Крах ипотечного рынка повторится?

В самый разгар ипотечного бума в США в 2006-2007 гг. кредиторы перестали обращать внимание на фундаментальную основу кредитования — тщательную оценку заемщика.
В то время они просто считали, что цены на дома растут и будут постоянно расти, а значит в любом случае заемщик сможет легко продать свое жилье дороже, чем покупал, а значит расплатится с банком без проблем. Однако ситуация развивалась совсем по другому сценарию: цены на недвижимость начали быстро снижаться, и у заемщиков уже не оказалось никакого выхода, банки начали изымать недвижимость.
 
В результате на рынке были придуманы новые правила. Конгресс создал Бюро по финансовой защите потребителей. От кредиторов требуют детальной оценки заемщика.
 
Также было разработано правило, согласно которому суммарные выплаты процентов по кредитам заемщика не должны были превышать 43% от его месячного дохода. В свою очередь кредитор получает определенную правовую защиту в случае дефолта заемщика. Это правило вступает в силу только с января 2014 г., но большинство банков пользуются им уже сейчас.

по материалам:  http://study-of-trading.ru/amatar/2013/09/23/krah-ipotechnogo-rynka-povtoritsya.html