необходимости и инструментов финансового рынка. 

В 2005 году я уже стал ипотечным брокером многих банков – партнеров, в этом же году менеджеры одного из банков партнеров Кит – Финанс порекомендовали мне открыть брокерский счет.  Я открыл Депо на небольшую сумму:  сто тысяч рублей купив на половину акции ГМК по 1600 руб и Сбера по 22 рубля. Я не спекулировал и не трогал их просто каждый день проверял цену закрытия акций, а также динамику цены на нефть, медь, доллар/рубль и индекс ММВБ.   В 2007 м году я не поверил, что такое может быть: Мой норик вырос до 7000, а Сберик почти до 100.  И  половину акций я продал и мне стало еще более интересен финансовый рынок и мне пришлось вспомнить о РИНХе, о котором я мечтал в далеком 1982 году, но из за отсутствия финансов я поступить туда не смог, зато очень легко поступил на заочное отделение финансового факультета РИНХа (сейчас уже Ростовский государственный экономический университет)  спустя 26 лет в 2008 м году. И вот тут сразу же случился кризис: я впервые увидел, как резко рушатся фондовые рынки, а вслед за ним и цены на недвижимость, как быстро люди теряю деньги, а кто-то приобретает. И мне просто повезло, что не вся ликвидность на тот момент была в акциях и недвижимости. В 2009 вновь удалось купить дешево Норик, Сбербанк, Магнит, Северсталь и другие бумаги, а в 2011 м экстерном закончить РИНХ по специализации «Оценка собственности».

Подводя итог всего выше сказанного, на текущий момент я имею квалификационный аттестат РГР специалиста Брокера на рынке недвижимости  
Двадцать лет моей предпринимательской деятельности!


 и свое успешное Агентство недвижимости kasaev-34.ru  с годовым валовым доходом за прошлый год почти 4 500 000 руб.
Двадцать лет моей предпринимательской деятельности!

занимаюсь финансовыми (имею два брокерских счета в БКС и Открытие и реальными инвестициями.

Завтра исполняется ровно 20 лет с того времени, как я стал официально предпринимателем, в планах сделать свою оценочную фирму и получить аттестат управляющего активами.

Не судите строго! Всем Успехов и Здоровья!  Главное верьте в себя и идите в ногу со временем!



★19
141 комментарий
молодца!
avatar
Прикольное отчество 
avatar
Поздравляю!!!
Процветания в карьере, профессионального роста, побольше стремлений!
Очень интересно было прочесть про твой путь в профессии :)
avatar
Yuliya Voropaeva, Большое Спасибо! 
Касаев Александр, заменив таблицу с буквами на таблицу с разрезами.
Моего брата тоже так от ВДВ сдвинули. Пошел в пехоту :)
avatar
Касаев Александр, Жизнь заставила открыть в себе предпринимательскую жилку
Кстати, это очень хороший способ из коммунистов сделать предпринимателей. Хочешь жить — вертись. А то привыкли, что все государство делает, от этого куча проблем. ТАк что Вам еще повезло!
avatar
kbrobot.ru, согласен, но честно говоря в идеи коммунизма я никогда не верил(
Касаев Александр, Сделки были самые разные, начиная от простой сделки с одним продавцом и одним покупателем и заканчивая большими цепочками, с которых заработок был сразу в стоимость одной квартиры. 
Отсутствие конкуренции делало свое дело! Действительно, можно было заработать огромные деньги в те времена!
avatar
kbrobot.ru, да, люди правда выстраивались в очередь, даже оставляли аванс, когда не было объектов на продажу, чтобы быть первым на очереди, когда они появятся) 
Касаев Александр, Спасибо. Очень занимательно, и в меру поучительно.
avatar
type568, Вам Спасибо! 
Ничего уже люди не стесняются. Признаются публично даже в своём успешном предпринимательстве. Куда катится русский мир???
Вестников, а чего тут стесняться? я же не украл ни у кого ничего, ни рубля, ни копейки и никого никогда не кинул)
Касаев Александр, но ведь мог же и приносить пользу обществу, народу, державе!  Но ты в этом виноват не больше меня. Я тоже, знаешь ли, исключительно на свой карман сейчас работаю. 
Вестников, Работать на свой карман, свою семью есть самое главное.Если государство правильное, то и в этом случае получается польза всем, если убогое то предприниматель социально чужой для большинства, да просто враг.Вор свой, а бизнес — враг.
avatar
ks62, именно. Если государство правильное. Я, как державник и  православный сталинец, не могу не приветствовать эти слова!
Вестников, Тонкий юмор,  -«Я, как державник и советский человек, православный сталинец, „-, но все таки перебор.
avatar
ks62, хорошо. «Советского человека» убираю. 
Вестников, Суббота вечер, бокал вина, хороший сыр, жду вторую луну.Добрый разговор был бы к месту, только сов.человека жалко.
avatar
Вестников,
avatar
Касаев Александр, Удачи Вам!
avatar
Astronomer, Спасибо!
Касаев Александр, Хороший интересный слог! Мне понравилось!
avatar
kbrobot.ru, очень приятно слышать, я правда в школе по сочинениям хромал)
Касаев Александр, не слушай этого убогого Вестникова.у него атрофия мозга.))
avatar
хорошо, а сюда зачем?
avatar
Alexander, посчитал необходимым написать в блог, еще вопросы будут? Тимофей посчитает нужным удалит, если Вы хозяин  ресурса можете сделать тоже самое. Удачи! 
Красавчик, от души прими поздравления! Так держать и развиваться!
avatar
domino, Спасибо! 
Олег, Между Йонавой и Кармелава  поворот в лес, там мы базировались) 
Купец первой гильдии и потомственный Почётный гражданин Касаев Александр Наполеонович.звучит, чо
avatar
дядя Вова, Моего Отца так решил дед назвать в честь великого человека))), родом дед, прадед и отец были отсюда 
Касаев Александр, вот кино для тебя  www.youtube.com/watch?v=fYbSrLm4TMM
avatar
Олег, я видел, очень хороший фильм Дагун Омаев и Руслан Гиоев в гл. ролях

Сразу вспоминается кадр из знаменитого фильма
avatar
Yuliya Voropaeva,  шедевр)
avatar
Очень познавательно! Пишите еще!
avatar
Молодец. 

З.Ы. Как отец с таким именем жил ума не приложу… такая ответственность.
Семён Моисеевич, уж Вам -то с Вашим будто легко, кто бы говорил:)
avatar
archie, я то что. Был у меня школьный приятель, так у него отчество было Бальтазарович ))) Почти как у Гоголя.
Ну и в какое время было легче, и про главные отличия бы неплохо тоже написать) 
avatar
Семен Семечкин, в 90-е  плюсы: лицензирование,  относительно небольшая конкуренция, небольшое присутствие на рынке девелоперов, мало уходило времени на распространение информации, так как источником распространения было пару тройку рекламных изданий. Минусы: отсутствие единого реестра (то есть одну квартиру могли продать несколько раз), фактическое отсутствие ипотеки, ну и присутствие на рынке разных криминальных структур. В 2000-е плюсы: средства связи, увеличение объемов ипотеки, единый реестр недвижимости и юр лиц, меньше стало криминальных элементов. Минусы: отмена лицензирования, увеличение конкуренции, очень большую долю рынка собрали девелоперы, ну и периодически случающиеся кризисы
риэлторам сейчас вообще херова?
avatar
autotrade.ru, приходится работать днями и ночами
Касаев Александр, какие прогнозы по недвижимости на этот год?
avatar
autotrade.ru, вот был прогноз на 2014- 2015 http://old.dom.v1.ru/text/interview_dom/748181.html  а вот на 2016 http://kasaev-34.ru/news/news_post/vremya-investitsionnykh-kvartir-zakonchilos  думаю начнем медленно выкарабкиваться
Касаев Александр, а какой смысл в риэлторах?
avatar
autotrade.ru, Роль риэлтора очень значима при сделках с недвижимостью, их опыт особенно ценен и таких специалистов немного. Самостоятельно совершить сложную операцию с недвижимостью – обмен, улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала, ипотечного займа или досрочного снятия ипотечного обременения, разделение долей в квартире, решение конфликтных ситуаций между родственниками при разделе совместно нажитого имущества мирным путем и многие другие вопросы — может решить только профессионал своего дела, надежный, опытный, юридически  и экономически грамотный. Я с вами согласен, что сейчас этим занимаются все кому не лень именно поэтому сейчас остро встал вопрос о саморегулировании
Касаев Александр, и какой % берете со стоимости?
avatar
autotrade.ru, 2.5 -3 пр
autotrade.ru, такой же смысл как от тур операторов… бывает, что лучше и дешевле забронькать самому  , а бывает, что лучше через оператора… так же и в недвиге... 
avatar
Касаев Александр, на чем такой оптимизм базируется? Полагаете, что доходы населения пойдут в гору или предложение будет сокращаться?
Viatko, На росте ВВП и надеюсь на ЦБ начнет что то делать
Касаев Александр, ВВП 6 кварталов непрерывно падает и скорее продолжит снижение по спирали, драйверов роста не просматривается. Дай бог, если я ошибаюсь. Успехов вам еще на 20 лет! С юбилеем! )))
Viatko, Спасибо! И Вам Успехов!
Касаев Александр, ну выкарабкиваться то навряд ли, скорее боковик, но форс мажоры никто не отменял
avatar
Зачёт.И как сейчас на рынке недвижимости?.. затишье или активизация потихоньку?..
avatar
двоечник, недвижимость везде сейчас неликвид.
Семён Моисеевич, а недвижимость всю жизнь — это неликвид
Касаев Александр, согласен. Недвижимость это скорее бизнес чем инвестиции. Причём бизнес довольно сложный. Но легковерным гражданам впаривают что недвига самая надёжная инвестиция.
двоечник,  последний сильный всплеск активности покупателя был ноябрь — декабрь 2014 го и  немного начало 2015 -го. По сути ставка ЦБ 10.5 уже давно рынком отиграна и все данные по заработным платам по ВВП и розничным продажам пока не в пользу его активности
Касаев Александр, Про 2014-2015… знаю.знакомые брали тогда чтобы «не потерять деньги.в случае чего»… а сейчас говорят что те квартиры на 10-20%дешевле… Кр.окт, тракторн… правда ли?..
avatar
двоечник, в рублях на 30 пр, мы тогда успели в декабре 2014 го весь хлам скинуть
Почем сейчас 3-х к.к. метров 70-80 в Волгограде?
Сергей Хворенков, новостройка 30 — 60 тыс кв.м. в зависимости от местоположения и класса дома
Касаев Александр, а самые лучшие районы Волгограда какие?
Сергей Хворенков, Центральный, Ворошиловский, Дзержинский
Касаев Александр, Ворошиловский, Дзержинский  //

Какие красивые названия! 
Касаев Александр, а на вторичке какой разбег (центр и прилегающие р-ны)?
Viatko, от 40 тыс до 75 тыс р за метр доходит
Что-то в цифрах ошибка, с одной сделки квартиру зарабатывали, а тут оборот всего 4,5 млн в год?


avatar
vadim ri, я же говорю в 90-е годы с одной цепочки из 10 квартир, сейчас гонорары стали максимум 2.5 пр, а тогда были по 10)
Всё здорово и красиво, и даже отчество!)
avatar
Спасибо за интересный рассказ! У вас жизнь — как отражение того, что происходило в стране, очень любопытно читать, особенно с учетом того, что много знакомых мест. Я сам с Волгограда, родился во Владикавказе.
И безусловно вызывает уважение, что не стоите на месте, развиваетесь и пробуете свои силы в других направлениях.
Удачи и успеха!
avatar
parabellum3301, Спасибо! Огромное! Успехов во всем!
Касаев Александр, действительно как летопись перемен в стране)чуть даже поддался ностальгии.Мой стаж тоже неофициальный пока 23 года.Официальный чуть меньше 20.Так что знакомо все)Хороший пост.Желаю удачи от души! В чем то даже коллеги и инвестируем понемногу и недвигой занимаемся)Еще раз удачи!
avatar
«И на рынке знает каждый, Тофик — умный и отважный, Потому что деньга накопил.»
avatar
поздравляю! интересно было прочитать
avatar
Good, Спасибо!
специалист мертвого рынка. 
avatar
HUKS, мертвым рынок бывает из за того, когда специалист не может обосновать своему клиенту,  который просит неадекватную цену за объект,  объяснить, что цена не соответствует спросу и предложению, а когда специалист способен убедить клиента в снижении цены, то рынок становится не мертвым 
Касаев Александр, И тем не менее. я думаю вы понимаете о чём речь. пора искать новые активы
avatar
HUKS, естественно диверсифицироваться  надо всегда
HUKS, рынок не мертвый… люди женятся, разводятся, дети появляются, кто то и регион проживания меняет, а кто то поближе к родителям… много в жизни ситуаций когда человеку нужна покупка- продажа недвижимости.
avatar
Потрясающее самолюбование! Ты скажи сколько имеешь в $ миллионов и не нужно будет трясти никчемными бумажками. А? 
Альберт Лебедев, я с Вами разве на Ты переходил? я даже вас не буду в чс добавлять, так как на неадекватов не реагирую
с годовым оборотом за прошлый год почти 4 500 000 руб.

