Новости рынков |Генпрокурор России Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места

Генпрокурор России Игорь Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. 
«О необходимости установления специальных нормативов на федеральном уровне, в том числе с учетом потребностей инвалидов, мною проинформирован председатель правительства», — сообщил генпрокурор. 

tass.ru/ekonomika/20633939

Новости рынков |По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж жилья в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум

По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум.

Компанией ПИК было заключено 3,39 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 55,9 млрд руб. Донстрой выручил 28,7 млрд руб (801 сделка). Эталон провел 816 сделок на 23,4 млрд руб.

По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж жилья в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум



По данным «Метриума», в первом квартале 2024 года девелоперы запустили в Москве 12 жилых проектов. Этот показатель стал минимальным за последние пять лет, а в массовом сегменте с начала года не вышло ни одной новостройки.


realty.rbc.ru/news/662261029a794769f5d89a1c?from=newsfeed


Новости рынков |Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки — РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ

В Москве в 1кв 2024г российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой (-38,8% г/г). В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.

Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки — РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ




( Читать дальше )

Новости рынков |Эксперт РА ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30% в 2024г

+ В текущем году «Эксперт РА» ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30%, сопоставимое с сокращением рынка в 2015-м, что в свою очередь приведет к заметному замедлению динамики ипотечного портфеля.

+ Сокращение объемов финансирования приведет к ослаблению главного драйвера прошлого года – субсидируемой государством ипотеки, в результате ее доля в объеме ипотечных выдач за 2024-й снизится с 60 до 45%, упав до уровня 2022-го.

+ Ужесточение регулирования в текущем году позволит улучшить качество выдач ипотечных кредитов: доля выдач с ПДН заемщика более 80% сократится с 45 до 30% к концу 2024-го.

Эксперт РА ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30% в 2024г




( Читать дальше )

Новости рынков |Девелоперы жилья попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов — Ъ

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, направленное 8 апреля главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Депутат отмечает, что банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». В то же время, указывается в письме, сложившаяся практика стала одной из причин роста себестоимости строительства жилья. В ЦБ сообщили “Ъ”, что рассмотрят письмо.

+ По данным Центробанка, в 2023 году ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3% годовых в конце 2022 года. 

( Читать дальше )

Новости рынков |Примерно 5,3 года потребуется жителям российских городов-миллионников, чтобы накопить на двушку в своем регионе, быстрее всего - в Самарской области - за 4,3 года — исследование bnMAP

Примерно 5,3 года потребуется жителям российских городов-миллионников, чтобы накопить на семейную квартиру в своем регионе, следует из результатов исследования, проведенного экспертами геоинформационной системы bnMAP.

«В среднем 64 месяца потребуется жителям крупных регионов страны, чтобы накопить на семейную квартиру в своем регионе. В расчетах учитывалась средняя заработная плата в регионах по данным Росстата и средняя стоимость двухкомнатной квартиры эконом- и комфорт-класса в нем», — говорится в сообщении пресс-службы компании.

tass.ru/nedvizhimost/20539931

Новости рынков |«Цифра брокер» сравнил акции компаний строительного сектора, из которых выделил бумаги Самолета (целевая - 4700руб, +30%) и группы Эталон (целевая - 120р, +24,5%)

«Цифра брокер» сравнил акции компаний строительного сектора, из которых выделил бумаги «Самолета» и группы «Эталон». Об этом говорится в обзоре брокерской компании.

Аналитики оценивают бизнес «Самолета» как компанию роста. Причем не только за счет строительства, но и за счет развития диджитал-проектов на рынке недвижимости. Целевой ориентир — 4700 руб. за одну акцию (+30% от текущей стоимости).

Бумаги группы «Эталон» выглядят также интересно благодаря активной экспансии в регионы. Трансформация бизнеса, по мнению аналитиков, проходит успешно. Таргет по бумаге – 120 руб. (+24,5%). 

В «Цифра брокер» также называют основной риск в отношении акций девелопера ПИК – это закрытость компании для инвесторов. 

www.vedomosti.ru/investments/news/2024/04/11/1031303-tsifra-broker-sravnil-aktsii-zastroischikov?from=newsline

Новости рынков |Почти каждый второй заемщик в России в 4кв 2023г получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов — Набиуллина

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина:

За последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. Почти каждый второй заемщик в России в IV квартале прошлого года получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.


www.kommersant.ru/doc/6635858
www.kommersant.ru/doc/6635796

Новости рынков |В 1кв 2024г девелоперы запустили в Москве минимальное за 5 лет число жилых проектов — РБК со ссылкой на данные Метриум

В первом квартале 2024 года риелторы зафиксировали резкое сокращение активности застройщиков жилья в Старой Москве — результат стал худшим за последние пять лет, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В январе-марте 2024 года столичные девелоперы запустили лишь 12 новых жилых и апарт-комплексов (-33% г/г и -42,8 к 2022г%).

В массовом сегменте, по данным компании, с начала этого года не вышло ни одной новостройки. В первых кварталах 2023 и в 2022 годов девелоперы начали реализацию девяти проектов в этом сегменте, в январе — марте 2021 года — в шести, в первом квартале 2020 года — в пяти, а за аналогичный период 2019 года — в четырех.

В 1кв 2024г девелоперы запустили в Москве минимальное за 5 лет число жилых проектов — РБК со ссылкой на данные Метриум



realty.rbc.ru/news/66140e419a79474b7364b0c2?from=copy

Новости рынков |Сбер снизил комиссию для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Сбербанк с 5 апреля снизит минимальный размер комиссии за доступ к льготной ипотеке с 7,5 до 4,9% для всех застройщиков, сообщил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи в ходе конференции Domclick Digital Day. Для сделок, которые заключаются на платформе «Домклик», комиссия для застройщиков будет нулевой. 

В конце марта Сбербанк отменил требования по комиссиям за доступ к льготной ипотеке для тех застройщиков, строительство объектов которых финансирует банк, а также отменил требования по субсидированию для зарплатных клиентов банка. 

www.forbes.ru/finansy/509633-sber-snizil-komissiu-dla-zastrojsikov-pri-vydace-l-gotnoj-ipoteki

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн