На рынке жилья зафиксирован дефицит квартир

В продолжение к разнонаправленным мнениям относительно движения цены недвижимости...  (вот здесь горячо обсуждалось — smart-lab.ru/blog/231236.php :)
Я считаю, что цены пойдут вверх, пузырь после застоя 2008-20014 и падения курса рубля сдут напрочь… дальше, да сложности с деньгами у части населения, но у другой части сложности куда эти деньги пристроить… а у некоторых даже просто купить пока дешево..
Соответственно, вот новости к моменту времени ...
«В начале года на вторичном рынке жилья наблюдается острый дефицит квартир в свободной продаже. Ажиотажный спрос ноября-декабря вымыл с рынка рекордный объем квартир, реализация которых не предполагает поиск продавцом нового жилья. »
realty.rambler.ru/news/na-rynke-zhilya-zafiksirovan-deficit-kvartir-686/?utm_source=news&utm_content=realty&utm_medium=midcol&utm_campaign=self_promo

А вот это написано видимо, что б не было ажиотажа… но это бред… " в компании полагают, что значительная часть покупок в сфере жилой недвижимости совершалась в прошлом году с целью сохранения денежных средстви сейчас велика вероятность того, что некоторые владельцы попытаются зафиксировать прибыль или перевести деньги в другие активы". Чтобы зафиксить прибыль нужен нехилый рост и желательно в валюте, и чтобы выйти из недвиги нужно заплатить НДФЛ, для освобождения нежно (очень) держать ее не менее 3 лет, а с 2016 не менее 5 лет. Соответственно, эти объекты на рынке в ближайшее время не появятся...