для такой истории сумма какая-то мизерная
походу мне можно бы уже книгу написать типа @как закалялась сталь
если чуваки про 4,5 млн статью пишут
только всем похер и не интересно, даже мне самому.

на смартлабе модно то 19-вый монитор засиженый мухами сфотографировать как рабочее место, то хрень какую-то превратить в поэму
avatar
Long Term, покажите свои обороты годовые? и свои упалченные налоги? а так что сотрясать воздух то? 

Касаев Александр, я так понимаю, что 4,5 млн это Ваш доход, а не оборот…
avatar
Александр,  ну да, я на упрощенке работаю  минус 6 пр налог
Касаев Александр, вот поэтому народ так реагирует на слово оборот… лучше написать доход.  так понятнее.
почти 400 т.р в месяц белого дохода в Волгограде очень достойный результат на депрессивном рынке в депрессивном регионе. Успехов в будущем!)
avatar
Александр, Спасибо!  Успехов! 
Александр, есть такое слово, называется прибыль. Вот его в таких случаях и надо употреблять.
avatar
Александр, 
поэтому народ так реагирует на слово оборот… лучше написать доход.
 Это каким боком ОБОРОТ стал ДОХОДОМ — это совершенно разные понятия в бизнесе, при обороте сотни миллионов рублей в год, личный доход может быть лишь пару миллионов  или вообще с учетом налогов и операционных расходов доход может быть около нуля)))
avatar
nnnd, Вам декларацию показать? завтра покажу она на работе у меня
Касаев Александр, 

Зачем мне Ваша декларация — я не налоговый инспектор. Выше я человеку (Александру) объяснил прописные истины, понятные любому, кто имел или имеет свой бизнес ))
avatar
nnnd, прописные истины в том, что для ООО и ИП понятия разнятся… у меня ООО и там оборот не равен доходу… у ИП зачастую как раз оборот это фактически доход… все зависит какую систему налогооблажения выбрал ИП…
avatar
nnnd, это же ИП… а не классическое юр лицо…
avatar
Касаев Александр, 
я не страдаю графоманством
раз в 11-12 в месяц больше чем год
повторю — в месяц не в год
avatar
Long Term, очень хорошо! очень рад за вас.  Удачи!
Long Term, 5-6 млн в месяц белого дохода? тогда будьте добрее к людям!)
avatar
Александр, Интересно — это  не топ менеджер Газпрома? 
Касаев Александр, 
нет и не надо цирк устраивать топ получает 1 в месяц плюс бонусы
это бывший просто студент 15 лет назад
ни статью, ни книгу писать не хочу.
avatar
Long Term, ну я то не буду писать каждый год — вот на двадцать лет решил написать
Long Term, зачем Вы зашли в топик который Вам не интересен? смысл? как погода в Новой Гвинее?
avatar
Long Term, было бы интересно почитать как вы пришли к таким доходам
avatar
Long Term, надо понимать, что рынок недвиги серый… мало кто реальную цену сделки государству  показывает… думается, что поэтому такая цифра.
avatar
Классная карьера. Уважаю!
avatar
Коллега)
avatar
Наполеонович, серьезно? :)
avatar
Очень интересно было почитать о том как делался бизнес в моем родном городе.
avatar

приветствую

а почему именно эти два брокера?

торгуете только акциями или фьючерсы, что то ещё?

какой стиль торговли, принципы, правила? 

avatar
Igr, Добрый День! Ушел финсоветник из БКС в Открытие, не захотел  старый счет трогать)  пришлось еще в Открытии открыть по его просьбе. Торгую фондовый и срочный. В портфеле всегда держу долгосрочные, среднесрочные и краткосрочные позиции с определенными целями. Краткосрочные работаю строго  по уровням со стопами, а среднесрочные и долгосрочные с хеджами
Пост мотивирует очень, спасибо интересно было читать 
avatar
Юрий Хмурий, Спасибо!
Как-то все слишком позитивно в Вашей биографии. Так не бывает, тем более в России. Риэлторский бизнес — очень грязный бизнес, так как нередко связан с отъемом недвижимости у самых слабых — алкоголиков, пенсионеров, недееспособных и детей. Это правда, так как я юрист и сталкиваюсь постоянно с такого рода делами. Слишком у Вас все розовое в автобиографии.
avatar
Denebola, где проходят такие сделки про которые вы говорите, я  такие обхожу стороной и даже наоборот участвовал как эксперт в правоохранительных органах при таких обманах смотрите с 12 мин 

Горожане хотят знать, 04.11.2009 от Телеканал ЭРОС на Rutube.

Denebola, еще вопросы будут? и вообще с кем я общаюсь? Вы хотя бы  обозначили свое имя и фамилию, или прячетесь от кого?
Касаев Александр, странно, что за 52 года жизни Вас никто не попытался убить, отобрать все ваше имущество, не подставить и не поставить на счетчик. Как будто Вы живете не в России. Знаете, я Вам не верю. Все это похоже на предвыборную агитацию, где все рисуются альтруистами и гуманистами…
avatar
Denebola, Уважаемый! читайте выше, что в 90-е мне даже приходилось сталкиваться с уралмашевскими братками, а местных в 90-е я всех знал. В первую очередь кого прибивали? Того, как раз, кто и занимался водкой, бензином или кидал кого нибудь. Я же написал выше, что пытался сунуться в водочный бизнес в начале 90-х, но  не дали,  в недвижимости с 96-го получил лицензию, стал членом РГР, были иногда  стрелки всякие разные, не буду же я вам о них рассказывать тут в открытую
Риэлторы. Есть что-то у этих людей от гиен. Как почувствуют запах смерти, они тут как тут. Начинают кружить поодиночке или стаями. Пьющий или психически неполноценный человек с жильем — вот она жертва, которую начинают спаивать. Потом изолируют и держат взаперти. Пока сделка не пройдет. Автор топика говорит, что множественная сделка приводила к приобретению квартиры. Барыш, однако! Но есть закон сохранения энергии. Сколько таких вот «падших» нужно оставить без жилья, чтобы получить в итоге прибыль в виде целой квартиры? И 2,5 — 3 % от сделки, это ложь. Гиена никогда не допустит до свой жертвы кого-либо другого. Риэлторы не сводят напрямую продавца и покупателя. Маржа может быть любой. Поганый бизнес, на крови... 
avatar
Denebola, Вас видать Бог и жизнь чем то обидели, что вы даже имя свое прячете) Удачи!

Касаев Александр, я кстати тоже с Красноармейского родом, сейчас правда в Дзержинский перебрался..

А вот чего не знал, что тут такой калоритный земляк есть)
А по поводу краткосрочных спекуляций успешно вообще? Чем в краткосроке работаете!

Плюс сюда и в профиль, отличный пост, спасибо!

avatar
waldhaber, прошлый год результат был 45 пр. Этот год пока 45 пр. Краткосрочные спекуляции в основном на валютных парах и РТС
Хорошая история.
Годовой доход в ~$70к после 20 лет работы это меньше, чем получает студент-стажер правильного универа в Америке, что лишний раз напоминает о нашем всеобщем нищебродстве.
avatar
Pratrader, ну для Волгограда это очень даже ничего, если ты не в структуре какой, вы же недалеко от нас, должны знать, что у нас фин.потоки все зажимают…
avatar
waldhaber, с тех пор как отменили крепостное право, город проживания значения не имеет.
avatar

Pratrader, Евгений(если не ошибаюсь) у меня оффтоп-вопрос, по случаю… Прочитал за последние пару дней ваш ЖЖ, после упоминаний от Свиридова Макса про вас в отзыве на прошулую конференцию и ещё пару раз он в журнале своём ссылался..

Так вот, спасибо конечно за интересные мысли, да и сам ваш метод мышления мне импонирует, но я так и не понял по поводу видео, вы всё планировали, но я ссылок так и не нашёл… может они в закрытом доступе. Если не сложно и если видео всё же есть… могли бы дать ссылочку, можно в личку, если тут неуместно!

avatar
waldhaber, видео снял и не одно, но так и не выложил.

avatar

Pratrader, а как же потрбность передачи опыта подрастающему поколению, с желательным фидбеком..?

Я готов внемлить и фидбечить если уж на то пошло)

avatar
waldhaber, «делай очень хорошо или не делай вовсе.»
Мне видео не оч понравились.Закончится строительный сезон-пересниму и выложу.Сейчас каждый день гонка в колесе.
avatar
Не говори о себе ничего, не хорошего, не плохого.В первом случае не поверят, во втором приукрасят 
Легко читается, интересно, и положительные эмоции на душе после прочтения остались! Спасибо за чтиво! А то что земляк вдвойне приятно. Эх Нахаловка моя! И тропинка и лесок, в поле каждый колосок… Удачи ещё на 25 лет!
avatar
Raul, Спасибо!

теги блога Касаев Александр

....все тэги



UPDONW